セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6680: マンコミュファンさん]

相鉄線で渋谷まで行くのは暇な人だけなんだよなぁ…

[6681: マンション検討中さん]

>>6678 匿名さん
数年で手放す最上階だから、永住目的で買ったとは思えない。タワマンの最上階買う人は、リセールバリュー狙う人が多いと思うよ。横浜の新築タワマンは億を超えてるけど
売るときはその価格以上で売れる。

[6682: マンション検討中さん]

>>6680 マンコミュファンさん

小田急で下北沢で乗り換えて井の頭乗るより楽やろ。
君は東京方面に遊びへ行かんの？

[6683: 検討板ユーザーさん]

DT使うことが多いかなぁ

[6684:]

もう中古物件でてるね。2階が。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_ebina/nc_70802194/
建てたのが長谷工なら仲介も長谷工なんですね。
両手専門の専任媒介やってる仲介業者ってクソみたいなとこばかり。

[6685: マンション検討中さん]

ここは殆どの人が永住目的のマンションじゃなかったの？賃貸も沢山出てるし。

[6686: 検討板ユーザーさん]

>>6681 マンション検討中さん

リーフィアの最上階にはその論理は通用しません。
新築時の30階と31階の価格差が4000万以上ありますから。
エレベーターホールから別次元ですが。

[6688: マンション検討中さん]

>>6682 マンション検討中さん

ヒント。
東横線

[6689: マンション掲示板さん]

>>6686 検討板ユーザーさん
どうゆうこっちゃ？1フロアで4000万違うと
永住目的になるん？実際、数年で手放そうとしてるんだが…
2LDKだからこれから子育てする世代じゃ永住用には買わないし、20代が買える価格でもないでしょ

[6690: マンション検討中さん]

いつまで他所のマンションのネタで盛り上がってるの？
リーフィアの最上階が売り出された理由ではなくて、自分のマンションが売り出された理由についてでも話しあったら？

[6691: eマンションさん]

>>6690 マンション検討中さん
セントガーデンは単純に転勤とかでしょ
じゃないと残債割れするのに売らないよ
だから売り出しは新築以上の割高にしてるんでしょ

[6693: 通りがかりさん]

>>6683 検討板ユーザーさん

田園都市線をそんな風に略すの君だけやろ笑
童貞かと思ったわ。んでもってその路線に住んでる君が都内に遊びに行くのは暇な人ってことにはならへんのかいな？

[6695: 管理担当]

[No.6673～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6696: 匿名さん]

センドリにプレミアム住居はありません。
理由は簡単です。センドリは全ての住居がプレミアム住居だからです。
住民は分け隔てなく、語らい、助け合う平等な関係です。
きれいごとでしょうか。意見の違いもあるかもしれません。里山ガーデン観ながら共用空間パーティーコテージで思いの丈を吐き出しましょう。違いを乗り越えるのがリアル仲間と思います。

[6697: マンション比較中さん]

>>6680 相鉄線で座って新宿通っている俺は超暇人になるな

[6698: マンション検討中さん]

>>6697 マンション比較中さん
自分も超暇人です。
空いてて快適なので相鉄での通勤がやめられません。

[6699: 評判気になるさん]

>>6693 通りがかりさん
東急の公式がDTって言ってますが…。
DT01が渋谷でDT27が中央林間。

逆にDTって言葉でそれを連想するってことはもしかして…。

[6700: マンション検討中さん]

海老名→渋谷 最短36分ってマジ？
めっちゃ近いね。便利になるね。
あとは本数次第だな。

[6701: マンション検討中さん]

>>6700 マンション検討中さん

現状一時間以上かかっていますが36分になるなら快適すぎますね

[6702: 通りがかりさん]

日吉～渋谷が東横、通勤特急で最短18分で
海老名、大和、二俣川、西谷で19分だから二俣川の停車時間短くすれば、ギリギリ狙えるラインかもしれない。
東横の通勤特急に座って渋谷とか、横浜からでも
並ばないと難しいからこれは中々すごいかも。

[6703: 通りがかりさん]

↑西谷～日吉の計算が抜けてた。
どうやって計算したら36分になるんだ？
最短はSトレインのような有料特急かな？

[6704: 通りがかりさん]

大和→渋谷が45分で、海老名→大和が特急で7分だから52分かかると思うけど、海老名→渋谷が36分？どこで16分短縮するんだろう。もしかして、ノンストップ？

[6705: 名無しさん]

>>6704 通りがかりさん
本当だ。上下で矛盾してるから、たぶん、有料特急に手を出すっぽいね。相場的に+600円～700円くらい取られそう。
よく見たらJR直通経由って書いてある。武蔵小杉～羽沢国立大学間で15分はかかると思う。まじで海老名～渋谷ノンストップか？

[6706: マンション掲示板さん]

https://www.sotetsu-re.co.jp/chokutsu/

うーん。ただの掲載ミスですかね？
謎すぎます笑。

[6707: eマンションさん]

>>6706 マンション掲示板さん
所要時間は重要なポイントですので流石にミスということはないと思いますが…もしこれが最速46分（＋10分）の間違いだったとしても「おお！早い！」って思えますね。現状、小田急下北乗換で平均55分前後要してますから。東急は小田急以上に運賃が安いので期待したいです。

[6708: 口コミ知りたいさん]

どうして海老名～新横浜、じゃなくて、大和～新横浜の記載なんでしょう。海老名から直通はないんでしょうか…

[6709: 口コミ知りたいさん]

>>6708 口コミ知りたいさん

あんまり始発を細かく分けると相鉄の魅力が半減するよね。昔は、横浜から帰るときは、二俣川以降の人ならとりあえず急行に乗れば一番早かったのに、今はイチイチ検索しないとわからないのがメンドイよ…

[6710: 評判気になるさん]

>>6700 マンション検討中さん
渋谷ではなく武蔵小杉の間違いみたいですね。相鉄のHPに武蔵小杉36分と書いてます。

[6711: 評判気になるさん]

>>6710 評判気になるさん

間違いってどこ情報？
武蔵小杉は新宿、渋谷と並ぶような基準駅じゃないと思うけどね。

[6712: マンション検討中さん]

>>6711 評判気になるさん
どこ情報？って、相鉄のHPと書いてありますよ。

[6713: 匿名さん]

大和～渋谷が45分なのに、大和より4駅先の海老名が36分の訳がないので、どう考えてもただの間違い。

[6714: マンション検討中さん]

>>6712 マンション検討中さん

https://www.sotetsu-re.co.jp/chokutsu/
に書いてある海老名～渋谷36分が間違いってのがどこ情報なのかなって…。
未だ公式のサイトで海老名～渋谷36分って書いてありますよ。誰が指摘か問い合わせしてそうですけどね。
修正されないってことは、どうなんだろ。

[6715: マンション検討中さん]

よく見たら、相鉄不動産のホームページに
海老名～渋谷が36分って書いてあるだけで
相鉄線の公式じゃなかった…。誤記だね。
有料でもいいから海老名渋谷直行便がほしかったよ(;_;)

[6716: マンション掲示板さん]

元々の東横線の横浜～渋谷の直行便でさえないのに、海老名～渋谷なんてどこに需要あるねん。。

[6717: マンコミュファンさん]

渋谷海老名ノンストップ特急なんてもんが存在したら渋谷駅使う大半の人の迷惑になるでしょうよ

[6718: 検討板ユーザーさん]

相鉄不動産のホムペ、武蔵小杉に修正が入ったね。
修正したことを記載しない会社ってどうなんだろ

[6719: 匿名さん]

総戸数1000戸の大規模マンションだけあり共用施設が豪華ですね。

キッチンを備えたパーティルームにテントを設置し実際に宿泊できるのはいいアイデアだと思いました。
アイボ（新型でしょうか？）がいるファミリーラウンジもいいですね。

[6720: 通りがかりさん]

>>6719 匿名さん
1街区で飼ってるアイボは入居早々に入院して数ヶ月間退院できませんでしたよ。すぐに病気になるので度々姿を消しますよ。

[6721: 名無しさん]

B棟前の空き地横(元々駐車場だった所)の工事は三井ホームみたいですね。一戸建てなのか、賃貸共同住宅なのか気になります。

[6722: 評判気になるさん]

>>6721 名無しさん

三井ホームなら高層は無さそうですね。
新築なら素駐車場前のB棟高層階は
30年は景観に安心できますね。

[6723: 名無しさん]

Ⅰ街区ってもう完売ですか？
○村とか○クレみたいに突然隠し部屋売り出したりしませんか？
またⅡ街区で眺望良い部屋って全く無いでしょうか？
両端の方の住戸なら外の景色見えませんか？

[6724: 匿名さん]

>>6723 名無しさん

Ｉ街区完売ですね。隠し部屋を用意するほどの物件ではないので、無いでしょう。
Ⅱ街区は眺望は難しいですが、良い言い方をすれば
眺望が確定していると言えます。
Ⅰ街区は、民家なので、将来的な眺望には不安が残ります。
海老名は良いところなので、ベランダから眺望を望むより、外に出て色んな景色を見てください！

[6725: マンション掲示板さん]

>>6724 匿名さん

D棟のメインエントランス前なら眺望良いのでは、
今後に構造物が建つこともないので安心かと、
販売しているかは分かりません。

[6726: マンション検討中さん]

>>6723 名無しさん
現在の売れ行き状況を見るとD棟の展望が望める部屋はほとんど売約済のようです。端から4つ目のR1であればギリギリI街区に被らなそうですが、間取りは2LDKになりますね。

[6727: マンション検討中さん]

58平米で4000万超えるんですか！
1街区検討してた時は70平米で4100万ぐらいだったと思います。1年で価格高騰したんですね

[6728: マンション検討中さん]

>>6727 マンション検討中さん

100万くらいしか変わってないですよ、
金額が変わったのも最近のはずです。

[6729: 通りがかりさん]

>>6728 マンション検討中さん

100万ちがったら8階が10階になるくらい違うんですが…

[6730: eマンションさん]

高価な買い物で金銭感覚が麻痺しているようだけど、100万高いって大概だからね。

[6731: 口コミ知りたいさん]

100万かー。35年払いにすると月々2380円。格安スマホ料金程度ですね。

[6732: マンコミュファンさん]

>>6731 口コミ知りたいさん

３５年って…今まで生きてきた年数よりも長い間2380円を払い続けるって考えたら恐ろしくない？

[6733: マンション検討中さん]

それ言われてハッとした。
私もいい加減ドコモから格安SIMにかえないとな。。
たぶん毎月6000円くらい違う気がするわw

[6734: マンコミュファンさん]

>>6733 マンション検討中さん

そう考えたら、格安SIMで35年我慢すれば300万高いローン組めるぞっw

[6735: 名無しさん]

スマホ代ってほんと馬鹿にならないですよね。
端末代入れたらその1.5倍くらいなるのでは？

って完全に話逸れてますね（笑

[6736: 評判気になるさん]

上が先週までの価格表、下が今週更新された価格表。
前回成約済だった16戸（青マーク）が復活。
どういうこと？

[6737: 評判気になるさん]

それは売主に聞いてみるしか、、

まさかこんな大勢が見てる価格表に嘘は書かないだろうからなぁ。事実以上に売れてるアピールして買わそうなんて事はまさかしないはずよね。

短期間で16戸キャンセルでたなら営業担当何しとんねんっね話だし、単純なミスだとしたらまあ頑張ってとしか言いようがないな

[6738: マンション検討中さん]

デベで働いてますが、供給済は成約済とは限りません。

[6739: マンション掲示板さん]

>>6738 マンション検討中さん
申し込み後キャンセルされたってこと?営業担当何してるんでしょうね。

[6740: マンコミュファンさん]

供給済＝取り置き中みたいなもんなのかね？
そんなの素人にはわからんわ。
狙ってた部屋が供給済になってるの見て「なら別のマンションにしよっか」ってなる人居そう。
わかりやすく「商談中」とかでいいのにね。

[6741: マンション検討中さん]

デベ
供給したけど、売れなかったけど、
売れてる様に勘違いさせる為に、
いいよね。無い様に見せかけても。
供給済みなので、実はあっても、
嘘はついていない。勘違いする方が悪い。

[6742: 名無しさん]

結局価格表載せてるけど、現地MR行かないと本当に販売してる部屋はわからないってことね。なら載せんなよって思うわ。やるなら成約した部屋のみ消して毎日きちんと更新してってほしいよ。不動産業界の闇を見た気分だわ。

[6743: マンション検討中さん]

売れていない住戸に対しては供給済と価格表に記載する事があります。キャンセル住戸ではなく、単純に売りに出しましたと言う意味です。皆さんのコメントのように売れてると勘違いする方が多いです。

[6744: eマンションさん]

>>6743 マンション検討中さん
供給済だったのにまた価格に戻ったのはどういうことなんでしょう？

[6745: マンション検討中さん]

>>6744 eマンションさん
供給なんで市場には出した。
その結果売れてても、売れ残っても。

価格に戻ったのは、供給時売れてなくて、
裏では在庫として残ってたので、再度供給、
売り出しただけ。

～～～～～～～～～
デジタル大辞泉「供給」の解説
きょう‐きゅう〔‐キフ〕【供給】

［名］(スル)
１ 必要に応じて、物を与えること。「被災者に物資を供給する」
２ 販売のために、商品を市場に出すこと。また、その数量。⇔需要。
[類語]需要・需給・自給・与える

[6746: 評判気になるさん]

供給済のままにしとけばいいのにね
ややこしや

[6747: 検討板ユーザーさん]

一般人に売ってるんだから、一般人に分かりやすいようにしないとね。
勘違いする方が悪いとかでなくて、勘違いする人が多いならなおさらね。
そういう努力や発想がこういう業界って足りないんですよね。

[6748: 名無しさん]

実際II街区って今どんだけ売れてるんでしょうね…
実はまだ数戸しか売れてなかったりしてw
まぁ、D棟（供給済なってるとこ）が良かった私からしたら有難い話だけど笑。早めにMR行かねば。。

[6749: マンション検討中さん]

>>6744 eマンションさん
売りにくい住戸が売れたので、価格を出しましたって事です。
供給済と記載があれば担当に聞けば教えてくれます。
グレーシアタワーの時も一つ上の階が供給済となっていたので、一つ上なら買いますと言ったら価格教えてもらいました。

[6750: マンション検討中さん]

販売側の一番の供給済にする目的は、500戸ものマンションで未発売及び価格を複数出してしまうと、売れていないように見えるのと在庫があればすぐに購入する必要がないと思ってしまう心理が働くからです。

[6751: eマンションさん]

「供給済」について理解しました。
客は騙されてるようなもんですね。

[6752: eマンションさん]

>>6751 eマンションさん
即完する位の物件なら供給済じゃなく成約済アピールのイメージ。

[6753: eマンションさん]

昔は個別のマンションのネット掲示板とか情報共有ツールがなかったから、やり放題だけど、このサイトの登場によりＭＲ行かない人でも価格が見れるようになったし、何より購入済みの人でも、新しい情報が目に入るようになっちゃったからね。
昔ながらの売り方だとこうなるよね。

[6754: マンション検討中さん]

共用エントランスキーはポケットに入れたままでも開くタイプですか?

[6755: マンション掲示板さん]

そんなの機能はついてないですね。

[6756: 口コミ知りたいさん]

>>6754 マンション検討中さん

厚木駅前のファーストリンクなんちゃらは、
あなた様のおっしゃる機能あるようですよ。
こちらのマンションは鍵を物理的に、
センサーへタッチする仕様のようです。

何を妥協して、何を妥協できないのかでマンション選びされるのが良いかと思います。

[6757: 通りがかりさん]

>>6756 口コミ知りたいさん
ちなみにリーフィアタワーブリスコートにもその機能があるみたいです。

[6758: マンコミュファンさん]

こちらのゲストルーム、BBQ施設、ジムは有料なのでしょうか？また有料ならば高額になりますか？

[6759: 評判気になるさん]

>>6758 マンコミュファンさん

有料ですよ。今のところゲストルームしか金額はわかってませんが、格安です。

[6760: 通りがかりさん]

>>6759 評判気になるさん
回答ありがとうございました。

[6761: 匿名さん]

こちらは共用施設が充実していますよね。
フィットネスルーム、ゲストルームは有料との事ですが、
恐らく個室ブースのプライベートデスクもそうなんですよね。
個人的に利用頻度が高くなりそうなので料金が知りたいです。

[6762: 名無しさん]

>>6761 匿名さん

個室ブースが欲しかったらモアトリエがある部屋を選んでもいいと思いますよ！ちょっとしたテレワークスペースになりますからね！

[6763: マンション掲示板さん]

エアコンをつけられないので評判は良くないですね。ただの物置きになりそう。

[6764: 評判気になるさん]

>>6763 マンション掲示板さん
評判良くないってどこのデータですか？

[6765: マンション検討中さん]

>>6764 評判気になるさん
一街区に住んでますが、夏は暑すぎて使わないですね。

[6766: 名無しさん]

>>6764 評判気になるさん
ここの掲示板内でモアトリエで検索しても引っ掛かりますよ。
夏は暑いし冬は寒い。扉を開けると個室の意味がなくなるし。

[6767: 口コミ知りたいさん]

モアトリエもウゴクロも数年後は過去の産物になりそうだね。普通のクローゼットの部屋にしたほうがいいのかもね。
そんな部屋よりも、引き戸が多い部屋とか
下レールを止めるとか、可動式ルーバーとかの部屋を作ってほしかったわ

[6768: マンション検討中]

II街区のモアトリエはI街区と違って隣の洋室から引き戸になっているので開けっぱなしにして半個室みたくしたり子供のおもちゃ置き場にすれば来客の時に隠せてスッキリ見せることも出来るし贅沢にファミリークローゼットに使ってもいいだろうし、用途は色々ありそうですけどね。

[6769: 通りがかりさん]

>>6766 名無しさん

確かに個室として使うには不便です、
今は完全な物置になってます。

[6770: マンション検討中さん]

>>6768 マンション検討中さん
たいして変わらないよ。

[6771: 名無しさん]

>>6770 マンション検討中さん

アンチ粘着しつこい。

[6772: eマンションさん]

>>6761 匿名さん
2街区購入者です。
フィットネスルームは30分50円、個室ブースは30分50円、ゲストルームは1泊2,000円(宿泊代は無料ですが、リネン交換代で2,000円)だったかと思います。参考になれば幸いです。

[6773: 評判気になるさん]

>>6772 eマンションさん
50円？！それは安すぎですね。個室ブースとかすぐに埋まっちゃいそう。

[6774: マンション検討中さん]

公式HP更新されてましたね。
D棟は今回でラストかな？

[6775: 名無しさん]

>>6774 マンション検討中さん

ふと思ったんですが、F棟のほうがメインエントランスから直行できるけど、エイビィ横から入るD棟も人気あるんですね？
長谷工は売り方がうまいな

[6776: 匿名さん]

>>6775 名無しさん

F棟はメインエントランスから1番遠くなるので、
エイビィ横から入るのがF棟側ですよ。

[6777: マンション掲示板さん]

>>6776 匿名さん

とんだ勘違いでした。エイビィ側から見ての図ですね。
理解できました。ありがとうございます。そりゃあ人気あるわけですね。納得しました。

[6778: 契約者さん1]

そういえば本日厚木鮎祭りですけど、エイビィの屋上から見れる距離なんですかね？
I街区と被らない位置で観れるのはどの棟だろう

[6779: マンション検討中さん]

もう１ヶ月ぐらい書き込みないけど、ここ売れてるの？