セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8554: 管理担当]

[No.8525～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[8555: 匿名さん]

>>8549 eマンションさん

すごい詳しいですね^^;
２街区と繋がるのかどうかも気になりますね…

ちなみにタイムズ横（C棟の道路挟んで向かい側）のマンションの情報も持ってる方いらっしゃいませんか？

[8556: 口コミ知りたいさん]

>>8555 匿名さん

2街区には繋がりません、
出入口はエイビィ横にある細長い道からになります。

[8557: マンション検討中さん]

C街区は2街区間に通路で繋がるのでは？あの細い出入り口に車と児童福祉施設の送迎バス、住民が一緒に通るなんて不可能でしょ。しかも2車線なんてできる？

[8558: 口コミ知りたいさん]

>>8555 匿名さん

ルネ海老名というマンションが建ちます。
そこまで大きなマンションではありません。

[8559: マンション掲示板さん]

>>8557 マンション検討中さん

1街区、2街区は共有施設になりますが、
3街区は別になるので繋がりません。

[8560: マンション検討中さん]

II街区奥の端の端まで駐車場で車いっぱいになる予定なのにどうやってC街区と繋げるっていうんだよ。やるならエビミラ横の細道かエイビイの平面駐車場経由して繋げればいいと思うわ。

[8561: eマンションさん]

>>8557 マンション検討中さん

できてもできなくてもここの建物には関係ないのでは？
ららぽ渋滞以外に渋滞の時間が増えそうではあるけど

[8562: 住民さん4]

泉二丁目計画、C工区ね。
3街区とかC街区って言うから、セントガーデンと関連があるように聞こえるけど、関係ないからね。

[8563: 通りがかりさん]

同じ売主で同じ施工会社で同じ開発計画の中で建てられるけどまったく関係ないのですか？

[8564: 住民さん4]

泉二丁目計画、C街区のことね。
3街区とかC街区って言うけど、セントガーデンとはデベと施工会社は同じだけど無関係なのでは。逆にブランド名を付ける可能性はあるが。

[8565: マンション検討中さん]

>>8563 通りがかりさん
法的にはセンドリ１期と２期は同じ敷地扱いで、C街区は別の敷地扱い。

1期の建物と2期の建物は同じ敷地の上にある扱いのため、それぞれが敷地に勝手に変更を加えたりすることもできない。管理組合は、最終的に各建物1つずつと団地(敷地)管理組合のに3つになる。

C街区は法的に別の敷地の上に存在するため、デベロッパーがセンドリと勝手にくっつけることはできない。C街区をセンドリとくっつけるためには、1期2期の管理組合の許可が必要で、デベロッパーの一存では不可能。

[8566: マンション検討中さん]

モデルルームとその隣の空き地の登記記録を確認したけど、それぞれ別の個人の地主による所有であり、今後どうなるか不明。
長谷工が上手く話しをまとめて購入する可能性もあるが、地主が賃貸アパートや商業ビルを建てたり、または地主自身が引っ越してくる可能性もある。

[8567: マンション検討中さん]

一期とその東側の建築中のマンションの間にある駐車場は、日立の元子会社の会社の所有。いまさらあんな場所に工場を建てるとも思えないので、おそらく数年後にマンションかエイビィみたいに商業施設になるかと思われる。

[8568: マンション検討中さん]

東側の建築中のマンションの南隣の駐車場「アットパーク海老名駅前第３」の土地は神奈川県央でフィットネスクラブとか展開している企業の所有。
ここもそこそこ広さがあるので、そのうちマンションか商業施設になると思われる。
踏切があって動線が悪いから、やっぱり分譲マンションかな？

[8571: 名無しさん]

1つ1つの規模は小さいけど、マンションの数で言ったら東口の方が断然多いじゃん。西口なんてまだ数えられるくらいしかないと思うんだけど。

[8573: 名無しさん]

モデルルーム隣の空き地は地理院で見ると半世紀くらいずっと空き地なんだよね。今更なにかに使われるんだろうか？
アットパークの駐車場はモロにグレーシアタワーの日陰になるから人気でなさそう
タワマンでも建てば違うかもしれんけど
南北に長い土地にマンション建てると東が西向きになるからこれも人気でないと思うなぁ

[8576: 管理担当]

[NO.8569～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8577: 名無しさん]

厚木駅前のマンションは、竣工のずいぶん前に完売でしたよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8578: 匿名さん]

>>8577 名無しさん

そうなんですね、
海老名に比べればかなり割安だったけど完売とは、
厚木はそもそも対象外なので調べていませんでした、
小田急ですら急行も止まらなので通勤や通学が大変なので。

[8579: 名無しさん]

本当は正面エントランスをモデルルーム横の畑に作りたかったけどだめだった、と営業さん言ってましたよ

[8580: マンコミュファンさん]

>>8579 名無しさん
へぇーダメになってよかったですね。リコー横の方が断然イイ！

[8581: 通りがかりさん]

>>8579 名無しさん

メインエントランスが畑横だったらC,F棟が圧倒的に人気になったでしょう、現状は真逆ですが。

[8582: マンション検討中さん]

でも実はメインエントランスとの位置関係よりゴミ捨て場との位置関係の方が重要視されてたりして…

[8583: ご近所さん]

見れば見るほどC街区は地形が最悪だな…
エイビィと駐車場共用にして、ホームセンターとかにした方が需要有りそう。

[8584: 名無しさん]

明日から第3期4次の登録受付開始ですね。まだ価格表更新されていないようですが、どのあたりの部屋が出るんでしょう？

[8585: マンション検討中さん]

価格表出ましたが、成約済ではなく供給済なので、売れ行きは分かりませんね。

[8586: 口コミ知りたいさん]

>>8522 通りがかりさん
間違えていないなら嘘はだめですよ。
グレーシアタワー、リーフィアタワーとも各階にゴミ置場はあるし、リーフィアについては上層階は内廊下ですよ。

[8588: 管理担当]

[No.8587と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8589: 口コミ知りたいさん]

>>8522 通りがかりさん
間違えていないなら嘘はだめですよ。
グレーシアタワー、リーフィアタワーとも各階にゴミ置場はあるし、リーフィアについては上層階は内廊下ですよ。

[8590: マンション掲示板さん]

>>8587 マンション検討中さん
教えてもらった事に感謝しましょう。
勘違いしてグレーシア、リーフィアの購入をやめて長谷工マンション購入するとこだったので。

[8591: 名無しさん]

>>8590 マンション掲示板さん

愉快犯なんてみっともない。

[8592: マンコミュファンさん]

4Lは今期で完売ですね
相変わらずの盛況なんでしょうか
モデルルーム行かれた方、情報頂けたら嬉しいです

[8593: 名無しさん]

>>8590 マンション掲示板さん

愉快犯なんてみっともない。

[8594: 評判気になるさん]

>>8589 口コミ知りたいさん
各階にゴミ置き場あると、ゴキブリわくよ。
１回ゴミ捨て場ですれ違った時後ろにゴキブリ付いてて恐怖だったわ。

[8595: 通りがかりさん]

>>8594 評判気になるさん
普通、各階ゴミ置き場のゴミって1日に数回回収されるからGなんていないよ。もしかして海老名のタワマンは毎日回収じゃないの？

[8596: eマンションさん]

>>8595 通りがかりさん

1日に数回ゴミが回収されるからGはいない、ってのはどんな理論？

[8597: 匿名さん]

何せ総戸数1,000戸のビッグプロジェクトなので各階にゴミステーションを設置するとなると清掃管理の人件費が嵩みそうですね。
住人自らゴミステーションに運ぶにしても、キッチンにディスポーザーがついているので生ごみ自体は少なく労力は少なくて済みそう。

[8598: マンション検討中さん]

2022年の神奈川県人口増加率1位は海老名市で約2,000人増加
これは半分以上セントガーデン第1期の影響やろね
2023年は落ち着いて、2024年は第2期の影響でまた増加するんやろなー

[8599: 通りがかりさん]

１街区の事？
意味は通じるけど、１期２期というと販売期間と紛らわしいので
公式と同じように１街区と書いた方がいいのでは

[8600: 匿名さん]

>>8598 マンション検討中さん
海老名市役所周辺の開発の件もあるから数年後とかも増えてそう…

[8601: eマンションさん]

2街区完売後にはC街区、ルネ海老名と建築竣工が続いているしね。

[8602: マンション検討中さん]

>>8599 通りがかりさん

1期2期の呼び方は変だけど、1期、2期の販売数で2000人増えたと思ったの？

[8603: 名無しさん]

>>8602 マンション検討中さん
そんなこと書いてないし
そもそも半分がセンドリの影響でもない。