セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7764: 匿名さん]

>>7761 eマンションさん
他の人が言ってるのは下図の白領域な筈で、新たな商業施設じゃなくてもだと思います。

ららぽーとからも1街区と同じ位の距離か、2街区より近くなる場所も？

もしも、ここが開発される場合は、扇町やめぐみ町と同じ再開発とセットになるので、地区含めて、中古時の競合油断ならないと思います。

もちろん、市や地主が田をずっと残す方向にしてくれれば良いのですが・・・

[7765: 名無しさん]

>>7763 評判気になるさん

買えないなら田舎に行くしかないと思われたんじゃね。

[7766: 通りがかりさん]

伊勢原はまだしも、秦野も駅前だと高いですよね。自然が好きな人はいいと思いますが。

[7767: マンション検討中さん]

>>7764 匿名さん
海老名市は、都市マスタープランの中で「上郷地区(海老名駅西口地区の西側)については、住宅地を主体に商業・業務機能を兼ね備え た、地域特性に応じた市街地の形成を検討します。」と記載されいるので田畑は縮小しますね。
海老名市は10年後、今より1万人増加を予測しているので開発は続くでしょうね。
都市マスタープランのP73を見ると、このエリアの方向性が見えてくると思いますよ。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

[7768: マンコミュファンさん]

>>7764 匿名さん

開発された方が周辺の不動産価値は上がりますので歓迎ですよ、中古も新築も10年程度ではそれ程変わらないので高く売れる可能性が上がるのでは。

[7769: マンション検討中さん]

値上げもあるし、住宅価格自体も昨今高騰してるので、数年か10年か不明だが、海老名で同じ様な立地・より良い再開発新築が出そうなら高い時にあえて買わん手もあるか。でも欲しいタイミングもあるから悩ましい。待てるなら待つが良い選択肢の人もいるかもね。

[7770: 匿名さん]

先週の様子、11階までは見えました

[7771: 評判気になるさん]

>>7770 匿名さん
画像大変ありがたいです！ありがとうございます^ ^

[7772: 匿名さん]

>>7767 マンション検討中さん
ありがとうございます。参考になります。

>>7768 マンコミュファンさん
築10年と新築且つ再開発地区でそれ程変わらなく売れるかは分からないのと、高騰してる住宅新築市場がどうなるか含めて検討した方が良いと考えてます。

[7773: マンション検討中さん]

マンション価格が20年間瞬間的な値下がりはあれど上昇している中で待てるならいいと思います。
値下がりを信じて結果的に買えてない人も多い事も事実なので。

[7774: 口コミ知りたいさん]

ここに住んだら　どれだけの頻度で
ららぽーといくんでしょうかね？
私は買い物が好きなので　散歩がてら毎日のように
いけちゃいそうですけど
飽きるのかな…？

[7775: ご近所さん]

住んで4年目になりますが飽きないですよ！
ららぽーとに飽きてもビナウォーク、マルイ、パーチと今は選択肢もそこそこ多いので！
ただ横浜とか東京の山手線内までいくとこんなおしゃれなお店海老名にはないなぁ…と感じるので月に2、3回遠出すると程よく楽しめてるのが、我が家という感じです。

[7776: 周辺住民さん]

市役所周辺、小田急の車両留置線周辺、上郷周辺などなど
（個人的希望も含まれますが）駅周辺はまだ開発余地あると思うので、そうそう値下がりしないと踏んでます。
下手に住宅地や雑居ビルが乱立している土地より開発もしやすいのでは？

土日に限らず、あのペデストリアンデッキの人気の多さは、やはりここ数年の鉄道・商業・不動産開発の賜物だと思うので
私もんどん手を入れていってほしい派です。

[7777: 通りがかりさん]

>>7775 ご近所さん
なるほど！そうでしたか
横浜も渋谷もアクセスが良いので
そういった楽しみもありますね^ ^
アパレルや雑貨類は　わざわざ電車乗らずとも
手に入りそうで　よいですね

[7778: 名無しさん]

>>7777 通りがかりさん

ナイスNumber

[7779: 評判気になるさん]

>>7778 名無しさん

ありがとうございます\(//∇//)\

[7780: マンション検討中さん]

公園に面している部屋を検討中です。窓を閉めていれば、外の音は気にならないでしょうか？

[7781: 検討板ユーザーさん]

>>7776 周辺住民さん
数年後に小田急の車両留置線周辺含めた駅前再開発があるのではと思っております。一度により、段階的に他方に開発するのがよいですが、渋滞が心配ですよね

[7782: マンション掲示板さん]

スーモの価格が更新されましたね。思っていたよりも値段が上がっていて驚いています。

[7783: マンション掲示板さん]

>>7782 マンション掲示板さん

7782です。冷静に考えると妥当な金額になっただけで、今までが割安だったのかもしれないと思えてきました。購入済みの方々はラッキーですね。

[7784: 通りがかりさん]

>>7783 マンション掲示板さん
割安は一街区のみでしょ。2街区は高いよ

[7785: マンション検討中さん]

>>7784 通りがかりさん
1街区の3LDKパンダ部屋は、今売れば新築時+1000でも売れそうですね。

[7786: マンション検討中さん]

４月にモデルルームへ行きました。以前ここの掲示板にのっていた価格よりも、（素人目ですが）ほぼ同じ条件のお部屋が500万円値上がりしていました。海老名のマンションいいな…と思っていたのですが、購入時期が数ヶ月違うだけでお隣さんと500万円差がつくなんて、、つらい気持ちです。ご縁や運がなかったと思うか、今ならまだ500万で済むと思うか、、

[7787: eマンションさん]

>>7786 マンション検討中さん
海老名がいいと思うなら迷わず買った方がいいですよ。

[7788: 検討板ユーザーさん]

セントガーデンの新築が値上げしたからか、リーフィアの2LDK5180万が売れたみたいですね。これからセントガーデンの中古は5000万円～になりそうですね。

[7789: マンション検討中さん]

海老名で最大規模マンションの値上げは、今後の価格に影響大ですね。
この値上げで儲けるデベロッパーは…。海老名は大規模な開発が続きますしね。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/1015409....

[7790: eマンションさん]

>>7780 マンション検討中さん
公園に面しているのはFなので　まだ実体験を書ける訳ではありませんが
実際、公園を見にいったのですが声が結構響いていた印象です　
あと意外と見上げると洗濯物が丸見えになってるお部屋があります
洗濯物だけならよいのですが
ベランダの透けているタイプだと　私ならかなり人目が気になるなぁと思いました

音や一眼が気になるようなら
10階以上がいいのではないかと思います

[7791: マンコミュファンさん]

〉公園を見にいったのですが声が結構響いていた印象
マンションに響くかどうかはわかりませんよね

〉あと意外と見上げると洗濯物が丸見えになってるお部屋があります
I街区の話ですか

[7792: 名無しさん]

>>7780 マンション検討中さん

高層階かつ窓を閉めていればそこまで気にしなくてよいかなと思っています。(F棟購入済みです)
ただEの前にもボール遊び可能なエリア？がありそうでしたし、Dの前はバーベキューエリアも出来ますし、賑わっている時は多少は気になるかもしれないですね。

[7793: 匿名さん]

公園より、バーベキューで騒いでるほうが気になるなぁ。

[7794: 通りがかりさん]

>>7793 匿名さん

確かに、公園は仕方がないけどバーベキューで大騒ぎしてたら注意しますよね。

[7795: 通りがかりさん]

>>7791 マンコミュファンさん
はい、響くかはわからないので
実体験はわからないのであくまでも印象と書いてます。

そうですね、1街区のベランダの様子をみて
2街区のベランダを予想しました

[7796: 評判気になるさん]

>>7793 匿名さん

においとかも　気になりますねぇ…
子供達の声は日中だけなので
気にならない方は本当気にならないとは
思うんですけどね

[7797: eマンションさん]

>>7795 通りがかりさん
二街区も透明ベランダの部屋が
完成予想図にはあるようにみえますね！

[7798: 口コミ知りたいさん]

>>7797 eマンションさん
そうなんですよね！
あれって
下からみると本当に丸見えなんですよ
女性だと洗濯干す時に気を違うレベルだと思いました
なので…うちは避けたいなぁと思ったんです

[7799: eマンションさん]

>>7798 口コミ知りたいさん
うちは透明がいいな。

[7800: 名無しさん]

>>7799 eマンションさん

1番前に干さなければ見えませんから大丈夫ですよ、
好き嫌いがありますが窓から見える景色が透明なので良く見えて素敵ですよ。

[7801: マンション検討中さん]

>>7794 通りがかりさん

お酒が入るとつい声も大きくなっちゃいそうですね。
今の子供たちが大学生になって、友達同士でやりだしたら
歯止めが聞かなくなるかもですね。

[7802: 通りがかりさん]

バーベキュースクエアって、確か管理規約か何かに利用時間何時までとかって書いてありましたよね。

[7803: eマンションさん]

>>7802 通りがかりさん

午前と午後で分かれていましたよ、夜も20時までには片付けが終わるようになっていました、人数制限もあったような。

[7804: マンション検討中さん]

もうすぐ相模大野も開発があるみたい

[7805: eマンションさん]

相模大野って頑張ろうとしてるけど、乗り換えでも改札でないし、街は発展しないよね。。
利便性を町田に支えられてるステレオタイプに感じてしまうのは錯覚でしょうか。。

[7806: 検討板ユーザーさん]

>>7805 eマンションさん

町田は駅から外に出るだけで10分かかってしまいますし、また駅周辺飲み屋ばかりでごちゃごちゃしてるから、相模大野は生活しやすいかなー

[7807: 通りがかりさん]

>>7806 検討板ユーザーさん
相模大野は昔に比べて相当落ちたと思います。
街に活気がない。藤沢、小田原の両方から来る電車が使えるのはいいと思いますけどね。

[7808: マンション検討中さん]

低層階を検討しているのですが、D棟のガーデンエントランス手前からE棟のワーケーシャンガーデンに繋がる外の道？は夜は外灯みたいなのが点くんでしょうか？リビングのカーテン開けてたら夜は外灯で明るかったりするのかなーとふと気になりました。

[7809: 検討板ユーザーさん]

低層階だと？最上階角部屋を目指さんかい!

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7810: マンション検討中さん]

>>7809 検討板ユーザーさん
夫婦揃って高所恐怖症なのと小さい子供がおりますのでなるべく低層階希望です。

[7811: 名無しさん]

>>7810 マンション検討中さん
高所恐怖症だと戸建がおすすめですよ。

[7812: 通りがかりさん]

>>7810 マンション検討中さん
転落事故も多いですしね
それでもフラットなマンションの利便性や
学校への距離など　魅力が多いですよね

街灯についてはパンフレットでわからなければ
MRに電話で確認の方が確実ですね！

[7813: 口コミ知りたいさん]

>>7808 マンション検討中さん
街灯つくかの情報は持っていなくて申し訳ありませんが、低層階なら防犯も気になるし、夜にカーテンを開けておくことも少ないと思いますので、明るい方が良いのかなと思います。