セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6601: 匿名さん]

>>6591 匿名さん

ほんとにセンドリはブランドだからといっただけの見栄プライドはやめてもらいです。

設備とかは必要になったら後付けすればよいです。マンションを選ぶ際に本当に必要なものは助け合う住民のコミュニティです。人の心を繋ぐ、アクティブであり持続可能なことが大切です。
デベロッパーは普通面倒だからコミュニティづくりからは距離を置きます。センドリは明らかに違います。プロ会社フォーシーカンパニーがコミュニティ作りに汗をかきます。

[6602: 口コミ知りたいさん]

>>6601 匿名さん
意味不明な精神論で煽らないで下さい。

[6603: マンション検討中さん]

>>6601 匿名さん
このような方がいるコミュニティ相当めんどくさそう

[6604: 検討板ユーザーさん]

うちらはずっ友で最強なんだろ

[6605: 匿名さん]

子育て家族は悩み多い世代ではないですか。シニアの子育て経験、特に男親が何よりのアドバイスになります。多くの人が集うマンションの価値を高めるにはお互いにサポートしあえる関係性づくりです。

でも住民同士の関係性作り、お題目はたくさんです。どこのマンションでも絆だ友情だとか歯の浮くようなスローガンのオンパレード(笑) 。問われるのは具体です、具体をどうするかじゃないですか。幸いセンドリはプロ会社フォーシーカンパニーが雇われコミュニティ作りに汗をかくわけです。

[6606: 検討板ユーザーさん]

>>6605 匿名さん
なぜ男親？
もっとも役に立たなそうですが。

[6607: 匿名さん]

>>6606 検討板ユーザーさん

子供を立派に育て上げた両親は立派です。
息子は父親の背中を見て育つものです。
時にはびしっと叱る怖い父親の顔も必要です。
シニア男性の父親の経験は若い子育て世代には何よりのアドバイスです。子供は地域が育むと言うように、センドリは住民が助け合い子供を育み、羽ばたかせるマンションだと思います。

[6608: 住民さん3]

>>6591 匿名さん
ここの板が荒れてるだけで実際マンション内はとにかく平和なので安心してください。共用スペースで会う方々、皆笑顔で挨拶してくださりいい方ばかりです。住み心地も抜群ですよ。こちらに書かれてることを何でも鵜呑みにしないでください。

[6609: マンコミュファンさん]

廊下に私物放置や駐車場の不正利用は多いですが平和ですよ

[6610: 近所さん。]

これ見て誰もが買おうと思えない。あーこわいこわい。

[6611: マンション検討中さん]

自分が見学に行った時は知らない人だろうにぺこりと会う人が挨拶してくれましたよ、
ここが荒れてるのも本当に周りのマンションの僻み人が書き込みしてると思ってます、凄い執念というか愉快犯て捕まるまでやるので続くかと思います。

[6612: マンション検討中さん]

>>6611 マンション検討中さん
僻む人がいようが、僻む人一人では荒れませんよ。
それがネガを呼ぶと知りながら、我慢仕切れずそれにすぐ反応する人がいるということですよ。
これ書いてる私もそうかもしれませんね。

[6613: 通りがかりさん]

>>6612 マンション検討中さん
有る事無い事めちゃくちゃに書かれて、全部我慢して受け入れろ、反応するのは悪だってのもあまりに理不尽だと思うけどなw

[6614: 匿名さん]

>>6608 さん

ありがとう。
マンション住人はもちろん大事だけど、2次取得なのでマンマニさんじゃないけど、設備仕様は最低現状維持を希望しているので、ここは候補から外しました。

海老名自体はとても気になっていて、予算は6000万までいけるんだけど、丁度いいところがなくて困ってます。

[6615: 検討板ユーザーさん]

>>6614 匿名さん

リーフィアかグレーシア買えよ

[6616: マンコミュファンさん]

>>6613 通りがかりさん

どう読んだらそう解釈できるんだろうか。。。
だから、荒れるんだろうな。

[6617: マンション検討中さん]

>>6614 匿名さん

余計なことを喋りすぎるな、
大人なんだからそのくらい分かれよ。

[6618: 名無しさん]

>>6614 匿名さん
何となくわかります。
ゴミ捨て導線や駐車場導線は良いみたいな話はありましたが、ゴミ捨て場は遠く、雨ざらし駐車場だらけな点もややマイナス。機械式だらけよりマシとも捉えれる事はできますが。

[6619: 通りがかりさん]

>>6614 匿名さん
リーフィア3棟目を待てばよいのでは？
人件費と建材費高騰で予算オーバーになるかもしれないが

[6620: 匿名さん]

>>6619 さん

リーフィア３棟目が建つんですか？
海老名新築マンションで検索するとここぐらいしかヒットせず、本当かどうかは分からない6060の予定にも載ってなかったので、海老名を諦めかけてました。

新築マンションラッシュだった数年前と検討時期が被っていれば。。

[6621: 名無しさん]

>>6620 匿名さん
リーフィア最上階売りに出てたよ！予算超えてる部分は気合いで

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631598/

[6622: 名無しさん]

>>6621 名無しさん

この間取りで一億三千万円は買い手おらんやろ笑

[6623: マンション検討中さん]

海老名駅周辺の水害について検討中の皆様はどのようにお考えでしょうか？
セントガーデンのMRに行き個人的には気に入ったのですが妻がハザードマップを見て海老名駅周辺に住む事へ否定的です。
当然、マンションですので直接的な被害は少ないと思いますが海老名駅周辺が浸水した場合、資産価値への影響が気になります。
昨今の異常気象で相模川が氾濫する可能性は十分考えられると思うのですが如何でしょうか。

[6624: 匿名さん]

水害は武蔵小杉見ればいいのではないかな？いや参考にならないかもだが。

これまでなぜ開発されてこなかったのかがハザードを見れば一目瞭然なのに、交通の便がいいとか子育てに良いとかデベが騒ぎ立て建築ラッシュ。そしてその後はご存知のとおりですよ。
ただそんな水害も時が経つと記憶が薄れ、資産価値への影響は大きくはないんじゃないですかね。

[6625: 検討板ユーザーさん]

>>6623 マンション検討中さん

地元に40年以上住んでいますが、
今までの台風などによる水害や住宅被害はありませんよ、
ハザードマップは最近の想像を超える洪水などで作成されているのでそこまで気にしねくてもよいのでは、
たしか海老名駅の水害は近くの川が氾濫した場合のみだったような、どうしても気になるなら2階以上に住むしかありません。

[6626: 検討板ユーザーさん]

１街区購入の方で該当の方教えて下さい。
①保育園の入所
共働きのため保育施設を利用する予定です。
海老名には待機児童もいるみたいですが、マンション近くの希望の保育園には入れましたか？
朝の子供の送り迎えだけで1時間とかは辛いなと。

②小田急線の混雑具合
昔小田急線沿いに住んでたことがありますが、電車が激混みで朝から毎日体力0でした。
完全複々線化の前の時代だったのと、今はリモートワークも多いので電車はかなり空いてきているのでしょうか。

[6627: マンション検討中さん]

>>6620 匿名さん
当初は三棟目予定ありましたが、リーフィアの売れ行き悪いなどあって、保留になってるかと。立つとなれば選択肢に入れれるけど、まだわからんと思いますよ

[6628: 評判気になるさん]

>>6620 匿名さん
建設予定地の月極駐車場は約款があるんです。
そこをウォッチしていれば小田急の動きがわかりますよ。

[6629: 匿名さん]

>>6628 評判気になるさん

今は物価が高くてタワマン作っても買う人(買える人)少ないと思いますね。
こことか厚木駅前の板マンみたいにある程度コスト絞って売りに出すのがトレンドな気がします。
設備、仕様を抑えたタワマンなんて夢ないですからね、、、
建てるとすれば世界的な物価高が収まった頃でしょうか。

[6630: マンション検討中さん]

>>6614 匿名さん
エビミラ中古買ったらどうですか？
ここと天と地の差のレベルで設備仕様がいいみたいですよ。全てがセンドリより上なんだとか。エビミラ住民の方がいつも口癖のように言ってます。

[6631: eマンションさん]

>>6625 検討板ユーザーさん

今までなかったからハザードマップは気にしなくても良い？？？

[6632: マンション検討中さん]

>>6626 検討板ユーザーさん
海老名で西口周辺の保育園はご存じかもしれませんが、かなり厳しいです（お子さんが何歳かにもよりますが）。
人気の園ではまず夫婦フルタイムが必須条件となっており、そこから加点があるかどうかです。
一度、市に相談にいくと、昨年の最低点数など公開していると思いますので、それをもとに希望を決めたらいいと思います。点数が同じなら、来年度からは最後は課税額での勝負だと思います。
また、１０月１日より基準が若干かわるようですし、新設の保育園が駅前や東口側にできると聞いていますので、希望者が去年とは違い少し分散するかもしれません。近くの6626さんご希望の園に入れる可能性が高くなるかもしれませんね。いずれにせよ、一度相談にいくと有益な情報が手に入れられると思います。

なお、海老名は小さい市ですので、少し離れた保育園でも、思ったより時間がかからないこともありますので、検討対象を広げることもいいかもしれませんよ。
私事で恐縮ですが、私たちも共働きで朝が早い職種のため、７時に保育園に預けて仕事にいっております。立地的に近い保育園は点数的に絶望的（万が一落ちた場合リスクが大きい）だったので諦め、少し遠いところに気に入った保育園見つけて、そちらを第一希望として通えています。毎日５時前起き・６時台に家出るため朝はドタバタですが、この生活が一生続くわけではないし、むしろ数年後に「あの時は大変だったな」という感じで懐かしめたらと思って楽しむようにしています（たまに本気でいらつきますが笑）

毎日１時間の送り迎えは辛いと思います。ですが、期間限定であるということ、慣れれば案外大丈夫だということは頭の片隅に入れて保育園選びをしてみてはいかがでしょうか。6626さんご家族にとって、満足いく保育園が見つかることを願っています。

長文失礼いたしました。

[6633: eマンションさん]

>>6631 eマンションさん

地震と同じで備えや検討は大事です、
ですが日本に住むならどこに居ても安全ではないので運としか言いようがありません、
何年かに洪水が起こるような場所でなければ、確率の低い所を選んでも気休めかと、ちなみに海老名駅で水害は今まで起きたことはないかと。

[6634: 通りがかりさん]

>>6622 名無しさん
このようなとこに住む人は部屋の数ではなくてリビングの広さが重要なんだと思う
ここで検討する人とはかぶらないんじゃない？

[6635: 検討板ユーザーさん]

>>6633 eマンションさん

それ有名なことわざがあります。
「備えあれば憂いなし」
です！

[6636: マンコミュファンさん]

>>6633 eマンションさん
ハザードマップって気休め目的で作られてるんですか？？？

[6637: 口コミ知りたいさん]

>>6636 マンコミュファンさん
んなわけなかろう。
一定数のリスクがあるからハザードマップのエリアに入ってるってことを意識して、有事の際には、待避所や、退避ルートを日頃から意識しておくために作っている。

ただ、ハザードマップ外だからといって絶対安心ってわけではないけどね。

[6638: 匿名さん]

海老名駅周辺のハザードマップ見たら
「浸水したら1.5mから3m」
みたいです。正しいでしょうか。
かなりリスクありでは。

[6639: 検討板ユーザーさん]

>>6632 さん

詳しくありがとうございます。
妻が妊娠し現在の住まいでは手狭のため、住み替えを検討していて、育児がしやすいマンションや自治体をこれから探そうとしているところで、まだ海老名市の状況は本格的に調べる前といったところでした。

なるほど、現時点では海老名はまだストレスのない子育て環境は整っていなさそうですね。。
既にお話を聞いてるだけで厳しそうな感じですが、自分でも調べてみようと思います。とても参考になりました。

マンション内に保育施設があり、入居者が優先される新築マンションもいくつかあるのでそちらと比較検討してみます。

[6640: マンション検討中さん]

人気のD棟はかなり売れていますね、
E,F棟はこれからって感じですね、
しかしマンション価格こんなに高かったですか？
本当に高級マンションになってます。

[6641: 評判気になるさん]

>>6638 匿名さん
嘘はいけませんねー
海老名市のホームページのハザードマップでは海老名駅周辺は、0.5m～3m、セントガーデンは部分的には浸水しない想定みたいですが。。。

[6642: 匿名さん]

>>6641 評判気になるさん

6638です。
失礼しました。

海老名市のハザードマップ見たら
海老名駅周辺が広く
「浸水したら1.5mから3m」との色になってたためです。正確には何処を見ればよろしいでしょうか。

[6643: 口コミ知りたいさん]

>>6630 マンション検討中さん

坪単240万で当たり前の物件が220万で手に入るらしいですね！お買い得！

[6644: マンション検討中さん]

>>6630 マンション検討中さん

ここ最近海老名に建ったマンションで、低設備仕様一二を争うここの新築を買わない層が、エビミラの中古なんか買う訳ないでしょ。

[6645: 評判気になるさん]

>>6642 匿名さん

謝る必要ないですよ、
こちらで確認しましたら0.5～3.0mとなっていますね、確かにマンションは基礎があるので1階でもそれなりの高さがあるので浸水はしにくいかもです。

[6646: 匿名さん]

>>6645 評判気になるさん

詳細情報ありがとうございました。
よくわかりました。

[6647: 匿名さん]

>>6640 マンション検討中さん

一街区よりも値段が高騰してますね。
やはり円安と材料高騰が原因でしょうか。
ところで愚問なのですが、一街区は完売したのですか？

[6648: 検討板ユーザーさん]

海老名で新築だと今はここしかないのか。。
今のご時世平均坪単価300万を超えてもなんらおかしくないので、もう少し仕様の良いマンションを作っても良かったのでは。。

[6649: eマンションさん]

>>6648 検討板ユーザーさん

坪300出すなら海老名の高級マンションより
横浜、川崎の駅前、通常マンションの方が売れるということが何故わからんのか…。
安さを求めて海老名を選んでるのに…。

[6650: eマンションさん]

>>6648 検討板ユーザーさん

そうです。海老名の新築マンションに住むこのチャンスを逃してはいけないんじゃないでしょうか。

今年センドリ住民になれば市50周年記念のEBINAダンスがあります。会場は11月20日曜に海老名運動公園です。センドリの住民として一緒にEBINAダンスを踊りませんか。

[6651: 名無しさん]

>>6650 eマンションさん
意味不明な投稿して荒らすなよ。

[6652: 通りがかりさん]

>>6622 名無しさん

最上階のプレミアム住戸なので、下層階とは設備の全てや完全内廊下仕様と全然違いますよ。
新築時から最上階は億ション部屋なので買えないけど。
ちなみに3棟目は白紙になったと聞きました。

[6653: eマンションさん]

>>6652 通りがかりさん
本当のプレミアム住戸なら出た瞬間、もしくは、出る前に裏のルートから売り切れる。一般に出回っちゃうところを見ると、売主にとってのプレミアで、買った方は投資失敗じゃぁないか。

[6654: 本音です]

>>6639 検討板ユーザーさん
保育園はどこも楽なところなんてなく、運次第だと思いますが、海老名市、特に海老名駅周辺の住環境は本当に素晴らしいですよ。安いスーパー二つもあって、ららぽーとやビナウォーク、イオンまである。怪しい人がキャッチするような店も無く、海老名の人は優しい方が多く(レストラン店員の子連れへの気遣いはマジ神です)こんないい街正直東京都市圏では海老名以外知りません。小田急ユーザーはロマンスカーで楽々通勤、相鉄ユーザーは始発で座れます。自信を持っておすすめします。この掲示板全体に言えますが、口調が悪いコメントやディスってる人って、何者なのかわかりませんが、海老名に関係無い人としか思えません。

[6655: 通りがかりさん]

>>6653 eマンションさん
1億3000万を海老名で買える人が何人いるかですね。
新築時は駐車場の優先権がありましたけど、中古には関係ないですからね。優先権あっても買えないけど。

[6656: 検討板ユーザーさん]

本当のプレミアム住戸ってなんですか？
プレミアム住戸フロアって事だと思いますよ。リーフィアにテスラ、新型ゲレンデ、ランボルギーニ置いてるからその人達が買ってるんじゃないですか。

[6657: マンコミュファンさん]

>>6654 本音ですさん
海老名は良い街だと思いますが、東京近郊で海老名が一番は流石に言い過ぎかと。

これまで海老名以外で暮らしたことありますか？
他に住んだことがないのでそう思ってるだけなのではないでしょうか。

[6658: 名無しさん]

>>6639 検討板ユーザーさん

辻堂がお勧めです。
藤沢市は待機児童もゼロですし、湘南モールが出来て買い物にも便利、海にも近く治安の良さ住みやすさ、通勤のしやすさと、どこを比べても海老名に勝ってると思います。
自画自賛ではなくちゃんと世間から評価されてます。

https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

辻堂もマンション販売が一旦落ち着いたので、残りは少ないかもしれませんが、プレミストあたりならまだ残ってるのかな～

[6659: 匿名さん]

>>6657 マンコミュファンさん
完全同意です。
海老名がいいのは分かりますし住人さん生の声が貴重というのは分かりますが、
都心から離れている事は揺るがないですし、持ち上げ過ぎコメントは広域検討者からしたら違和感でしかないです。

[6660: マンコミュファンさん]

>>6658 名無しさん
海老名が一番とは思いませんが、海老名が辻堂に全て負けているとも思えません。まず、海に近いことをメリットに上げていますが、私は海に近いと津波が心配です。また海老名駅は3路線あるので、人身事故などで1路線止まっても迂回できるメリットがあります。通勤のしやすさも勤務地によりますね。どこが1番かは価値観や事情によると思いますよ。

[6661: マンション検討中さん]

エイビイから、ららぽーとへ行く道が渋滞しているのにセントガーデンから無理やり右折で出てきて、反対車線を完全に塞いで、渋滞を誘発してた。もっと周りを見て運転してほしい。

[6662: 名無しさん]

>>6660 マンコミュファンさん
津波のハザードマップにかかるのは南口の駅から徒歩15分以上の場所ですよ。
辻堂駅も3路線通ってるので迂回は可能です。

仰るように通勤のし易さも勤務地によりますし、価値観は事情によるので、新宿と横浜に出やすいだけの海老名より、東京にも渋谷にも池袋にも乗り換えなしの一本でいける辻堂の方が交通の便は遥かに良いと思います。

所詮ひとつの機関のランキングですし、辻堂が一番住みやすいとも私は思ってませんが、保育園の空きと通勤の便を気にしている方に、待機児童は諦めろ、海老名より良い所はないとか、偏った意見を押し付けてるのがどうかと思ったので、今の旬のお勧めをお伝えしたまでです。

[6663: 検討板ユーザーさん]

>>6658 名無しさん
辻堂は地元で今も住んでますが、住み心地全然良くないですよ。最近住みたい街ランキングとかで良く上位に入ってますけど、謎で仕方ないです。駅前に震災の年に出来たテラスモールがあるだけで他本当に何もないです。電車は快速停まらないうえに人身事故が多いので東海道線しか通っていない辻堂は致命的です。車も常に酷い渋滞で道幅も狭く、海側に渡るにも踏切や地下トンネルが鬱陶しい。海老名も渋滞言われてますが、ほんと比にならないですよ。辻堂は、東京駅方面に向かうには1本で便利ですが、渋谷、新宿、表参道、六本木等…いわゆる人気の街へのアクセスが弱すぎる。湘南新宿ラインなんて本数少なすぎて無いようなもんだと思っています。来たらラッキーぐらいな。そしてJRは運賃が馬鹿高いです。その点、小田急線は良心的な値段でいいですよね。子供運賃全区間一律50円も魅力的。代々木上原からの千代田線乗換もスムーズなので大手町方面へのアクセスもバッチリですし、来年東横線と繋がるのも素晴らしいです。辻堂はサーフィンやるようなオチャラケ系の方はすぐ海に行けていいかもしれませんが、それ以外（ほとんど）の方は全くお勧めしません。夏は上半身裸で街を歩くのが当たり前、歩道をキックボード乗り回して騒いでる若者も多いです。海が近いってだけでチヤホヤされてる、辻堂ってそんな街です。
地元をディスりまくってしまいましたが…ご参考までに。笑

[6664: マンション検討中さん]

>>6663 検討板ユーザーさん

情報ありがとうございます。
辻堂が嫌いとか好きとかはありませんが、このように街は住んでる方の本音で特徴がわかります。

[6665: 匿名さん]

サーフィンやるようなオチャラケ系……

サーフィンに限らず、こういう考えが固定されてる人って哀れですよね

[6666: 評判気になるさん]

海老名が一番とか言っちゃうと荒れますよねー、根拠が店員の気遣いとか、安いスーパー二つとか可愛らしいですが笑
神奈川だけでもNo.1は、みなとみらい、武蔵小杉、港北ニュータウンなど候補がいますよね。それだけにお高いですが。
近い価格帯でも、東京通勤圏には戸塚、津田沼、柏、志木、所沢など。。。

[6667: マンション検討中さん]

えびーな商品券お得ですね

[6668: マンコミュファンさん]

>>6656 検討板ユーザーさん

買った時以上の価格で売れる物件ですよ。少なくともsumoなどの一般購入の場に出ることはなく、お得意さんで投資物件として回されます。
一般物件として出ちゃった段階で、買い手が見つからないってことです。

[6669: マンション掲示板さん]

>>6658 名無しさん

なお、塩害で、洗濯物、車や様々な物がダメになるもよう。でも、そんなの関係ない、だって世間から評価されてるのだからっ！！！

[6670: 匿名さん]

サーファーは湘南でしょうが
海老名には市民に愛されるEBINAダンスがあります。

なんだかわくわくしてきたよぉ
今ならやれる気がしてきたよぉ！
大好きな仲間とこの場所で
イェイェイ EBINA city ！

今年は市50周年記念のEBINAダンス大会があります。会場は11月20日曜に海老名運動公園です。センドリ連としてEBINAダンス参加したいと思います。

[6671: 匿名さん]

>>6661 マンション検討中さん
右折出庫禁止なわけでもないし、
既に渋滞してるのに、無理矢理右折で、渋滞を誘発する？意味がわかりません。車運転したことありますか？

[6672: 名無しさん]

>>6671 匿名さん
反対車線を塞いでって書いてありますよ。ららぽーと方向に渋滞してるところに頭突っ込んだけど、入りきれず、今泉小学校方向が詰まったということでは？

[6675: 名無しさん]

>>6668 マンコミュファンさん
センドリ購入者には縁がない話ですね。

[6676: 評判気になるさん]

>>6675 名無しさん
センドリにはプレミア住戸ないからね。
むしろ、リセールバリューを期待してセンドリ買った人なんている？イザというとき、残債割れしなそうくらいでみんな買ってない？

[6677: マンション掲示板さん]

>>6676 評判気になるさん

そもそも都心含めて今はマンションがかなり高騰していてただでさえ高値掴みなので投資目的でマンション買うこと自体今は難しいのでは？と思ってしまいます。
いつ売りに出すかにもよりますが日本人の人口は減少していくのでベースとなる需要自体も減っていきますからね、、、

海老名にリセールの可能性があるとすれば不謹慎な話ですが南海トラフとかが起きて海沿いはマジで危ないと再認識された時などですかね。

[6678: 匿名さん]

>>6677 マンション掲示板さん
賃貸に出てた物件でもないし、普通に購入者が利用してた住居で投資とかじゃないですよね。
そもそものコメントが浅はかなのだと思います。

[6679: マンション比較中さん]

>>6662
渋谷には乗り換えなしで始発だから座って行けちゃうんだということ知らない？

[6680: マンコミュファンさん]

相鉄線で渋谷まで行くのは暇な人だけなんだよなぁ…

[6681: マンション検討中さん]

>>6678 匿名さん
数年で手放す最上階だから、永住目的で買ったとは思えない。タワマンの最上階買う人は、リセールバリュー狙う人が多いと思うよ。横浜の新築タワマンは億を超えてるけど
売るときはその価格以上で売れる。

[6682: マンション検討中さん]

>>6680 マンコミュファンさん

小田急で下北沢で乗り換えて井の頭乗るより楽やろ。
君は東京方面に遊びへ行かんの？

[6683: 検討板ユーザーさん]

DT使うことが多いかなぁ

[6684:]

もう中古物件でてるね。2階が。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_ebina/nc_70802194/
建てたのが長谷工なら仲介も長谷工なんですね。
両手専門の専任媒介やってる仲介業者ってクソみたいなとこばかり。

[6685: マンション検討中さん]

ここは殆どの人が永住目的のマンションじゃなかったの？賃貸も沢山出てるし。

[6686: 検討板ユーザーさん]

>>6681 マンション検討中さん

リーフィアの最上階にはその論理は通用しません。
新築時の30階と31階の価格差が4000万以上ありますから。
エレベーターホールから別次元ですが。

[6688: マンション検討中さん]

>>6682 マンション検討中さん

ヒント。
東横線

[6689: マンション掲示板さん]

>>6686 検討板ユーザーさん
どうゆうこっちゃ？1フロアで4000万違うと
永住目的になるん？実際、数年で手放そうとしてるんだが…
2LDKだからこれから子育てする世代じゃ永住用には買わないし、20代が買える価格でもないでしょ

[6690: マンション検討中さん]

いつまで他所のマンションのネタで盛り上がってるの？
リーフィアの最上階が売り出された理由ではなくて、自分のマンションが売り出された理由についてでも話しあったら？

[6691: eマンションさん]

>>6690 マンション検討中さん
セントガーデンは単純に転勤とかでしょ
じゃないと残債割れするのに売らないよ
だから売り出しは新築以上の割高にしてるんでしょ

[6693: 通りがかりさん]

>>6683 検討板ユーザーさん

田園都市線をそんな風に略すの君だけやろ笑
童貞かと思ったわ。んでもってその路線に住んでる君が都内に遊びに行くのは暇な人ってことにはならへんのかいな？

[6695: 管理担当]

[No.6673～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6696: 匿名さん]

センドリにプレミアム住居はありません。
理由は簡単です。センドリは全ての住居がプレミアム住居だからです。
住民は分け隔てなく、語らい、助け合う平等な関係です。
きれいごとでしょうか。意見の違いもあるかもしれません。里山ガーデン観ながら共用空間パーティーコテージで思いの丈を吐き出しましょう。違いを乗り越えるのがリアル仲間と思います。

[6697: マンション比較中さん]

>>6680 相鉄線で座って新宿通っている俺は超暇人になるな

[6698: マンション検討中さん]

>>6697 マンション比較中さん
自分も超暇人です。
空いてて快適なので相鉄での通勤がやめられません。

[6699: 評判気になるさん]

>>6693 通りがかりさん
東急の公式がDTって言ってますが…。
DT01が渋谷でDT27が中央林間。

逆にDTって言葉でそれを連想するってことはもしかして…。

[6700: マンション検討中さん]

海老名→渋谷 最短36分ってマジ？
めっちゃ近いね。便利になるね。
あとは本数次第だな。

[6701: マンション検討中さん]

>>6700 マンション検討中さん

現状一時間以上かかっていますが36分になるなら快適すぎますね

[6702: 通りがかりさん]

日吉～渋谷が東横、通勤特急で最短18分で
海老名、大和、二俣川、西谷で19分だから二俣川の停車時間短くすれば、ギリギリ狙えるラインかもしれない。
東横の通勤特急に座って渋谷とか、横浜からでも
並ばないと難しいからこれは中々すごいかも。

[6703: 通りがかりさん]

↑西谷～日吉の計算が抜けてた。
どうやって計算したら36分になるんだ？
最短はSトレインのような有料特急かな？

[6704: 通りがかりさん]

大和→渋谷が45分で、海老名→大和が特急で7分だから52分かかると思うけど、海老名→渋谷が36分？どこで16分短縮するんだろう。もしかして、ノンストップ？

[6705: 名無しさん]

>>6704 通りがかりさん
本当だ。上下で矛盾してるから、たぶん、有料特急に手を出すっぽいね。相場的に+600円～700円くらい取られそう。
よく見たらJR直通経由って書いてある。武蔵小杉～羽沢国立大学間で15分はかかると思う。まじで海老名～渋谷ノンストップか？

[6706: マンション掲示板さん]

https://www.sotetsu-re.co.jp/chokutsu/

うーん。ただの掲載ミスですかね？
謎すぎます笑。

[6707: eマンションさん]

>>6706 マンション掲示板さん
所要時間は重要なポイントですので流石にミスということはないと思いますが…もしこれが最速46分（＋10分）の間違いだったとしても「おお！早い！」って思えますね。現状、小田急下北乗換で平均55分前後要してますから。東急は小田急以上に運賃が安いので期待したいです。

[6708: 口コミ知りたいさん]

どうして海老名～新横浜、じゃなくて、大和～新横浜の記載なんでしょう。海老名から直通はないんでしょうか…

[6709: 口コミ知りたいさん]

>>6708 口コミ知りたいさん

あんまり始発を細かく分けると相鉄の魅力が半減するよね。昔は、横浜から帰るときは、二俣川以降の人ならとりあえず急行に乗れば一番早かったのに、今はイチイチ検索しないとわからないのがメンドイよ…

[6710: 評判気になるさん]

>>6700 マンション検討中さん
渋谷ではなく武蔵小杉の間違いみたいですね。相鉄のHPに武蔵小杉36分と書いてます。

[6711: 評判気になるさん]

>>6710 評判気になるさん

間違いってどこ情報？
武蔵小杉は新宿、渋谷と並ぶような基準駅じゃないと思うけどね。

[6712: マンション検討中さん]

>>6711 評判気になるさん
どこ情報？って、相鉄のHPと書いてありますよ。

[6713: 匿名さん]

大和～渋谷が45分なのに、大和より4駅先の海老名が36分の訳がないので、どう考えてもただの間違い。

[6714: マンション検討中さん]

>>6712 マンション検討中さん

https://www.sotetsu-re.co.jp/chokutsu/
に書いてある海老名～渋谷36分が間違いってのがどこ情報なのかなって…。
未だ公式のサイトで海老名～渋谷36分って書いてありますよ。誰が指摘か問い合わせしてそうですけどね。
修正されないってことは、どうなんだろ。

[6715: マンション検討中さん]

よく見たら、相鉄不動産のホームページに
海老名～渋谷が36分って書いてあるだけで
相鉄線の公式じゃなかった…。誤記だね。
有料でもいいから海老名渋谷直行便がほしかったよ(;_;)

[6716: マンション掲示板さん]

元々の東横線の横浜～渋谷の直行便でさえないのに、海老名～渋谷なんてどこに需要あるねん。。

[6717: マンコミュファンさん]

渋谷海老名ノンストップ特急なんてもんが存在したら渋谷駅使う大半の人の迷惑になるでしょうよ

[6718: 検討板ユーザーさん]

相鉄不動産のホムペ、武蔵小杉に修正が入ったね。
修正したことを記載しない会社ってどうなんだろ

[6719: 匿名さん]

総戸数1000戸の大規模マンションだけあり共用施設が豪華ですね。

キッチンを備えたパーティルームにテントを設置し実際に宿泊できるのはいいアイデアだと思いました。
アイボ（新型でしょうか？）がいるファミリーラウンジもいいですね。

[6720: 通りがかりさん]

>>6719 匿名さん
1街区で飼ってるアイボは入居早々に入院して数ヶ月間退院できませんでしたよ。すぐに病気になるので度々姿を消しますよ。

[6721: 名無しさん]

B棟前の空き地横(元々駐車場だった所)の工事は三井ホームみたいですね。一戸建てなのか、賃貸共同住宅なのか気になります。

[6722: 評判気になるさん]

>>6721 名無しさん

三井ホームなら高層は無さそうですね。
新築なら素駐車場前のB棟高層階は
30年は景観に安心できますね。

[6723: 名無しさん]

Ⅰ街区ってもう完売ですか？
○村とか○クレみたいに突然隠し部屋売り出したりしませんか？
またⅡ街区で眺望良い部屋って全く無いでしょうか？
両端の方の住戸なら外の景色見えませんか？

[6724: 匿名さん]

>>6723 名無しさん

Ｉ街区完売ですね。隠し部屋を用意するほどの物件ではないので、無いでしょう。
Ⅱ街区は眺望は難しいですが、良い言い方をすれば
眺望が確定していると言えます。
Ⅰ街区は、民家なので、将来的な眺望には不安が残ります。
海老名は良いところなので、ベランダから眺望を望むより、外に出て色んな景色を見てください！

[6725: マンション掲示板さん]

>>6724 匿名さん

D棟のメインエントランス前なら眺望良いのでは、
今後に構造物が建つこともないので安心かと、
販売しているかは分かりません。

[6726: マンション検討中さん]

>>6723 名無しさん
現在の売れ行き状況を見るとD棟の展望が望める部屋はほとんど売約済のようです。端から4つ目のR1であればギリギリI街区に被らなそうですが、間取りは2LDKになりますね。

[6727: マンション検討中さん]

58平米で4000万超えるんですか！
1街区検討してた時は70平米で4100万ぐらいだったと思います。1年で価格高騰したんですね

[6728: マンション検討中さん]

>>6727 マンション検討中さん

100万くらいしか変わってないですよ、
金額が変わったのも最近のはずです。

[6729: 通りがかりさん]

>>6728 マンション検討中さん

100万ちがったら8階が10階になるくらい違うんですが…

[6730: eマンションさん]

高価な買い物で金銭感覚が麻痺しているようだけど、100万高いって大概だからね。

[6731: 口コミ知りたいさん]

100万かー。35年払いにすると月々2380円。格安スマホ料金程度ですね。

[6732: マンコミュファンさん]

>>6731 口コミ知りたいさん

３５年って…今まで生きてきた年数よりも長い間2380円を払い続けるって考えたら恐ろしくない？

[6733: マンション検討中さん]

それ言われてハッとした。
私もいい加減ドコモから格安SIMにかえないとな。。
たぶん毎月6000円くらい違う気がするわw

[6734: マンコミュファンさん]

>>6733 マンション検討中さん

そう考えたら、格安SIMで35年我慢すれば300万高いローン組めるぞっw

[6735: 名無しさん]

スマホ代ってほんと馬鹿にならないですよね。
端末代入れたらその1.5倍くらいなるのでは？

って完全に話逸れてますね（笑

[6736: 評判気になるさん]

上が先週までの価格表、下が今週更新された価格表。
前回成約済だった16戸（青マーク）が復活。
どういうこと？

[6737: 評判気になるさん]

それは売主に聞いてみるしか、、

まさかこんな大勢が見てる価格表に嘘は書かないだろうからなぁ。事実以上に売れてるアピールして買わそうなんて事はまさかしないはずよね。

短期間で16戸キャンセルでたなら営業担当何しとんねんっね話だし、単純なミスだとしたらまあ頑張ってとしか言いようがないな

[6738: マンション検討中さん]

デベで働いてますが、供給済は成約済とは限りません。

[6739: マンション掲示板さん]

>>6738 マンション検討中さん
申し込み後キャンセルされたってこと?営業担当何してるんでしょうね。

[6740: マンコミュファンさん]

供給済＝取り置き中みたいなもんなのかね？
そんなの素人にはわからんわ。
狙ってた部屋が供給済になってるの見て「なら別のマンションにしよっか」ってなる人居そう。
わかりやすく「商談中」とかでいいのにね。

[6741: マンション検討中さん]

デベ
供給したけど、売れなかったけど、
売れてる様に勘違いさせる為に、
いいよね。無い様に見せかけても。
供給済みなので、実はあっても、
嘘はついていない。勘違いする方が悪い。

[6742: 名無しさん]

結局価格表載せてるけど、現地MR行かないと本当に販売してる部屋はわからないってことね。なら載せんなよって思うわ。やるなら成約した部屋のみ消して毎日きちんと更新してってほしいよ。不動産業界の闇を見た気分だわ。

[6743: マンション検討中さん]

売れていない住戸に対しては供給済と価格表に記載する事があります。キャンセル住戸ではなく、単純に売りに出しましたと言う意味です。皆さんのコメントのように売れてると勘違いする方が多いです。

[6744: eマンションさん]

>>6743 マンション検討中さん
供給済だったのにまた価格に戻ったのはどういうことなんでしょう？

[6745: マンション検討中さん]

>>6744 eマンションさん
供給なんで市場には出した。
その結果売れてても、売れ残っても。

価格に戻ったのは、供給時売れてなくて、
裏では在庫として残ってたので、再度供給、
売り出しただけ。

～～～～～～～～～
デジタル大辞泉「供給」の解説
きょう‐きゅう〔‐キフ〕【供給】

［名］(スル)
１ 必要に応じて、物を与えること。「被災者に物資を供給する」
２ 販売のために、商品を市場に出すこと。また、その数量。⇔需要。
[類語]需要・需給・自給・与える

[6746: 評判気になるさん]

供給済のままにしとけばいいのにね
ややこしや

[6747: 検討板ユーザーさん]

一般人に売ってるんだから、一般人に分かりやすいようにしないとね。
勘違いする方が悪いとかでなくて、勘違いする人が多いならなおさらね。
そういう努力や発想がこういう業界って足りないんですよね。

[6748: 名無しさん]

実際II街区って今どんだけ売れてるんでしょうね…
実はまだ数戸しか売れてなかったりしてw
まぁ、D棟（供給済なってるとこ）が良かった私からしたら有難い話だけど笑。早めにMR行かねば。。

[6749: マンション検討中さん]

>>6744 eマンションさん
売りにくい住戸が売れたので、価格を出しましたって事です。
供給済と記載があれば担当に聞けば教えてくれます。
グレーシアタワーの時も一つ上の階が供給済となっていたので、一つ上なら買いますと言ったら価格教えてもらいました。

[6750: マンション検討中さん]

販売側の一番の供給済にする目的は、500戸ものマンションで未発売及び価格を複数出してしまうと、売れていないように見えるのと在庫があればすぐに購入する必要がないと思ってしまう心理が働くからです。

[6751: eマンションさん]

「供給済」について理解しました。
客は騙されてるようなもんですね。

[6752: eマンションさん]

>>6751 eマンションさん
即完する位の物件なら供給済じゃなく成約済アピールのイメージ。

[6753: eマンションさん]

昔は個別のマンションのネット掲示板とか情報共有ツールがなかったから、やり放題だけど、このサイトの登場によりＭＲ行かない人でも価格が見れるようになったし、何より購入済みの人でも、新しい情報が目に入るようになっちゃったからね。
昔ながらの売り方だとこうなるよね。

[6754: マンション検討中さん]

共用エントランスキーはポケットに入れたままでも開くタイプですか?

[6755: マンション掲示板さん]

そんなの機能はついてないですね。

[6756: 口コミ知りたいさん]

>>6754 マンション検討中さん

厚木駅前のファーストリンクなんちゃらは、
あなた様のおっしゃる機能あるようですよ。
こちらのマンションは鍵を物理的に、
センサーへタッチする仕様のようです。

何を妥協して、何を妥協できないのかでマンション選びされるのが良いかと思います。

[6757: 通りがかりさん]

>>6756 口コミ知りたいさん
ちなみにリーフィアタワーブリスコートにもその機能があるみたいです。

[6758: マンコミュファンさん]

こちらのゲストルーム、BBQ施設、ジムは有料なのでしょうか？また有料ならば高額になりますか？

[6759: 評判気になるさん]

>>6758 マンコミュファンさん

有料ですよ。今のところゲストルームしか金額はわかってませんが、格安です。

[6760: 通りがかりさん]

>>6759 評判気になるさん
回答ありがとうございました。

[6761: 匿名さん]

こちらは共用施設が充実していますよね。
フィットネスルーム、ゲストルームは有料との事ですが、
恐らく個室ブースのプライベートデスクもそうなんですよね。
個人的に利用頻度が高くなりそうなので料金が知りたいです。

[6762: 名無しさん]

>>6761 匿名さん

個室ブースが欲しかったらモアトリエがある部屋を選んでもいいと思いますよ！ちょっとしたテレワークスペースになりますからね！

[6763: マンション掲示板さん]

エアコンをつけられないので評判は良くないですね。ただの物置きになりそう。

[6764: 評判気になるさん]

>>6763 マンション掲示板さん
評判良くないってどこのデータですか？

[6765: マンション検討中さん]

>>6764 評判気になるさん
一街区に住んでますが、夏は暑すぎて使わないですね。

[6766: 名無しさん]

>>6764 評判気になるさん
ここの掲示板内でモアトリエで検索しても引っ掛かりますよ。
夏は暑いし冬は寒い。扉を開けると個室の意味がなくなるし。

[6767: 口コミ知りたいさん]

モアトリエもウゴクロも数年後は過去の産物になりそうだね。普通のクローゼットの部屋にしたほうがいいのかもね。
そんな部屋よりも、引き戸が多い部屋とか
下レールを止めるとか、可動式ルーバーとかの部屋を作ってほしかったわ

[6768: マンション検討中]

II街区のモアトリエはI街区と違って隣の洋室から引き戸になっているので開けっぱなしにして半個室みたくしたり子供のおもちゃ置き場にすれば来客の時に隠せてスッキリ見せることも出来るし贅沢にファミリークローゼットに使ってもいいだろうし、用途は色々ありそうですけどね。

[6769: 通りがかりさん]

>>6766 名無しさん

確かに個室として使うには不便です、
今は完全な物置になってます。

[6770: マンション検討中さん]

>>6768 マンション検討中さん
たいして変わらないよ。

[6771: 名無しさん]

>>6770 マンション検討中さん

アンチ粘着しつこい。

[6772: eマンションさん]

>>6761 匿名さん
2街区購入者です。
フィットネスルームは30分50円、個室ブースは30分50円、ゲストルームは1泊2,000円(宿泊代は無料ですが、リネン交換代で2,000円)だったかと思います。参考になれば幸いです。

[6773: 評判気になるさん]

>>6772 eマンションさん
50円？！それは安すぎですね。個室ブースとかすぐに埋まっちゃいそう。

[6774: マンション検討中さん]

公式HP更新されてましたね。
D棟は今回でラストかな？

[6775: 名無しさん]

>>6774 マンション検討中さん

ふと思ったんですが、F棟のほうがメインエントランスから直行できるけど、エイビィ横から入るD棟も人気あるんですね？
長谷工は売り方がうまいな

[6776: 匿名さん]

>>6775 名無しさん

F棟はメインエントランスから1番遠くなるので、
エイビィ横から入るのがF棟側ですよ。

[6777: マンション掲示板さん]

>>6776 匿名さん

とんだ勘違いでした。エイビィ側から見ての図ですね。
理解できました。ありがとうございます。そりゃあ人気あるわけですね。納得しました。

[6778: 契約者さん1]

そういえば本日厚木鮎祭りですけど、エイビィの屋上から見れる距離なんですかね？
I街区と被らない位置で観れるのはどの棟だろう

[6779: マンション検討中さん]

もう１ヶ月ぐらい書き込みないけど、ここ売れてるの？

[6780: マンション検討中さん]

>>6779 マンション検討中さん
住民板が盛り上がってるので、
検討者もあっちに書いているっぽいぜ。
二街区の売れ行きも良い感じなのではないかな。

[6781: 匿名さん]

E棟も徐々に供給済が増えてきましたね。
3期でいよいよF棟開放かな？
F棟購入検討してる方はいますか？

[6782: 評判気になるさん]

>>6781 匿名さん

もう半分も売れてるんだ、
D棟は人気だから早いですね、
EF側はこのペースではいかないでしょうが、
それにしても早いです。

[6783: 検討中ユーザー]

>>6781 匿名さん

私はエイビィから最も近いF棟の
最上階を狙ってます。モデルルームの予約済みですが、
実はもう供給スタートしてるとかって無いですよね？

[6784: 口コミ知りたいさん]

>>6783 検討中ユーザーさん
先週モデルルーム行きましたがF棟の今年の販売は無さそうなことを長谷工はおっしゃっていましたよ。

[6785: マンション比較中さん]

>>6784 口コミ知りたいさん

貴重な情報を頂きまして、
ありがとうございます。
やはり小出しに売るのが上手ですね。

[6786: 契約者さん]

II街区契約した者です。ふと思ったんですが、住所書くときはII街区の場合どう書くのでしょう？I街区にも同じ部屋番号は存在すると思いますので、少し気になりました。
普通に「セントガーデン海老名II街区◯◯◯」？
I街区に既にお住まいの方も現段階からI街区と記載してるのでしょうか。

住民票や運転免許証などはマンション名が省略されることも多いので、どう記載されるのか…

[6787: 匿名さん]

住民板で聞いてみては如何？
まあここの住民だと知らんがなで終わりかも知れないけど。

[6788: 匿名さん]

>>6786 契約者さん
１街区
神奈川県海老名市泉2-3-1-部屋番号

2街区
神奈川県海老名市泉2-3-2-部屋番号

こうなると思います。部屋番号の前の数が街区の数かなと。
参考まで。違ってたらごめんなさい！

[6789: マンション検討中さん]

供給済ってもう売れたとのことでしょうか？

[6790: 評判気になるさん]

>>6789 マンション検討中さん

売れてるか否かは不明
でも供給するってことはニーズがあるってことだよ
調べてから書こうな

[6791: マンション掲示板さん]

>>6790 評判気になるさん
供給済は成約とは限りません。
ニーズがないから売れてるように供給済にする事もあります。
調べてから書こうな

[6792: 契約者さん]

>>6788 匿名さん
ありがとうございます。
スッキリしました！

[6793: 名無しさん]

>>6791 マンション掲示板さん

なわけねーだろニワカw
供給過多になって売りずらいだろ。
頭使おうな素人さん笑

[6794: 口コミ知りたいさん]

>>6792 契約者さん
スッキリしたのならお礼を言おうな
マナーだからな

[6795: 評判気になるさん]

>>6793 名無しさん
それがなわけあるんだわ。
デベに勤めてるんでね。
頭使おうなど素人さん笑

[6796: 口コミ知りたいさん]

>>6793 名無しさん

売りずらいってどういう事？
何も知らない恥ずかしい奴

[6797: マンション検討中さん]

>>6796 口コミ知りたいさん

選択肢を客に与えすぎずに、締切感を演出して売るんだよ
無能な坊や。デベのふりして顔真っ赤にして連投恥ずかしい奴だなお前は笑 営業の基本を学んでから書き込みなさいど阿呆

[6798: マンション検討中さん]

今日モデルルーム前通ったら見学者で駐車場満車でしたよ、帰りもそれなりに居たので検討者は大勢居るんですね、F棟側の販売とかも教えて貰えたのでしょうか。

[6799: マンション検討中さん]

他力本願でなくご自分でお調べなさい。

[6800: eマンションさん]

>>6799 マンション検討中さん

ここはそう言う掲示板だから、
どうせ買えもしない愉快犯なんだろうが。