セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[663: 匿名さん]

災害リスクの火消しに必至な奴が居るね～
今月から重説で説明が義務化されたので、慌てた業者かな？
売れないと困るもんな。消費者の利益を考えたらハザードマップについては考慮してし過ぎる事はない。
ゲリラ豪雨や台風の被害を見ただろうに…危ない地域なをんか絶対に買ってはいけない。

[664: 周辺住民さん]

寝る前に見にきたら、すごい書き込み増えててびっくり！笑

>>663 匿名さん
是非買わないでください
海老名市民を代表して、あなたの転入をお断りさせていただきます(;^ω^)笑

PS.
気持ち悪すぎて鳥肌たったのは内緒です

[665: 検討板ユーザーさん]

>>663 匿名さん

そういうあなたは何者なんだい？
ネガティブキャンペーンを繰り広げる目的がわからんです。

あなたの言う通り重説で説明されるんだから知らずに買うこともないし、理解した上で買うんだから大きなお世話でしかない。

[666: 検討板ユーザーさん]

話をぶった切る様で申し訳ないが、早く仕様の公開が待たれるところ。仕様で気になるのが、コンロと浴室の広さ、維持費かな？

[667: 匿名さん]

>>665 検討板ユーザーさん

その通り
あれこれネガレスするのにはなんらかの理由がありそうだ
余計なお世話です

[668: 匿名さん]

>>666 検討板ユーザーさん

浴室の広さ？
1418とか
内寸の略称なので広さはわかりますよ
他のマンションでも同じです

[669: 匿名さん]

普通はハザードマップを見て安全なエリアで家を買うような？
水没するような立地はゴメンだよ。

[670: マンション検討中さん]

>>669 匿名さん
なんだこの人、ヤフコメ民か。
しかもキャプチャすらまともに出来ないリテラシーのようです。

[671: マンション検討中さん]

県央で新築マンションを探している者です。海老名は以前から交通利便性や、ビナウォーク、ららぽーと、さらに映画館が2つもあって住むには良いなと思っていました。
昔から海老名には水害や地震のリスクはあることは知っており、改めてハザードマップや他のマンションのスレでいろいろ調べました。
去年の台風19号で城山・宮ケ瀬ダムが実際に機能したこと、海老名市は分流式で武蔵小杉とは違うことなど、一層評価が上がりました。
海老名で家を検討する人は、私みたいに様々なリスクについてはしっかり調べて理解した上で検討している人が多いと思います。なので立地については、大きなお世話、なんでこんなに必死なんだろう？くらいにしか感じません。
このマンションは大好きなららぽーとに近いので、来月のモデルルームのオープンをワクワクしながら待っています。
これだけ大きなマンションなのでマンマニさんや三井さん、モモレジさんなど著名なブロガーも訪問するはずなので、彼らの評価も楽しみです。

[672: 名無しさん]

>>669
記事の内容理解してますか？

その記事で1番言いたいことは
『浸水リスクがあることを知った上で、自分が納得できる住宅選びや購入後の対策をするべき』ということです。

海老名のマンションに納得できないのであれば、納得できるマンション選びを進めた方が良いのではないでしょうか？

[673: 匿名さん]

この辺りって確か2017年に浸水被害が酷かったような？
これから先、水害で鹿児島のようにならないとは言えないのでは。少なくともハザードマップで警告されているエリアは避けないといけませんね。

[674: 匿名さん]

海老名でも、この辺はリスクの低い立地。
ハザードマップでも白色のところもあります。
後ろのマンションは真っ赤で水害に弱そうですがセンドリは安全でしょ(笑)

[675: 匿名さん]

ハザードマップが今頃キーワード？

[676: 住み替え希望の近隣住民]

>>673
近隣住民ですが、2017年どころか、少なくとも直近10年は浸水を含む水害は海老名や座間、綾瀬エリアでは無いと思います。エビデンスのない不確かな情報を垂れ流さないで頂きたい。

[677: 通りがかりさん]

>>674
僅かしか離れていないのに、センドリが無事で周辺マンションが被害に遭うという事はないでしょうw横や後ろのマンション、前のタワマンが浸水したとしたら、ここも浸水してますよw 運命共同体！
まぁ災害のリスクなんて気にしていたら、いつまで経ってもマンションや戸建は買えないので参考程度に聞き流すのが吉。欲しいと思ったときが買うべきタイミングです。

[678: マンション掲示板さん]

海老名市の評判をおしえてくださいパート3(ttps://m.e-mansion.co.jp/thread/573110/47/)こちらのスレでも災害気になるさんが暴れているみたい。何が目的なんだろう？

[679: 匿名さん]

海老名市は2017年8月に1時間に120mmの猛烈な雨が観測され、駅や道路が冠水していました。
調べれば分かるんじゃない？
災害について火消しに必至な業者は去れ。
検討者は真剣に悩んでいるんだ(怒)

[681: 名無しさん]

その雨量に対し、駅や道路が冠水のレベルで済んだのは素晴らしいですね

海老名は魅力しかない

[682: 検討板ユーザーさん]

>>679 匿名さん

何を悩んでるの？
最近水害があったらしいんでしょ？私は記憶にはないけど。
それが嫌なら買わなきゃいいだけじゃん。
実際の体験談を聞きたいのかな？
でも浸水してないよって言えば嘘つき呼ばわりするのかい。
浸水しなかった場所に住んでただけかもしれないのに。
浸水してこんなに大変だったよ、って話が聞ければ満足して購入をやめることができるのかな笑

もう水害の話は飽きたよ…

[683: マンション検討中さん]

海老名市といっても広いですよ。2017年8月の豪雨被害は内水氾濫で、かしわ台みたいな高台でも被害が出ました。センドリ付近は内水氾濫のハザードマップで大丈夫なのは確認済みです。

[685: 匿名さん]

国土交通省の地理院地図とか見てみると良い。
水害だけでなく、その土地の成り立ちや地形から災害リスクを判断する事が重要。
自治体のハザードマップだけじゃ不安。

[686: マンション検討中さん]

>>684 匿名さん
マンションの方がむしろ安心。一戸建ての方が浸水被害が大きいし、台風で瓦が飛んだり隣の家の塀が倒れてこないか方が心配。停電になっても家族の命が安全ならそれでOK。

[687: 匿名さん]

戸建ては浸水エリアに建てなきゃいいだけ。
ハザードマップで危険なエリアはマンションばかり。

[688: 匿名さん]

今だと集合住宅はコロナでの感染が心配。
水害＋感染症＋地震＋台風＋噴火に備えたい。
マンションでも消毒ルームや窓にはシャッターが欲しい。

[690: 名無しさん]

＞戸建ては浸水エリアに建てなきゃいいだけ。
それこそ八王子や青梅の山奥に戸建てを立てるしかないですね。解決!

[691: 名無しさん]

＞水害＋感染症＋地震＋台風＋噴火に備えたい。
マンションでも消毒ルームや窓にはシャッターが

もう笑いしかないw 勝手に備えて下さい。
マンションのベランダ側にシャッタータイプの雨戸が欲しいと思ったことも一時期あるけど、掃除をする手間を考えると必要ないと思う。閉めるとしても年に数回だし、経年劣化もする。なによりも購入価格が高くなるでしょ。災害が気になるのならば、ご自身で加入する火災保険に手厚いオプションをつければ良いだけだと思います。自腹で備えましょう。

[692: 匿名さん]

>>691 名無しさん
こだわるのなら注文住宅で

[693: 名無しさん]

リビング側の窓にシャッターがついているマンションが一棟も無いというは、そういうこと。強い雨風や物が飛んできて割れたという話は聞いたことがない。

[694: マンション検討中さん]

ここ数日はすべての書き込みが不毛ですね
野党同士が吠えてるだけに見えます
この書き込み見てるデベが安くしてくれるなら色々書くけど特に書いても何も変わらない。

ここは庶民が買える手頃なマンションで海老名に資産価値なんて期待する輩はこんなとこ買わないので水害起きても問題ないっしょ
ここで資産価値気にするなら投資に回したほうがよっぽどマシです

[695: マンション掲示板さん]

ただの論破廚だから、気の済むまでやらせてあげましょう

[697: マンション検討中さん]

昨年の台風被害を受けて国交省から建物内への浸水防止ついてガイドラインが発行されています。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_tk_0001...

今後の新築物件は必ず対応するはずです。

[698: マンション検討中さん]

泉地区について詳しい方いれば教えてください。セントガーデンの土地と100メートルくらい東の三井が分譲予定の土地は地盤の強さの差はありますか？
雨上がり通るとビアガーデン跡地（スーパー建設予定）は水たまりが多いですが、三井の土地は水はけが良いように見えます。実際柱を深く入れたら差は出ないと思ってますが気になっています。よろしくお願いします。

[700: 通りがかりさん]

水溜りにならない方が怖いような。
その水はどこにいってしまったんでしょうか。
土の中？
田んぼも下が硬いから水が溜まるわけで。
支持層まで杭を打ち込むので問題ないです。
気にするなら杭を持ってきて入れるのか、穴を掘ってコンクリ入れて杭にするのか。
後者の方が強度は強いです。
グレーシアタワーズはそうだけど、リーフィアは違うから、おそらくセントくらいの階数のマンションでは違うでしょう。
ですが、しっかり杭を入れれば全く問題ありません。
東側のマンションと立地は変わらないので、仕様と価格で検討ですね。
東側は相模線の横なので、低層階では電車の音は気になりそう。

[701: eマンションさん]

＞そしてここは安全。
ツンデレ

[702: マンション検討中さん]

三井のマンションは1棟目と2棟目が直床なので3棟目も同様の仕様になりそうではあります。代わりにハイサッシとなっています。代わりがなければ、施工はおそらく長谷工なので間取りは似たようなものでしょう。長谷工施工はコンクリ壁に直接クロスを貼らないから実質居住空間が狭くなるのが私的には気になります。ご参考になれば。

[703: 検討板ユーザーさん]

>>672 名無しさん
同感です。
ハザードマップ住まないべきならば、厚木市も海老名市も市内半分くらいは住めないってなりますね（笑）

厚木市も海老名市も半分候補にならない人たちがなぜにこうも、ハザードマップ内の物件検討板に粘着したんですかね。何か違う思惑がありそう。

[704: 匿名さん]

[No.680～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[705: マンション検討中さん]

>>703 検討板ユーザーさん

人は古来から水の近くでの生活を好むからね！
そして、流されて後悔するの繰り返しです！
貴方のハザードマップ提示は良かれと思ってでしょうが、マイナスの効果しか産まないことをお忘れなく。。
まあ普通の子持ち家庭はこんなとこ済まないよね
将来子供のこと考えたらね

[706: マンション検討中さん]

ここは一回閉鎖して、仕切りなおしたほうがいい気がしますね
まとめ も関係ない情報で溢れていますし

[707: マンション検討中さん]

海老名の水害やハザードマップ等を議論したい人はそういうスレッド立ち上げて別にやって欲しい。

[708: マンション検討中さん]

資料来た人はもういるのですかね？

[709: マンション検討中さん]

ハザードマップの画像まで貼るとは 今までは笑い事で済んでいたが、いい加減嫌悪感が湧く ウンザリ

[710: マンション検討中さん]

9月19日から4連休の事前案内会は予約いっぱいみたいですね。
次の週になってしまいました…

[711: 名無しさん]

なんだかんだで人気がありそうね。やはり我が家は仕様と維持費類が気になりますね。そこが公開されてから検討です。

[712: eマンションさん]

私も大規模とはいえ人口池や広い範囲の植樹など共用施設にお金をかけている分管理費の値段は気になります。ネット代や駐車場代などもおいくらなんでしょう? 特にネット代は使っても使わなくても毎月徴収されますし。また1/500なのか、1/1000なのか....?