セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7551: 名無しさん]

>>7550 マンコミュファンさん
子供のプールって、ほんの2回の夏ぐらいで終了

[7552: 検討板ユーザーさん]

今、マンションの1階住んでるけど、うちは夏休み毎日のようにプール出してた（出させられてた）な笑。専用庭って水栓もあるから何かと便利でいいですよ。中途半端な階にするぐらいなら1階もありかも？窓開けた時やレースカーテンにした時、前に何もないと広々して見えるし開放感あるし、個人的には凄くおすすめです。まぁ、このへんは人によって好み分かれると思いますので、参考までに…

[7553: 匿名さん]

>>7552 検討板ユーザーさん

ベランダって騒いだら近所迷惑になると思うけど
専用庭な子供が騒いでも許されるかな？

[7554: 周辺住民さん]

>>7553
基本的に住宅密集地でも庭なら許されるし近所迷惑とは認められんで。
むしろ近所迷惑と騒ぐ方が異常者扱いされる。
賃貸アパートのベランダなら兎も角、分譲マンションのベランダや専用庭も同様。

[7555: 購入経験者さん]

ホームページの値段表と間取り消えてるじゃん。
これから値下げするとかあるのかな？または値上げがある？
詳しい人いる？

[7556: 口コミ知りたいさん]

>>7555 購入経験者さん

先着ではない、次期の申し込み対象の部屋が解放されるときはこんな感じです！
値下げも値上げもないと思います！

[7557: マンション検討中さん]

価格表、今まで「更新中」になることはあっても跡形もなくなくなっているのは初めてですよね。

[7558: マンション検討中さん]

3月下旬からを予定している第3期の抽選に向けてだと思います。
ただ、4月頃から値上げすると営業さんに言われました。早く購入させるためのトークなのか、本当なのかはわかりませんが...。

[7559: 検討板ユーザーさん]

>>7558 マンション検討中さん
営業さんが言ったのなら値上げは本当なんでしょうね。
特に狙った部屋がなければ今売り出し中の部屋から選んだ方が良さそう。

[7560: 匿名さん]

値下げする要素がないですよねー。

[7561: 周辺住民さん]

4月から値上げするって言ってましたね
それでHPの価格表下げられたと・・
物価の上昇を考えて、世の中の相場を考えて価格が上がることになったと聞きました
本当かはわからないですが・・

[7562: 匿名さん]

値上げが本当だとしたら、ついでに仕様も変わったりとかあるんですかねー

[7563: 検討板ユーザーさん]

値上げはする。仕様は良くしない。両方やらなきゃならないのが長谷工の辛いところだぜ

[7564: 検討板ユーザーさん]

物価高が値上げの要因なら、仕様が良くならないのは当然でしょう。お菓子みたいに中身(マンションなら仕様・質)減らして同価格にするよりマシだと思う。

[7565: 名無しさん]

>>7562 匿名さん

もう造ってるのが大半だし、今更パンフレット作り直すわけないですよ。

[7566: 匿名さん]

>>7563 検討板ユーザーさん
スーパーでさ、卵が高くなってるけど
15個入りとかになってた？ならないよね。以上

[7567: マンション検討中さん]

豪華仕様のマンションならまだしも、既に普通の新築マンションより仕様はかなり低めなので、削れるところないのでは？
こんな言い方すると怒られそうですが。

[7568: 口コミ知りたいさん]

>>7567 マンション検討中さん

そうですね、
周りのマンションよりも敷地面積は倍以上あるし、立地も良いので豪華仕様にしたら誰も買えなくなりますよ。

[7569: 住民さん5]

せやな。設備豪華にして最低5000～ってなったら
別に海老名じゃなくてよくね？ってならん？
オプション付ければ良いだけだし。
ただ、売る予定がある人からすればオプションは売却時
考慮されにくいから、辛いかもね。

[7570: マンコミュファンさん]

>>7568 口コミ知りたいさん
駅前タワーは完売まで中々時間かかりましたからね…海老名で高級マンションは売れないのかもしれません。

[7571: マンション掲示板さん]

あと削れるところといったらディスポーザーと直天井、風呂釜オプションくらいかな。

[7572: マンション検討中さん]

今の時代直天井ってあるの？天井高は上がるかもしれないが、今後のリフォームやメンテナンスにも影響がでそうだし、二重天井からのコストダウンはあまりにもやりすぎ。

[7573: マンション掲示板さん]

>>7572 マンション検討中さん

そもそもマンションなんだからそんな大掛かりなリフォームはするほうが少ない。制限や規約もあるし。
大型リフォームは不動産会社が買取って販売するときに業者がするでしょ。

[7574: マンション検討中さん]

こんにちは、
カップボードを後付けにされた方いらっしゃいますか？オプションの金額が高すぎて手が出ません、下地とか入っているのか分かりますか？

[7575: 検討板ユーザーさん]

>>7570 マンコミュファンさん
リーフィアについてはラスト30戸近くが1ヶ月程で売れましたけどね。

[7576: 名無しさん]

>>7572 マンション検討中さん

このマンションは、二重天井です。公式HPに二重天井であると正式に記載されていますよ。

[7577: 匿名さん]

>>7574 マンション検討中さん
後付をお考えなら、綾野製作所やパモウナなどの据置型の国内トップメーカー製品を置くのもアリだと思いますよ。
オプションよりかなり安くでき、細部の性能が段違いだと思います。

[7578: マンション検討中さん]

>>7574 マンション検討中さん
こんにちは。他の方も記載されておりますが綾野製作所やパモウナの既製品を購入する、もしくは細部までこだわるのであれば、外注でオーダーを検討すると良いと思います。オプションでオーダーの見積もりを取りましたがあまりにも高すぎて、デザイン含め満足する仕様の回答は得られませんでした。
結局複数社に見積もりを取り、外注のG社さんに依頼しました。素材やデザイン、利便性など、オプション以上にこだわりましたが、結局オプションの基本的な構造でデザインした物よりもかなり費用は抑えられました。
手間は掛かりましたが、中間マージン引かれない分外注の方が自由度は高いと思います。ご参考まで。

[7579: 名無しさん]

>>7572 マンション検討中さん
流石に直天井はないですよね。
配線もできなくなってしまうし、聞いたことないです。

[7580: 名無しさん]

>>7575 検討板ユーザーさん
そりゃラストであれだけ値引きされれば、一次取得の層は飛びつくでしょ。
タワマンと板マンを同じに考えたらあかん。

[7581: 検討板ユーザーさん]

>>7578 マンション検討中さん

そうですよね、オプションは高くてデザイン、性能もイマイチなので止めることにします、手間はかかりますがメーカー品を後付けにします、ありがとうございました。

[7582: 評判気になるさん]

>>7581 検討板ユーザーさん

アイセルコでカップボードを申し込みした者です。

もしキッチン天板を変更されたり　天井に梁がないお部屋なら外注で良いと私は思いました。
私が契約した部屋は、外注だと梁に合わせることが叶わず
見た目に難がありました。
あと天板カラーの統一にこだわりもあり、ソフトクローズをつけたり、吊り棚の扉を変更したりと、かなりの金額になりました。
我が家の場合は、その選択の方が好みにあいましたので
悔いはありません。
キッチンは、部屋の印象を大きく左右しますので慎重に。
ご納得される　素敵なデザインが見つかることを願っています。
外注でも、オプションでも良いと思います。長い目で見た時の価格差と気持ちの満足度を大切に選ばれることを
お勧めします。

[7583: 検討板ユーザーさん]

>>7581 検討板ユーザーさん
7582さんの助言もあります通り、リビングの顔になりますから、予算ご都合もあると思いますが慎重に選択をおすすめします。
長谷工に備え付けのキッチンの面材型番を確認すれば、外注のオーダーでも面材併せは可能ですし、既製品プラスアルファの価格で理想のカップボードが手に入ります。
色々とブログを書かれていらっしゃる方もいるので参考にされてみると良いと思いますよ。検討された上で、納得できる形が見つかると良いですね。

[7584: 名無しさん]

>>7554 周辺住民さん

最近のマンションは、窓開けて会話してるだけでも苦情が管理人に届き、掲示板に張り出されます。そのくらい大目に見たほうが住みやすいのに、他人には厳しくなりました。ベランダで騒いでいたらどうなることやら。。

[7585: 通りがかりさん]

オプションの話とか多くて、検討者には読みにくいスレになってもうて。。。
住民スレあるのにぁ。

[7586: マンコミュファンさん]

アルセイコでオプションを買わせたい長谷工社員の書き込みだろうな。キッチンには天井にはスプリンクラーやダウンライトがあるのに梁が出っ張っているタイプの部屋なんてないだろう。カップボードはネットや某大塚等で探せば横幅や高さ、カラーはセレクトできるのだから、そこで選べば良い。我が家は某大塚で壁紙の色に合わせてパールホワイトパモウナを契約。高さは天井ギリギリ、横幅はコンセントが隠れない位置から冷蔵庫から10cm程離れた位置までのサイズにしました。品質は良いしアフターサービスも搬入も長谷工と違い丁寧な内容。

[7587: 評判気になるさん]

>>7586 マンコミュファンさん
角部屋じゃない？
モデルルームのO2とかは梁になってたけどね

[7588: 匿名さん]

>>7582 評判気になるさん

色々教えていただきありがとうございます、
ショールームに出向いて色々なカップボード探してみます。

[7589: 口コミ知りたいさん]

>>7583 検討板ユーザーさん

アイセルコ、インテリアオプションが高くて厳しかったです、メーカーショールームで探してみますね、
ありがとうございました。

[7590: マンコミュファンさん]

>>7586 マンコミュファンさん

長谷工社員ではありません。角部屋です。
他の部屋は詳しくないので分かる範囲でお応えしました。

[7591: 検討板ユーザーさん]

>>7588 さん

>>7588 匿名さん
返信ありがとうございます。
私も他社と比べたので参考までにと　書かせていただきました。入居が楽しみですね。良いものが見つかりますように。

[7592: eマンションさん]

オプションの話は住民板でお願いします

[7593: 通りがかりさん]

　オプション高いけどリビング、キッチンは常にいるので、統一感がありすっきりします、後悔はしませんでしたよ。

[7594: マンション検討中さん]

マジで住人板でやれよオプションの話。

[7595: 住民さん6]

私はオプションはナシにしました。結構オプション選んでる人多いんですねぇ…。ママ友とか家に呼んだときに、見られて恥ずかしくないようにしなければ…

[7596: 評判気になるさん]

>>7594 マンション検討中さん
契約者であって住人でないからここに書いてるのでは…？

[7597: マンション検討中さん]

購入を検討している者ですが、オプションの話は非常に参考になります。ぜひ続けてほしいです。

[7598: マンコミュファンさん]

近年、マンションなのに自治会を作ったりしているようですね。厚木駅前のマンションは最初から自治会に参加だったり
お隣のマンションは新しく自治会を作ったという新聞記事を見ました。
こちらのマンションも自治会設立の話がゆくゆく出てくるので
しょうか。そもそもマンションなのに何でそんな話が浮上してくるのか理解できません。

[7599: 名無しさん]

>>7594 マンション検討中さん

契約者は住民ではありませんよ。

[7600: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7601: マンコミュファンさん]

>>7599 名無しさん

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

　↑物件を「検討中」の方の意見交換場所です。
勘違いなさらないように。

[7602: マンション検討中さん]

購入を検討している者ですが、オプションの話は非常に参考になります。ぜひ続けてほしいです。

[7603: 評判気になるさん]

いやオプションの話は結構です。
住民板でやってください。

[7604: マンション検討中さん]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
↑住民板のスレッド名は契約者専用スレッドです。契約者もそちらへどうぞ。

[7605: 検討板ユーザーさん]

>>7600 職人さん

お前の意見は聞いてない

[7606: マンション検討中さん]

ところで、第３期はやはり値上がりしているのでしょうか？お分かりになる方いらっしゃればぜひ教えてください。

[7607: マンション検討中さん]

契約者であって住民ではないので、オプションの話題もここでお願いします。参考になります。

[7608: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7609: 匿名さん]

>>7598 マンコミュファンさん

たしかにマンションは管理組合がありますしね…
自治体は煩わしいです

[7610: 匿名さん]

>>7606 マンション検討中さん

第2期にモデルルーム行きました。
3月前半頃に営業さんから電話があり
4月から値上がりすると言われました。
HPに記載のあった価格が消えていることや
スーモの方も先日まであった予定価格が消えて
価格未定になっているので、値上がりするのだと思います。

[7611: eマンションさん]

>>7607 マンション検討中さん
住民版でスレでお願いします。

[7612: 口コミ知りたいさん]

>>7610 匿名さん
SUUMOが
値幅はそのまま残っているのですが、
予定価格消えたとは
価格表のことになりますか？

[7613: 匿名さん]

>>7608 マンション検討中さん

契約者専用ならオプションの話するのは当たり前ですが、別に嫌なら見にこなければ良いだけです、掲示板ですが汚い言葉は控えた方が良いですよ。

[7614: 名無しさん]

>>7613 匿名さん
たしかに納得！！

[7615: マンション検討中さん]

ここを見ながら検討してきて契約に至って
その流れで　オプションの話をされてる方が多いんだと思うんですよね
シンプルにそれだけのことで　だからってカテ違いだと
騒ぎ立てるのは　逆にスレを荒らしてますよね

別にオプション以外の価格の話題だって
和気藹々と話していた訳ですし

なかなか匿名で同じような立場の方や
これから同じ住民になれそうな方々と
楽しくコミュニケーション取れる場は無いので
どの話題でも　興味津々ですよ

[7616: 通りすがり]

>>7615 マンション検討中さん
検討中でたまに掲示板見ている者です。
ご指摘のように、オプションはプロセスとしては
契約後のタイミングですが、契約前にも先立って
検討する境目で、明確に線引しづらいので、意見は2分される部分もあると思います。
ただ、逆に頭悪いのなどと暴言を吐くのはそのグレー範囲なオプションのスレ違い話題云々よりも、掲示板の使い方を大きく逸脱した荒らし行為ですね。スレ違いというのであれは、暴言で主張するのではなく、スレ逸脱理由で削除依頼して、掲示板管理の第三者に認めてもらうのが正規のルートかと。

[7617: マンション検討中さん]

なぜマンションの購入を検討しているのにオプションの話をここでするんですかね。
契約者なら専用のスレですれば良いのに。
真剣にここを検討している人からしたらオプションの話は二の次なので別のスレッドで購入してから見たいんですよ。

[7618: 通りがかりさん]

>>7617 マンション検討中さん
既設の設備を補うために、オプションでの追加可否や、それらの工事などの予算、時期、検討のタイミングなど、購入を検討している人にも参考になるので、それ程目くじらをたてることでもないかと思います。

あなたは、オプションの話が二の次なのかもしれませんが、人によるので、投稿を排除するのではなく、読み飛ばせば良いと思います。

[7619: 検討板ユーザーさん]

「契約者」は契約者専用スレッドでやり取りください。

[7620: 検討板ユーザーさん]

>>7618 通りがかりさん

検討してるフリしてただの荒らしだと思いますよ、
相手にしないのが1番ですね、オプションが必要なければ読み飛ばすだけのことですから、そんな事をワザワザ書き込みするクレーマーかもしれませんが。

[7621: 匿名さん]

今の工事は何階くらいまで進んでるんでしょうか
なかなか現場が見れないので…ご存知の方、教えてください

[7622: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

オプションに関する話題が散見されるようです。
これらの話題が続いてしまいますと、住宅購入検討を目的とした情報交換が阻害される恐れもございますので、契約者の皆様の情報交換の場として住民スレッドをご利用いただければ幸いです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666926/

今後とも、宜しくお願いいたします。

[7623: 名無しさん]

>>7621 匿名さん
もう20階まで進んでるようです。

[7624: 検討板ユーザーさん]

>>7623 名無しさん
返答ありがとうございます。マンション15階建ですよね？？
15階までですかね。完成がたのしみです。ありがとうございます。

[7625: 検討板ユーザーさん]

>>7621 匿名さん
もう35階まで進んでるようです。

[7626: 名無しさん]

>>7621 匿名さん
先週たまたま近くまで行ったので寄ってきたら、10階くらいまではできてきてましたね。窓は8階くらいまでしか付いてなかったです。

[7627: 住民さん1]

運営がオプションの話を禁止しただと…？！
検討する人が、物足りない部分をオプションでカバーできる
って情報はいいかと思ったのに…。
まぁ、運営に従うが吉

[7628: 匿名さん]

>>7626 名無しさん

ありがとうございます。
10階ですか！なるほど楽しみです。
大変参考になりました。

[7635: 名無し]

改めまして...
皆様どのような点を重視してお部屋決められますか？（ましたか？）
例えば　日当たりや眺望…

ここのマンションはいろんなタイプのお部屋があったので^ ^

[7636: マンション掲示板さん]

>>7635 名無しさん

色々なタイプのお部屋があって迷いますよね。
我が家は3LDKで検討中です。
冷蔵庫の置き場所に拘って候補を絞りました。
布団クロゼットとモアトリエのお部屋が候補ですが、どちらにするか迷っています。

[7637: 管理担当]

[NO.7629～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7638: 口コミ知りたいさん]

>>7635 名無しさん

最初こちらの中階層を検討しましたが、目の前が一街区であり、ベランダの奥行き2メートルと広いため空模様が分からないと考えました。そのため高階層での検討もしておりますが、やはり眺望も考えた場合1街区がすごく気になっており、1街区中古も検討しているような状況です。
なかなか今出ている2街区に決心がつかない状態です、。

>>7637 マンション検討中

在宅ならいつでも書き込めると思いますけど。
いい加減しつこいと思いますよ、あなたも。

[7639: 匿名さん]

たしかに高層階西側の1街区が魅力的なのは間違いないですが、いつ出るかわからないことや販売当時より価格が上乗せされることを考えると、確実な2街区でよいのかなと決断しました。

[7640: eマンションさん]

7635です
返信ありがとうございます
なるほど…皆さま色んな観点で見られていて興味深いですね！
布団クローゼットは良いなぁとおもうんですが
和室もセレクトできると　尚よかったかなーと思ってます

眺望は　気になりますよね^ ^
空は私も朝一番にみたいです

私も決める際、中層階と悩んだのですが…
結局高層階で進めていくつもりです

[7641: マンション検討中さん]

>>7638 口コミ知りたいさん

眺望について悩みますよね^ ^
私は　1街区は確かに前にあるのですが　目の前は公園や共用施設ですし　駐車場ではないことが逆に好きなところです

想像より遥かに建物の間もあいており　圧迫感を感じなかったのは安心しました

[7642: 匿名さん]

>>7639 匿名さん

1街区の西側って確か、ルネ海老名ってマンションの建築計画があるから、今後の眺望はどうなるか…。

[7643: 通りがかりさん]

>>7636 マンション掲示板さん

モアトリエ、初めて間取りで見たときは
？？なんだろうて思ったんですが
モデルルームでみて　部屋のようなかんじで
素敵にアレンジされてましたね^ ^

冷蔵庫の置き場、なるほど！盲点でした！

[7644: 匿名さん]

>>7642 匿名さん

初めて知りました。いつ頃できるなど他に情報はございますでしょうか？

[7645: 名無しさん]

初めて見学に行きましたが、共用施設が多くてデザインもとても良かったです。もう少し管理費と修繕費が安いと良いのですが…

[7646: 検討板ユーザーさん]

これから本物件検討するのですが、
まだアイセルコオプション間に合うのでしょうか？
次期販売がおしているので、気になってます。

[7647: 検討板ユーザーさん]

モアトリエはまだ良いがウゴクロは数年後には過去の遺物になりそう。売却時も癖がありすぎてマイナスに働きそうです。うちは面白味がないですが、布団収納のあるオーソドックスな鰻部屋を選ぶつもりです。

[7648: 検討板ユーザーさん]

布団をサイコロ型の入れ物に仕舞ってクローゼットもしくはモアトリエにinするのは抵抗感がある。

[7649: 匿名さん]

そもそも布団クローゼットてどんな形なんだろかw
棚になってるのは　なんとなく想像できるんですけどね

[7650: eマンションさん]

モラトリエ人気らしいですけどなんだかんだ中古で出た時に人気なのは普通のクローゼットだったりしそうですね。ウゴクロは微妙な気がします…