セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7476: 住民さん]

I街区住民ですが、隣のエイビイにわざわざ車で行きませんね。II街区なら尚更では？沢山買う時は自転車で行くのがオススメです。

[7477: eマンションさん]

>>7476 住民さん

エイビイのお客さん駐車場出入るのに、右折やめてほしい、セントガーデンの話じゃない

[7478: 口コミ知りたいさん]

>>7476 住民さん

買い物って必ず家から店に行くわけではないですから。
出かけ先から帰りに寄ることもあるわけで。
それに店独自だろうが、右折退場禁止にしてるのには意味があるのでは。

[7479: 名無しさん]

何はともあれ　ららぽが混んでくれてると
撤退することもないでしょうし
徒歩圏内なので　そこはストレスフリーですし
たのしみだなぁ?

ルールの解釈は
永遠の議論になるので
ここらへんでやめませんか笑笑

[7480: 匿名さん]

ここの住民じゃなくても右折する人は沢山居ますから。
帰りがけに寄りたい人は一旦マンションに車置いてから徒歩またはチャリで向かうのが手っ取り早いかもですね。
というわけで、このネタ終了～。

[7481: マンション掲示板さん]

>>7480 匿名さん

？？

[7482: 評判気になるさん]

>>7473 マンション掲示板さん

店が明確に禁止してるのがわからんのか

[7483: 通りがかりさん]

右折退場しても、右折入場しても運転免許証にキズが付かないので、道路が混雑してなければ今後も便利に利用させてもらいます。

[7484: 検討板ユーザーさん]

久々に見たら何の言い争いしてんの？笑
右折したいならすればいいやん、このマンションスレと関係ないやろ

[7485: 評判気になるさん]

法律でだめじゃないなら迷惑でもいいと思ってる男の人って…

[7486: マンコミュファンさん]

>>7484 検討板ユーザーさん

そう思います。
マスク警察みたいなもので、自分の優先価値が
違うから、まとまるわけないし、
結局みんな好きにやるしかないじゃんという結論だわね。

[7487: eマンションさん]

右折が危険だと市や警察に情報が多く行くとポールが立つ可能性がありますので無理な右折はやめた方がいいでしょうね。

[7488: 検討板ユーザーさん]

右折左折なんてどうでもいいわ
このマンションが太客になるんだから少しぐらい優遇すればいいでしょ

[7489: 検討板ユーザーさん]

右折左折なんてどうでもいいわ
このマンションが太客になるんだから少しぐらい優遇すればいいでしょ

[7490: マンション検討中さん]

ところで1000戸もあるわけだから常時中古物件は出る可能性がある。I街区に比べれば景色的にII街区は劣るわけで同じ価格で売ろうとしても客は同じならI街区を選ぶと思うから、価格的にはI街区よりも安く売らざるを得なくなると思うけどそこは承知されて購入してますか？
煽りとかではなく、購入検討者としてみなさんどう考えているのか気になったことです。

[7491: マンコミュファンさん]

>>7490 マンション検討中さん
2街区契約者です。
決め手は、景観の確約と利便性に資産価値を感じました。
特定に至ってしまうので詳しくは書けませんが
ここのマンションの中でも希少性がある位置、と
抜け感、1街区だと同じ条件だと　向きに癖がありました。

[7492: マンション検討中さん]

>>7490 マンション検討中さん

1街区南西側の上層階以外はそんな変わらないんじゃないですか？

[7493: マンコミュファンさん]

>>7492 マンション検討中さん
うーん。例えば1街区と2街区で同じ階で同じ価格で売りに出てたとしたら、自分ならどっちが欲しい？私は一街区かな。
ただ、先に一街区が売れても、その物件が売れれば
次は自分の番だから待てばいいだけさ。

急いで売りたいときには、優位性を無くすために100万くらい下げて
損をしちゃうかもしれないけど。

[7494: 評判気になるさん]

>>7493 マンコミュファンさん

各々の価値観、状況等は異なりますので、その感性を大事にされたら良いのではないでしょうか。

[7495: マンション検討中さん]

売る前提で買う人が多いんですかね？
シンプルに疑問なんですが…
私だけですかね？ずっと住みたいと思うのは

[7496: 名無しさん]

>>7495 マンション検討中さん
同感！！

[7497: 契約者さん5]

未来はどうなるかわからないから、いつでも売れるようにするんだと思います。

[7498: 評判気になるさん]

我が家は、マイホーム4軒目になります
マンションも戸建ても住んできました
自分たちの好みと価値観で購入してきて
好条件で売却も叶ってきました

なので今回2街区も
自分たちの譲れないポイントを
しっかりおさえていたので
1街区との兼ね合いは気にした事ないです

逆にメリットといえば…
1年くらい新しいということくらい？
ここもそんなにポイントではないです

そこに悩んでいたら
そもそも購入に至らなかったとおもいます
立地だけは戸建てもマンションも変えられないので
妥協できません

愛着をもって住んでいきたいですね
もしもライフスタイルが変わって
手放す時がきても
変わらない価値観と資産価値がそこにあれば
家は売れます

[7499: eマンションさん]

今後海老名が発展してけば価値はどんどん上がると思いますが、マンションだらけになってしまうだけで商業施設が増えなければ価値はほぼ変わらないか下がるでしょうね。
開発といいながらほぼマンションしか建ってないので海老名市には頑張って商業施設を作って欲しいです。
今の市長じゃ難しいと思いますが･･･

[7500: 匿名さん]

価値やら未来やらうるせーな笑
決断できるかできないかだろ笑

[7502: 住民さん]

イオンは建て替え計画あるとかなんとか。
イオン、ビナウォーク、ららぽーと、新陳代謝のサイクルがズレてて、一気に寂れるよりいいのかな。

[7503: 名無しさん]

百貨店ができてほしいw

[7504: マンション検討中さん]

マルイがあるだろ。

[7505: 周辺住民さん]

町田に小田急百貨店、横浜に高島屋があるから、この２社は出店しないだろうね。
阪急百貨店とか進出してくれないかな？
関東では大井町とか港北とか変わったところに出店してるし、海老名もワンチャンありそう。

[7506: マンション検討中さん]

>>7504 マンション検討中さん

マルイは百貨店じゃないだろ。

[7507: マンション掲示板さん]

>>7505 周辺住民さん

阪急も、チャンスあるんですねー！相模大野から伊勢丹、撤退しましたし…海老名、ありだとおもうんですけどね！

[7508: 匿名さん]

商業施設の開発余地として小田急の留置線あたりはどうでしょう？
小田急新オフィス棟の隣にある小田急エンジニアリングの総合事務所解体ってのが去年予定されてたみたいなんですが、駅近どんどん開発して海老名の価値を上げてほしい

[7509: マンション検討中さん]

ビナウォークの主である小田急の百貨は入らずにマルイ。そのマルイでさえリサイクルショップが入ったり、一部はテナントが入らない期間があったりする。悪く言うつもりはなく、あくまで海老名はファミリー向けの土地ということでしょう。今の時代、中途半端な百貨店はますます存在意義がないので、そういう時は町田、横浜、新宿に出て、お出かけを楽しめば良いと思います。

[7510: 通りがかりさん]

>>7507 マンション掲示板さん

逆に言えば、あの伊勢丹が海老名より立地がいい
相模大野で撤退してしまった事を考えると難しいかも。

[7511: 契約済みさん]

もう、そごうでいいよ。

[7512: 検討板ユーザーさん]

百貨店の実店舗売上状況をみても、新規開拓は
きびしいですかねー(;o;)
でも、お出かけ楽しむ考え方も素敵ですね

ところで、こちらのマンションのリビング隣接の引き戸のイメージが湧きません
コンセプトルームは、引き戸無しと動かせる壁？のお部屋でしたよね…
どこかわかりやすい写真とかありましたっけ…？
吊り戸になるのかな…
布団クローゼットも　色味がわかりづらくて
アイセルコで床色と同じにはしたのですが
コンセプトルームが原型と大きく異なるのは
よくあることだけど　ノーマルの状態の写真とか
CGとかがみたいですねー(;o;)

[7513: 購入経験者さん]

伊勢丹って新宿店はすごいけど、それ以外の店舗のブランド力や売上って実はイマイチなんよ。そのため他社の郊外型百貨店はなんとか頑張ってる中、伊勢丹だけはここ数年、八王子、吉祥寺、府中、相模原、松戸と閉店ラッシュだった。
ちなみに商業集積度なら相模大野より海老名の方が圧倒的に上でしょうね。

とはいえ海老名は百貨店を出店する場所がないんだよね。
駅直結のビナガーデンパーチの位置ならなんとかなったかもしれないけど、それ以外では難しいでしょうね。

[7514: eマンションさん]

百貨店いらないからルミネかニューマン欲しいわ。

[7515: マンション検討中さん]

ルミネとかニュウマンは2～40代のバリキャリ女性が行く場所でしょ。
海老名はファミリー層の街だから少し違うかな。

ギラギラしたまちづくりより、
地味でもフラットでゆったりと過ごせるエリアにしてほしいです。

[7516: 名無しさん]

>>7515 マンション検討中さん
たしかにファミリー層の街ですね！
公共のバスの設置とか、教育施設も新しくして欲しいです

[7517: 匿名さん]

公式サイトから価格表が無くなってますね。

[7518: マンション検討中さん]

>>7517 匿名さん
第3期販売が始まるんでしょうか？

[7519: 契約者さん1]

いつか「ポケモンセンター海老名」とかできねぇかなー
ファミリー層にドンピシャだと思うんだけどなー

[7520: 検討板ユーザーさん]

>>7519 契約者さん1さん
それいいですね！
ピカチュウ大行進してほしいです笑笑

[7521: 匿名さん]

そろそろ平面駐車場埋まってくるんじゃないですかね。

[7522: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7523: eマンションさん]

夕方くらいにD棟見に行ったら思いっきりリコーの影になってましたね。冬場とか条件によって変わるかもしれませんけど…。

[7524: 匿名さん]

>>7522 マンコミュファンさん
売却は
3LDKだと、他とも似たりよったりで
一街区、二街区ともそれなりに苦労するかもですね
一街区抜けてても、場所次第では眼の前ららぽ駐車場だし。。
まぁ満足してすみ続けるのが１番ですね！

[7525: マンション検討中さん]

>>7523 eマンションさん

特に冬は低、中層階は影になるのが早そうですね、西日だから気にしない人も多そうですが、リコーとあれだけ離れてても影響するんですね、盲点でした。