セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
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1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
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[7401: 検討板ユーザーさん]

>>7400 マンション掲示板さん
ですね、虫なんて全く見ませんでした。

[7402: マンション検討中さん]

今から低中層階を購入してもアイセルコは付けられない感じなんでしょうか？
せっかくの新居ならと思うと、標準設備的には全体的にオプション付けていきたいと思っているのですが、皆様どうされているのでしょう…？

[7403: マンション検討中さん]

アイセルコ申し込み可能な期限は
12-13階で2023/03/05契約まで
14-15階で2023/04/16契約まで
と言われました。

今からだともう14-15階選ぶしかないですね。

[7404: マンション掲示板さん]

>>7402 マンション検討中さん
ちなみにアイセルコ以外もインテリアオプション選べますよ
　価格は異なりますが…高層階との差額よりは全然安いです。うちはアイセルコも頼みましたが、インテリアオプションも追加しますよー。

[7405: 通りがかりさん]

>>7403 マンション検討中さん
>>7404 さん

そうなんですね。
キッチンのソフトクローズやダウンライトなど取り付けたいなとは思っていたのですが、それらもインテリアオプションで設定できるんでしょうかね。。

[7406: 匿名さん]

ダウンライト、キッチンの天板とソフトクローズ、風呂の床変更とかはアイセルコだけですねー

[7407: 検討板ユーザーさん]

>>7406 匿名さん

そうなるとその辺りのオプションは諦めるしかない訳ですね。後付けできそうなものでいうと、ソフトクローズとかはリフォーム会社手配したらできそうな気もしますが、難しそうですね

[7408: 評判気になるさん]

>>7400 マンション掲示板さん
それはラッキーですね。
昼間や清掃後なら見ないかもしれません。
植栽から虫の声は聞こえてるので、いるのは確かです。

[7409: 名無しさん]

>>7405 通りがかりさん

ダウンライトは他で相談はできるかもしれません。
ソフトクローズは、引き出し全てにつけていくので
アイセルコのみかもしれません
ダウンライトはリフォーム会社に聞いたら
アイセルコより安価で良いのはできそうでしたよ！
ただ　天井裏の配線関係など細かいことを気にするのが面倒だったので　アイセルコにしてしまいましたが
アイセルコより安く調光もできるのが　つけられるみたいでした。

[7410: 名無しさん]

2街区のコンセプトが「森の中に広がる未来へ」だけど、虫嫌いな人でも平気なんですね！

[7411: マンション検討中さん]

ちょっと何言ってんだか分からないのだけど。

[7412: 口コミ知りたいさん]

虫の多い所は逆に緑少なめにしたほうがいいかもね

[7413: マンション検討中さん]

植栽はきちんと管理していくので、変な虫が湧いてきたりすることはないですよ。と営業さんに教えてもらいました。コオロギやバッタとかそういう季節的な虫は害ないので別に居てもいいと思いますけどね。子供も喜びそう。

[7414: 通りがかりさん]

今は２街区の建設状況はどんな具合か、ご存知の方いますか？

[7415: 検討板ユーザーさん]

>>7399 さん

>>7399 検討板ユーザーさん
すいません、エビミラって正式名称なんですか？
参考までに教えていただけると幸いです。
ちょくちょく聞く言葉なので。

[7416: 名無しさん]

>>7415 検討板ユーザーさん
海老名ザレジデンスのことです。

海老名の未来のプロジェクトとだとかでエビミラと呼んでました。
センドリと同じようなものですね。

[7417: マンション掲示板さん]

>>7416 名無しさん

勉強になりました、ありがとうございます！

[7418: 評判気になるさん]

>>7414 通りがかりさん
2週間前は8階くらいまで建ってました

[7419: マンション掲示板さん]

>>7414 通りがかりさん
今、9～10階くらいまで出来てきてる感じです。

[7420: 通りがかりさん]

>>7399 検討板ユーザーさん

売り出ししているエビミラ物件は元から4000万あたりの金額で販売していた部屋なので6年たってもほとんど値下がりしていないですよ。

[7421: マンション検討中さん]

>>7416 さん
西口の大規模供給の未来を先んじてたとかですかね。結果的に今回センドリで、エビミラ同様の500戸規模供給が2棟と、他にもまだ供給ありそうで。

新規開発エリアで良くあるのが、先に開発・供給された方が条件良いパターンが多いですが、今回はより駅近・ららぽ近の良い条件で、似た様なセンドリが後から来る珍しいパターンなのですかね。その分価格差はあるのかもしれませんが。

[7422: マンション検討中さん]

これから購入して、キッチンのソフトクローズが間に合わない場合は、皆さんどうされますか？
DIYでしょうか？

[7423: 口コミ知りたいさん]

>>7422 マンション検討中さん
そのままです。
無くてもそこまで気にならないので…

[7424: マンション検討中さん]

ソフトクローズ有りに慣れると無しには戻れないのでまだ間に合う上階があくのを待ちます

[7425: マンション検討中さん]

全部の棟を一度に販売しないのはいいけど、販売開始した時にオプションの申込み期限がもう終わってるって売り方おかしいよね。

ソフトクローズなんてついてて当たり前のものもついてないのに。
賃貸マンションじゃあるまいし。。

[7426: マンション検討中さん]

>>7425 マンション検討中さん

本当にそうですよね。立地はとても魅力的なのですが、最近では普通付いてて当たり前の機能が無いというのは悲しいですよね。後付する方法があれば良いのですが、、

[7427: マンション検討中さん]

マンション入居後に食洗機を取付できるのでしょうか？取付けしたい機種が選べないので後付けで工事込でお願いしようと思ってますがコンセントがキッチン内に配置されてるのでしょうか？

[7428: マンション検討中さん]

>>7427 マンション検討中さん
コンセントはあるので後付けできますよ！

[7429: 口コミ知りたいさん]

>>7387 通りすがりさん
一街区の中層階に住んでますが虫はめっちゃ来ます！
夜ベランダを開ければ、気付いたら虫が入ってきてます。

[7431: 通りがかりさん]

>>7430 評判気になるさん
来た来た。民度の低い住民さん。
少しデメリットを言うと他人を侮辱するとか、めんどくさいね。

[7433: 検討板ユーザーさん]

ソフトクローズはリフォーム会社に問い合わせたことは
あります。
施工にすごく時間がかかるけれど
出来なくはないです、と言ってましたよ！^ ^

[7434: 名無しさん]

>>7428 マンション検討中さん

了解しました、
ありがとうございます。

[7435: 評判気になるさん]

>>7424 マンション検討中さん


アイセルコの間に合う期間に　上階の開放が無い
可能性はないですかね？？
かなりギリギリな予感です。
アイセルコの打ち合わせは、2日程要しますし、
抽選方式で販売となると…

[7436: 名無しさん]

本マンションの南東、中洲エリアの13階建マンションはどんな感じになるか情報知ってる方いらっしゃいますか？

[7437: マンコミュファンさん]

>>7435 さん

14-15階で2023/04/16契約まで
という他の方のコメントがあったので、
営業さんに希望を伝えて、申し込む&アイセルコも抽選後速やかに打合せおさえるのが良いかと思います。
もちろん相談に当たり頭金あるのは前提ですが。

[7438: マンション検討中さん]

アイセルコって一期の特典みたいになってるので売り出されないかもしれないですね…

[7439: 匿名さん]

ここよりベイパークの方がいいな。
スペック、環境、住民の質（検討板）、コミュニティなどなど、格上だなあ。

そういえばベイパークはそろそろ登録日だったなあ。

[7440: マンション検討中さん]

14.15階のアイセルコは物件申込4/16期日ですが、
それまでに開放されない可能性もある、営業さんもなんとも言えない、と仰ってました。
公式HPに住戸表があると思いますが、あのアップとほとんど変わらないタイミングで営業さん達も知るそうです。

[7441: 評判気になるさん]

>>7438 さん

アイセルコも高いかなーと思っていましたが、アイセルコ締め切り後のインテリアオプションで追加すると3割以上高くなりますよね。

[7442: eマンションさん]

2街区F棟契約者です。住民の方や検討の方でわかる方居られましたら教えてください。
各エレベーターから駐車場側に出られる所ってあるんでしょうか？
サブエントランスから駐輪場まわりで出るしか無いのでしょうか？
雨の日なるべく濡れたく無いのと、日向に車を置きたく無いのでマンション側を希望したのですが
駐車場側へ向かう出口が気になっています

[7443: 名無しさん]

>>7441 評判気になるさん
インテリアオプションは　オーダーで好きなように注文できる利点がありますね。カップボードも、好きなように変えられるとか。オーダーにすると、10%以上は高くなると伺いました。
アイセルコもですが、私は床の色を希望したかったので
そこも重要な購入の決め手でした。

[7444: デベにお勤めしたいさん]

うげ、共用施設にランドリールームあるじゃん。
泥ママ「ペットの毛が付いたから自分の所じゃなくて、共用の所で洗濯しよっと」
センドリママ「ペットのものをランドリーで洗うと、次の人の洗濯物に毛が付いたり、機械も壊れやすくなるんですよ。遠慮しないんですか？」
泥ママ「はぁ？規約に書いてあるの？？？壊れたら買い直しなさいよ。たかだか５０マンぽっちでしょ。建物価格の数分の１でしょ」
ってなりそうで怖い。センドリの民度が襲ってくる・・・

[7445: マンション検討中さん]

>>7444 デベにお勤めしたいさん

7439もそうだけど、民度が、低い人ほど人の民度を気にするよね。
ついには妄想まで始まってるし…。
汚いものはランドリールームで洗おうって考えが浮かんでないと
できない妄想だから、あながち間違ってないかも

[7446: 検討板ユーザーさん]

>>7442 eマンションさん
あります。

[7447: マンコミュファンさん]

>>7442 eマンションさん

E棟側のF棟端に出口あるって言われました！

[7448: マンション検討中さん]

>>7445 マンション検討中さん

これ書いてるアカウントはここの住民じゃありませんよ、いつもくだらない事ばかり書いているやつです。

[7449: 匿名さん]

>>7447 マンコミュファンさん

ありがとうございます^ ^棟の両端？にある　押し出しドアから出られるようですね。ありがとうございます。

[7450: 通りがかりさん]

>>7446 検討板ユーザーさん
ありがとうございます^ ^

[7455: 管理担当]

[No.7451～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7456: 検討板ユーザーさん]

工事の進捗状況、ブログにアップしてくださってる方が居ました。有難い…！
https://ebina.website/?p=2243

[7457: 匿名さん]

殺伐としかけましたが、明るいニュースといえば、西口の複合施設にTSUTAYA BOOKSTORE がオープンしたことや、相鉄東急直通線がもうすぐ開業することですかね

[7458: 検討板ユーザーさん]

>>7456 検討板ユーザーさん

エイビイ駐車場の写真とか、すごく参考になります^ ^
ありがとうございます。
遠方から引っ越すので、こちらのブログ要チェックしていきます！

[7459: 匿名さん]

>>7457 匿名さん
TSUTAYAすごいですね！おもしろそう

[7460: マンション掲示板さん]

右折禁止のエイビイ駐車場を右折してまた右折してこのマンションに入る車のせいで渋滞して迷惑しています

[7461: 匿名さん]

土日は隣接してる道路がいつもららぽ渋滞しているのは承知済みですが、平日朝の通勤時間は渋滞しているのでしょうか？住民の方あるいは近隣の方、教えて頂きたいです。

[7462: 評判気になるさん]

>>7460 マンション掲示板さん
右折禁止なのに、右折するしちゃうの？

[7463: マンコミュファンさん]

>>7460 マンション掲示板さん
また大袈裟な笑。

[7464: 入居済みさん]

>>7460 マンション掲示板さん

渋滞はLaLaportに行きたい人がおこしています。
ほんでもって土日だけですね混むのは。
平日の出勤・退勤時間は全くもってストレスありません。
エイビィ渋滞の右折云々は言いがかりすぎて草w
アンチもここまでくると怖いっす。
Uターンで使われてるパークホームの住民ですかね？

[7465: 購入検討者]

>>7464 入居済みさん

エイビイ使う時は左折してぐるっと遠回りしたく無い気持ちはとても分かりますね。。自分も住み始めたら最初は左折しても右折してすぐ帰宅したくなってしまいそうです。。

[7466: 契約者]

>>7464 入居済みさん
ご回答ありがとうございました！
車通勤を検討しているため、平日の状況が気になってました。

[7467: マンション検討中さん]

>>7465 購入検討者さん

渋滞するならダメだけど、
空いてる時には良いと思うんだけどね。

https://kuruma-news.jp/post/543096

[7468: 検討板ユーザーさん]

>>7460 マンション掲示板さん

>>7460 マンション掲示板さん
まったく住民ではないですが、
あなたは普段の生活で遠回りでも同様な箇所で
右折したことはないと？
大変恐れ入ります。

[7469: マンコミュファンさん]

>>7468 検討板ユーザーさん

右折禁止なら右折しないだろ

[7470: 通りがかりさん]

店が独自に右折退場禁止にしているだけであって道路交通法では禁止されてません。
道路が混雑してなければ右折退場してもいいと思いますがね。

[7471: 匿名さん]

>>7470 通りがかりさん

でもエイビイの前は通学ルートなんで、やはり右折入退場はやめてほしい

[7472: eマンションさん]

ここでそのクレームをかかれても
それに対しての各々の意見をぶつけ合っても
何にも解決しませんー(ﾟωﾟ)
ここのコミュニティ、すごく役に立ってますし
とにかく争わず^ ^

[7473: マンション掲示板さん]

>>7471 匿名さん
空いてる時に右折で出るのは何か問題ありますか？

[7474: 名無しさん]

>>7436 名無しさん
この情報がほしいとこです。。

[7475: eマンションさん]

>>7474 名無しさん
んなもん土地を所有してる長谷工しかわからん。
長谷工に電話して聞いたらいい

[7476: 住民さん]

I街区住民ですが、隣のエイビイにわざわざ車で行きませんね。II街区なら尚更では？沢山買う時は自転車で行くのがオススメです。

[7477: eマンションさん]

>>7476 住民さん

エイビイのお客さん駐車場出入るのに、右折やめてほしい、セントガーデンの話じゃない

[7478: 口コミ知りたいさん]

>>7476 住民さん

買い物って必ず家から店に行くわけではないですから。
出かけ先から帰りに寄ることもあるわけで。
それに店独自だろうが、右折退場禁止にしてるのには意味があるのでは。

[7479: 名無しさん]

何はともあれ　ららぽが混んでくれてると
撤退することもないでしょうし
徒歩圏内なので　そこはストレスフリーですし
たのしみだなぁ?

ルールの解釈は
永遠の議論になるので
ここらへんでやめませんか笑笑

[7480: 匿名さん]

ここの住民じゃなくても右折する人は沢山居ますから。
帰りがけに寄りたい人は一旦マンションに車置いてから徒歩またはチャリで向かうのが手っ取り早いかもですね。
というわけで、このネタ終了～。

[7481: マンション掲示板さん]

>>7480 匿名さん

？？

[7482: 評判気になるさん]

>>7473 マンション掲示板さん

店が明確に禁止してるのがわからんのか

[7483: 通りがかりさん]

右折退場しても、右折入場しても運転免許証にキズが付かないので、道路が混雑してなければ今後も便利に利用させてもらいます。

[7484: 検討板ユーザーさん]

久々に見たら何の言い争いしてんの？笑
右折したいならすればいいやん、このマンションスレと関係ないやろ

[7485: 評判気になるさん]

法律でだめじゃないなら迷惑でもいいと思ってる男の人って…

[7486: マンコミュファンさん]

>>7484 検討板ユーザーさん

そう思います。
マスク警察みたいなもので、自分の優先価値が
違うから、まとまるわけないし、
結局みんな好きにやるしかないじゃんという結論だわね。

[7487: eマンションさん]

右折が危険だと市や警察に情報が多く行くとポールが立つ可能性がありますので無理な右折はやめた方がいいでしょうね。

[7488: 検討板ユーザーさん]

右折左折なんてどうでもいいわ
このマンションが太客になるんだから少しぐらい優遇すればいいでしょ

[7489: 検討板ユーザーさん]

右折左折なんてどうでもいいわ
このマンションが太客になるんだから少しぐらい優遇すればいいでしょ

[7490: マンション検討中さん]

ところで1000戸もあるわけだから常時中古物件は出る可能性がある。I街区に比べれば景色的にII街区は劣るわけで同じ価格で売ろうとしても客は同じならI街区を選ぶと思うから、価格的にはI街区よりも安く売らざるを得なくなると思うけどそこは承知されて購入してますか？
煽りとかではなく、購入検討者としてみなさんどう考えているのか気になったことです。

[7491: マンコミュファンさん]

>>7490 マンション検討中さん
2街区契約者です。
決め手は、景観の確約と利便性に資産価値を感じました。
特定に至ってしまうので詳しくは書けませんが
ここのマンションの中でも希少性がある位置、と
抜け感、1街区だと同じ条件だと　向きに癖がありました。

[7492: マンション検討中さん]

>>7490 マンション検討中さん

1街区南西側の上層階以外はそんな変わらないんじゃないですか？

[7493: マンコミュファンさん]

>>7492 マンション検討中さん
うーん。例えば1街区と2街区で同じ階で同じ価格で売りに出てたとしたら、自分ならどっちが欲しい？私は一街区かな。
ただ、先に一街区が売れても、その物件が売れれば
次は自分の番だから待てばいいだけさ。

急いで売りたいときには、優位性を無くすために100万くらい下げて
損をしちゃうかもしれないけど。

[7494: 評判気になるさん]

>>7493 マンコミュファンさん

各々の価値観、状況等は異なりますので、その感性を大事にされたら良いのではないでしょうか。

[7495: マンション検討中さん]

売る前提で買う人が多いんですかね？
シンプルに疑問なんですが…
私だけですかね？ずっと住みたいと思うのは

[7496: 名無しさん]

>>7495 マンション検討中さん
同感！！

[7497: 契約者さん5]

未来はどうなるかわからないから、いつでも売れるようにするんだと思います。

[7498: 評判気になるさん]

我が家は、マイホーム4軒目になります
マンションも戸建ても住んできました
自分たちの好みと価値観で購入してきて
好条件で売却も叶ってきました

なので今回2街区も
自分たちの譲れないポイントを
しっかりおさえていたので
1街区との兼ね合いは気にした事ないです

逆にメリットといえば…
1年くらい新しいということくらい？
ここもそんなにポイントではないです

そこに悩んでいたら
そもそも購入に至らなかったとおもいます
立地だけは戸建てもマンションも変えられないので
妥協できません

愛着をもって住んでいきたいですね
もしもライフスタイルが変わって
手放す時がきても
変わらない価値観と資産価値がそこにあれば
家は売れます

[7499: eマンションさん]

今後海老名が発展してけば価値はどんどん上がると思いますが、マンションだらけになってしまうだけで商業施設が増えなければ価値はほぼ変わらないか下がるでしょうね。
開発といいながらほぼマンションしか建ってないので海老名市には頑張って商業施設を作って欲しいです。
今の市長じゃ難しいと思いますが･･･

[7500: 匿名さん]

価値やら未来やらうるせーな笑
決断できるかできないかだろ笑

[7502: 住民さん]

イオンは建て替え計画あるとかなんとか。
イオン、ビナウォーク、ららぽーと、新陳代謝のサイクルがズレてて、一気に寂れるよりいいのかな。

[7503: 名無しさん]

百貨店ができてほしいw

[7504: マンション検討中さん]

マルイがあるだろ。

[7505: 周辺住民さん]

町田に小田急百貨店、横浜に高島屋があるから、この２社は出店しないだろうね。
阪急百貨店とか進出してくれないかな？
関東では大井町とか港北とか変わったところに出店してるし、海老名もワンチャンありそう。

[7506: マンション検討中さん]

>>7504 マンション検討中さん

マルイは百貨店じゃないだろ。

[7507: マンション掲示板さん]

>>7505 周辺住民さん

阪急も、チャンスあるんですねー！相模大野から伊勢丹、撤退しましたし…海老名、ありだとおもうんですけどね！

[7508: 匿名さん]

商業施設の開発余地として小田急の留置線あたりはどうでしょう？
小田急新オフィス棟の隣にある小田急エンジニアリングの総合事務所解体ってのが去年予定されてたみたいなんですが、駅近どんどん開発して海老名の価値を上げてほしい

[7509: マンション検討中さん]

ビナウォークの主である小田急の百貨は入らずにマルイ。そのマルイでさえリサイクルショップが入ったり、一部はテナントが入らない期間があったりする。悪く言うつもりはなく、あくまで海老名はファミリー向けの土地ということでしょう。今の時代、中途半端な百貨店はますます存在意義がないので、そういう時は町田、横浜、新宿に出て、お出かけを楽しめば良いと思います。

[7510: 通りがかりさん]

>>7507 マンション掲示板さん

逆に言えば、あの伊勢丹が海老名より立地がいい
相模大野で撤退してしまった事を考えると難しいかも。

[7511: 契約済みさん]

もう、そごうでいいよ。

[7512: 検討板ユーザーさん]

百貨店の実店舗売上状況をみても、新規開拓は
きびしいですかねー(;o;)
でも、お出かけ楽しむ考え方も素敵ですね

ところで、こちらのマンションのリビング隣接の引き戸のイメージが湧きません
コンセプトルームは、引き戸無しと動かせる壁？のお部屋でしたよね…
どこかわかりやすい写真とかありましたっけ…？
吊り戸になるのかな…
布団クローゼットも　色味がわかりづらくて
アイセルコで床色と同じにはしたのですが
コンセプトルームが原型と大きく異なるのは
よくあることだけど　ノーマルの状態の写真とか
CGとかがみたいですねー(;o;)

[7513: 購入経験者さん]

伊勢丹って新宿店はすごいけど、それ以外の店舗のブランド力や売上って実はイマイチなんよ。そのため他社の郊外型百貨店はなんとか頑張ってる中、伊勢丹だけはここ数年、八王子、吉祥寺、府中、相模原、松戸と閉店ラッシュだった。
ちなみに商業集積度なら相模大野より海老名の方が圧倒的に上でしょうね。

とはいえ海老名は百貨店を出店する場所がないんだよね。
駅直結のビナガーデンパーチの位置ならなんとかなったかもしれないけど、それ以外では難しいでしょうね。

[7514: eマンションさん]

百貨店いらないからルミネかニューマン欲しいわ。

[7515: マンション検討中さん]

ルミネとかニュウマンは2～40代のバリキャリ女性が行く場所でしょ。
海老名はファミリー層の街だから少し違うかな。

ギラギラしたまちづくりより、
地味でもフラットでゆったりと過ごせるエリアにしてほしいです。

[7516: 名無しさん]

>>7515 マンション検討中さん
たしかにファミリー層の街ですね！
公共のバスの設置とか、教育施設も新しくして欲しいです

[7517: 匿名さん]

公式サイトから価格表が無くなってますね。

[7518: マンション検討中さん]

>>7517 匿名さん
第3期販売が始まるんでしょうか？

[7519: 契約者さん1]

いつか「ポケモンセンター海老名」とかできねぇかなー
ファミリー層にドンピシャだと思うんだけどなー

[7520: 検討板ユーザーさん]

>>7519 契約者さん1さん
それいいですね！
ピカチュウ大行進してほしいです笑笑

[7521: 匿名さん]

そろそろ平面駐車場埋まってくるんじゃないですかね。

[7522: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7523: eマンションさん]

夕方くらいにD棟見に行ったら思いっきりリコーの影になってましたね。冬場とか条件によって変わるかもしれませんけど…。

[7524: 匿名さん]

>>7522 マンコミュファンさん
売却は
3LDKだと、他とも似たりよったりで
一街区、二街区ともそれなりに苦労するかもですね
一街区抜けてても、場所次第では眼の前ららぽ駐車場だし。。
まぁ満足してすみ続けるのが１番ですね！

[7525: マンション検討中さん]

>>7523 eマンションさん

特に冬は低、中層階は影になるのが早そうですね、西日だから気にしない人も多そうですが、リコーとあれだけ離れてても影響するんですね、盲点でした。

[7526: マンション検討中さん]

先週末の17時に見に行きましたが何処も日影になってませんでしたよ、太陽の方向からして影になるのはメインエントランス通路側になりますよね。

[7527: 匿名さん]

真実はいつもひとつ！

[7528: 契約者]

>>7524 さん

たしかに　売却視野で　ここを買うなら角住戸が良いかもですね

中部屋の4LDKも　リーズナブルだったので　気になりましたが
イメージがわかない…

[7529: マンション掲示板さん]

4LDKのバルキッチンの部屋、イメージ湧かないですよね…キッチンカウンター下の収納スペースとか見た目どんな感じなんだろう？

[7530: 口コミ知りたいさん]

>>7529 マンション掲示板さん
購入された方は何かイメージが沸く写真とかあったんですかね…？廊下は短いし良い間取りですが未知の領域で踏み込めませんでした(ﾟωﾟ)

[7531: 評判気になるさん]

>>7530 口コミ知りたいさん

廊下は短いほうがいいんじゃない？その分、居住スペースに
割当たってるわけだし…。
廊下が長い84平米より廊下が短かい８４平米のほうがいいてしょ？

[7532: 通りがかりさん]

第3期1次、情報解禁されましたねー！

>>7530 口コミ知りたいさん
玄関出入口がアルコープのように奥に入り込んでるのが魅力的＋4LDK &平米数のわりにお手頃価格なので惹かれましたが、過去にあの形のキッチンを使ってたことがあって地味に使いづらいと感じたのでやめました。あとは、キッチンの天板をフィオレストーンにしたいと思っていたのですが、営業さんにあの形の場合凄く高価になるとも言われたので…

[7533: マンコミュファンさん]

>>7532 通りがかりさん

情報解禁とは、ホームページの予告広告のことでしょうか？

[7534: マンション検討中さん]

>>7532 通りがかりさん

アルコープじゃなくて、アルコーブね！あのスペースはいいけど
営業さんに聞いたら、室外機以外の私物置いたらダメらしい。
迷惑にならなそうだからベビーカーくらい置けたらいいと思ったんだけどね。

[7535: 評判気になるさん]

>>7531 評判気になるさん
あ、はい(ﾟωﾟ)廊下短いのは褒めてます笑
84平米の4Lも良いと思います
角部屋で希少ですしね

[7537: 契約者]

>>7532 通りがかりさん

フィオレストーンいいですよね^ ^うちも天板延長でオプション頼みました。

[7538: 匿名さん]

カップボードを外注された方、幅は1,600mmか1,500mmかどうされましたか？

[7539: 匿名さん]

南東に建つ中州のマンションは、セントガーデン側にある縦長駐車場を買収できなかったんですかね。

[7540: 口コミ知りたいさん]

>>7539 匿名さん
中州？たぶん、中州って川に囲まれた土地の事を言うんだけど。
C棟の前に建つのは、ルネ海老名で、長谷工物件だよ。

[7541: 契約者さん1]

中洲で言いたいことは分かるでしょ。川が道路に置き換わっただけのこと。意地悪言いなさんなよ。
あの駐車場は工事関係者車両の駐車に必要だから残してあるのでは。将来的には一時的にグレーシア横に移動となっている工業団地への送迎バスの駐車場に戻るのでは。

[7542: 匿名さん]

>>7541 契約者さん1さん

すみません、フォローありがとうございます。
あそこまでマンション用地だったら、セントガーデンに面した広い道路を駐車場出入口にしただろうなと推測しました！
反対の用水路及び線路の道路が駐車場出入口になることを知り、安心しました。

[7543: マンション掲示板さん]

>>7542 匿名さん

用水路側が駐車場入り口だと、初見殺しの右折禁止にハマる住民が
でてきそうやね

[7544: 口コミ知りたいさん]

>>7543 マンション掲示板さん
契約者ですが、頂いたコメントで初めて気づきました。
踏切の先右折禁止とは。。公園のパトカーもそれなのですね、感謝です！！

[7545: マンション掲示板さん]

以前はもっと手前にあった右折禁止の表示が踏み切り部分に新たに設置されたから、流石に以前の様に見落とすことはないのでは。

[7546: 口コミ知りたいさん]

>>7545 マンション掲示板さん

あくまで初見殺しですよ笑
下手したらナビで右折って言われるかもしれませんね。
特に対向車が左折したら思わず自分も行ってしまいそうになります。

[7547: 周辺住民さん]

現地見てきたら専用庭にパラソル立ててるお部屋とかあって、高層階の眺めも捨てがたいけど一階もいいかなと心が揺れ動いている…

[7548: マンション掲示板さん]

>>7547 周辺住民さん
1階はエレベーター待ちないしゴミ捨ても楽でいいけど、万一の時には浸水の可能性あり、で値段は5階と同等レベルなので良く考えた方がいいです。

[7549: 名無しさん]

>>7547 周辺住民さん
上からの落下物とか、芝刈りとか、専用使用料かかるし
永住目的なら面倒くさいかもですよ。
歳を取ると低層が便利ってのもありますが、庭の手入れは自分自身ですからね。

[7550: マンコミュファンさん]

>>7547 周辺住民さん

小さな子供がいるならプールとかも良さそうですね

[7551: 名無しさん]

>>7550 マンコミュファンさん
子供のプールって、ほんの2回の夏ぐらいで終了

[7552: 検討板ユーザーさん]

今、マンションの1階住んでるけど、うちは夏休み毎日のようにプール出してた（出させられてた）な笑。専用庭って水栓もあるから何かと便利でいいですよ。中途半端な階にするぐらいなら1階もありかも？窓開けた時やレースカーテンにした時、前に何もないと広々して見えるし開放感あるし、個人的には凄くおすすめです。まぁ、このへんは人によって好み分かれると思いますので、参考までに…

[7553: 匿名さん]

>>7552 検討板ユーザーさん

ベランダって騒いだら近所迷惑になると思うけど
専用庭な子供が騒いでも許されるかな？

[7554: 周辺住民さん]

>>7553
基本的に住宅密集地でも庭なら許されるし近所迷惑とは認められんで。
むしろ近所迷惑と騒ぐ方が異常者扱いされる。
賃貸アパートのベランダなら兎も角、分譲マンションのベランダや専用庭も同様。

[7555: 購入経験者さん]

ホームページの値段表と間取り消えてるじゃん。
これから値下げするとかあるのかな？または値上げがある？
詳しい人いる？

[7556: 口コミ知りたいさん]

>>7555 購入経験者さん

先着ではない、次期の申し込み対象の部屋が解放されるときはこんな感じです！
値下げも値上げもないと思います！

[7557: マンション検討中さん]

価格表、今まで「更新中」になることはあっても跡形もなくなくなっているのは初めてですよね。

[7558: マンション検討中さん]

3月下旬からを予定している第3期の抽選に向けてだと思います。
ただ、4月頃から値上げすると営業さんに言われました。早く購入させるためのトークなのか、本当なのかはわかりませんが...。

[7559: 検討板ユーザーさん]

>>7558 マンション検討中さん
営業さんが言ったのなら値上げは本当なんでしょうね。
特に狙った部屋がなければ今売り出し中の部屋から選んだ方が良さそう。

[7560: 匿名さん]

値下げする要素がないですよねー。

[7561: 周辺住民さん]

4月から値上げするって言ってましたね
それでHPの価格表下げられたと・・
物価の上昇を考えて、世の中の相場を考えて価格が上がることになったと聞きました
本当かはわからないですが・・

[7562: 匿名さん]

値上げが本当だとしたら、ついでに仕様も変わったりとかあるんですかねー

[7563: 検討板ユーザーさん]

値上げはする。仕様は良くしない。両方やらなきゃならないのが長谷工の辛いところだぜ

[7564: 検討板ユーザーさん]

物価高が値上げの要因なら、仕様が良くならないのは当然でしょう。お菓子みたいに中身(マンションなら仕様・質)減らして同価格にするよりマシだと思う。

[7565: 名無しさん]

>>7562 匿名さん

もう造ってるのが大半だし、今更パンフレット作り直すわけないですよ。

[7566: 匿名さん]

>>7563 検討板ユーザーさん
スーパーでさ、卵が高くなってるけど
15個入りとかになってた？ならないよね。以上

[7567: マンション検討中さん]

豪華仕様のマンションならまだしも、既に普通の新築マンションより仕様はかなり低めなので、削れるところないのでは？
こんな言い方すると怒られそうですが。

[7568: 口コミ知りたいさん]

>>7567 マンション検討中さん

そうですね、
周りのマンションよりも敷地面積は倍以上あるし、立地も良いので豪華仕様にしたら誰も買えなくなりますよ。

[7569: 住民さん5]

せやな。設備豪華にして最低5000～ってなったら
別に海老名じゃなくてよくね？ってならん？
オプション付ければ良いだけだし。
ただ、売る予定がある人からすればオプションは売却時
考慮されにくいから、辛いかもね。

[7570: マンコミュファンさん]

>>7568 口コミ知りたいさん
駅前タワーは完売まで中々時間かかりましたからね…海老名で高級マンションは売れないのかもしれません。

[7571: マンション掲示板さん]

あと削れるところといったらディスポーザーと直天井、風呂釜オプションくらいかな。

[7572: マンション検討中さん]

今の時代直天井ってあるの？天井高は上がるかもしれないが、今後のリフォームやメンテナンスにも影響がでそうだし、二重天井からのコストダウンはあまりにもやりすぎ。

[7573: マンション掲示板さん]

>>7572 マンション検討中さん

そもそもマンションなんだからそんな大掛かりなリフォームはするほうが少ない。制限や規約もあるし。
大型リフォームは不動産会社が買取って販売するときに業者がするでしょ。

[7574: マンション検討中さん]

こんにちは、
カップボードを後付けにされた方いらっしゃいますか？オプションの金額が高すぎて手が出ません、下地とか入っているのか分かりますか？

[7575: 検討板ユーザーさん]

>>7570 マンコミュファンさん
リーフィアについてはラスト30戸近くが1ヶ月程で売れましたけどね。

[7576: 名無しさん]

>>7572 マンション検討中さん

このマンションは、二重天井です。公式HPに二重天井であると正式に記載されていますよ。

[7577: 匿名さん]

>>7574 マンション検討中さん
後付をお考えなら、綾野製作所やパモウナなどの据置型の国内トップメーカー製品を置くのもアリだと思いますよ。
オプションよりかなり安くでき、細部の性能が段違いだと思います。

[7578: マンション検討中さん]

>>7574 マンション検討中さん
こんにちは。他の方も記載されておりますが綾野製作所やパモウナの既製品を購入する、もしくは細部までこだわるのであれば、外注でオーダーを検討すると良いと思います。オプションでオーダーの見積もりを取りましたがあまりにも高すぎて、デザイン含め満足する仕様の回答は得られませんでした。
結局複数社に見積もりを取り、外注のG社さんに依頼しました。素材やデザイン、利便性など、オプション以上にこだわりましたが、結局オプションの基本的な構造でデザインした物よりもかなり費用は抑えられました。
手間は掛かりましたが、中間マージン引かれない分外注の方が自由度は高いと思います。ご参考まで。

[7579: 名無しさん]

>>7572 マンション検討中さん
流石に直天井はないですよね。
配線もできなくなってしまうし、聞いたことないです。

[7580: 名無しさん]

>>7575 検討板ユーザーさん
そりゃラストであれだけ値引きされれば、一次取得の層は飛びつくでしょ。
タワマンと板マンを同じに考えたらあかん。

[7581: 検討板ユーザーさん]

>>7578 マンション検討中さん

そうですよね、オプションは高くてデザイン、性能もイマイチなので止めることにします、手間はかかりますがメーカー品を後付けにします、ありがとうございました。

[7582: 評判気になるさん]

>>7581 検討板ユーザーさん

アイセルコでカップボードを申し込みした者です。

もしキッチン天板を変更されたり　天井に梁がないお部屋なら外注で良いと私は思いました。
私が契約した部屋は、外注だと梁に合わせることが叶わず
見た目に難がありました。
あと天板カラーの統一にこだわりもあり、ソフトクローズをつけたり、吊り棚の扉を変更したりと、かなりの金額になりました。
我が家の場合は、その選択の方が好みにあいましたので
悔いはありません。
キッチンは、部屋の印象を大きく左右しますので慎重に。
ご納得される　素敵なデザインが見つかることを願っています。
外注でも、オプションでも良いと思います。長い目で見た時の価格差と気持ちの満足度を大切に選ばれることを
お勧めします。

[7583: 検討板ユーザーさん]

>>7581 検討板ユーザーさん
7582さんの助言もあります通り、リビングの顔になりますから、予算ご都合もあると思いますが慎重に選択をおすすめします。
長谷工に備え付けのキッチンの面材型番を確認すれば、外注のオーダーでも面材併せは可能ですし、既製品プラスアルファの価格で理想のカップボードが手に入ります。
色々とブログを書かれていらっしゃる方もいるので参考にされてみると良いと思いますよ。検討された上で、納得できる形が見つかると良いですね。

[7584: 名無しさん]

>>7554 周辺住民さん

最近のマンションは、窓開けて会話してるだけでも苦情が管理人に届き、掲示板に張り出されます。そのくらい大目に見たほうが住みやすいのに、他人には厳しくなりました。ベランダで騒いでいたらどうなることやら。。

[7585: 通りがかりさん]

オプションの話とか多くて、検討者には読みにくいスレになってもうて。。。
住民スレあるのにぁ。

[7586: マンコミュファンさん]

アルセイコでオプションを買わせたい長谷工社員の書き込みだろうな。キッチンには天井にはスプリンクラーやダウンライトがあるのに梁が出っ張っているタイプの部屋なんてないだろう。カップボードはネットや某大塚等で探せば横幅や高さ、カラーはセレクトできるのだから、そこで選べば良い。我が家は某大塚で壁紙の色に合わせてパールホワイトパモウナを契約。高さは天井ギリギリ、横幅はコンセントが隠れない位置から冷蔵庫から10cm程離れた位置までのサイズにしました。品質は良いしアフターサービスも搬入も長谷工と違い丁寧な内容。

[7587: 評判気になるさん]

>>7586 マンコミュファンさん
角部屋じゃない？
モデルルームのO2とかは梁になってたけどね

[7588: 匿名さん]

>>7582 評判気になるさん

色々教えていただきありがとうございます、
ショールームに出向いて色々なカップボード探してみます。

[7589: 口コミ知りたいさん]

>>7583 検討板ユーザーさん

アイセルコ、インテリアオプションが高くて厳しかったです、メーカーショールームで探してみますね、
ありがとうございました。

[7590: マンコミュファンさん]

>>7586 マンコミュファンさん

長谷工社員ではありません。角部屋です。
他の部屋は詳しくないので分かる範囲でお応えしました。

[7591: 検討板ユーザーさん]

>>7588 さん

>>7588 匿名さん
返信ありがとうございます。
私も他社と比べたので参考までにと　書かせていただきました。入居が楽しみですね。良いものが見つかりますように。

[7592: eマンションさん]

オプションの話は住民板でお願いします

[7593: 通りがかりさん]

　オプション高いけどリビング、キッチンは常にいるので、統一感がありすっきりします、後悔はしませんでしたよ。

[7594: マンション検討中さん]

マジで住人板でやれよオプションの話。

[7595: 住民さん6]

私はオプションはナシにしました。結構オプション選んでる人多いんですねぇ…。ママ友とか家に呼んだときに、見られて恥ずかしくないようにしなければ…

[7596: 評判気になるさん]

>>7594 マンション検討中さん
契約者であって住人でないからここに書いてるのでは…？

[7597: マンション検討中さん]

購入を検討している者ですが、オプションの話は非常に参考になります。ぜひ続けてほしいです。

[7598: マンコミュファンさん]

近年、マンションなのに自治会を作ったりしているようですね。厚木駅前のマンションは最初から自治会に参加だったり
お隣のマンションは新しく自治会を作ったという新聞記事を見ました。
こちらのマンションも自治会設立の話がゆくゆく出てくるので
しょうか。そもそもマンションなのに何でそんな話が浮上してくるのか理解できません。

[7599: 名無しさん]

>>7594 マンション検討中さん

契約者は住民ではありませんよ。

[7600: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]