セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8174: 契約者さん1]

みんな自分勝手だねぇー。まぁ願望だから言うのは自由だけど。ローソンが3件、セブンが2件西口には既に存在するから出店ルールが今もあるとすれば新たにできる望みは薄いけどね。

[8175: 口コミ知りたいさん]

>>8174 さん

>>8174 契約者さん1さん
当然利用客数の見込みはたてて出店するんだろうなとは思ってましたけど、出店ルールなんてあるんですねー(゜o゜;
どういうルールなんですか？

[8176: 検討板ユーザーさん]

海老名の珍走団こんなにうるさいとは思わなかったからコンビニは要らないかな

[8177: 匿名さん]

一般的に最近はコンビニにたむろしてるガラの悪い若者も少ないのかな。と思ってましたが、海老名は最近でもコンビニに夜中たむろしてるんですかねぇ？

[8178: 検討板ユーザーさん]

>>8174 契約者さん1さん

ドミナント戦略をご存知でない？

[8179: 口コミ知りたいさん]

>>8170 マンション掲示板さん
セントガーデンできて、閉店した事後悔してるかも

[8180: 評判気になるさん]

>>8174 契約者さん1さん
セブンが２つ思いつかん…

[8181: マンション検討中さん]

>>8180 評判気になるさん

たぶん、駅ナカのセブンと、ビナガーデンズのセブン
両方とも24Hじゃなく、ビナガーデンズは21時で閉まるw
イレブンですらない笑

[8182: 名無しさん]

>>8181 マンション検討中さん

しかも駅ナカのは売店レベルなので、日常使いのコンビニとしてカウントできないですよね笑
個人的にはファミマに来てほしいです
マンションギャラリーの跡地にできるといいけど、
Ｃ棟向かいのマンションギャラリーになるのかぁ

[8183: マンション検討中さん]

夜遅めまで…と、駅通る…前提なんですけど
成城石井があるのは助かりそう^_^

[8184: 名無しさん]

1日家でゴロゴロdayの日は郵便局横のローソンまで歩くのも億劫になりそうです（どんだけって感じですが笑）
センドリは立地が良すぎるからさらに完璧を追い求めてしまいますね笑

[8185: 名無しさん]

1日家でゴロゴロdayの日は郵便局横のローソンまで歩くのも億劫になりそうです（どんだけって感じですが笑）
センドリは立地が良すぎるからさらに完璧を追い求めてしまいますね笑

[8186: 口コミ知りたいさん]

>>8185 名無しさん

そんな日はUberでしょうか。少し割高ですが家から出たくない日に使っています。
マンションのラウンジにコンビニ自販機が設置されますので、コンビニへ行かなくても便利に暮らせる予定だと思っていますが品揃えが少し不安ですね^_^

[8187: 評判気になるさん]

>>8185 名無しさん
わかります。グウタラしたい日はとことんグウタラしたいので、近場にコンビニは欲しいです。笑

[8188: 検討板ユーザーさん]

>>8185 名無しさん

メインエントランスの人は、郵便局のローソンが近いかな。
サブエントランスなら相模線踏切先のローソンが近いかもしれない

[8189: マンション検討中さん]

ららぽーとで働く従業員だって出勤前にコンビニ寄りたい人いるだろうし、従業員通用口近くにコンビニあったら便利そうだけどね。リコー、ららぽ、泉のマンション…こんだけ人流あってもコンビニ過多と言われちゃうのかー。

[8190: 口コミ知りたいさん]

>>8189 マンション検討中さん
一応、ららぽ出勤前ならガーデンテラスのセブンがオープンしてる。
我々は24H365が欲しいけど、西口の深夜帯なんてほぼ人が
歩いてないからね…。
道路も駅に向かう道しかないから、深夜帯車での来店も見込めないし、
運営する条件はかなり悪そう

[8191: １街区入居者]

西口は９時まわった頃からすごく静かになって、車もほとんど通らなくなっていきますからね。

静かだからこそ住環境として快適だなぁと日々思っていましたが、確かに徒歩すぐの場所に24時間営業は維持が難しいかも？

まぁ逆に、作られたらそのために夜も出歩く私みたいなのが増えるかもですが笑

[8192: 匿名さん]

コンビニ、欲しいですよね。
マンションのコンビニ自販機の品揃えはパンやお菓子程度ではありませんか？
敷地が広いのでマンション内にミニショップを導入する余裕もありそうですが難しいのでしょうか。

[8193: 評判気になるさん]

>>8192 匿名さん
ネタの書き込みであって欲しい

[8194: 通りがかりさん]

>>8192 匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/50742/

[8195: マンコミュファンさん]

>>8193 評判気になるさん

そんなマウント取らなくても…

[8196: 名無しさん]

>>8195 マンコミュファンさん

愛情をもって接していると読み取りました(笑)

[8197: マンション検討中さん]

公式HPにまた価格表出ましたね。
値上げも物せず埋まってきてますね。

[8198: 検討板ユーザーさん]

>>8197 マンション検討中さん
供給済だから成約したとは限らない。

[8199: 匿名さん]

>>8198 検討板ユーザーさん

そうなんですね。勉強になります。

[8200: 匿名さん]

>>供給済だから成約したとは限らない。

よく理解できていません。

竣工済……建設された
供給済……とは？キャンセルがあるかもしれない？
成約済……契約書が交わされて成約した？

詳しい人教えてください。

[8201: 通りがかりさん]

>>8200 匿名さん
供給済･･･過去の販売期で一度販売された&成約済
成約済･･･字面のとおり、契約済の部屋
となります。
販売戦略なのだと思いますが、供給済というのは必ずしも成約しているわけではないため、売れ行きを伺いながら次期販売の部屋を決めていくのだと思います。

[8202: 匿名さん]

>>8201 通りがかりさん
すみません、別人ですが教えてください(_ _)
後ろの文面からの解釈ですが、
この供給済のところは&じゃなくてORということですか？

[8203: 検討板ユーザーさん]

私の解釈ですが…
供給済というのは　基本的にローンの事前審査通過している物件、若しくは一括支払い済の物件であり
基本的にローン実行の成約時に
ローン不履行や　事情によりキャンセルがでる場合を
除いては
再販は無いものと　理解しています

[8204: 通りがかりさん]

>>8202 匿名さん
そうですね、私の解釈ですみませんが、
供給済みは一度販売したが売れていないor契約済みということだと思っています。過去の販売期の価格表を見ても、一度供給済みと評価されていた部屋も後で販売されていました。
キャンセルなら１部屋２部屋だと思いますが、もっと多かったのでそうゆうことなのかと思いました。

[8205: マンション検討中さん]

>>8204 通りがかりさん

勉強になります！ありがとうございます(^^)

[8206: 匿名さん]

8194さんがリンクされたサイトを読みましたがミニショップは人件費がかかる割に利用率が低く赤字になってしまうんですねぇ。
無人店舗の場合も管理コストが問題になってくるようですが、こちらのマンション規模であれば余裕でクリアできそうです。

[8207: 検討板ユーザーさん]

皆が買わなければ常に赤字になり、電気代や賞味期限による商品廃棄等で管理組合からの持ち出しになるでしょう。

[8208: 匿名さん]

建物の色とか南国っぽい木とか、メインエントランスなところがオレンジっぽいタイルではなくシックな感じが良かった。かっこいいマンションを見ると複雑な気持ちになる。

[8209: 匿名さん]

>>8208 匿名さん
そう思うなら買うのやめればいいんじゃないですか？

[8210: マンコミュファンさん]

>>8208 匿名さん

いやむしろあのオレンジっぽい色合いが高級感を漂わせてるのだが…

[8211: 匿名さん]

>>8208 匿名さん

住民でないアカウントじゃねーか。

[8212: 評判気になるさん]

>>8208 匿名さん

逆に海老名でここより豪華なエントランスのあるマンションを教えてもらいたい。

[8213: 口コミ知りたいさん]

そもそもエントランスなんぞ興味なかった(°▽°)
自宅内と　立地。
見た目より中身かな笑笑

[8214: 名無しさん]

マンションは共用部も大事だと思うけどね。戸建だったら絶対味わえないし。そういうところにわざわざ高い管理費払って住むんだから。

[8215: 検討板ユーザーさん]

プラウド、リーフィアアクロスコート。

[8216: マンション検討中さん]

>>8215 検討板ユーザーさん

どちらも普通のエントランスありません。

[8217: 評判気になるさん]

>>8216 マンション検討中さん

どちらも普通のエントランスしかありません。

[8218: 検討板ユーザーさん]

セントガーデンは、海老名のメインエントランスNo.1マンション

[8219: 評判気になるさん]

車で通りがかって一瞬見て緑が多くてゴージャスで素敵だな、って思ったのはレジデンス
センドリ他周辺マンションのエントランスの通りは通らないのでわからないけど
センドリエントランスは１街区共有スペース見学の時に初めて見た
こちらも広々としていて開放感があっていいですよね
まぁ住むとなったら結構な距離を歩くのかなって懸念はありますがｗ

[8220: eマンションさん]

>>8219 評判気になるさん

そうなんですよね
私も前のマンションがかなり立派なエントランスで
だいぶ距離を歩いたこともあり…
どちらかというと、ここの決め手は
サブエントランス、素敵だな、ていう方が強くなりそう

[8221: eマンションさん]

>>8220 eマンションさん

今からだとE棟F棟になると思うのでサブエントランスの方を使いそうですよね
サブの方どんな感じなんでしょうね
サイトでもアピールがないのでこぢんまりとした感じかな、と思っているのですが

[8222: マンション検討中さん]

>>8221 eマンションさん

C棟のサブエントランスは見ました
緑できれいに整備されてますし
サブ、としては充分な施設かと思います
外からの目線も配慮された作りに感じました

[8223: eマンションさん]

エントランスに全集中!