セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6601: 匿名さん]

>>6591 匿名さん

ほんとにセンドリはブランドだからといっただけの見栄プライドはやめてもらいです。

設備とかは必要になったら後付けすればよいです。マンションを選ぶ際に本当に必要なものは助け合う住民のコミュニティです。人の心を繋ぐ、アクティブであり持続可能なことが大切です。
デベロッパーは普通面倒だからコミュニティづくりからは距離を置きます。センドリは明らかに違います。プロ会社フォーシーカンパニーがコミュニティ作りに汗をかきます。

[6602: 口コミ知りたいさん]

>>6601 匿名さん
意味不明な精神論で煽らないで下さい。

[6603: マンション検討中さん]

>>6601 匿名さん
このような方がいるコミュニティ相当めんどくさそう

[6604: 検討板ユーザーさん]

うちらはずっ友で最強なんだろ

[6605: 匿名さん]

子育て家族は悩み多い世代ではないですか。シニアの子育て経験、特に男親が何よりのアドバイスになります。多くの人が集うマンションの価値を高めるにはお互いにサポートしあえる関係性づくりです。

でも住民同士の関係性作り、お題目はたくさんです。どこのマンションでも絆だ友情だとか歯の浮くようなスローガンのオンパレード(笑) 。問われるのは具体です、具体をどうするかじゃないですか。幸いセンドリはプロ会社フォーシーカンパニーが雇われコミュニティ作りに汗をかくわけです。

[6606: 検討板ユーザーさん]

>>6605 匿名さん
なぜ男親？
もっとも役に立たなそうですが。

[6607: 匿名さん]

>>6606 検討板ユーザーさん

子供を立派に育て上げた両親は立派です。
息子は父親の背中を見て育つものです。
時にはびしっと叱る怖い父親の顔も必要です。
シニア男性の父親の経験は若い子育て世代には何よりのアドバイスです。子供は地域が育むと言うように、センドリは住民が助け合い子供を育み、羽ばたかせるマンションだと思います。

[6608: 住民さん3]

>>6591 匿名さん
ここの板が荒れてるだけで実際マンション内はとにかく平和なので安心してください。共用スペースで会う方々、皆笑顔で挨拶してくださりいい方ばかりです。住み心地も抜群ですよ。こちらに書かれてることを何でも鵜呑みにしないでください。

[6609: マンコミュファンさん]

廊下に私物放置や駐車場の不正利用は多いですが平和ですよ

[6610: 近所さん。]

これ見て誰もが買おうと思えない。あーこわいこわい。

[6611: マンション検討中さん]

自分が見学に行った時は知らない人だろうにぺこりと会う人が挨拶してくれましたよ、
ここが荒れてるのも本当に周りのマンションの僻み人が書き込みしてると思ってます、凄い執念というか愉快犯て捕まるまでやるので続くかと思います。

[6612: マンション検討中さん]

>>6611 マンション検討中さん
僻む人がいようが、僻む人一人では荒れませんよ。
それがネガを呼ぶと知りながら、我慢仕切れずそれにすぐ反応する人がいるということですよ。
これ書いてる私もそうかもしれませんね。

[6613: 通りがかりさん]

>>6612 マンション検討中さん
有る事無い事めちゃくちゃに書かれて、全部我慢して受け入れろ、反応するのは悪だってのもあまりに理不尽だと思うけどなw

[6614: 匿名さん]

>>6608 さん

ありがとう。
マンション住人はもちろん大事だけど、2次取得なのでマンマニさんじゃないけど、設備仕様は最低現状維持を希望しているので、ここは候補から外しました。

海老名自体はとても気になっていて、予算は6000万までいけるんだけど、丁度いいところがなくて困ってます。

[6615: 検討板ユーザーさん]

>>6614 匿名さん

リーフィアかグレーシア買えよ

[6616: マンコミュファンさん]

>>6613 通りがかりさん

どう読んだらそう解釈できるんだろうか。。。
だから、荒れるんだろうな。

[6617: マンション検討中さん]

>>6614 匿名さん

余計なことを喋りすぎるな、
大人なんだからそのくらい分かれよ。

[6618: 名無しさん]

>>6614 匿名さん
何となくわかります。
ゴミ捨て導線や駐車場導線は良いみたいな話はありましたが、ゴミ捨て場は遠く、雨ざらし駐車場だらけな点もややマイナス。機械式だらけよりマシとも捉えれる事はできますが。

[6619: 通りがかりさん]

>>6614 匿名さん
リーフィア3棟目を待てばよいのでは？
人件費と建材費高騰で予算オーバーになるかもしれないが

[6620: 匿名さん]

>>6619 さん

リーフィア３棟目が建つんですか？
海老名新築マンションで検索するとここぐらいしかヒットせず、本当かどうかは分からない6060の予定にも載ってなかったので、海老名を諦めかけてました。

新築マンションラッシュだった数年前と検討時期が被っていれば。。

[6621: 名無しさん]

>>6620 匿名さん
リーフィア最上階売りに出てたよ！予算超えてる部分は気合いで

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631598/

[6622: 名無しさん]

>>6621 名無しさん

この間取りで一億三千万円は買い手おらんやろ笑

[6623: マンション検討中さん]

海老名駅周辺の水害について検討中の皆様はどのようにお考えでしょうか？
セントガーデンのMRに行き個人的には気に入ったのですが妻がハザードマップを見て海老名駅周辺に住む事へ否定的です。
当然、マンションですので直接的な被害は少ないと思いますが海老名駅周辺が浸水した場合、資産価値への影響が気になります。
昨今の異常気象で相模川が氾濫する可能性は十分考えられると思うのですが如何でしょうか。

[6624: 匿名さん]

水害は武蔵小杉見ればいいのではないかな？いや参考にならないかもだが。

これまでなぜ開発されてこなかったのかがハザードを見れば一目瞭然なのに、交通の便がいいとか子育てに良いとかデベが騒ぎ立て建築ラッシュ。そしてその後はご存知のとおりですよ。
ただそんな水害も時が経つと記憶が薄れ、資産価値への影響は大きくはないんじゃないですかね。

[6625: 検討板ユーザーさん]

>>6623 マンション検討中さん

地元に40年以上住んでいますが、
今までの台風などによる水害や住宅被害はありませんよ、
ハザードマップは最近の想像を超える洪水などで作成されているのでそこまで気にしねくてもよいのでは、
たしか海老名駅の水害は近くの川が氾濫した場合のみだったような、どうしても気になるなら2階以上に住むしかありません。

[6626: 検討板ユーザーさん]

１街区購入の方で該当の方教えて下さい。
①保育園の入所
共働きのため保育施設を利用する予定です。
海老名には待機児童もいるみたいですが、マンション近くの希望の保育園には入れましたか？
朝の子供の送り迎えだけで1時間とかは辛いなと。

②小田急線の混雑具合
昔小田急線沿いに住んでたことがありますが、電車が激混みで朝から毎日体力0でした。
完全複々線化の前の時代だったのと、今はリモートワークも多いので電車はかなり空いてきているのでしょうか。

[6627: マンション検討中さん]

>>6620 匿名さん
当初は三棟目予定ありましたが、リーフィアの売れ行き悪いなどあって、保留になってるかと。立つとなれば選択肢に入れれるけど、まだわからんと思いますよ

[6628: 評判気になるさん]

>>6620 匿名さん
建設予定地の月極駐車場は約款があるんです。
そこをウォッチしていれば小田急の動きがわかりますよ。

[6629: 匿名さん]

>>6628 評判気になるさん

今は物価が高くてタワマン作っても買う人(買える人)少ないと思いますね。
こことか厚木駅前の板マンみたいにある程度コスト絞って売りに出すのがトレンドな気がします。
設備、仕様を抑えたタワマンなんて夢ないですからね、、、
建てるとすれば世界的な物価高が収まった頃でしょうか。

[6630: マンション検討中さん]

>>6614 匿名さん
エビミラ中古買ったらどうですか？
ここと天と地の差のレベルで設備仕様がいいみたいですよ。全てがセンドリより上なんだとか。エビミラ住民の方がいつも口癖のように言ってます。

[6631: eマンションさん]

>>6625 検討板ユーザーさん

今までなかったからハザードマップは気にしなくても良い？？？

[6632: マンション検討中さん]

>>6626 検討板ユーザーさん
海老名で西口周辺の保育園はご存じかもしれませんが、かなり厳しいです（お子さんが何歳かにもよりますが）。
人気の園ではまず夫婦フルタイムが必須条件となっており、そこから加点があるかどうかです。
一度、市に相談にいくと、昨年の最低点数など公開していると思いますので、それをもとに希望を決めたらいいと思います。点数が同じなら、来年度からは最後は課税額での勝負だと思います。
また、１０月１日より基準が若干かわるようですし、新設の保育園が駅前や東口側にできると聞いていますので、希望者が去年とは違い少し分散するかもしれません。近くの6626さんご希望の園に入れる可能性が高くなるかもしれませんね。いずれにせよ、一度相談にいくと有益な情報が手に入れられると思います。

なお、海老名は小さい市ですので、少し離れた保育園でも、思ったより時間がかからないこともありますので、検討対象を広げることもいいかもしれませんよ。
私事で恐縮ですが、私たちも共働きで朝が早い職種のため、７時に保育園に預けて仕事にいっております。立地的に近い保育園は点数的に絶望的（万が一落ちた場合リスクが大きい）だったので諦め、少し遠いところに気に入った保育園見つけて、そちらを第一希望として通えています。毎日５時前起き・６時台に家出るため朝はドタバタですが、この生活が一生続くわけではないし、むしろ数年後に「あの時は大変だったな」という感じで懐かしめたらと思って楽しむようにしています（たまに本気でいらつきますが笑）

毎日１時間の送り迎えは辛いと思います。ですが、期間限定であるということ、慣れれば案外大丈夫だということは頭の片隅に入れて保育園選びをしてみてはいかがでしょうか。6626さんご家族にとって、満足いく保育園が見つかることを願っています。

長文失礼いたしました。

[6633: eマンションさん]

>>6631 eマンションさん

地震と同じで備えや検討は大事です、
ですが日本に住むならどこに居ても安全ではないので運としか言いようがありません、
何年かに洪水が起こるような場所でなければ、確率の低い所を選んでも気休めかと、ちなみに海老名駅で水害は今まで起きたことはないかと。

[6634: 通りがかりさん]

>>6622 名無しさん
このようなとこに住む人は部屋の数ではなくてリビングの広さが重要なんだと思う
ここで検討する人とはかぶらないんじゃない？

[6635: 検討板ユーザーさん]

>>6633 eマンションさん

それ有名なことわざがあります。
「備えあれば憂いなし」
です！

[6636: マンコミュファンさん]

>>6633 eマンションさん
ハザードマップって気休め目的で作られてるんですか？？？

[6637: 口コミ知りたいさん]

>>6636 マンコミュファンさん
んなわけなかろう。
一定数のリスクがあるからハザードマップのエリアに入ってるってことを意識して、有事の際には、待避所や、退避ルートを日頃から意識しておくために作っている。

ただ、ハザードマップ外だからといって絶対安心ってわけではないけどね。

[6638: 匿名さん]

海老名駅周辺のハザードマップ見たら
「浸水したら1.5mから3m」
みたいです。正しいでしょうか。
かなりリスクありでは。

[6639: 検討板ユーザーさん]

>>6632 さん

詳しくありがとうございます。
妻が妊娠し現在の住まいでは手狭のため、住み替えを検討していて、育児がしやすいマンションや自治体をこれから探そうとしているところで、まだ海老名市の状況は本格的に調べる前といったところでした。

なるほど、現時点では海老名はまだストレスのない子育て環境は整っていなさそうですね。。
既にお話を聞いてるだけで厳しそうな感じですが、自分でも調べてみようと思います。とても参考になりました。

マンション内に保育施設があり、入居者が優先される新築マンションもいくつかあるのでそちらと比較検討してみます。

[6640: マンション検討中さん]

人気のD棟はかなり売れていますね、
E,F棟はこれからって感じですね、
しかしマンション価格こんなに高かったですか？
本当に高級マンションになってます。

[6641: 評判気になるさん]

>>6638 匿名さん
嘘はいけませんねー
海老名市のホームページのハザードマップでは海老名駅周辺は、0.5m～3m、セントガーデンは部分的には浸水しない想定みたいですが。。。

[6642: 匿名さん]

>>6641 評判気になるさん

6638です。
失礼しました。

海老名市のハザードマップ見たら
海老名駅周辺が広く
「浸水したら1.5mから3m」との色になってたためです。正確には何処を見ればよろしいでしょうか。

[6643: 口コミ知りたいさん]

>>6630 マンション検討中さん

坪単240万で当たり前の物件が220万で手に入るらしいですね！お買い得！

[6644: マンション検討中さん]

>>6630 マンション検討中さん

ここ最近海老名に建ったマンションで、低設備仕様一二を争うここの新築を買わない層が、エビミラの中古なんか買う訳ないでしょ。

[6645: 評判気になるさん]

>>6642 匿名さん

謝る必要ないですよ、
こちらで確認しましたら0.5～3.0mとなっていますね、確かにマンションは基礎があるので1階でもそれなりの高さがあるので浸水はしにくいかもです。

[6646: 匿名さん]

>>6645 評判気になるさん

詳細情報ありがとうございました。
よくわかりました。

[6647: 匿名さん]

>>6640 マンション検討中さん

一街区よりも値段が高騰してますね。
やはり円安と材料高騰が原因でしょうか。
ところで愚問なのですが、一街区は完売したのですか？

[6648: 検討板ユーザーさん]

海老名で新築だと今はここしかないのか。。
今のご時世平均坪単価300万を超えてもなんらおかしくないので、もう少し仕様の良いマンションを作っても良かったのでは。。

[6649: eマンションさん]

>>6648 検討板ユーザーさん

坪300出すなら海老名の高級マンションより
横浜、川崎の駅前、通常マンションの方が売れるということが何故わからんのか…。
安さを求めて海老名を選んでるのに…。

[6650: eマンションさん]

>>6648 検討板ユーザーさん

そうです。海老名の新築マンションに住むこのチャンスを逃してはいけないんじゃないでしょうか。

今年センドリ住民になれば市50周年記念のEBINAダンスがあります。会場は11月20日曜に海老名運動公園です。センドリの住民として一緒にEBINAダンスを踊りませんか。