セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7517: 匿名さん]

公式サイトから価格表が無くなってますね。

[7518: マンション検討中さん]

>>7517 匿名さん
第3期販売が始まるんでしょうか？

[7519: 契約者さん1]

いつか「ポケモンセンター海老名」とかできねぇかなー
ファミリー層にドンピシャだと思うんだけどなー

[7520: 検討板ユーザーさん]

>>7519 契約者さん1さん
それいいですね！
ピカチュウ大行進してほしいです笑笑

[7521: 匿名さん]

そろそろ平面駐車場埋まってくるんじゃないですかね。

[7522: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7523: eマンションさん]

夕方くらいにD棟見に行ったら思いっきりリコーの影になってましたね。冬場とか条件によって変わるかもしれませんけど…。

[7524: 匿名さん]

>>7522 マンコミュファンさん
売却は
3LDKだと、他とも似たりよったりで
一街区、二街区ともそれなりに苦労するかもですね
一街区抜けてても、場所次第では眼の前ららぽ駐車場だし。。
まぁ満足してすみ続けるのが１番ですね！

[7525: マンション検討中さん]

>>7523 eマンションさん

特に冬は低、中層階は影になるのが早そうですね、西日だから気にしない人も多そうですが、リコーとあれだけ離れてても影響するんですね、盲点でした。

[7526: マンション検討中さん]

先週末の17時に見に行きましたが何処も日影になってませんでしたよ、太陽の方向からして影になるのはメインエントランス通路側になりますよね。

[7527: 匿名さん]

真実はいつもひとつ！

[7528: 契約者]

>>7524 さん

たしかに　売却視野で　ここを買うなら角住戸が良いかもですね

中部屋の4LDKも　リーズナブルだったので　気になりましたが
イメージがわかない…

[7529: マンション掲示板さん]

4LDKのバルキッチンの部屋、イメージ湧かないですよね…キッチンカウンター下の収納スペースとか見た目どんな感じなんだろう？

[7530: 口コミ知りたいさん]

>>7529 マンション掲示板さん
購入された方は何かイメージが沸く写真とかあったんですかね…？廊下は短いし良い間取りですが未知の領域で踏み込めませんでした(ﾟωﾟ)

[7531: 評判気になるさん]

>>7530 口コミ知りたいさん

廊下は短いほうがいいんじゃない？その分、居住スペースに
割当たってるわけだし…。
廊下が長い84平米より廊下が短かい８４平米のほうがいいてしょ？

[7532: 通りがかりさん]

第3期1次、情報解禁されましたねー！

>>7530 口コミ知りたいさん
玄関出入口がアルコープのように奥に入り込んでるのが魅力的＋4LDK &平米数のわりにお手頃価格なので惹かれましたが、過去にあの形のキッチンを使ってたことがあって地味に使いづらいと感じたのでやめました。あとは、キッチンの天板をフィオレストーンにしたいと思っていたのですが、営業さんにあの形の場合凄く高価になるとも言われたので…

[7533: マンコミュファンさん]

>>7532 通りがかりさん

情報解禁とは、ホームページの予告広告のことでしょうか？

[7534: マンション検討中さん]

>>7532 通りがかりさん

アルコープじゃなくて、アルコーブね！あのスペースはいいけど
営業さんに聞いたら、室外機以外の私物置いたらダメらしい。
迷惑にならなそうだからベビーカーくらい置けたらいいと思ったんだけどね。

[7535: 評判気になるさん]

>>7531 評判気になるさん
あ、はい(ﾟωﾟ)廊下短いのは褒めてます笑
84平米の4Lも良いと思います
角部屋で希少ですしね

[7537: 契約者]

>>7532 通りがかりさん

フィオレストーンいいですよね^ ^うちも天板延長でオプション頼みました。

[7538: 匿名さん]

カップボードを外注された方、幅は1,600mmか1,500mmかどうされましたか？

[7539: 匿名さん]

南東に建つ中州のマンションは、セントガーデン側にある縦長駐車場を買収できなかったんですかね。

[7540: 口コミ知りたいさん]

>>7539 匿名さん
中州？たぶん、中州って川に囲まれた土地の事を言うんだけど。
C棟の前に建つのは、ルネ海老名で、長谷工物件だよ。

[7541: 契約者さん1]

中洲で言いたいことは分かるでしょ。川が道路に置き換わっただけのこと。意地悪言いなさんなよ。
あの駐車場は工事関係者車両の駐車に必要だから残してあるのでは。将来的には一時的にグレーシア横に移動となっている工業団地への送迎バスの駐車場に戻るのでは。

[7542: 匿名さん]

>>7541 契約者さん1さん

すみません、フォローありがとうございます。
あそこまでマンション用地だったら、セントガーデンに面した広い道路を駐車場出入口にしただろうなと推測しました！
反対の用水路及び線路の道路が駐車場出入口になることを知り、安心しました。

[7543: マンション掲示板さん]

>>7542 匿名さん

用水路側が駐車場入り口だと、初見殺しの右折禁止にハマる住民が
でてきそうやね

[7544: 口コミ知りたいさん]

>>7543 マンション掲示板さん
契約者ですが、頂いたコメントで初めて気づきました。
踏切の先右折禁止とは。。公園のパトカーもそれなのですね、感謝です！！

[7545: マンション掲示板さん]

以前はもっと手前にあった右折禁止の表示が踏み切り部分に新たに設置されたから、流石に以前の様に見落とすことはないのでは。

[7546: 口コミ知りたいさん]

>>7545 マンション掲示板さん

あくまで初見殺しですよ笑
下手したらナビで右折って言われるかもしれませんね。
特に対向車が左折したら思わず自分も行ってしまいそうになります。

[7547: 周辺住民さん]

現地見てきたら専用庭にパラソル立ててるお部屋とかあって、高層階の眺めも捨てがたいけど一階もいいかなと心が揺れ動いている…

[7548: マンション掲示板さん]

>>7547 周辺住民さん
1階はエレベーター待ちないしゴミ捨ても楽でいいけど、万一の時には浸水の可能性あり、で値段は5階と同等レベルなので良く考えた方がいいです。

[7549: 名無しさん]

>>7547 周辺住民さん
上からの落下物とか、芝刈りとか、専用使用料かかるし
永住目的なら面倒くさいかもですよ。
歳を取ると低層が便利ってのもありますが、庭の手入れは自分自身ですからね。

[7550: マンコミュファンさん]

>>7547 周辺住民さん

小さな子供がいるならプールとかも良さそうですね

[7551: 名無しさん]

>>7550 マンコミュファンさん
子供のプールって、ほんの2回の夏ぐらいで終了

[7552: 検討板ユーザーさん]

今、マンションの1階住んでるけど、うちは夏休み毎日のようにプール出してた（出させられてた）な笑。専用庭って水栓もあるから何かと便利でいいですよ。中途半端な階にするぐらいなら1階もありかも？窓開けた時やレースカーテンにした時、前に何もないと広々して見えるし開放感あるし、個人的には凄くおすすめです。まぁ、このへんは人によって好み分かれると思いますので、参考までに…

[7553: 匿名さん]

>>7552 検討板ユーザーさん

ベランダって騒いだら近所迷惑になると思うけど
専用庭な子供が騒いでも許されるかな？

[7554: 周辺住民さん]

>>7553
基本的に住宅密集地でも庭なら許されるし近所迷惑とは認められんで。
むしろ近所迷惑と騒ぐ方が異常者扱いされる。
賃貸アパートのベランダなら兎も角、分譲マンションのベランダや専用庭も同様。

[7555: 購入経験者さん]

ホームページの値段表と間取り消えてるじゃん。
これから値下げするとかあるのかな？または値上げがある？
詳しい人いる？

[7556: 口コミ知りたいさん]

>>7555 購入経験者さん

先着ではない、次期の申し込み対象の部屋が解放されるときはこんな感じです！
値下げも値上げもないと思います！

[7557: マンション検討中さん]

価格表、今まで「更新中」になることはあっても跡形もなくなくなっているのは初めてですよね。

[7558: マンション検討中さん]

3月下旬からを予定している第3期の抽選に向けてだと思います。
ただ、4月頃から値上げすると営業さんに言われました。早く購入させるためのトークなのか、本当なのかはわかりませんが...。

[7559: 検討板ユーザーさん]

>>7558 マンション検討中さん
営業さんが言ったのなら値上げは本当なんでしょうね。
特に狙った部屋がなければ今売り出し中の部屋から選んだ方が良さそう。

[7560: 匿名さん]

値下げする要素がないですよねー。

[7561: 周辺住民さん]

4月から値上げするって言ってましたね
それでHPの価格表下げられたと・・
物価の上昇を考えて、世の中の相場を考えて価格が上がることになったと聞きました
本当かはわからないですが・・

[7562: 匿名さん]

値上げが本当だとしたら、ついでに仕様も変わったりとかあるんですかねー

[7563: 検討板ユーザーさん]

値上げはする。仕様は良くしない。両方やらなきゃならないのが長谷工の辛いところだぜ

[7564: 検討板ユーザーさん]

物価高が値上げの要因なら、仕様が良くならないのは当然でしょう。お菓子みたいに中身(マンションなら仕様・質)減らして同価格にするよりマシだと思う。

[7565: 名無しさん]

>>7562 匿名さん

もう造ってるのが大半だし、今更パンフレット作り直すわけないですよ。

[7566: 匿名さん]

>>7563 検討板ユーザーさん
スーパーでさ、卵が高くなってるけど
15個入りとかになってた？ならないよね。以上