セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6913: マンション掲示板さん]

2025年から断熱性能等級4級が義務化される。体感は変わらないとかはどうでも良くて、ここは最低基準の3級も満たしていない不適格物件になるので将来売却する時に不利になる可能性が高い、
ここを買うぐらいならオプション付けまくったら同じ価格になるタワマンの中古を買ったほうが良いよね
というだけで別にタワマンと比べてるわけではないでしょ、そもそも土俵が違うので勝てるわけない。

設備仕様は誰もが良いに決まってるけど、例え見掛けだけの張りぼてマンションでも安いのでこれで十分という人は買うでいいのでは。

[6914: マンション掲示板さん]

>>6913 マンション掲示板さん
まったくの同意見です。

[6915: マンション検討中さん]

>>6912 マンション検討中さん
どうしてタワマンが見栄になるの？

[6916: 通りがかりさん]

>>6913 マンション掲示板さん

そもそも買えない人間が同じことを言うな、
価格もそんなに変わらないのに安いのでこれで十分って頭悪すぎな不適格人間だな二度と来るなよ、
他でもアンチ書き込みして悔しいんだね。

[6917: 評判気になるさん]

>>6916 通りがかりさん
文面からしてグレーシアタワー住民なのでわ？

[6918: マンション検討中さん]

>>6915 マンション検討中さん

なりませんね、
セントガーデンの高層階買う人は海老名のタワマンも購入できるでしょうから好きな方を購入すれば良い話で他人がどうこう言う話では無い。

[6919: マンション検討中さん]

グレーシアタワー、リーフィアタワーが遥かに高いと言う人がいるけど、中古成約価格が分譲より高いだけ。
不動産さんやに聞いたところリーフィアに関しては過去成約すべて大幅な値上がりでの成約の為、居住者は全員含み益でラッキーなだけ。
ようはセントガーデン二街区検討者も当時の分譲時なら2LDKを買えたんですよ。

[6920: マンション検討中さん]

なんでこのスレに他のマンション住民らしき書き込みが散見されるんだろう？自分のマンションに満足してないのかな？

[6921: マンション検討中さん]

>>6920 マンション検討中さん
満足しているけど時々優位性を確認したいのよ。

[6922: 匿名さん]

>>6921 マンション検討中さん
同感です。

[6923: 検討板ユーザーさん]

>>6922 匿名さん

優位性もないのにね。

[6924: 口コミ知りたいさん]

>>6920 マンション検討中さん

馬鹿なだけ。

[6925: マンション検討中さん]

>>6923 検討板ユーザーさん

このことでは？
>>6913
この点ではすべての築浅マンションが優位でしょう。

[6926: 匿名さん]

タワマン4本は景観も良さそうで設備も機能面も良さそうで立地も良くて(リーフィアは普段の買い物めんどそうだなと思ったりはするけど)羨ましいなと正直思うんだけど
センドリでも概ね満足なんだよね
目下一番不満な点は近隣タワマンの方々がわざわざこんなとこまでマウント取りに来ることかな
ほっといてくれないですかね本当に

[6927: 検討板ユーザーさん]

本日の状況
ところで網戸ついているのか？
わかる方教えて下さい

[6928: 検討板ユーザーさん]

>>6925 マンション検討中さん

断熱性能だけで話をしても意味が無いでしょ、
勝てる点だけを上げて炎上させようとしてるだけ、
しかもここのマンション敷地面積とか共有設備みてもかなり豪華だよ、負けてる点は上げないで炎上させようとする愉快犯のやり方そのもの、そもそも安くて良いなら周りにいっぱいありますよね。

[6929: eマンションさん]

>>6926 匿名さん

違うんじゃないかな、
愉快犯を情報開示したら賃貸か周りのショボマンションとかに住んでるんだと思いますよ。

[6930: 検討板ユーザーさん]

>>6929 eマンションさん
火消しするぐらいなら、煽られても冷静に無視しましょうね。

[6931: マンション検討中さん]

ここは検討版なので、他のマンション購入者はもちろんセンドリの購入者もポジショントークはやめていただきたい。
中古も含めて海老名のマンションを検討中の人間としては、>>6913 のような情報はこちらから聞かないかぎりMRでは教えてくれない内容なのでありがたいです。

[6932: マンコミュファンさん]

>>6931 マンション検討中さん
私も6913の情報は非常にありがたいので、なぜ批判的なコメントが来るのか不思議でした。

[6933: マンコミュファンさん]

>>6931 マンション検討中さん

ホントだよね
ここは検討板なので良い情報も悪い情報も含めて情報共有、意見交換を目的とする場所、初めの文を読め。
どこに良い情報だけ教えて下さいと書いてある？

プライドの高い一部の購入者が少しでもネガなことを書かれる度にすぐにしゃしゃり出てくるからいつも荒れてるだけなのに、全部本当のことなのに。

悪いところも含めて購入者したのだから、胸を張って良いところアピールでもすれば良いのに、何がアンチはお帰り下さいだよ。
自分こそ住民板に帰ったらどうですか。

[6934: 名無しさん]

>>6933 マンコミュファンさん
プライドの高い居住者は住民板に帰ってほしいものですね。

[6935: 匿名さん]

6869
釣られて買ってしまう
6874
低スペハイコスカマンションですよ？
6907
ここは全部有料のナシナシマンション。
6909
浴槽の蓋もないマンション
6913
見掛けだけの張りぼてマンション

こう言った物言いは悪意があると思いますがどうですかね。
健全な検討のための書き込みでしょうか？

[6936: 評判気になるさん]

>>6932 マンコミュファンさん
ネタなのかもしれないけど、断熱等級は仮に4であっても
新しく6.7ができる。今は4が最高だけど、それが最低等級になるってこと。
どういうわけか、そのことには触れてない。浅い知識のまま披露したいだけのか、ただ荒らしたいだけなのか。

[6937: マンコミュファンさん]

アンチが多いほど盛り上がってるってことで。。
気付いたらマンション完売してて、後悔するんだろうな。本当に検討してるやつはこんな便所の落書き気にしねーよ笑

[6938: 通りがかりさん]

>>6937 マンコミュファンさん
または近隣タワマン居住者が興味本位で見てるのではないですか？

[6939: 匿名さん]

>>6935 匿名さん

悪意と言うよりも馬鹿で暇人がやってるだけで
、こんなくだらない書込みしてる人間を購入検討者は相手にしてませんよ。

[6940: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに覗きにきたら、かなり荒れてますね。
長谷工であるため内装も賃貸仕様と変わりませんが、エントランスの高級感で見栄がはれるので充分満足です。
ベランダからの夜景もタワーの灯りで綺麗ですよ。

[6941: 名無しさん]

>>6910 検討板ユーザーさん
全てデベのオプションにせず、必要なものを良い品質、オーダーで外注すればそれこそ百万単位で費用を抑えられる。風呂の蓋ひとつとってもデベで頼むのと外注で万単位で費用異なりますからね。手間がかかると言う方もいますが、1社でエコカラットやコートなど複数の施行に対応している業者もいますしその点含め自由度があると捉えても良いと思います。本気で検討されている方はその点含め総合的に検討されるといいと思いますよ。

[6942: 検討板ユーザーさん]

>>6927 検討板ユーザーさん

もうこんなに出来上がってるんですか！
すごくカッコイイですね。
これは何棟でしょうか？

[6943: 匿名さん]

>>6942 検討板ユーザーさん
関係ない別のマンションの画像ですね
板間違えたんじゃないでしょうか？

[6944: マンション検討中さん]

>>6943 匿名さん

たぶん、ファーストリンクレジデンスじゃないかな？

[6945: 検討板ユーザーさん]

>>6936　評価気になるさん
「セントガーデンの断熱性能等級は3」ですよ。さらっと4にしないで頂きたい。勘違いする購入検討者もいるでしょ。仮に6、7ができたとしたら規格外となるだけ。

[6946: 検討板ユーザーさん]

来週MR予約しました！一街区も共用スペース見せてもらえるそうで楽しみです！

[6947: 名無しさん]

>>6945 検討板ユーザーさん

玄関側の窓を断熱性能を上げたものに交換すれば4等級みたいですよ、オプションで設定があるのかは分かりませんが気になるならリホームするしかないですね、マンションでは断熱性能4と3で年間光熱費が1万円も変わらないのでコストに見合うかどうか。

[6948: マンコミュファンさん]

いやいや物件自体の等級だし共用廊下側の窓だけということはないでしょう。嘘情報はいけないですよ。管理組合の許可なく窓は勝手に交換できないとは思うが、仮に交換できたとしても、売却時に3を4とは申告できない。

[6949: eマンションさん]

>>6945 検討板ユーザーさん

センドリは3だからダメ、これからは4じゃなきゃダメって主張をしている奴に4もでも2025年には最低等級になるぞ。何故そのことを書かない？って事を言ってるんだと思う。
勘違いしてるのお前だけだぞ…。頼むよ。

[6950: マンション検討中さん]

等級がどうのこうなんて正直どうでも良い。
なんでこんな議論になってるのか意味不明。

他のマンションの暇な住民か、アンチのデベロッパーが書いてるとしか… 掲示板ダルいから見るのやめますわ笑

とりあえず我々は来週の休みの日にMR予約してるので今からワクワクしてます。

[6951: マンコミュファンさん]

>>6949 eマンションさん

タワマン以外の板マンの耐震等級が1でも問題ないように別に最低等級だからと言って基準に適合してれば何も問題はない。
ここは2025年以降建ててはいけない最低等級基準を満たしていない不適合物件
だから突っ込まれているんだろ。勘違いしてるのはお前。

[6953: 検討板ユーザーさん]

海老名でこの規模感でこの価格帯なんだから十分価値あるでしょ
都内の高級低層マンションと比べたいの？

[6954: マンション検討中さん]

いいえ
比べられてるのは海老名のここ数年に建ったマンションや今同価格帯で販売されている他の新築マンションとです。

[6955: マンション掲示板さん]

>>6931 マンション検討中さん

こういうのも営業は教えてくれない情報です。

https://ieieie.jp/kawaraban/15_storey/

[6957: マンション掲示板さん]

あと住宅性能差で住宅ローン控除金額やその他減税措置にかなり差が出ますので、これから2街区を購入する予定の人は特に気にしたほうが良いですよ、本当に安いのか。

1街区購入者も承知の上なら良いですが、価格の安さだけに食いついて、長期優良住宅の購入者と比べて実はかなり控除額が少なくなっていることに気づいてさえいない人も多いでは。

販売の営業さんは教えてくれませんが、長谷工さんもちゃんと説明してくれてます（笑）

https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/detail_253.html

[6958: マンコミュファンさん]

本来当たり前についてる必要なものを有料オプションでつけなきゃいけないからそれをつけてくとリーフィア、グレーシア並の価格帯になるのが1番ネックだよねここは

[6959: マンション検討中さん]

>>6955 マンション掲示板さん

コスパマンションなんだからむしろ長所

[6960: 検討板ユーザーさん]

>>6959 マンション検討中さん

5000万あたりのマンションでコスパが良いとは思わないですが、設備や駐車場、立地を踏まえると適正価格なんですかね。

[6961: 通りがかりさん]

>>6951 マンコミュファンさん
やっぱ文盲だったんだな。
耐震等級じゃなくて、
断熱等級の話をしてるんだぞ。
見直してみ。自分が恥ずかしくなるから

[6962: マンション掲示板さん]

>>6961 通りがかりさん
6951さんは耐震等級を例に出しただけで、断熱等級の話をしてますよ。