セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8074: 口コミ知りたいさん]

>>8072 名無しさん

両端以外はエレベーターの乗り降りで玄関側を結構人が通りますので寝てる時は気になるかも、A棟の人はB,C側のエレベーターも使いますし逆のパターンもありますので。

[8075: マンション掲示板さん]

>>8072 名無しさん

公園は今はそんなに騒がしくないですよ、
ただし時間制限がある訳では無いので夜遅くに花火やら話し声がたまに聞こえます。

[8076: 住民さん7]

住人ですが、ゴミ置き場に近いのはかなり大事です。

[8077: マンション検討中さん]

バーベキューかなり危険な気がするんですよね。。
土日とか毎回埋まりそうなので、毎週末登る煙の香りが。。

[8078: マンション検討中さん]

煙や音よりも、ただよう油と匂いが気になります。

[8079: eマンションさん]

ゴキやネズはどうなの?せっかくエイビィが店内調理がないのに。

[8080: 名無しさん]

>>8077 さん

他の長谷工マンションでもバーベキュー出来るのがありますが特に苦情もないみたいですよ、どのくらい離れてるのか分かりませんが低層階は気が気じゃないですよね、でも匂いや煙が酷ければ使用できなくなってしまうのでは？部屋に入ってくる騒音が50dB超えると裁判で訴えれば使用不可になりますし。

[8081: マンション検討中さん]

バーベキュースペースの場所は公園の奥ですかね？

[8082: マンション検討中さん]

>>8081 マンション検討中さん

A､D棟間のリコー敷地の真横です。

[8083: 評判気になるさん]

>>8078 マンション検討中さん
そうですね、風向き次第ですが、1000戸あればそれなりに週末埋まりそうですし。窓開けたら度々その匂いしてもやだなと。ただもう売切れてる私たちは関係ないか。。

[8084: マンション掲示板さん]

そういえば、BBQ場にしてもその他の共用施設って２街区に多いからまだ使えないんですね。それなのに１街区の方は管理費フルに払わなきゃいけないのか…不満ありそう。

[8085: マンション掲示板さん]

>>8080 名無しさん

簡易民事なら1万円位だから仕切りも低いし、相手も人ではなくマンション組合なので法律違反なら直ぐに決着つきそう。

[8086: 匿名さん]

>>8084 マンション掲示板さん

それ、私もずっと思ってました(￣∇￣)

[8087: 名無しさん]

>>8084 マンション掲示板さん
Ⅱ街区にある共用施設の費用はⅡ街区民持ちですよ。逆にⅠ街区の方にあるラウンジやゲストルームはⅠ街区民持ちです。ちょうどいい具合に同じ金額くらいで分かれてました。

[8088: 名無しさん]

>>8085 マンション掲示板さん

騒ぐやつが出てきて直ぐに使用できなくなりそう。

[8089: 検討板ユーザーさん]

バーベキューより洗車スペース作って欲しい笑

[8090: 検討板ユーザーさん]

バーベキュー可能だから煙や騒音がある事なんて初っ端から分かってる事で、離れた住戸を選べば良い話なのに、住んでから文句言うのは意味分からないですね。

[8091: 検討板ユーザーさん]

>>8090 さん

普通に使用する分には問題は発生しないと思いますが、中にはマナー違反をして低層階に騒音などの影響が出ればの話かと。ここのエリアが住宅専用地域のどの該当かは分かりませんが仮に50～55dBを超える音が部屋にまで聞こえてきたら使用不可になります、このマンションの話ではなく神奈川県の条例なので何処でも適応されます。

[8092: 検討板ユーザー]

>>8091 検討板ユーザーさん
神奈川の騒音の規制基準見てきました。
ここは工業地域なので8:00～18:00は70デシベルになるんですかね？
少なくとも窓を開けていれば煙や賑やかな話し声等は
当然影響が出る事は分かりきっていますね。

[8093: 通りがかりさん]

>>8090 検討板ユーザーさん
まぁ確かに常識的な使い方をされている限りは我慢するべきかなとは思います。ただ実際どんな使い方する人がいるか分からないから心配は心配ですよね。

[8094: マンション検討中さん]

>>8092 検討板ユーザーさん

昔が工業地帯ですがマンション建設時には住宅地域に変更になります、どのに適用かは海老名市に聞けば分かりますよ、自分のマンションでマナー違反すれば自宅までクレームきそうですが。

[8095: 匿名さん]

>>8093 通りがかりさん
迷惑をかけないように配慮する事は当然としても、
運転もなくすぐに帰宅できる環境でBBQができるとなれば、
声量が大きい人が出てくる事も容易に想像がつくと思います。
自分が使う時にわざと騒ぐつもりは毛頭ありませんが、
敏感な方は近くの住戸はご遠慮頂けないかなぁなんて、勝手なことを思ってしまいます。

[8096: 通りがかりさん]

>>8094 マンション検討中さん
それは存じ上げませんでした。
海老名市の都市計画を調べてみたら、海老名ザレジデンスやパークホームズはまだしも、築21年のコアロード海老名6カナルゲートも工業地域のままのようなので、いつになれば変更になるんでしょうね。

[8097: 口コミ知りたいさん]

>>8094 マンション検討中さん
工業専用地域ではないので、マンションが建設されてもその他の都市計画上の事情がない限り工業地域のままの場合が多いですよ。

[8098: eマンションさん]

>>8096 通りがかりさん

そうなんですね失礼しました、
騒音環境基準は住宅なので最大でも55dBとなります、そこまで騒ぐ人が居るとは思いたくありませんが、そのうち使用停止の民事が起きそうです。

[8099: 口コミ知りたいさん]

>>8098 eマンションさん

公共の公園ですら騒音基準を上回ると撤去される時代ですからね、ほんのひと握りにの変な人のせいで使用が出来なくなったら嫌ですね。

[8100: 口コミ知りたいさん]

>>8093 通りがかりさん
ちなみに、ビナガーデンの屋上で手ぶらでBBQが出来ます。下のスーパーで購入して持ち込みも可能です。近場でワイワイ騒ぎたい場合はそちらと使い分けるのもてかと思います。ご参考まで。

[8101: マンション検討中さん]

>>8095 匿名さん
たしかに共用施設として魅力的ではあるので
節度守って使用して残していきたいですね
活用前から後ろ向きな意見が出てしまうのは仕方ないですが
有効的友好的に使いたいですね！

[8102: 名無しさん]

住みたい駅ランキングで海老名が１位になっているみたいですね！こういう記事を見ると嬉しいですねー

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1484794/

[8103: マンション掲示板さん]

良くも悪くもこのマンションのスレだけ異常に伸びてますよね。
注目されてるのは間違いないですし、海老名のスタンダードマンションとしてしばらくは人気がありそう。
駅から離れてるエアヒルズでさえ今でも価値をキープしてますし。

[8104: マンション検討中さん]

ネトラボのランキングが参考になるかというと微妙だけど、ちゃんとスクリーニング調査までやってるSUUMOのランキングでも上位に入ってるので人気なのは確かだと思う。

二街区の価格が上がったように、海老名に限らずどこも価格が高騰してるので、暫くは中古マンションも上がるかキープはするでしょう。

[8105: 通りがかりさん]

こういうランキングっていくつかありますけど、それぞれ結果が違いますよね…
海老名が人気なのは確かだと思うんですけど、一番信憑性あるのってどれなんですかね

[8106: 評判気になるさん]

>>8105 通りがかりさん
ずば抜けてるのは
時期的にアド街前後だから？？(笑)

[8107: 匿名さん]

>>8106 評判気になるさん
また３月には鎌倉もやっとるから何とも言いがたい

[8108: 評判気になるさん]

>>8107 さん

なるほど、今の海老名の真の実力ということですね(笑)

[8109: eマンションさん]

>>8105 通りがかりさん

suumoが集計数が一番多いからsuumoが信頼性が高いのかなぁ？
実際に、横浜と海老名どっちに住みたい？って聞かれたら横浜って答えると思う。高すぎて買えないけど…。

[8110: 名無しさん]

>>8109 eマンションさん
毎回思うけど、横浜って範囲が広すぎるよね。地図でいうどのあたりの事指してんの？って思う。横浜駅周辺はドブ川と高速道路に囲まれてて空気悪いし、全く住みたいと思わないな。

[8111: 口コミ知りたいさん]

私も横浜は、中心地に長年住んできましたが
坂の多さや　財政の悪さ　貧富の差など
魅力がわからないです
みなとみらいの沿岸の高級マンションに
住めたら別かもしれないですが
児童福祉も遅れてますし　住みにくい印象しかないですね…

[8112: マンション検討中さん]

ほんまそれっすね。横浜っていうと、知らない人はみんながみんな、みなみとみらいの海と観覧車とインターコンチネンタルホテルとランドマークタワーを想像するよね。あそこの高級タワマンは一握りの富裕層しか住めないっていう話。横浜詐欺言う人多すぎ！

[8113: eマンションさん]

単に横浜市アドレスにこだわるなら
このマンションより全然安く購入もできますね…
価値観ですけど　住むなら平坦で福祉に恵まれていて
好感度が高い海老名は　私は好きですね。

[8114: 契約済みさん]

>>8111 口コミ知りたいさん
後は狭い道も結構多い・・・

[8115: マンション掲示板さん]

SUUMOのランキングだけでいえば駅と街基準でしょ？最寄駅を中心に徒歩圏内の街を含めて指してますよね。
今販売中のマンションでいうとヨコハマフロントタワーあたりとか。

富裕層しか住めないけどもし住めるなら普通は横浜駅だと思うけど

[8116: マンション掲示板さん]

>>8115 マンション掲示板さん

横浜駅前検討しましたけど
狭くてむりですねー…4部屋ほしいし…
年収は正直言って　かなりもらってる方ですけど

普通、ていうのはないんじゃないですかね

住めたとしても選ばない選択もありますから

[8117: マンション検討中さん]

>>8110 名無しさん

横浜の住宅メインは、港北区、都筑区あたりじゃない？
港北区は東横線、都筑区は横浜線かグリーンライン
都心へのアクセスは都筑区がいいかもしれない。
神奈川区、西区には魅力を感じないなぁ

[8118: 評判気になるさん]

まぁ、何重視するかですね！
中区の丘の下の貧富の格差は
逆に何がどこから出てくるか
わからない予測不能な変化が面白い(笑)
ファミリー層向けでは決してないですが。。

[8119: 名無しさん]

>>8117 マンション検討中さん

港北や都筑区は　後から出来た街感強く
地元民からすると　横浜…なのかなと思うところです

横浜というと
中区西区の下町ありき異国情緒ありき…な街並みですね

[8120: 検討板ユーザーさん]

>>8119 名無しさん


地元民からすると、でなく、あくまで個人の印象としての話ですね。
港北区、都筑区も素敵ですよ。
ちなみに神奈川県の58市町村の中で横浜市都筑区は平均年収が1位ですね。
世帯年収1000万以上の世帯の割合が最も多いのも都筑区ですね。
私はここを検討してるので対象外ですが、素敵な環境、素敵な住宅も多いと思いました。

[8121: 名無しさん]

>>8120 検討板ユーザーさん
そうなんですね　失礼しましたm(._.)m変な意味ではなく　個人の印象と変わらず　横浜に住んでいて純粋な意見でした(・∀・)

[8122: マンコミュファンさん]

>>8121 名無し

何が言いたいの結局。
港北区でも東横線沿いは後からできた街じゃ無いと思うが。
一個人の偏見書くと炎上するからやめとけ。

[8123: 口コミ知りたいさん]

>>8122 マンコミュファンさん

はーい(・∀・)…