セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[7502: 住民さん]

イオンは建て替え計画あるとかなんとか。
イオン、ビナウォーク、ららぽーと、新陳代謝のサイクルがズレてて、一気に寂れるよりいいのかな。

[7503: 名無しさん]

百貨店ができてほしいw

[7504: マンション検討中さん]

マルイがあるだろ。

[7505: 周辺住民さん]

町田に小田急百貨店、横浜に高島屋があるから、この２社は出店しないだろうね。
阪急百貨店とか進出してくれないかな？
関東では大井町とか港北とか変わったところに出店してるし、海老名もワンチャンありそう。

[7506: マンション検討中さん]

>>7504 マンション検討中さん

マルイは百貨店じゃないだろ。

[7507: マンション掲示板さん]

>>7505 周辺住民さん

阪急も、チャンスあるんですねー！相模大野から伊勢丹、撤退しましたし…海老名、ありだとおもうんですけどね！

[7508: 匿名さん]

商業施設の開発余地として小田急の留置線あたりはどうでしょう？
小田急新オフィス棟の隣にある小田急エンジニアリングの総合事務所解体ってのが去年予定されてたみたいなんですが、駅近どんどん開発して海老名の価値を上げてほしい

[7509: マンション検討中さん]

ビナウォークの主である小田急の百貨は入らずにマルイ。そのマルイでさえリサイクルショップが入ったり、一部はテナントが入らない期間があったりする。悪く言うつもりはなく、あくまで海老名はファミリー向けの土地ということでしょう。今の時代、中途半端な百貨店はますます存在意義がないので、そういう時は町田、横浜、新宿に出て、お出かけを楽しめば良いと思います。

[7510: 通りがかりさん]

>>7507 マンション掲示板さん

逆に言えば、あの伊勢丹が海老名より立地がいい
相模大野で撤退してしまった事を考えると難しいかも。

[7511: 契約済みさん]

もう、そごうでいいよ。

[7512: 検討板ユーザーさん]

百貨店の実店舗売上状況をみても、新規開拓は
きびしいですかねー(;o;)
でも、お出かけ楽しむ考え方も素敵ですね

ところで、こちらのマンションのリビング隣接の引き戸のイメージが湧きません
コンセプトルームは、引き戸無しと動かせる壁？のお部屋でしたよね…
どこかわかりやすい写真とかありましたっけ…？
吊り戸になるのかな…
布団クローゼットも　色味がわかりづらくて
アイセルコで床色と同じにはしたのですが
コンセプトルームが原型と大きく異なるのは
よくあることだけど　ノーマルの状態の写真とか
CGとかがみたいですねー(;o;)

[7513: 購入経験者さん]

伊勢丹って新宿店はすごいけど、それ以外の店舗のブランド力や売上って実はイマイチなんよ。そのため他社の郊外型百貨店はなんとか頑張ってる中、伊勢丹だけはここ数年、八王子、吉祥寺、府中、相模原、松戸と閉店ラッシュだった。
ちなみに商業集積度なら相模大野より海老名の方が圧倒的に上でしょうね。

とはいえ海老名は百貨店を出店する場所がないんだよね。
駅直結のビナガーデンパーチの位置ならなんとかなったかもしれないけど、それ以外では難しいでしょうね。

[7514: eマンションさん]

百貨店いらないからルミネかニューマン欲しいわ。

[7515: マンション検討中さん]

ルミネとかニュウマンは2～40代のバリキャリ女性が行く場所でしょ。
海老名はファミリー層の街だから少し違うかな。

ギラギラしたまちづくりより、
地味でもフラットでゆったりと過ごせるエリアにしてほしいです。

[7516: 名無しさん]

>>7515 マンション検討中さん
たしかにファミリー層の街ですね！
公共のバスの設置とか、教育施設も新しくして欲しいです

[7517: 匿名さん]

公式サイトから価格表が無くなってますね。

[7518: マンション検討中さん]

>>7517 匿名さん
第3期販売が始まるんでしょうか？

[7519: 契約者さん1]

いつか「ポケモンセンター海老名」とかできねぇかなー
ファミリー層にドンピシャだと思うんだけどなー

[7520: 検討板ユーザーさん]

>>7519 契約者さん1さん
それいいですね！
ピカチュウ大行進してほしいです笑笑

[7521: 匿名さん]

そろそろ平面駐車場埋まってくるんじゃないですかね。

[7522: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7523: eマンションさん]

夕方くらいにD棟見に行ったら思いっきりリコーの影になってましたね。冬場とか条件によって変わるかもしれませんけど…。

[7524: 匿名さん]

>>7522 マンコミュファンさん
売却は
3LDKだと、他とも似たりよったりで
一街区、二街区ともそれなりに苦労するかもですね
一街区抜けてても、場所次第では眼の前ららぽ駐車場だし。。
まぁ満足してすみ続けるのが１番ですね！

[7525: マンション検討中さん]

>>7523 eマンションさん

特に冬は低、中層階は影になるのが早そうですね、西日だから気にしない人も多そうですが、リコーとあれだけ離れてても影響するんですね、盲点でした。

[7526: マンション検討中さん]

先週末の17時に見に行きましたが何処も日影になってませんでしたよ、太陽の方向からして影になるのはメインエントランス通路側になりますよね。

[7527: 匿名さん]

真実はいつもひとつ！

[7528: 契約者]

>>7524 さん

たしかに　売却視野で　ここを買うなら角住戸が良いかもですね

中部屋の4LDKも　リーズナブルだったので　気になりましたが
イメージがわかない…

[7529: マンション掲示板さん]

4LDKのバルキッチンの部屋、イメージ湧かないですよね…キッチンカウンター下の収納スペースとか見た目どんな感じなんだろう？

[7530: 口コミ知りたいさん]

>>7529 マンション掲示板さん
購入された方は何かイメージが沸く写真とかあったんですかね…？廊下は短いし良い間取りですが未知の領域で踏み込めませんでした(ﾟωﾟ)

[7531: 評判気になるさん]

>>7530 口コミ知りたいさん

廊下は短いほうがいいんじゃない？その分、居住スペースに
割当たってるわけだし…。
廊下が長い84平米より廊下が短かい８４平米のほうがいいてしょ？

[7532: 通りがかりさん]

第3期1次、情報解禁されましたねー！

>>7530 口コミ知りたいさん
玄関出入口がアルコープのように奥に入り込んでるのが魅力的＋4LDK &平米数のわりにお手頃価格なので惹かれましたが、過去にあの形のキッチンを使ってたことがあって地味に使いづらいと感じたのでやめました。あとは、キッチンの天板をフィオレストーンにしたいと思っていたのですが、営業さんにあの形の場合凄く高価になるとも言われたので…

[7533: マンコミュファンさん]

>>7532 通りがかりさん

情報解禁とは、ホームページの予告広告のことでしょうか？

[7534: マンション検討中さん]

>>7532 通りがかりさん

アルコープじゃなくて、アルコーブね！あのスペースはいいけど
営業さんに聞いたら、室外機以外の私物置いたらダメらしい。
迷惑にならなそうだからベビーカーくらい置けたらいいと思ったんだけどね。

[7535: 評判気になるさん]

>>7531 評判気になるさん
あ、はい(ﾟωﾟ)廊下短いのは褒めてます笑
84平米の4Lも良いと思います
角部屋で希少ですしね

[7537: 契約者]

>>7532 通りがかりさん

フィオレストーンいいですよね^ ^うちも天板延長でオプション頼みました。

[7538: 匿名さん]

カップボードを外注された方、幅は1,600mmか1,500mmかどうされましたか？

[7539: 匿名さん]

南東に建つ中州のマンションは、セントガーデン側にある縦長駐車場を買収できなかったんですかね。

[7540: 口コミ知りたいさん]

>>7539 匿名さん
中州？たぶん、中州って川に囲まれた土地の事を言うんだけど。
C棟の前に建つのは、ルネ海老名で、長谷工物件だよ。

[7541: 契約者さん1]

中洲で言いたいことは分かるでしょ。川が道路に置き換わっただけのこと。意地悪言いなさんなよ。
あの駐車場は工事関係者車両の駐車に必要だから残してあるのでは。将来的には一時的にグレーシア横に移動となっている工業団地への送迎バスの駐車場に戻るのでは。

[7542: 匿名さん]

>>7541 契約者さん1さん

すみません、フォローありがとうございます。
あそこまでマンション用地だったら、セントガーデンに面した広い道路を駐車場出入口にしただろうなと推測しました！
反対の用水路及び線路の道路が駐車場出入口になることを知り、安心しました。

[7543: マンション掲示板さん]

>>7542 匿名さん

用水路側が駐車場入り口だと、初見殺しの右折禁止にハマる住民が
でてきそうやね

[7544: 口コミ知りたいさん]

>>7543 マンション掲示板さん
契約者ですが、頂いたコメントで初めて気づきました。
踏切の先右折禁止とは。。公園のパトカーもそれなのですね、感謝です！！

[7545: マンション掲示板さん]

以前はもっと手前にあった右折禁止の表示が踏み切り部分に新たに設置されたから、流石に以前の様に見落とすことはないのでは。

[7546: 口コミ知りたいさん]

>>7545 マンション掲示板さん

あくまで初見殺しですよ笑
下手したらナビで右折って言われるかもしれませんね。
特に対向車が左折したら思わず自分も行ってしまいそうになります。

[7547: 周辺住民さん]

現地見てきたら専用庭にパラソル立ててるお部屋とかあって、高層階の眺めも捨てがたいけど一階もいいかなと心が揺れ動いている…

[7548: マンション掲示板さん]

>>7547 周辺住民さん
1階はエレベーター待ちないしゴミ捨ても楽でいいけど、万一の時には浸水の可能性あり、で値段は5階と同等レベルなので良く考えた方がいいです。

[7549: 名無しさん]

>>7547 周辺住民さん
上からの落下物とか、芝刈りとか、専用使用料かかるし
永住目的なら面倒くさいかもですよ。
歳を取ると低層が便利ってのもありますが、庭の手入れは自分自身ですからね。

[7550: マンコミュファンさん]

>>7547 周辺住民さん

小さな子供がいるならプールとかも良さそうですね

[7551: 名無しさん]

>>7550 マンコミュファンさん
子供のプールって、ほんの2回の夏ぐらいで終了