セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7301: マンコミュファンさん]

これからできるC街区はどんな感じ？小学校まで近い？

[7302: 通りがかりさん]

>>7298 口コミ知りたいさん
管理会社の言いなりになるかは、入居者次第だと思います。
利用の少ないサービスをやめる話は、どこの管理組合でもやっていると思います。
管理会社は、基本的にはサービスで儲けているわけではなく、委託費で儲けているので、管理組合からサービスの見直しの話が出ればそれなりに動いてくれるはずです。
ただし、戸数が多いので、合意形成が難しい可能性はありますね。

[7303: 通りがかりさん]

近所のマンションに最近引っ越してきたものです。
うちの例に挙げるとレンタカー宅配サービスの区画を廃止して平置き駐車場へ変更しました。
入居前は便利そう～って思ってたサービスですが結局利用者少なく多数決取って廃止に。
入居前は色々思うことありますが、7300さんがおっしゃるように新生活何事も楽しんだ方が幸せだと思います。
とはいえ疑問に思うことは管理組合に挙げないと問題としてあがらないので意見するのは良いことなので半年くらい様子見て、それまでに意見上がってなければ利用者は多いでしょうか？と質問形式で意見あげてみてはいかがでしょうか。

[7304: 通りがかりさん]

あと重要事項説明に気をつけることなんてほぼないです。私も暇つぶしに端から読んで誤字脱字見つけよう～ってやってましたけど、プロが作った資料なんで抜け穴なんてありませんでした笑。
今読まないと一生読まないので入居まで時間あるうちに読んでおくことおすすめします。
あとは家具選びに集中してあれこれ悩んでたら一瞬で時が経ちますよ。
話変わりますが、海老名に一枚板屋さんがあってそんなに高くない予算で買えたのでダイニングテーブル新調考えてる方は一度覗いてみてはどうでしょうか。確か祭り屋さんってお名前でした。

[7305: マンコミュファンさん]

これからできるC街区はどんな感じ？小学校は目の前？

[7306: 匿名さん]

>>7305 マンコミュファンさん

C街区なんてありません。C工区ならエイビイの裏手になります。泉二丁目計画C工区となります。
土地は長谷工所有になってます。

[7307: マンコミュファンさん]

これからできるC街区はどんな感じ？小学校は目の前？

[7308: eマンションさん]

>>7306 匿名さん

C工区から小学校に行くのに、エイビイの駐車場避けられますか？(エイビイの駐車場警備いるが、ずっといるわけではないので、できるだけ避けたい)

[7309: 名無しさん]

センドリと関係のない話やめてほしい。

[7310: マンコミュファンさん]

C街区はセントガーデンC街区でしょ？あの2街区の後ろの。

[7311: マンション比較中さん]

>>7310 マンコミュファンさん

マジレスすると荒らしウザイから消えろ
1街区、2街区…と来て、なんで最後だけアルファベットなんだよｗ

[7312: マンション掲示板さん]

おまけ的な土地だからじゃない？3街区にしては土地が小さいし、入り口が1ヶ所しかないからセントガーデンとくっつけちゃうことで出入り口がエビーロード側と2ヶ所になり売りやすくなるから。

[7313: 口コミ知りたいさん]

すいません。ご回答ありがとうございました。
管理のサービスについては、あんまりごちゃごちゃ言っても今の時期と、たいした額じゃないのでしょうがないんですね。ペット可なのにアイボとか意図？コンセプト？がよくわからなかったので質問してみました。
重説も事前に読むだけにしときます。ありがとうございました。

[7314: 検討板ユーザーさん]

>>7313 口コミ知りたいさん
色々と気になりますよね！
お気持ちよくわかります(^^)
素敵な新生活楽しみですね♪

[7315: マンション検討中さん]

また価格表が更新されていましたので、
記録用に。

6日前と比較すると、F棟がそこそこ売れて、
DとEのキャンセル分も開放したって感じでしょうか？

[7316: 通りがかりさん]

営業さんに
｢これだけの戸数がありますから組合理事なんて回ってきませんよ｣
みたいなこと言われてクソだなって思いました。物件に罪はないけど。

[7317: 匿名さん]

>>7316 通りがかりさん
回って来るのは1000年後とか。笑った！

[7318: マンション掲示板さん]

>>7315 マンション検討中さん
価格表ありがとうございます。今回から「成約済」の記載になりましたね！F棟開放したとたんに一気に結構な数売れましたね…

[7319: 評判気になるさん]

>>7318 マンション掲示板さん

4LDK待ちの人がたくさん買った感じですね
角は特に激戦なので(＞人＜;)

[7320: 通りがかりさん]

1街区中古出ました

[7321: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学に行きました。
海老名西口からのルートがとても気に入りました。
マンションの仕様の低さが気になりますがそこはオプションでどうにかなるかなと思っています。

いくつか気になる点がありまして、住人の方や、契約済みオプション会参加済みの方など教えていただけますと幸いです。

●トイレをタンクレスやロータイプに変えられるのでしょうか？(このスレに同様の内容ありましたが、一切変更できないのでしょうか、、、)

●ソフトクローズはオプションで付けられますか？

●洋室のドアはオプションでスライドに変更出来ますか？(欲を言えば下レール無し)

●お風呂もキッチンも壁にマグネット付かないと営業さんに言われましたが、住民スレでI街区の方がお風呂付くと仰ってました。(キッチンは不明)
Ⅱ街区では付かないのでしょうか、、
営業さんの勘違いなのか、、？

●図面ではD棟とF棟の両サイドにメールボックスがあるように見えますが、みなさんの会話を見る限りD棟の方だけなのでしょうか？

沢山あり申し訳ないのですが、真剣に考えているので、分かる方、分かる部分だけでも教えていただけると幸いです。

[7322: 検討板ユーザーさん]

●ソフトクローズはオプションで付けられますか？

つけられます。10万円程度です。
私も変更します。

●洋室のドアはオプションでスライドに変更出来ますか？(欲を言えば下レール無し)

できません。別途リフォーム業者になります。

契約者ですが、同じく仕様が好みと合わず、
キッチンだけでも150万程オプションを入れることにしました。他も合わせると300万近くなると思います。

ここの立地と部屋の配置が気に入ったため
直せるところはお金で解決していきたいと思っています。

[7323: 契約者さん5]

オプションもアイセルコとインテリアオプションでできるものが違うので注意した方が良いですよ。
ソフトクローズはアイセルコだけだっだと思います。

[7324: 口コミ知りたいさん]

●トイレをタンクレスやロータイプに変えられるのでしょうか？(このスレに同様の内容ありましたが、一切変更できないのでしょうか、、、)

トイレに関しては、オプションの設定はありません。
リフォーム業者と相談になります。

[7325: 契約者さん5]

I街区の話ですが、風呂はマグネットつきますよ。公式に保証してないだけだと思います。
キッチンはアイセルコでホーローパネルつけられました。

[7326: 評判気になるさん]

7321です。

>>7322 検討板ユーザーさん
ソフトクローズとその金額、洋室ドアについてご回答ありがとうございます。
キッチンを中心に、諸々合計300万ですか...！
結構しますが、せっかく購入するのであれば
自分好みにしたいですものね。

私も立地が気に入りまして
物件自体が予算より低い分オプションにお金かけられるのが救いです。契約を前向きに考えたいと思います！

[7327: 匿名さん]

>>7323 契約者さん5さん

7321です。そうなのですね、、！
営業さんに、アイセルコとインテリアオプションの
一覧を聞いてみたいと思います！
教えていただきありがとうございます。

[7328: 評判気になるさん]

>>7324 口コミ知りたいさん
7321です。
そうなのですね...ということは
やはり数ページ前で他の方が
仰っていたように難しいのかもしれませんね...
ありがとうございます！

[7329: 評判気になるさん]

>>7325 契約者さん5さん
7321です。
ホーローパネル付けられるということは
マグネットも付きますよね！嬉しいです！
お風呂の件も、なるほど納得です。
教えていただきありがとうございます！

[7330: 検討板ユーザーさん]

検討中の者ですが、海老名は教育環境はどうなのでしょうか。
営業さんは、今まで海老名駅には塾が無かったけれど最近1つできた、とのことでしたが...。

ザ・お受験！というのは特に求めてませんが
今後子育てをしていく世代でして
地縁がないもので、ちょっと気になりました。

[7331: eマンションさん]

>>7330 検討板ユーザーさん

地元が海老名ではありませんが、神奈川県の県央地区で育ちました。
県央地区は、学校数がまず多く選択肢が　沢山あります。
たとえば高校でも、公私立共に同じようなレベルでも、たくさんの学校から選べます。
私は、結婚後　初めて　神奈川から1度離れましたが、
選択肢のあったことが　いかに教育環境として　幸福だったかを　実感して　神奈川県の海老名市という県央地区で
子育てすることに　決めました。
神奈川県の中で　他にも住んだ所は沢山ありますが
派手さは無いものの、交通のべんがよく　治安もよく　子育てに対する医療費などの助成もしっかりとある、海老名市は　大変魅力的だと思います。
今後の　子育てが楽しみになったほどです。

学習塾に関しては　中学受験を考えるのであれば　日能研もありますし　他にも数社近所にあるのを見かけました。
図書館の設備も整っているようなので　困ることは、ないのかなと思います。

[7332: 通りがかりさん]

>>7330 検討板ユーザーさん
海老名は最近パーチにトーマスが出来ましたね。本厚木に行けば（個人塾ばかりですが）結構あります。集団塾がいいなら町田に行けば腐るほどあります。

以下、神奈川県内の偏差値高めの高校
全て乗換なし、1本で行けます。

厚木高校（本厚木）
慶應義塾高等学校（日吉）
慶應義塾湘南藤沢高等部（香川）
湘南高等学校（藤沢本町）※相模大野で乗換
法政大学第二高等学校（武蔵小杉）
桐蔭学園高等学校（柿生）
相模原高等学校（上溝）
日本大学高等学校（武蔵小杉）
希望ヶ丘高等学校（希望ヶ丘）
日本女子大学附属高等学校（読売ランド前）

海老名おすすめですよ。

[7333: マンション掲示板さん]

学区の小学校の評判はどうでしょう？

[7334: eマンションさん]

>>7332 通りがかりさん

中学校は？

[7335: 匿名さん]

>>7331 eマンションさん

駅前がひらけていて商業施設も多く
休日だったからか人も賑わっていたので
郊外としては派手な方かと思いましたが
派手ではないのですね！笑

でも、他県に出られて、戻ってきて子育て、
しかも地元ではないけれど海老名を選ばれた
とのことで、海老名への期待が膨らんできました！

医療費については中学生までだと思っていたので
営業さんから18歳までと聞いて驚きました。
神奈川は子育てにやさしくないとネットで見たのですが
海老名はとてもやさしいですね！
治安が良いというのも安心しました。
(実態は全く知りませんが、お隣の厚木が治安悪いと聞いたことがあったので、海老名は行った感じは治安良さそうだったけれど、実際どうなのだろうと少し不安でした)

塾、図書館についてもありがとうございます！
大変参考になりました。

>>7332 通りがかりさん
高偏差値高校、最寄り駅までありがとうございます！
とても詳しく知れました。
塾も、下れば個人塾、のぼれば集団塾が多いとのことで
最寄りのトーマス含めて好みにあわせて選べるのでいいですね！
偏差値66.67以上の高校も沢山あり安心しました！

[7336: 評判気になるさん]

>>7335 匿名さん

ついでに言うと、西口にはSTEP
東口の丸井にはhigh STEPも あります
海老名高校も県内屈指の人気校です♪

[7337: 口コミ知りたいさん]

>>7335 匿名さん

いえいえ^ ^お役に立ててよかったです。
医療費は中学生まででは？？
癌など重大な病気が見つかった場合は18歳までのようですね。
所得制限がないのも大きな魅力だと思います。
また、中学校給食も学区の中学校で　用意があるので
それも、他自治体に住んでみると　大きな魅力に感じるようになりました。

派手さ、というのは
東京や横浜のような夜景だったり、景観は劣りますがw
確かに仰るとおり、ららぽーとは賑わっていますし
大都市に行かずとも、徒歩でショッピングを楽しめるのは
とても嬉しいですよね。

私はまずは、子供の教育環境を重視して、他は立地条件と
昔から　海老名は知っているので　街の成長性に大きな魅力を感じて　契約まで至りました。

ご参考になれば嬉しいです。

[7338: 入居済みさん]

>>7337 口コミ知りたいさん　参考記事です

海老名市は、医療費の自己負担分を全額助成し無償とする制度について、現行の中学生までとする対象を、２０２３年１０月から高校生まで拡大する方針を固めた。市は同年度の一般会計当初予算案に事業費約５千万円を計上し、来年３月の本会議に提出する。

市民税がっぽがっぽと聞いてますので、
次はインフラ整備と保育園増設が自治体の大きな課題ですね

[7339: 名無しさん]

>>7336 評判気になるさん
STEPがhighとあわせて東口にも西口にもあるんですね！
基本的には最寄りでも困らなさそうですね(^^)
ありがとうございます！

>>7337 口コミ知りたいさん
すみません。医療費に関しては
7337の方が記載されてるように2023.10からでした！
所得制限無しはありがたいですね(><)
海老名は中学校は給食がないとネットで見ていて
昨夜、2023年から給食始まったというような記事を
見てひと安心してたのですが、学科の給食ならば
より嬉しいです！学区外は冷めがちですが学区ならあったかいまま食べられますものね。

なるほど、確かにそういう意味では派手さは減りますね笑。
アクセスが良い割に賑わいと自然のどちらも手に入ると思うと良いですね。

私も子供がまだ小さく子育て環境を重視してエリア広げてみていたので、大変参考になりましたし、背中を押されました！

[7340: 検討板ユーザーさん]

>>7338 入居済みさん
7335です。参考記事ありがとうございます。
市民税ガッポガッポなんですね...。
これからもっともっと整備されると嬉しいです！

ちなみに、子育てのこととは話が変わりますが
ご入居済みとのことで可能であれば教えていただきたいのですが、マンションに虫はどのくらいきますか？
住民スレ見たところ、川沿いによくいるユスリカ？や、羽つき羽なしの小さな虫は玄関前などにいるようですが、
夏にもっと大きな例えばセミなどの虫はいますか？

もちろん虫はどこにでもいて内廊下でもない限り出くわすとは思いますが笑、ひと夏に一回見たくらいなのか、毎日のように見たのか...マンション内の植栽も豊かなので虫苦手で気になりました...。

[7341: 名無しさん]

相模川沿いの学校や駅から遠い学校、荒れがち

[7342: 口コミ知りたいさん]

ウゴクロ、モアトリエ、FCどれがいいか迷います。

ウゴクロは家族形態が変わっても使いやすそうだけど、チープではないかしら？部屋間の音漏れも気になる。十字を最大限あけて収納スペースにするとどれくらいの広さになるのかもよくわからないし。

モアトリエは電源あるから掃除機など置けるけど洋室3のクローゼット兼納戸って感じになりますよね。

FCが無難にいいのかなあ。

モデルルームの間取りがデフォルトではなくてオプション間取りな上にモアトリエ以外無くて参考にならないし困った困った。

[7343: マンコミュファンさん]

>>7341 名無しさん

学区の小学校荒れてるかね？
給食は外注みたい

[7344: 通りがかりさん]

モアトリエは日用品ストック倉庫になるのはもちろん、分別ゴミ箱も置けるし、背の高いもの置けるし電源もあるからセカンド冷凍庫やワインセラーなんかもおけて割と便利よ
季節家電とか季節ごとに入れ替えたいラグとかも置けるし。

[7345: eマンションさん]

>>7327 匿名さん
水を差すようですが、もうだいぶ工事が進んでいるのでアイセルコはできないかもしれません。

[7346: 名無しさん]

>>7342 口コミ知りたいさん

モアトリエ、ウゴクロはそのうち過去の産物になりそう。
長年、信頼と実績を備えてきた布団クローゼット一択でしょう。

[7347: 評判気になるさん]

モアトリエや、ウゴクロは
個性が強いので　もし売却を考えての購入だと
不利かもですね。
ウゴクロは、部屋として成り立たなくなりますので
リフォーム必須物件になりそうです。
布団クローゼットは、むしろあったら　とても便利なもので
来客用だったり　和室へのリフォームも可能かと。

購入時は　後々のことプラスに考えがちですけど
マイナス方向に動いた時に　改善していくための
コストや条件を把握した上で
間取りは決めた方が良いと思います。

また、このマンションの場合
間取りで立地が決まるので　立地や部屋の形だけは
後々何をしても変えられないところです。
何を優先にしていくかを
よく考えながら、契約されることをお勧めします。

[7348: 検討板ユーザーさん]

>>7347 評判気になるさん

部屋の形というのは　骨組みのことです。←補足

[7349: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行きました。
駅近だし環境もいいし共用部分も色々あることや平面駐車場などメリットが多いので前向きに考えたいと思いましたが、2街区の眺望が気になりました。ベランダの奥行きがあり部屋から見える視野角が狭いため目の前が1街区しかほとんど見えない気がします。そう考えると1街区中古もありかなと考えてます。

[7350: マンション掲示板さん]

>>7349 マンション検討中さん

眺望は花火大会の時くらいしか気にならないよ。
うしろのマンションを見てごらんなさい。
スーパーと我々のマンションが目の前にあっても、
頑張って住んでるやないか。大丈夫さ！何とかなる。
眺望があなた様にとってどれほどの優先順位かってこと。