セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7401: 検討板ユーザーさん]

>>7400 マンション掲示板さん
ですね、虫なんて全く見ませんでした。

[7402: マンション検討中さん]

今から低中層階を購入してもアイセルコは付けられない感じなんでしょうか？
せっかくの新居ならと思うと、標準設備的には全体的にオプション付けていきたいと思っているのですが、皆様どうされているのでしょう…？

[7403: マンション検討中さん]

アイセルコ申し込み可能な期限は
12-13階で2023/03/05契約まで
14-15階で2023/04/16契約まで
と言われました。

今からだともう14-15階選ぶしかないですね。

[7404: マンション掲示板さん]

>>7402 マンション検討中さん
ちなみにアイセルコ以外もインテリアオプション選べますよ
　価格は異なりますが…高層階との差額よりは全然安いです。うちはアイセルコも頼みましたが、インテリアオプションも追加しますよー。

[7405: 通りがかりさん]

>>7403 マンション検討中さん
>>7404 さん

そうなんですね。
キッチンのソフトクローズやダウンライトなど取り付けたいなとは思っていたのですが、それらもインテリアオプションで設定できるんでしょうかね。。

[7406: 匿名さん]

ダウンライト、キッチンの天板とソフトクローズ、風呂の床変更とかはアイセルコだけですねー

[7407: 検討板ユーザーさん]

>>7406 匿名さん

そうなるとその辺りのオプションは諦めるしかない訳ですね。後付けできそうなものでいうと、ソフトクローズとかはリフォーム会社手配したらできそうな気もしますが、難しそうですね

[7408: 評判気になるさん]

>>7400 マンション掲示板さん
それはラッキーですね。
昼間や清掃後なら見ないかもしれません。
植栽から虫の声は聞こえてるので、いるのは確かです。

[7409: 名無しさん]

>>7405 通りがかりさん

ダウンライトは他で相談はできるかもしれません。
ソフトクローズは、引き出し全てにつけていくので
アイセルコのみかもしれません
ダウンライトはリフォーム会社に聞いたら
アイセルコより安価で良いのはできそうでしたよ！
ただ　天井裏の配線関係など細かいことを気にするのが面倒だったので　アイセルコにしてしまいましたが
アイセルコより安く調光もできるのが　つけられるみたいでした。

[7410: 名無しさん]

2街区のコンセプトが「森の中に広がる未来へ」だけど、虫嫌いな人でも平気なんですね！

[7411: マンション検討中さん]

ちょっと何言ってんだか分からないのだけど。

[7412: 口コミ知りたいさん]

虫の多い所は逆に緑少なめにしたほうがいいかもね

[7413: マンション検討中さん]

植栽はきちんと管理していくので、変な虫が湧いてきたりすることはないですよ。と営業さんに教えてもらいました。コオロギやバッタとかそういう季節的な虫は害ないので別に居てもいいと思いますけどね。子供も喜びそう。

[7414: 通りがかりさん]

今は２街区の建設状況はどんな具合か、ご存知の方いますか？

[7415: 検討板ユーザーさん]

>>7399 さん

>>7399 検討板ユーザーさん
すいません、エビミラって正式名称なんですか？
参考までに教えていただけると幸いです。
ちょくちょく聞く言葉なので。

[7416: 名無しさん]

>>7415 検討板ユーザーさん
海老名ザレジデンスのことです。

海老名の未来のプロジェクトとだとかでエビミラと呼んでました。
センドリと同じようなものですね。

[7417: マンション掲示板さん]

>>7416 名無しさん

勉強になりました、ありがとうございます！

[7418: 評判気になるさん]

>>7414 通りがかりさん
2週間前は8階くらいまで建ってました

[7419: マンション掲示板さん]

>>7414 通りがかりさん
今、9～10階くらいまで出来てきてる感じです。

[7420: 通りがかりさん]

>>7399 検討板ユーザーさん

売り出ししているエビミラ物件は元から4000万あたりの金額で販売していた部屋なので6年たってもほとんど値下がりしていないですよ。

[7421: マンション検討中さん]

>>7416 さん
西口の大規模供給の未来を先んじてたとかですかね。結果的に今回センドリで、エビミラ同様の500戸規模供給が2棟と、他にもまだ供給ありそうで。

新規開発エリアで良くあるのが、先に開発・供給された方が条件良いパターンが多いですが、今回はより駅近・ららぽ近の良い条件で、似た様なセンドリが後から来る珍しいパターンなのですかね。その分価格差はあるのかもしれませんが。

[7422: マンション検討中さん]

これから購入して、キッチンのソフトクローズが間に合わない場合は、皆さんどうされますか？
DIYでしょうか？

[7423: 口コミ知りたいさん]

>>7422 マンション検討中さん
そのままです。
無くてもそこまで気にならないので…

[7424: マンション検討中さん]

ソフトクローズ有りに慣れると無しには戻れないのでまだ間に合う上階があくのを待ちます

[7425: マンション検討中さん]

全部の棟を一度に販売しないのはいいけど、販売開始した時にオプションの申込み期限がもう終わってるって売り方おかしいよね。

ソフトクローズなんてついてて当たり前のものもついてないのに。
賃貸マンションじゃあるまいし。。

[7426: マンション検討中さん]

>>7425 マンション検討中さん

本当にそうですよね。立地はとても魅力的なのですが、最近では普通付いてて当たり前の機能が無いというのは悲しいですよね。後付する方法があれば良いのですが、、

[7427: マンション検討中さん]

マンション入居後に食洗機を取付できるのでしょうか？取付けしたい機種が選べないので後付けで工事込でお願いしようと思ってますがコンセントがキッチン内に配置されてるのでしょうか？

[7428: マンション検討中さん]

>>7427 マンション検討中さん
コンセントはあるので後付けできますよ！

[7429: 口コミ知りたいさん]

>>7387 通りすがりさん
一街区の中層階に住んでますが虫はめっちゃ来ます！
夜ベランダを開ければ、気付いたら虫が入ってきてます。

[7431: 通りがかりさん]

>>7430 評判気になるさん
来た来た。民度の低い住民さん。
少しデメリットを言うと他人を侮辱するとか、めんどくさいね。

[7433: 検討板ユーザーさん]

ソフトクローズはリフォーム会社に問い合わせたことは
あります。
施工にすごく時間がかかるけれど
出来なくはないです、と言ってましたよ！^ ^

[7434: 名無しさん]

>>7428 マンション検討中さん

了解しました、
ありがとうございます。

[7435: 評判気になるさん]

>>7424 マンション検討中さん


アイセルコの間に合う期間に　上階の開放が無い
可能性はないですかね？？
かなりギリギリな予感です。
アイセルコの打ち合わせは、2日程要しますし、
抽選方式で販売となると…

[7436: 名無しさん]

本マンションの南東、中洲エリアの13階建マンションはどんな感じになるか情報知ってる方いらっしゃいますか？

[7437: マンコミュファンさん]

>>7435 さん

14-15階で2023/04/16契約まで
という他の方のコメントがあったので、
営業さんに希望を伝えて、申し込む&アイセルコも抽選後速やかに打合せおさえるのが良いかと思います。
もちろん相談に当たり頭金あるのは前提ですが。

[7438: マンション検討中さん]

アイセルコって一期の特典みたいになってるので売り出されないかもしれないですね…

[7439: 匿名さん]

ここよりベイパークの方がいいな。
スペック、環境、住民の質（検討板）、コミュニティなどなど、格上だなあ。

そういえばベイパークはそろそろ登録日だったなあ。

[7440: マンション検討中さん]

14.15階のアイセルコは物件申込4/16期日ですが、
それまでに開放されない可能性もある、営業さんもなんとも言えない、と仰ってました。
公式HPに住戸表があると思いますが、あのアップとほとんど変わらないタイミングで営業さん達も知るそうです。

[7441: 評判気になるさん]

>>7438 さん

アイセルコも高いかなーと思っていましたが、アイセルコ締め切り後のインテリアオプションで追加すると3割以上高くなりますよね。

[7442: eマンションさん]

2街区F棟契約者です。住民の方や検討の方でわかる方居られましたら教えてください。
各エレベーターから駐車場側に出られる所ってあるんでしょうか？
サブエントランスから駐輪場まわりで出るしか無いのでしょうか？
雨の日なるべく濡れたく無いのと、日向に車を置きたく無いのでマンション側を希望したのですが
駐車場側へ向かう出口が気になっています

[7443: 名無しさん]

>>7441 評判気になるさん
インテリアオプションは　オーダーで好きなように注文できる利点がありますね。カップボードも、好きなように変えられるとか。オーダーにすると、10%以上は高くなると伺いました。
アイセルコもですが、私は床の色を希望したかったので
そこも重要な購入の決め手でした。

[7444: デベにお勤めしたいさん]

うげ、共用施設にランドリールームあるじゃん。
泥ママ「ペットの毛が付いたから自分の所じゃなくて、共用の所で洗濯しよっと」
センドリママ「ペットのものをランドリーで洗うと、次の人の洗濯物に毛が付いたり、機械も壊れやすくなるんですよ。遠慮しないんですか？」
泥ママ「はぁ？規約に書いてあるの？？？壊れたら買い直しなさいよ。たかだか５０マンぽっちでしょ。建物価格の数分の１でしょ」
ってなりそうで怖い。センドリの民度が襲ってくる・・・

[7445: マンション検討中さん]

>>7444 デベにお勤めしたいさん

7439もそうだけど、民度が、低い人ほど人の民度を気にするよね。
ついには妄想まで始まってるし…。
汚いものはランドリールームで洗おうって考えが浮かんでないと
できない妄想だから、あながち間違ってないかも

[7446: 検討板ユーザーさん]

>>7442 eマンションさん
あります。

[7447: マンコミュファンさん]

>>7442 eマンションさん

E棟側のF棟端に出口あるって言われました！

[7448: マンション検討中さん]

>>7445 マンション検討中さん

これ書いてるアカウントはここの住民じゃありませんよ、いつもくだらない事ばかり書いているやつです。

[7449: 匿名さん]

>>7447 マンコミュファンさん

ありがとうございます^ ^棟の両端？にある　押し出しドアから出られるようですね。ありがとうございます。

[7450: 通りがかりさん]

>>7446 検討板ユーザーさん
ありがとうございます^ ^

[7455: 管理担当]

[No.7451～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7456: 検討板ユーザーさん]

工事の進捗状況、ブログにアップしてくださってる方が居ました。有難い…！
https://ebina.website/?p=2243

[7457: 匿名さん]

殺伐としかけましたが、明るいニュースといえば、西口の複合施設にTSUTAYA BOOKSTORE がオープンしたことや、相鉄東急直通線がもうすぐ開業することですかね

[7458: 検討板ユーザーさん]

>>7456 検討板ユーザーさん

エイビイ駐車場の写真とか、すごく参考になります^ ^
ありがとうございます。
遠方から引っ越すので、こちらのブログ要チェックしていきます！

[7459: 匿名さん]

>>7457 匿名さん
TSUTAYAすごいですね！おもしろそう

[7460: マンション掲示板さん]

右折禁止のエイビイ駐車場を右折してまた右折してこのマンションに入る車のせいで渋滞して迷惑しています

[7461: 匿名さん]

土日は隣接してる道路がいつもららぽ渋滞しているのは承知済みですが、平日朝の通勤時間は渋滞しているのでしょうか？住民の方あるいは近隣の方、教えて頂きたいです。

[7462: 評判気になるさん]

>>7460 マンション掲示板さん
右折禁止なのに、右折するしちゃうの？

[7463: マンコミュファンさん]

>>7460 マンション掲示板さん
また大袈裟な笑。

[7464: 入居済みさん]

>>7460 マンション掲示板さん

渋滞はLaLaportに行きたい人がおこしています。
ほんでもって土日だけですね混むのは。
平日の出勤・退勤時間は全くもってストレスありません。
エイビィ渋滞の右折云々は言いがかりすぎて草w
アンチもここまでくると怖いっす。
Uターンで使われてるパークホームの住民ですかね？

[7465: 購入検討者]

>>7464 入居済みさん

エイビイ使う時は左折してぐるっと遠回りしたく無い気持ちはとても分かりますね。。自分も住み始めたら最初は左折しても右折してすぐ帰宅したくなってしまいそうです。。

[7466: 契約者]

>>7464 入居済みさん
ご回答ありがとうございました！
車通勤を検討しているため、平日の状況が気になってました。

[7467: マンション検討中さん]

>>7465 購入検討者さん

渋滞するならダメだけど、
空いてる時には良いと思うんだけどね。

https://kuruma-news.jp/post/543096

[7468: 検討板ユーザーさん]

>>7460 マンション掲示板さん

>>7460 マンション掲示板さん
まったく住民ではないですが、
あなたは普段の生活で遠回りでも同様な箇所で
右折したことはないと？
大変恐れ入ります。

[7469: マンコミュファンさん]

>>7468 検討板ユーザーさん

右折禁止なら右折しないだろ

[7470: 通りがかりさん]

店が独自に右折退場禁止にしているだけであって道路交通法では禁止されてません。
道路が混雑してなければ右折退場してもいいと思いますがね。

[7471: 匿名さん]

>>7470 通りがかりさん

でもエイビイの前は通学ルートなんで、やはり右折入退場はやめてほしい

[7472: eマンションさん]

ここでそのクレームをかかれても
それに対しての各々の意見をぶつけ合っても
何にも解決しませんー(ﾟωﾟ)
ここのコミュニティ、すごく役に立ってますし
とにかく争わず^ ^

[7473: マンション掲示板さん]

>>7471 匿名さん
空いてる時に右折で出るのは何か問題ありますか？

[7474: 名無しさん]

>>7436 名無しさん
この情報がほしいとこです。。

[7475: eマンションさん]

>>7474 名無しさん
んなもん土地を所有してる長谷工しかわからん。
長谷工に電話して聞いたらいい

[7476: 住民さん]

I街区住民ですが、隣のエイビイにわざわざ車で行きませんね。II街区なら尚更では？沢山買う時は自転車で行くのがオススメです。

[7477: eマンションさん]

>>7476 住民さん

エイビイのお客さん駐車場出入るのに、右折やめてほしい、セントガーデンの話じゃない

[7478: 口コミ知りたいさん]

>>7476 住民さん

買い物って必ず家から店に行くわけではないですから。
出かけ先から帰りに寄ることもあるわけで。
それに店独自だろうが、右折退場禁止にしてるのには意味があるのでは。

[7479: 名無しさん]

何はともあれ　ららぽが混んでくれてると
撤退することもないでしょうし
徒歩圏内なので　そこはストレスフリーですし
たのしみだなぁ?

ルールの解釈は
永遠の議論になるので
ここらへんでやめませんか笑笑

[7480: 匿名さん]

ここの住民じゃなくても右折する人は沢山居ますから。
帰りがけに寄りたい人は一旦マンションに車置いてから徒歩またはチャリで向かうのが手っ取り早いかもですね。
というわけで、このネタ終了～。

[7481: マンション掲示板さん]

>>7480 匿名さん

？？

[7482: 評判気になるさん]

>>7473 マンション掲示板さん

店が明確に禁止してるのがわからんのか

[7483: 通りがかりさん]

右折退場しても、右折入場しても運転免許証にキズが付かないので、道路が混雑してなければ今後も便利に利用させてもらいます。

[7484: 検討板ユーザーさん]

久々に見たら何の言い争いしてんの？笑
右折したいならすればいいやん、このマンションスレと関係ないやろ

[7485: 評判気になるさん]

法律でだめじゃないなら迷惑でもいいと思ってる男の人って…

[7486: マンコミュファンさん]

>>7484 検討板ユーザーさん

そう思います。
マスク警察みたいなもので、自分の優先価値が
違うから、まとまるわけないし、
結局みんな好きにやるしかないじゃんという結論だわね。

[7487: eマンションさん]

右折が危険だと市や警察に情報が多く行くとポールが立つ可能性がありますので無理な右折はやめた方がいいでしょうね。

[7488: 検討板ユーザーさん]

右折左折なんてどうでもいいわ
このマンションが太客になるんだから少しぐらい優遇すればいいでしょ

[7489: 検討板ユーザーさん]

右折左折なんてどうでもいいわ
このマンションが太客になるんだから少しぐらい優遇すればいいでしょ

[7490: マンション検討中さん]

ところで1000戸もあるわけだから常時中古物件は出る可能性がある。I街区に比べれば景色的にII街区は劣るわけで同じ価格で売ろうとしても客は同じならI街区を選ぶと思うから、価格的にはI街区よりも安く売らざるを得なくなると思うけどそこは承知されて購入してますか？
煽りとかではなく、購入検討者としてみなさんどう考えているのか気になったことです。

[7491: マンコミュファンさん]

>>7490 マンション検討中さん
2街区契約者です。
決め手は、景観の確約と利便性に資産価値を感じました。
特定に至ってしまうので詳しくは書けませんが
ここのマンションの中でも希少性がある位置、と
抜け感、1街区だと同じ条件だと　向きに癖がありました。

[7492: マンション検討中さん]

>>7490 マンション検討中さん

1街区南西側の上層階以外はそんな変わらないんじゃないですか？

[7493: マンコミュファンさん]

>>7492 マンション検討中さん
うーん。例えば1街区と2街区で同じ階で同じ価格で売りに出てたとしたら、自分ならどっちが欲しい？私は一街区かな。
ただ、先に一街区が売れても、その物件が売れれば
次は自分の番だから待てばいいだけさ。

急いで売りたいときには、優位性を無くすために100万くらい下げて
損をしちゃうかもしれないけど。

[7494: 評判気になるさん]

>>7493 マンコミュファンさん

各々の価値観、状況等は異なりますので、その感性を大事にされたら良いのではないでしょうか。

[7495: マンション検討中さん]

売る前提で買う人が多いんですかね？
シンプルに疑問なんですが…
私だけですかね？ずっと住みたいと思うのは

[7496: 名無しさん]

>>7495 マンション検討中さん
同感！！

[7497: 契約者さん5]

未来はどうなるかわからないから、いつでも売れるようにするんだと思います。

[7498: 評判気になるさん]

我が家は、マイホーム4軒目になります
マンションも戸建ても住んできました
自分たちの好みと価値観で購入してきて
好条件で売却も叶ってきました

なので今回2街区も
自分たちの譲れないポイントを
しっかりおさえていたので
1街区との兼ね合いは気にした事ないです

逆にメリットといえば…
1年くらい新しいということくらい？
ここもそんなにポイントではないです

そこに悩んでいたら
そもそも購入に至らなかったとおもいます
立地だけは戸建てもマンションも変えられないので
妥協できません

愛着をもって住んでいきたいですね
もしもライフスタイルが変わって
手放す時がきても
変わらない価値観と資産価値がそこにあれば
家は売れます

[7499: eマンションさん]

今後海老名が発展してけば価値はどんどん上がると思いますが、マンションだらけになってしまうだけで商業施設が増えなければ価値はほぼ変わらないか下がるでしょうね。
開発といいながらほぼマンションしか建ってないので海老名市には頑張って商業施設を作って欲しいです。
今の市長じゃ難しいと思いますが･･･

[7500: 匿名さん]

価値やら未来やらうるせーな笑
決断できるかできないかだろ笑