セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8351: マンション渋滞中さん]

お金ある（家にこだわりある）人はジャンジャンオプション付けてハイスペック仕様にすればいいし、お金ない（家にこだわりない）人は最低限の標準仕様で暮らせばいいだけの話。
そりゃ何でもタダで付いてくるなら付いてきてほしいけど、付いてたら付いてたでその分値段上がるでしょ。なら別に付いてなくていいかなーって。例えば食洗機とか。ウチは古臭い手洗い派でキッチンの収納減らしてまでいらないかなと思っていたので付いてなくてむしろ良かったです。

[8352: マンコミュファンさん]

>>8351 マンション渋滞中さん
まぁね。無駄に浴室お洒落ダウンライトじゃなくてよかったと思ったよ。ダウンライトは切れたらすぐに交換できないし、電気屋呼んだりと費用もかかるから。
けど、流石にキッチンのソフトクローズだけは標準装備でも良かったんじゃ…とは思った！（笑）
ちなみに洋室や洗面所入口の扉がソフトクローズなしなのは賛成派です。ソフトクローズ付いてると夜中みんな寝静まった時とかに閉めると「ガチャッ」て地味に音響くんだよね。あれがわりと苦手で。

[8353: マンコミュファンさん]

住民のマナーが悪く本来必要のない場所に監視カメラを増設しなければならず余計な管理費がかかるマンション。
そしてこんな誰でも見れる掲示板に自分のマンションの恥を晒してしまうその他住民。
落書きや無人ショップの盗難の抑止や監視が必要ってどこのマッドシティだよw

[8354: マンション掲示板さん]

検討板にネガティブ意見を書く人ってどういう心理なのでしょうか。
興味のない物件ならわざわざ見に来たり書き込んだりしないような…
本当は気になって仕方が無いのか、日頃の鬱憤ばらしがしたいのか、住みたいけど金銭的事情があるとか、、

[8355: II街区契約者]

>>8353 マンコミュファンさん
子供がいる家庭が多いマンションなら少なからずこういったことは起きてしまうと思いますよ。子供の躾にも限界がありますし。
別にこのマンションに限った話ではないと思います。

そもそもこのスレや契約者スレにいる人達が本当の住民なのかすら判断が付かず、不確定要素が多い中でこのマンションを断定的に悪く言うのは違うと思います。

[8356: マンコミュファンさん]

誰が書いてるか分からない場所なので当然全部の書き込みを鵜呑みになんてしてないけれど、内容的に住人の書き込みかどうかは判断できるよね。
例えば落書きの件が嘘だとしたら住民から嘘をつくなそんなものはないと、更に監視カメラをもっと増設して欲しいなどの意見などあがる訳ないし。

虫がいるとかどうでもいい情報より、マナーの悪い住人が一定数いる、子供の躾が出来ない管理をしない親がいる、という情報のほうが購入するに当たってよっぽど参考になる有意義な情報だと思いますけど。

[8357: eマンション]

>>8353 マンコミュファンさん
無人ショップの盗難もあったんですか？
犯罪者じゃん。

[8358: 評判気になるさん]

>>8356 マンコミュファンさん
先に住んでる方がいるので良くも悪くも参考になりますよね
２街区購入者の相談に親身になってくれる方も大勢いる反面、
母数が大きい分マナーの悪い家庭も多いのでは…と不安にもなるし
でも２街区は決して安いとは言えない価格帯の部屋が多いので、
相応なご家庭が多いといいなぁと希望的観測をもっております…

>>8357
それは無人ショップも危ないかもしれないね、程度の話では？

[8359: 評判気になるさん]

>>8352 マンコミュファンさん

うちはダウンライトにしましたよ。
見た目の問題です。
費用はあまり気にしてません。

他もすべてお金で解決して
自分たちが満足する仕様に変更しました。
なんの悔いもないです。

[8360: マンション掲示板さん]

>>8358 さん

首都圏の平均価格考えたら、このご時世では安い方なのでは。
あま、あくまで平均は平均だとはいえ。
このマンションのメリットの一つだと思います。

[8361: マンション掲示板さん]

東口のサンクレイドルはここより狭くて5,500万でしたっけ？

[8362: マンション検討中さん]

扉がソフトクローズじゃないと逆に思わぬ力加減でバタンとなるから嫌かな。

[8363: マンコミュファンさん]

監視カメラ厨は自腹でカメラを付けて勝手に監視すれば良い。皆そんなに暇ではないし、くだらないことに管理費からの出費は反対。共用部の家具はレンタル品だから取り替えてもらえば済むこと。

[8364: 匿名さん]

オプションもりもりに盛ってもリセール時には標準仕様と売却価格は変わらないんだよなぁ。個性が出過ぎて逆に売れなかったり安くなったりする場合もあるから気をつけた方がいい。

[8365: eマンションさん]

>>8364 匿名さん
アイセルコやインテリアオプション程度の仕様なら
プラスになることはあってもマイナスになるまでは
いかないでしょう
何度も売却していますが　例えばカップボードや
下がり天井など　プラスに働きました

間取りと位置の方がマンションは左右されると
思います

[8366: 評判気になるさん]

　しかたないよ。コロナの影響、ロシアウクライナ戦争の影響で資材上がってるんだから、その分価格に載せるか、減らすかするしかないんだから。恨むんだったらウイルス撒いたやつか、プーチン恨みなよ。
　設備がいいの欲しいなら、オプション付けるか、リフォームするか、他のところ探せばいいだけだよ。わざわざここまでくる必要ないよ。他探しなよ。設備が良いところ他にもあるよ。
　マナー云々の話も、普段誰にも言う機会ないからここで言ってるだけでしょ。どこでもあるよ。他の所の掲示板見てたらそういうのあるよ。掲示板ないところも張り紙とかでやってるところあるよ。せっかく買って子供いない所は、汚されたらストレス溜まるんだろうね。

[8367: eマンションさん]

バルサンたいてろ笑笑

[8368: マンション検討中さん]

相変わらずここの検討板は住人と購入者ばかりですね、まあ同じ人ばかりだけど。
検討スレ住民スレに毎回名前変えて何度も書き込んでいる、読点の代わりにスペースを開けるおばさん文体の2街区の購入者の人とか。
微妙に書き方を変えるんだけどスペースのクセが強過ぎてすぐ分かる笑
段落の字下げは斬新笑

[8369: マンション検討中さん]

こんにちは、
平塚のショッピングモールが出来て、人の流れが少しは変わりましたか？
海老名駅周辺の渋滞が週末では結構酷いので。

[8370: 評判気になるさん]

>>8365 eマンションさん

中途半端な並び住戸だと、たしかに横並びで見られるから苦しいね！

[8371: マンコミュファンさん]

>>8370 評判気になるさん

オプションは気持ち程度のプラス査定しかなりません、それよりも角部屋とか最上階は必ず一定数の需要があるので売れやすいです。

[8372: 検討板ユーザーさん]

>何度も売却していますが　例えばカップボードや 下がり天井など

下がり天井ってオプションでどうにかなるものなのか?　カップボードやバックカウンターって退去時に持っていかないでしょ?

[8373: マンション検討中さん]

天井部分を加工して間接照明をつけたりしたものとかであればおしゃれかもしれないけれど、標準の下がり天井の事だったらあればある程マイナスだよね。

設備に拘る人が気にしてるのはオプションで手を加える事が出来ないところで、二重床なので古臭いタンク式トイレを変える事が出来なかったり、ルーバーなしのダサい格子窓に狭い外廊下など、同時期に建てられたマンションと比べても酷いハイコストカット仕様のところだと思うけどな。
知らんけど。

[8374: マンション検討中さん]

二重壁、直床、直天井なセントガーデンはマンション界のヘレン・ケラー。

[8375: マンション比較検討中]

>>8369 マンション検討中さん
個人的にはあまり変わらない気がしました。

[8376: eマンションさん]

>>8374 マンション検討中さん

二重壁による生活影響は一昔前に比べて大幅に変わっていて所謂太鼓現象も今では起こりませんよ。
また、セントガーデンは直床・直天井ではなく直床・二天井の、一般的な構造です（セントガーデンHPの構造のページを見れば記載されています）。察するに、ネガキャンをされたいんでしょうが、さすがに嘘情報の流布は控えたほうが良いかと思います。

[8377: マンション検討中さん]

エイビィから丸見え住居の連中が書いてるので
スルーしましょう。あいつら本当にたち悪い。
床の話しかしない笑 センス無い。

[8378: eマンションさん]

>>8372 検討板ユーザーさん
下がり天井オプションでありましたよー
カップボードも作り付けなのでもっていきませんよー

[8379: マンコミュファンさん]

スルーすればいいのにすぐ反応してしまう住人。
殆ど変わらない仕様と販売価格で住んでる層も同じ兄弟物件のレジデンスはとんだとばっちりですね。

二重壁と直床が標準なのは長谷工施工の物件だけで、一般的なマンションは二重天井二重床だと思うけど。。騒音については変わらないといわれてるので、低コストで建てたい今の時代にあったちょうど良い構造だと思います。

[8380: マンコミュファンさん]

オプション盛り盛りにする人は、内装をおしゃれにして気持ちをアゲたいだけなので売却する時の査定なんて全く気にしてないと思うけど。
我が家も廊下側以外の洋室は浴室も含めて全部屋ダウンライト、エコカラットにバルコニータイル、床のコーティングにミストサウナにソフトクローズに収納棚とつけまくってます。

[8381: マンション検討中さん]

>>8380 マンコミュファンさん

ミストサウナどんなかんじですか？^ ^
今回見送りましたが…家でも整うーっ！てかんじですか？)^o^(

ダウンライト、我が家も全室つけれるところは付けたんですが照明は他に必要なんでしょうか…？(ﾟ∀ﾟ)

そうそう
オプション数百万で気持ち上げるのは
全て自分のために
査定が関係なかろうが全く気にしません( ´∀｀)
とにかく入居が楽しみで仕方ないw

[8382: 口コミ知りたいさん]

>>8377 マンション検討中さん

あなたのような人が居るから民度が低いって言われるんですよ。

[8383: マンション検討中さん]

エイビィから丸見え住居の連中が書いてるので
スルーしましょう。あいつら本当にたち悪い。
床の話しかしない笑 センス無い。

[8384: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションは人気があるんですね、
僻みの書き込みされるなんてすごいとおもいます。

[8385: マンション掲示板さん]

>>8383 マンション検討中さん

多少は負けてるマンションですが、そこまで変わらないと思います、いちいち書き込みしますかね。

[8386: 名無しさん]

>>8385 マンション掲示板さん

この方がここの住民じゃないことを祈りましょ。
同じ市民だとしても嫌ですが。

[8387: 評判気になるさん]

>>8386 名無しさん

？？
別に何も変な事言ってないような。

[8388: マンション掲示板さん]

>>8387 評判気になるさん

セントガーデンが負けてる方と勘違いしてるんじゃないですかね？そんな事ないか。
エビミラだってそこそこ高いマンションだと思いますよ。ただ後からセントガーデンを販売したので買った人からしたら先に言ってくれよって納得いかないのかも。

[8392: 匿名さん]

随分と過去レスを拾い上げてきているなぁ。

[8393: 管理担当]

[No.8389～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8394: マンション検討中さん]

まぁ、ほっときましょ笑。

そんなことよりもうすぐ第3期4次の販売情報きますかね？予定では今月末販売開始ですよね。前回でどのくらいまで売れたんでしょう？値段1割上げたくらいから価格表の更新がイッキに遅くなりましたね。。

[8395: マンション比較中さん]

中古とかばっちくて無理。やっぱ買うなら新築でしょ。
あと徒歩１０分以上とか遠いのも無理。買いたくない。

[8396: 検討板ユーザーさん]

>>8395 マンション比較中さん
わかりやすくて良いですね！

[8397: eマンションさん]

>>8383 マンション検討中さん

スルーしてねぇじゃん笑
センスって笑

[8398: マンコミュファンさん]

プロミライズ青葉台がここのように大規模物件で共用設備がとても豪華でいい感じ。
まだ仕様面は全て公開されてないけど、間取りをみただけでもちゃんと両側完全アウトフレームなのでアルコープ部分も広く、玄関にはサポートチェア、バルコニーにスロップシンク、キッチン収納棚、リビング横の洋室のウォールドアは綺麗に収納と今見えてるだけでも標準仕様も高そう。恐らくソフトクローズ、食洗機も標準装備でしょう。当然断熱性等級も新基準なので等級は5以上だろうし。
設備の割に価格も安いみたいなので、広域で狙ってる人はもう少し待ったほうが良いかもしれません。

[8399: eマンション]

アイセルコの締切早すぎ

[8400: デベにお勤めさん]

>>8398 マンコミュファンさん
駅から遠い無理