セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7351: eマンションさん]

>>7349 マンション検討中さん

D棟リコー側はもう販売してないんですかね、
そちら側なら眺望も良いし道路にも面してないので。

[7352: 通りがかりさん]

>>7350 マンション掲示板さん

ご返信ありがとうございます。
後ろのマンションはスーパーとこちらのセンドリームの平面駐車場があるため全ての部屋からおそらく青空は見えると思います。
しかし2街区については1街区マンションがせいぜい離れていても100-200m程度のため高階層以外は目の前の1街区しか見えないと予想してます。中階層は特に部屋からは下の方も見えず上の方の青空も見えないため景色に一切変化がなさそうな気がします。もちろんベランダに出て上向けば見えると思いますが、毎日ベランダは出ないと思います。青空なんか見なくていいだろって思う人もいると思いますが、日々生活している中で空が見えるかって意外に大事なことな気がしました。
今まで住んでいた家は部屋から青空が見えないことがなかったので気になったところです。

[7353: eマンションさん]

>>7351 eマンションさん

D棟は完売してるようですね、先週の日曜日は一部屋あった気がしますが余ったようです。

[7354: マンション掲示板さん]

>>7346 名無しさんは >>6767 さんかしら？

[7355: マンコミュファンさん]

>>7352 通りがかりさん
そんなに青空が見たければ高層階に住めばいいだけの話では？現在、近くのパークホームズ海老名ブルームプレミアが中古で出てますが、写真見た感じ向こうも景観イマイチそうですね。ここより景観酷い物件なんていくらでもありますよ。東口のマンション群なんて隣のマンションと5メートルしか離れてないとかザラですから。

[7356: マンコミュファンさん]

エービー駐車場、出口のほうは警備員いないんだね、小学校下校の時大丈夫かな？

[7357: 名無しさん]

>>7356 マンコミュファンさん

何度も似たような質問やめてもらえませんか？
子供に言って聞かせたり、
実際一緒に通学路を歩いてみたりするのがいいと思います

[7358: 口コミ知りたいさん]

>>7352 通りがかりさん

確かに青空がみえるのは健康的にも良いことですね

2街区のF棟角部屋にされたらどうですか？
C棟が斜めに配置されている分、南側の景観が抜けています。残りわずかですが、数部屋まだ販売前の物件で、抽選になると思います。

中古購入も、有りですが
まだ新築販売しておりますし…。

[7359: 評判気になるさん]

I街区の景観も将来はわかりませんからね…

[7360: 口コミ知りたいさん]

1街区の前、何階建たてられる？

[7361: マンコミュファンさん]

>>7360 口コミ知りたいさん

背が高い建物は建設予定無いですね。
建設可能かどうかという話に関しては、
法律に詳しい方やモデルルームで聞くべきかと。

[7362: 検討板ユーザーさん]

7344.7346～7348のみなさま
お返事ありがとうございます。
確かにレアということは裏を返せば好みが分かれますよね。モアトリエの使い方イメージ、布団クローゼットの人気などなど参考になりました。
将来的に売却可能性もあるためそのへんも考えて間取り選択いたします。
まとめてのお返事で申し訳ございません。

[7363: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7364: 周辺住民さん]

海老名周辺は道路整備が追いついておらず、また鉄道路線が邪魔なこともあり渋滞が激しいですが、市道と県道の両方で立体交差事業が進んでおり、大幅に改善することが見込まれます。参考までに

市道（片側１車線：2025年3月供用予定）
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/kotsu/10...

県道（片側2車線：2031年度目標）
https://www.pref.kanagawa.jp/documents/78193/07_01kamigou.pdf

[7365: 評判気になるさん]

また価格表更新されてました。
売れ行き好調そうですね。

[7366: マンション検討中さん]

売れるの早いですね！
抽選になるくらいですからね～。

売る方の立場に立つと、まだ完成まで時間もあるので、供給ペース下げるかもしれないですね。

[7367: 投稿者]

>>7350 マンション掲示板さん

1街区への妬みですか？笑

[7368: eマンションさん]

>>7367 投稿者さん
ん？ちがくない？他社さんのとこだよね(ﾟωﾟ)
妬みってw

[7369: マンション検討中さん]

>>7368 eマンションさん

勘違いでしょう、
そもそも1街区に妬みがあるわけないでしょ、
ただの荒らしかもしれませんが。

[7371: マンション検討中さん]

素人質問で恐縮ですが、まだオープンしてない(販売済みでもなく金額も載っていない)住戸は、希望しても販売してもらえないのでしょうか？

そしてこの物件は、金額がおもてに出る＝抽選→希望者がいなかった住戸が先着順になるという流れでしょうか？(抽選なしの先着順はないのでしょうか？)

どなたかお詳しい方、ご教示下さいませ。

[7372: マンション住民さん]

この辺って青々とした木々の多い広場、公園ってありますか？

Google Earth で海老名周辺を調べているのですが、緑の多そうなところがあまり見当たらず。。
「海老名は自然が多い」とよく聞きますが、その自然とはイコール田んぼって感じですかね

[7373: マンション検討中さん]

マンション検討中の者です。
2街区に決めるか1街区の中古かレジデンスの中古を待つか･･･
建物自体は良いのですが、スレを見る限りレジデンスに攻撃してる方がいるみたいなのでこのような方が住んでいるマンションに住んだらなんらかのトラブルに巻き込まれそうだなと思いました。
レジデンスもほっとけばいいのに反論する方がいるのでこちらもトラブルに巻き込まれそうな･･･
せっかく良い物件なのにレジデンスのスレを荒らしてる方が住んでるマンションはやめた方がいいかなと夫婦で話し合っています。
流石にどちらも民度が低すぎて正直住むには不安です。
おそらくクレーマーみたいな人も住んでいると思うのですが、皆さんは不安などありますか？

[7374: 契約者]

>>7371 マンション検討中さん

お見込みのとおりです。

[7375: 評判気になるさん]

>>7371 マンション検討中さん
昨年契約した者ですが、私は販売中の部屋を抽選なしの先着順で購入しましたよ。

逆に今現在抽選になっているかはわからず、申し訳ありません。

[7376: 名無しさん]

>>7373 マンション検討中さん

価格帯も4,000万円台から6,000万円台と幅がありますし、
大規模マンションということで
そのあたりのことは　我が家は割り切りました。

正直、ごく一部でしかないことは確かで
一度住んでみる価値はあるかなと思いました。
率先しない限りは、深くお付き合いを強要される場もないと思いますし　どこに住んでも、何かしらはあるものです。

ですが　少なくとも自分は、自分の住処に対しての
7373さんが感じてるような　不快な発言などは
控えたいと思っています^ ^

[7377: 口コミ知りたいさん]

>>7371 マンション検討中さん

間取りによっては抽選です。
私が契約した時は、抽選を行いました。
ですが、バッティングしないように
営業さんが努力されているようですね。
未販売の、部屋は開放を待つしかありません。
一度、モデルルームへ行き、営業さんとの
ツテを作っておくことをお勧めします。
情報が入って来やすくなるとおもいますよ。

[7378: eマンションさん]

>>7372 マンション住民さん

マンションの近くだと、相模三川公園ですかね

[7379: 匿名さん]

>>7371 マンション検討中さん
その辺売主が決めるので営業の人に言ったところでどうにもできないと思います。
先着はそのパターンと、審査落ちなどでキャンセルになった住戸もあります。

[7380: 周辺住民さん]

マンション周辺には緑の多い公園はあまりないですね。
近くの大きな公園では相模三川公園があるけど、河川とグラウンドがメインで緑はそこまで多くない。

緑が多めだと泉の森、芹沢公園、座間谷戸山公園、県立相模原公園とかあるけど、徒歩では非現実的、自転車でも20~40分でギリギリの距離。

海老名の自然は田んぼと相模川、そして遠くに見える丹沢山系です。

[7381: 匿名さん]

2街区の前に作られるバーベキュースクエアやワーケーションガーデンがこの辺で1番緑のある場所になりそう

[7382: 匿名さん]

>>7373 マンション検討中さん
ネットに書いてあることを鵜呑みにしてしまうような
方のようなので、ネットを使ってものを調べるのは
早すぎるかもしれません。
しばらく、虚構新聞などを読んで、ネットの耐性をつけてから
ネットを使うことを推奨します。

[7383: マンション検討中さん]

>>7374 契約者さん
承知しました。お早いお返事ありがとうございます！

>>7375 評判気になるさん
そうなのですね。先着順だと決断力が必要ですが
抽選のドキドキ感はなくて計画は立てやすいですね(^^)ありがとうございます。

>>7377 口コミ知りたいさん
バッティングしないように営業さんが調整努力されてるのですね。営業さんも大変かと思いますがありがたいですね。
実はモデルルームには先日行ったのですが、その後メールやお電話でもあまり詳しいことは教えていただけずで...マンコミュに助けられてます！笑
お返事ありがとうございます。

>>7379 匿名さん
そうなのですね...。なるほど、審査落ちは意外とあるものなのですね。ありがとうございます！

[7384: マンション検討中さん]

度々の質問申し訳ございません。
既にI街区にお住まいの方でここを見てる方がいらっしゃったら教えていただきたいです。
このマンションの虫の出没率はどのくらいでしょうか？

どのエリア、どのマンションでも外廊下であれば虫が全くいないということはありませんが、鳥と同じで虫もなんとなく、よく出没する場所が決まっているような気がするので...

特に中庭には緑も多く、夏には廊下側、ベランダ側ともに高層階でも虫はよく見ましたか？(苦手すぎて調べたところタワマンくらいの高さでも飛べるそうです笑)

[7385: 評判気になるさん]

>>7383 マンション検討中さん
7371です
おそらくなのですが、審査落ちは
抽選物件だと少ないです。締切ギリギリになって申し込んで、抽選後に審査をしたか…特別な理由か…
抽選時に10%の手付金と、ローンの仮審査を通すので^ ^

2街区だと　私が契約した時に
アイセルコ←オプションは
高層階のみ間に合いました。
なので、もし現状上下の階で迷われてるのであれば
前向きに^ ^

私はもう、この間取りでこの位置しか
購入したくない旨を営業さんに伝えて
なんとか買えました！

[7386: マンション検討中さん]

Ｅ棟Ｆ棟はアイセルコ？はまだ間に合うのでしょうか？

[7387: 通りすがり]

>>7384 マンション検討中さん
LEDであれば、夜も含めよっぽどこないです！
最近田んぼも減りましたので。

[7388: 検討板ユーザーさん]

>>7386 マンション検討中さん

先着分物件で、１２階以上なら間に合う可能性あるかもですが営業さんに要確認です！
それより下は建築前オプションは締め切り済かと思います。

[7389: 検討板ユーザーさん]

>>7386 マンション検討中さん

高速階でもギリギリか…ほぼ間に合わないかと思います
あとはインテリアオプションと、他社リフォームですね

[7390: 買い替え検討中さん]

上郷の田んぼがお洒落な公共施設とか商業施設にならないかなーなんて思ってる。
住宅エリアでもいい、西口の魅力度が上がるのであれば。

[7391: マンション検討中さん]

>>7385 さん
なるほど、そうなのですね。
アイセルコ羨ましいです！
標準が質素なので、私もここなら
色々つけたいです。
ありがとうございます！

[7392: マンション検討中さん]

>>7387 通りすがりさん
本当ですか！それは朗報すぎます！
ありがとうございます！

[7393: 匿名さん]

>>7390 買い替え検討中さん
まずは、東口エリアの田畑が市街化区域への編入なので、西口エリアは気長に待ちましょう。

[7394: 口コミ知りたいさん]

>>7384 マンション検討中さん
I街区住民ではありませんが、田んぼや用水路がある西口に、虫が少ないことは期待できないんじゃないですか？コンクリートジャングルじゃありませんので。

[7395: マンション検討中さん]

II街区はリコーさんのお陰でわりと虫から守られるんじゃないか説。

[7396: 契約者さん1]

虫は気になりませんが
1年近く住んで感じたのは焚き火みたいな臭いを頻繁に感じます
風にのってやってくるのですがおそらく相模川の対陸にある厚木環境センター焼却場か田んぼの野焼きの臭いです

[7397: 住民さん5]

虫に関しては、運次第になります。
お隣がプランターが趣味だったら、どこでも発生しますよ。
プランターは規約に収まってれば違反ではないので
仕方がないことですが。

[7398: 匿名さん]

一階の共用廊下で夏はナメクジ、秋はコオロギをよく見ました。

[7399: 検討板ユーザーさん]

１街区中古が2件売りに出てますね。
エビミラは去年からずっと出てる３物件も全く売れず値下げ競争が繰り広げられる中、更に３物件追加でついに売り出し価格も3000万円代に。
これだけ戸数のあるセンドリも将来は競争必至でしょうね。

[7400: マンション掲示板さん]

>>7398 匿名さん
まったく見なかったんだが…

[7401: 検討板ユーザーさん]

>>7400 マンション掲示板さん
ですね、虫なんて全く見ませんでした。

[7402: マンション検討中さん]

今から低中層階を購入してもアイセルコは付けられない感じなんでしょうか？
せっかくの新居ならと思うと、標準設備的には全体的にオプション付けていきたいと思っているのですが、皆様どうされているのでしょう…？

[7403: マンション検討中さん]

アイセルコ申し込み可能な期限は
12-13階で2023/03/05契約まで
14-15階で2023/04/16契約まで
と言われました。

今からだともう14-15階選ぶしかないですね。

[7404: マンション掲示板さん]

>>7402 マンション検討中さん
ちなみにアイセルコ以外もインテリアオプション選べますよ
　価格は異なりますが…高層階との差額よりは全然安いです。うちはアイセルコも頼みましたが、インテリアオプションも追加しますよー。

[7405: 通りがかりさん]

>>7403 マンション検討中さん
>>7404 さん

そうなんですね。
キッチンのソフトクローズやダウンライトなど取り付けたいなとは思っていたのですが、それらもインテリアオプションで設定できるんでしょうかね。。

[7406: 匿名さん]

ダウンライト、キッチンの天板とソフトクローズ、風呂の床変更とかはアイセルコだけですねー

[7407: 検討板ユーザーさん]

>>7406 匿名さん

そうなるとその辺りのオプションは諦めるしかない訳ですね。後付けできそうなものでいうと、ソフトクローズとかはリフォーム会社手配したらできそうな気もしますが、難しそうですね

[7408: 評判気になるさん]

>>7400 マンション掲示板さん
それはラッキーですね。
昼間や清掃後なら見ないかもしれません。
植栽から虫の声は聞こえてるので、いるのは確かです。

[7409: 名無しさん]

>>7405 通りがかりさん

ダウンライトは他で相談はできるかもしれません。
ソフトクローズは、引き出し全てにつけていくので
アイセルコのみかもしれません
ダウンライトはリフォーム会社に聞いたら
アイセルコより安価で良いのはできそうでしたよ！
ただ　天井裏の配線関係など細かいことを気にするのが面倒だったので　アイセルコにしてしまいましたが
アイセルコより安く調光もできるのが　つけられるみたいでした。

[7410: 名無しさん]

2街区のコンセプトが「森の中に広がる未来へ」だけど、虫嫌いな人でも平気なんですね！

[7411: マンション検討中さん]

ちょっと何言ってんだか分からないのだけど。

[7412: 口コミ知りたいさん]

虫の多い所は逆に緑少なめにしたほうがいいかもね

[7413: マンション検討中さん]

植栽はきちんと管理していくので、変な虫が湧いてきたりすることはないですよ。と営業さんに教えてもらいました。コオロギやバッタとかそういう季節的な虫は害ないので別に居てもいいと思いますけどね。子供も喜びそう。

[7414: 通りがかりさん]

今は２街区の建設状況はどんな具合か、ご存知の方いますか？

[7415: 検討板ユーザーさん]

>>7399 さん

>>7399 検討板ユーザーさん
すいません、エビミラって正式名称なんですか？
参考までに教えていただけると幸いです。
ちょくちょく聞く言葉なので。

[7416: 名無しさん]

>>7415 検討板ユーザーさん
海老名ザレジデンスのことです。

海老名の未来のプロジェクトとだとかでエビミラと呼んでました。
センドリと同じようなものですね。

[7417: マンション掲示板さん]

>>7416 名無しさん

勉強になりました、ありがとうございます！

[7418: 評判気になるさん]

>>7414 通りがかりさん
2週間前は8階くらいまで建ってました

[7419: マンション掲示板さん]

>>7414 通りがかりさん
今、9～10階くらいまで出来てきてる感じです。

[7420: 通りがかりさん]

>>7399 検討板ユーザーさん

売り出ししているエビミラ物件は元から4000万あたりの金額で販売していた部屋なので6年たってもほとんど値下がりしていないですよ。

[7421: マンション検討中さん]

>>7416 さん
西口の大規模供給の未来を先んじてたとかですかね。結果的に今回センドリで、エビミラ同様の500戸規模供給が2棟と、他にもまだ供給ありそうで。

新規開発エリアで良くあるのが、先に開発・供給された方が条件良いパターンが多いですが、今回はより駅近・ららぽ近の良い条件で、似た様なセンドリが後から来る珍しいパターンなのですかね。その分価格差はあるのかもしれませんが。

[7422: マンション検討中さん]

これから購入して、キッチンのソフトクローズが間に合わない場合は、皆さんどうされますか？
DIYでしょうか？

[7423: 口コミ知りたいさん]

>>7422 マンション検討中さん
そのままです。
無くてもそこまで気にならないので…

[7424: マンション検討中さん]

ソフトクローズ有りに慣れると無しには戻れないのでまだ間に合う上階があくのを待ちます

[7425: マンション検討中さん]

全部の棟を一度に販売しないのはいいけど、販売開始した時にオプションの申込み期限がもう終わってるって売り方おかしいよね。

ソフトクローズなんてついてて当たり前のものもついてないのに。
賃貸マンションじゃあるまいし。。

[7426: マンション検討中さん]

>>7425 マンション検討中さん

本当にそうですよね。立地はとても魅力的なのですが、最近では普通付いてて当たり前の機能が無いというのは悲しいですよね。後付する方法があれば良いのですが、、

[7427: マンション検討中さん]

マンション入居後に食洗機を取付できるのでしょうか？取付けしたい機種が選べないので後付けで工事込でお願いしようと思ってますがコンセントがキッチン内に配置されてるのでしょうか？

[7428: マンション検討中さん]

>>7427 マンション検討中さん
コンセントはあるので後付けできますよ！

[7429: 口コミ知りたいさん]

>>7387 通りすがりさん
一街区の中層階に住んでますが虫はめっちゃ来ます！
夜ベランダを開ければ、気付いたら虫が入ってきてます。

[7431: 通りがかりさん]

>>7430 評判気になるさん
来た来た。民度の低い住民さん。
少しデメリットを言うと他人を侮辱するとか、めんどくさいね。

[7433: 検討板ユーザーさん]

ソフトクローズはリフォーム会社に問い合わせたことは
あります。
施工にすごく時間がかかるけれど
出来なくはないです、と言ってましたよ！^ ^

[7434: 名無しさん]

>>7428 マンション検討中さん

了解しました、
ありがとうございます。

[7435: 評判気になるさん]

>>7424 マンション検討中さん


アイセルコの間に合う期間に　上階の開放が無い
可能性はないですかね？？
かなりギリギリな予感です。
アイセルコの打ち合わせは、2日程要しますし、
抽選方式で販売となると…

[7436: 名無しさん]

本マンションの南東、中洲エリアの13階建マンションはどんな感じになるか情報知ってる方いらっしゃいますか？

[7437: マンコミュファンさん]

>>7435 さん

14-15階で2023/04/16契約まで
という他の方のコメントがあったので、
営業さんに希望を伝えて、申し込む&アイセルコも抽選後速やかに打合せおさえるのが良いかと思います。
もちろん相談に当たり頭金あるのは前提ですが。

[7438: マンション検討中さん]

アイセルコって一期の特典みたいになってるので売り出されないかもしれないですね…

[7439: 匿名さん]

ここよりベイパークの方がいいな。
スペック、環境、住民の質（検討板）、コミュニティなどなど、格上だなあ。

そういえばベイパークはそろそろ登録日だったなあ。

[7440: マンション検討中さん]

14.15階のアイセルコは物件申込4/16期日ですが、
それまでに開放されない可能性もある、営業さんもなんとも言えない、と仰ってました。
公式HPに住戸表があると思いますが、あのアップとほとんど変わらないタイミングで営業さん達も知るそうです。

[7441: 評判気になるさん]

>>7438 さん

アイセルコも高いかなーと思っていましたが、アイセルコ締め切り後のインテリアオプションで追加すると3割以上高くなりますよね。

[7442: eマンションさん]

2街区F棟契約者です。住民の方や検討の方でわかる方居られましたら教えてください。
各エレベーターから駐車場側に出られる所ってあるんでしょうか？
サブエントランスから駐輪場まわりで出るしか無いのでしょうか？
雨の日なるべく濡れたく無いのと、日向に車を置きたく無いのでマンション側を希望したのですが
駐車場側へ向かう出口が気になっています

[7443: 名無しさん]

>>7441 評判気になるさん
インテリアオプションは　オーダーで好きなように注文できる利点がありますね。カップボードも、好きなように変えられるとか。オーダーにすると、10%以上は高くなると伺いました。
アイセルコもですが、私は床の色を希望したかったので
そこも重要な購入の決め手でした。

[7444: デベにお勤めしたいさん]

うげ、共用施設にランドリールームあるじゃん。
泥ママ「ペットの毛が付いたから自分の所じゃなくて、共用の所で洗濯しよっと」
センドリママ「ペットのものをランドリーで洗うと、次の人の洗濯物に毛が付いたり、機械も壊れやすくなるんですよ。遠慮しないんですか？」
泥ママ「はぁ？規約に書いてあるの？？？壊れたら買い直しなさいよ。たかだか５０マンぽっちでしょ。建物価格の数分の１でしょ」
ってなりそうで怖い。センドリの民度が襲ってくる・・・

[7445: マンション検討中さん]

>>7444 デベにお勤めしたいさん

7439もそうだけど、民度が、低い人ほど人の民度を気にするよね。
ついには妄想まで始まってるし…。
汚いものはランドリールームで洗おうって考えが浮かんでないと
できない妄想だから、あながち間違ってないかも

[7446: 検討板ユーザーさん]

>>7442 eマンションさん
あります。

[7447: マンコミュファンさん]

>>7442 eマンションさん

E棟側のF棟端に出口あるって言われました！

[7448: マンション検討中さん]

>>7445 マンション検討中さん

これ書いてるアカウントはここの住民じゃありませんよ、いつもくだらない事ばかり書いているやつです。

[7449: 匿名さん]

>>7447 マンコミュファンさん

ありがとうございます^ ^棟の両端？にある　押し出しドアから出られるようですね。ありがとうございます。

[7450: 通りがかりさん]

>>7446 検討板ユーザーさん
ありがとうございます^ ^