セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[6578: マンション検討中さん]

>>6576 eマンションさん

あんたもここの一部の無知な住人と同じで、手付金と頭金間違えてるよ。

あんたの言う通り、交渉次第で50万でも100万でも可能なので、万が一の契約後のキャンセルに備え備えて、慎重な人は手付金を少なく交渉するよね。ここでもやってた人はいたみたいだが。

住宅ローンの契約は物件引き渡しの1～２ヶ月前で頭金の設定もその時。
銀行によっては諸費用やオプション代金も含めて借りれるので、ローンの金利よりも投資に回したほうが得なので資金に余裕があっても敢えて頭金0円でフルローンで組む人は沢山いる。

[6579: 通りがかりさん]

>>6578 マンション検討中さん

手付金の交渉しましたが、
なかなか厳しかったですよ、
ほんの少し程度しか出来ませんでした。

[6580: 検討板ユーザーさん]

>>6579 通りがかりさん

手付金の交渉は年収にもよるみたいです、
1000万以上あればほぼ無理です、
無理して買う世帯に向けてある程度は交渉出来るみたいでしたが自分は交渉すら出来ませんでした。

[6581: マンション検討中さん]

>>6579 通りがかりさん
まあ、売り主側からするとキャンセルのリスクがあるので、厳しい素振りはみせますよね。

ここの板を手付金で検索かけたら、実際5%だった人やもっと少ない人もいたようですし、
お金がないふりをして、絶対の購入の意思をみせるとか。値引きと同じで交渉術なので。

[6582: マンコミュファンさん]

センドリはエビミラを見下し、エビミラはセンドリを見下す地獄

[6583: 評判気になるさん]

>>6577 マンション検討中さん
反発心か煽りだろうけど、検索してすぐわかることを誰w?って、子供っぽいからやめた方が良いよ。
マンマニの評価を鵜呑みにしないで自分の評価軸を持てって言えば良いじゃん。

[6584: 匿名さん]

>>6575 評判気になるさん

アルコープや複層ガラスで無い分譲なんて皆無だし、実装が当たり前。全く厳しくないと思いますよ。窓性能は窓自体では無く、断熱性能のことなのでは。

[6585: マンション検討中さん]

高い買い物だから金銭感覚が麻痺しているが、キャンセルといえども50万の損失は普通に大ダメージですよ。

[6586: 評判気になるさん]

でも最近の新築高騰からすると、あんま値上げしないで長期販売してるここみたいな大規模マンションは、自分の嗜好とハマればお買い得なんじゃないかな。
変に海老名No.1みたいな比較論やプライドとか持たなきゃ、ここ暮らしやすそう。地縁あれば買ったかも。

[6587: 評判気になるさん]

普通は駅直結のタワマンとかを指すのにさ、No.1の自称とか恥ずかしいからマジでやめた方がいいよ。エビミラ、センドリとかの言葉すら海老名でしか通じないし、実世界でもどっちが上どっちが下とか保護者間でマウント取り合ってんのかな？

海老名市外からくる人皆ひくでしょ。
コミュニティだとかさ意味不明なマウント合戦はネタだよね？

[6588: 名無しさん]

>>6581 さん

やはり源泉徴収書を出すので言い方悪いですが、
ある程度年収が低くないとダメそうですよ。

[6589: マンコミュファンさん]

>>6588 名無しさん
年収が高くてもたまたま現金が手元にない場合も多いですよね。
ここではないですが、既存マンションのローン繰り上げ返済500万をした直後にマンションを買い替えることになって、手元に現金がなくて相談したら2.5%で大丈夫でしたよ。

[6590: 買い替え検討中さん]

(平均より少し程度は) 年収高い人＝貯金残高多い人って訳じゃないし、車買ったばっかりで現金減ったとか、自社株で資産持ってて現金化に時間かかるとかだと契約時の出費は減らしてくれるよ。高倍率、即転売利益確実な物件でもなけりゃ、購入確実・ローン通るの確実な人を逃したくはないんじゃないかな。

[6591: 匿名さん]

>>6587 評判気になるさん

ホントですね。
ここがいつも荒れてるのは、一部のプライド意識が高くてすぐ反応しちゃう住人の自業自得だからね。だから面白がってまた書き込まれてその繰り返し。
読んでるとネタかと思うぐらいに面白いw

>>6527さんや>>6571さんみたいな住人ばかりであれば平和な板だと思う。

海老名が人気なので検討してたけど、今新築だとここしか選択肢がないのが悲しい。
リーフィアやグレーシアがまだ販売中の時に検討してれば。。やっぱりタイミングって大事ですね。
藤沢のグレーシアにするかな～。

[6592: マンション検討中さん]

>>6589 マンコミュファンさん

そうなんですね、
ここでは全然強気で手付金がなければって感じでした、
とても下げてくれる雰囲気ではありませんでした。

[6593: 匿名さん]

エビミラなんぞ比較対象にはならんでしょ。あえて比べるとなるとビナマークスか板マングレーシア。それにセントガーデンは海老名NO.1ではなく、県央地区人気NO.1だから。日鉄からの公式だから間違えるな。

[6594: 買い替え検討中さん]

あいかわらずww
公式っていってもただの供給戸数だよ1000戸あれば当たり前では？

[6595: 検討板ユーザーさん]

お前ら本当にここに住民が出入りしてると思ってるのw？

住民しか知らない住民向けの質問しても誰も回答しないし、住民板の質問が1週間放置され続けてる時点でお察しって感じだがw

この掲示板は検討者も住民もいないおかしな掲示板だよ

[6596: マンション検討中さん]

とセントガーディアンさんがおっしゃっております。

[6597: eマンションさん]

てか、台風でどこも行くとこないせいか皆ヒマだよね。
一度頭冷やそうよ。検討板も1週間くらい投稿止めてみようよ。

[6598: 匿名さん]

>>6595
答える義理はないと思うが住人版の質問放置で今日も購入者さんこのスレにいるのでは。

>>6597
誰もそんなこと聞いてくれないし、聞いたとしても1週間後また繰り返しですよ。


荒れてるのこことリビオタワーくらいじゃね？
都内は知らん。

[6599: 評判気になるさん]

>>6598 匿名さん

個人的に中途半端に便利な駅のマンションほどプライドの高い方が｢ウチがNo.1！！｣｢あのマンションよりかは上！！｣と言ってる気がします。

中途半端な容姿の人ほどナルシストが多いのとちょっと似てる。

[6600: マンション検討中さん]

ここのマンション検討していない方は出てってください。過去に検討してたこともあったけど、今はもう検討から外れたよって方も同様です。さようなら。

[6601: 匿名さん]

>>6591 匿名さん

ほんとにセンドリはブランドだからといっただけの見栄プライドはやめてもらいです。

設備とかは必要になったら後付けすればよいです。マンションを選ぶ際に本当に必要なものは助け合う住民のコミュニティです。人の心を繋ぐ、アクティブであり持続可能なことが大切です。
デベロッパーは普通面倒だからコミュニティづくりからは距離を置きます。センドリは明らかに違います。プロ会社フォーシーカンパニーがコミュニティ作りに汗をかきます。

[6602: 口コミ知りたいさん]

>>6601 匿名さん
意味不明な精神論で煽らないで下さい。

[6603: マンション検討中さん]

>>6601 匿名さん
このような方がいるコミュニティ相当めんどくさそう

[6604: 検討板ユーザーさん]

うちらはずっ友で最強なんだろ

[6605: 匿名さん]

子育て家族は悩み多い世代ではないですか。シニアの子育て経験、特に男親が何よりのアドバイスになります。多くの人が集うマンションの価値を高めるにはお互いにサポートしあえる関係性づくりです。

でも住民同士の関係性作り、お題目はたくさんです。どこのマンションでも絆だ友情だとか歯の浮くようなスローガンのオンパレード(笑) 。問われるのは具体です、具体をどうするかじゃないですか。幸いセンドリはプロ会社フォーシーカンパニーが雇われコミュニティ作りに汗をかくわけです。

[6606: 検討板ユーザーさん]

>>6605 匿名さん
なぜ男親？
もっとも役に立たなそうですが。

[6607: 匿名さん]

>>6606 検討板ユーザーさん

子供を立派に育て上げた両親は立派です。
息子は父親の背中を見て育つものです。
時にはびしっと叱る怖い父親の顔も必要です。
シニア男性の父親の経験は若い子育て世代には何よりのアドバイスです。子供は地域が育むと言うように、センドリは住民が助け合い子供を育み、羽ばたかせるマンションだと思います。

[6608: 住民さん3]

>>6591 匿名さん
ここの板が荒れてるだけで実際マンション内はとにかく平和なので安心してください。共用スペースで会う方々、皆笑顔で挨拶してくださりいい方ばかりです。住み心地も抜群ですよ。こちらに書かれてることを何でも鵜呑みにしないでください。

[6609: マンコミュファンさん]

廊下に私物放置や駐車場の不正利用は多いですが平和ですよ

[6610: 近所さん。]

これ見て誰もが買おうと思えない。あーこわいこわい。

[6611: マンション検討中さん]

自分が見学に行った時は知らない人だろうにぺこりと会う人が挨拶してくれましたよ、
ここが荒れてるのも本当に周りのマンションの僻み人が書き込みしてると思ってます、凄い執念というか愉快犯て捕まるまでやるので続くかと思います。

[6612: マンション検討中さん]

>>6611 マンション検討中さん
僻む人がいようが、僻む人一人では荒れませんよ。
それがネガを呼ぶと知りながら、我慢仕切れずそれにすぐ反応する人がいるということですよ。
これ書いてる私もそうかもしれませんね。

[6613: 通りがかりさん]

>>6612 マンション検討中さん
有る事無い事めちゃくちゃに書かれて、全部我慢して受け入れろ、反応するのは悪だってのもあまりに理不尽だと思うけどなw

[6614: 匿名さん]

>>6608 さん

ありがとう。
マンション住人はもちろん大事だけど、2次取得なのでマンマニさんじゃないけど、設備仕様は最低現状維持を希望しているので、ここは候補から外しました。

海老名自体はとても気になっていて、予算は6000万までいけるんだけど、丁度いいところがなくて困ってます。

[6615: 検討板ユーザーさん]

>>6614 匿名さん

リーフィアかグレーシア買えよ

[6616: マンコミュファンさん]

>>6613 通りがかりさん

どう読んだらそう解釈できるんだろうか。。。
だから、荒れるんだろうな。

[6617: マンション検討中さん]

>>6614 匿名さん

余計なことを喋りすぎるな、
大人なんだからそのくらい分かれよ。

[6618: 名無しさん]

>>6614 匿名さん
何となくわかります。
ゴミ捨て導線や駐車場導線は良いみたいな話はありましたが、ゴミ捨て場は遠く、雨ざらし駐車場だらけな点もややマイナス。機械式だらけよりマシとも捉えれる事はできますが。

[6619: 通りがかりさん]

>>6614 匿名さん
リーフィア3棟目を待てばよいのでは？
人件費と建材費高騰で予算オーバーになるかもしれないが

[6620: 匿名さん]

>>6619 さん

リーフィア３棟目が建つんですか？
海老名新築マンションで検索するとここぐらいしかヒットせず、本当かどうかは分からない6060の予定にも載ってなかったので、海老名を諦めかけてました。

新築マンションラッシュだった数年前と検討時期が被っていれば。。

[6621: 名無しさん]

>>6620 匿名さん
リーフィア最上階売りに出てたよ！予算超えてる部分は気合いで

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631598/

[6622: 名無しさん]

>>6621 名無しさん

この間取りで一億三千万円は買い手おらんやろ笑

[6623: マンション検討中さん]

海老名駅周辺の水害について検討中の皆様はどのようにお考えでしょうか？
セントガーデンのMRに行き個人的には気に入ったのですが妻がハザードマップを見て海老名駅周辺に住む事へ否定的です。
当然、マンションですので直接的な被害は少ないと思いますが海老名駅周辺が浸水した場合、資産価値への影響が気になります。
昨今の異常気象で相模川が氾濫する可能性は十分考えられると思うのですが如何でしょうか。

[6624: 匿名さん]

水害は武蔵小杉見ればいいのではないかな？いや参考にならないかもだが。

これまでなぜ開発されてこなかったのかがハザードを見れば一目瞭然なのに、交通の便がいいとか子育てに良いとかデベが騒ぎ立て建築ラッシュ。そしてその後はご存知のとおりですよ。
ただそんな水害も時が経つと記憶が薄れ、資産価値への影響は大きくはないんじゃないですかね。

[6625: 検討板ユーザーさん]

>>6623 マンション検討中さん

地元に40年以上住んでいますが、
今までの台風などによる水害や住宅被害はありませんよ、
ハザードマップは最近の想像を超える洪水などで作成されているのでそこまで気にしねくてもよいのでは、
たしか海老名駅の水害は近くの川が氾濫した場合のみだったような、どうしても気になるなら2階以上に住むしかありません。

[6626: 検討板ユーザーさん]

１街区購入の方で該当の方教えて下さい。
①保育園の入所
共働きのため保育施設を利用する予定です。
海老名には待機児童もいるみたいですが、マンション近くの希望の保育園には入れましたか？
朝の子供の送り迎えだけで1時間とかは辛いなと。

②小田急線の混雑具合
昔小田急線沿いに住んでたことがありますが、電車が激混みで朝から毎日体力0でした。
完全複々線化の前の時代だったのと、今はリモートワークも多いので電車はかなり空いてきているのでしょうか。

[6627: マンション検討中さん]

>>6620 匿名さん
当初は三棟目予定ありましたが、リーフィアの売れ行き悪いなどあって、保留になってるかと。立つとなれば選択肢に入れれるけど、まだわからんと思いますよ

[6628: 評判気になるさん]

>>6620 匿名さん
建設予定地の月極駐車場は約款があるんです。
そこをウォッチしていれば小田急の動きがわかりますよ。

[6629: 匿名さん]

>>6628 評判気になるさん

今は物価が高くてタワマン作っても買う人(買える人)少ないと思いますね。
こことか厚木駅前の板マンみたいにある程度コスト絞って売りに出すのがトレンドな気がします。
設備、仕様を抑えたタワマンなんて夢ないですからね、、、
建てるとすれば世界的な物価高が収まった頃でしょうか。

[6630: マンション検討中さん]

>>6614 匿名さん
エビミラ中古買ったらどうですか？
ここと天と地の差のレベルで設備仕様がいいみたいですよ。全てがセンドリより上なんだとか。エビミラ住民の方がいつも口癖のように言ってます。

[6631: eマンションさん]

>>6625 検討板ユーザーさん

今までなかったからハザードマップは気にしなくても良い？？？

[6632: マンション検討中さん]

>>6626 検討板ユーザーさん
海老名で西口周辺の保育園はご存じかもしれませんが、かなり厳しいです（お子さんが何歳かにもよりますが）。
人気の園ではまず夫婦フルタイムが必須条件となっており、そこから加点があるかどうかです。
一度、市に相談にいくと、昨年の最低点数など公開していると思いますので、それをもとに希望を決めたらいいと思います。点数が同じなら、来年度からは最後は課税額での勝負だと思います。
また、１０月１日より基準が若干かわるようですし、新設の保育園が駅前や東口側にできると聞いていますので、希望者が去年とは違い少し分散するかもしれません。近くの6626さんご希望の園に入れる可能性が高くなるかもしれませんね。いずれにせよ、一度相談にいくと有益な情報が手に入れられると思います。

なお、海老名は小さい市ですので、少し離れた保育園でも、思ったより時間がかからないこともありますので、検討対象を広げることもいいかもしれませんよ。
私事で恐縮ですが、私たちも共働きで朝が早い職種のため、７時に保育園に預けて仕事にいっております。立地的に近い保育園は点数的に絶望的（万が一落ちた場合リスクが大きい）だったので諦め、少し遠いところに気に入った保育園見つけて、そちらを第一希望として通えています。毎日５時前起き・６時台に家出るため朝はドタバタですが、この生活が一生続くわけではないし、むしろ数年後に「あの時は大変だったな」という感じで懐かしめたらと思って楽しむようにしています（たまに本気でいらつきますが笑）

毎日１時間の送り迎えは辛いと思います。ですが、期間限定であるということ、慣れれば案外大丈夫だということは頭の片隅に入れて保育園選びをしてみてはいかがでしょうか。6626さんご家族にとって、満足いく保育園が見つかることを願っています。

長文失礼いたしました。

[6633: eマンションさん]

>>6631 eマンションさん

地震と同じで備えや検討は大事です、
ですが日本に住むならどこに居ても安全ではないので運としか言いようがありません、
何年かに洪水が起こるような場所でなければ、確率の低い所を選んでも気休めかと、ちなみに海老名駅で水害は今まで起きたことはないかと。

[6634: 通りがかりさん]

>>6622 名無しさん
このようなとこに住む人は部屋の数ではなくてリビングの広さが重要なんだと思う
ここで検討する人とはかぶらないんじゃない？

[6635: 検討板ユーザーさん]

>>6633 eマンションさん

それ有名なことわざがあります。
「備えあれば憂いなし」
です！

[6636: マンコミュファンさん]

>>6633 eマンションさん
ハザードマップって気休め目的で作られてるんですか？？？

[6637: 口コミ知りたいさん]

>>6636 マンコミュファンさん
んなわけなかろう。
一定数のリスクがあるからハザードマップのエリアに入ってるってことを意識して、有事の際には、待避所や、退避ルートを日頃から意識しておくために作っている。

ただ、ハザードマップ外だからといって絶対安心ってわけではないけどね。

[6638: 匿名さん]

海老名駅周辺のハザードマップ見たら
「浸水したら1.5mから3m」
みたいです。正しいでしょうか。
かなりリスクありでは。

[6639: 検討板ユーザーさん]

>>6632 さん

詳しくありがとうございます。
妻が妊娠し現在の住まいでは手狭のため、住み替えを検討していて、育児がしやすいマンションや自治体をこれから探そうとしているところで、まだ海老名市の状況は本格的に調べる前といったところでした。

なるほど、現時点では海老名はまだストレスのない子育て環境は整っていなさそうですね。。
既にお話を聞いてるだけで厳しそうな感じですが、自分でも調べてみようと思います。とても参考になりました。

マンション内に保育施設があり、入居者が優先される新築マンションもいくつかあるのでそちらと比較検討してみます。

[6640: マンション検討中さん]

人気のD棟はかなり売れていますね、
E,F棟はこれからって感じですね、
しかしマンション価格こんなに高かったですか？
本当に高級マンションになってます。

[6641: 評判気になるさん]

>>6638 匿名さん
嘘はいけませんねー
海老名市のホームページのハザードマップでは海老名駅周辺は、0.5m～3m、セントガーデンは部分的には浸水しない想定みたいですが。。。

[6642: 匿名さん]

>>6641 評判気になるさん

6638です。
失礼しました。

海老名市のハザードマップ見たら
海老名駅周辺が広く
「浸水したら1.5mから3m」との色になってたためです。正確には何処を見ればよろしいでしょうか。

[6643: 口コミ知りたいさん]

>>6630 マンション検討中さん

坪単240万で当たり前の物件が220万で手に入るらしいですね！お買い得！

[6644: マンション検討中さん]

>>6630 マンション検討中さん

ここ最近海老名に建ったマンションで、低設備仕様一二を争うここの新築を買わない層が、エビミラの中古なんか買う訳ないでしょ。

[6645: 評判気になるさん]

>>6642 匿名さん

謝る必要ないですよ、
こちらで確認しましたら0.5～3.0mとなっていますね、確かにマンションは基礎があるので1階でもそれなりの高さがあるので浸水はしにくいかもです。

[6646: 匿名さん]

>>6645 評判気になるさん

詳細情報ありがとうございました。
よくわかりました。

[6647: 匿名さん]

>>6640 マンション検討中さん

一街区よりも値段が高騰してますね。
やはり円安と材料高騰が原因でしょうか。
ところで愚問なのですが、一街区は完売したのですか？

[6648: 検討板ユーザーさん]

海老名で新築だと今はここしかないのか。。
今のご時世平均坪単価300万を超えてもなんらおかしくないので、もう少し仕様の良いマンションを作っても良かったのでは。。

[6649: eマンションさん]

>>6648 検討板ユーザーさん

坪300出すなら海老名の高級マンションより
横浜、川崎の駅前、通常マンションの方が売れるということが何故わからんのか…。
安さを求めて海老名を選んでるのに…。

[6650: eマンションさん]

>>6648 検討板ユーザーさん

そうです。海老名の新築マンションに住むこのチャンスを逃してはいけないんじゃないでしょうか。

今年センドリ住民になれば市50周年記念のEBINAダンスがあります。会場は11月20日曜に海老名運動公園です。センドリの住民として一緒にEBINAダンスを踊りませんか。

[6651: 名無しさん]

>>6650 eマンションさん
意味不明な投稿して荒らすなよ。

[6652: 通りがかりさん]

>>6622 名無しさん

最上階のプレミアム住戸なので、下層階とは設備の全てや完全内廊下仕様と全然違いますよ。
新築時から最上階は億ション部屋なので買えないけど。
ちなみに3棟目は白紙になったと聞きました。

[6653: eマンションさん]

>>6652 通りがかりさん
本当のプレミアム住戸なら出た瞬間、もしくは、出る前に裏のルートから売り切れる。一般に出回っちゃうところを見ると、売主にとってのプレミアで、買った方は投資失敗じゃぁないか。

[6654: 本音です]

>>6639 検討板ユーザーさん
保育園はどこも楽なところなんてなく、運次第だと思いますが、海老名市、特に海老名駅周辺の住環境は本当に素晴らしいですよ。安いスーパー二つもあって、ららぽーとやビナウォーク、イオンまである。怪しい人がキャッチするような店も無く、海老名の人は優しい方が多く(レストラン店員の子連れへの気遣いはマジ神です)こんないい街正直東京都市圏では海老名以外知りません。小田急ユーザーはロマンスカーで楽々通勤、相鉄ユーザーは始発で座れます。自信を持っておすすめします。この掲示板全体に言えますが、口調が悪いコメントやディスってる人って、何者なのかわかりませんが、海老名に関係無い人としか思えません。

[6655: 通りがかりさん]

>>6653 eマンションさん
1億3000万を海老名で買える人が何人いるかですね。
新築時は駐車場の優先権がありましたけど、中古には関係ないですからね。優先権あっても買えないけど。

[6656: 検討板ユーザーさん]

本当のプレミアム住戸ってなんですか？
プレミアム住戸フロアって事だと思いますよ。リーフィアにテスラ、新型ゲレンデ、ランボルギーニ置いてるからその人達が買ってるんじゃないですか。

[6657: マンコミュファンさん]

>>6654 本音ですさん
海老名は良い街だと思いますが、東京近郊で海老名が一番は流石に言い過ぎかと。

これまで海老名以外で暮らしたことありますか？
他に住んだことがないのでそう思ってるだけなのではないでしょうか。

[6658: 名無しさん]

>>6639 検討板ユーザーさん

辻堂がお勧めです。
藤沢市は待機児童もゼロですし、湘南モールが出来て買い物にも便利、海にも近く治安の良さ住みやすさ、通勤のしやすさと、どこを比べても海老名に勝ってると思います。
自画自賛ではなくちゃんと世間から評価されてます。

https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

辻堂もマンション販売が一旦落ち着いたので、残りは少ないかもしれませんが、プレミストあたりならまだ残ってるのかな～

[6659: 匿名さん]

>>6657 マンコミュファンさん
完全同意です。
海老名がいいのは分かりますし住人さん生の声が貴重というのは分かりますが、
都心から離れている事は揺るがないですし、持ち上げ過ぎコメントは広域検討者からしたら違和感でしかないです。

[6660: マンコミュファンさん]

>>6658 名無しさん
海老名が一番とは思いませんが、海老名が辻堂に全て負けているとも思えません。まず、海に近いことをメリットに上げていますが、私は海に近いと津波が心配です。また海老名駅は3路線あるので、人身事故などで1路線止まっても迂回できるメリットがあります。通勤のしやすさも勤務地によりますね。どこが1番かは価値観や事情によると思いますよ。

[6661: マンション検討中さん]

エイビイから、ららぽーとへ行く道が渋滞しているのにセントガーデンから無理やり右折で出てきて、反対車線を完全に塞いで、渋滞を誘発してた。もっと周りを見て運転してほしい。

[6662: 名無しさん]

>>6660 マンコミュファンさん
津波のハザードマップにかかるのは南口の駅から徒歩15分以上の場所ですよ。
辻堂駅も3路線通ってるので迂回は可能です。

仰るように通勤のし易さも勤務地によりますし、価値観は事情によるので、新宿と横浜に出やすいだけの海老名より、東京にも渋谷にも池袋にも乗り換えなしの一本でいける辻堂の方が交通の便は遥かに良いと思います。

所詮ひとつの機関のランキングですし、辻堂が一番住みやすいとも私は思ってませんが、保育園の空きと通勤の便を気にしている方に、待機児童は諦めろ、海老名より良い所はないとか、偏った意見を押し付けてるのがどうかと思ったので、今の旬のお勧めをお伝えしたまでです。

[6663: 検討板ユーザーさん]

>>6658 名無しさん
辻堂は地元で今も住んでますが、住み心地全然良くないですよ。最近住みたい街ランキングとかで良く上位に入ってますけど、謎で仕方ないです。駅前に震災の年に出来たテラスモールがあるだけで他本当に何もないです。電車は快速停まらないうえに人身事故が多いので東海道線しか通っていない辻堂は致命的です。車も常に酷い渋滞で道幅も狭く、海側に渡るにも踏切や地下トンネルが鬱陶しい。海老名も渋滞言われてますが、ほんと比にならないですよ。辻堂は、東京駅方面に向かうには1本で便利ですが、渋谷、新宿、表参道、六本木等…いわゆる人気の街へのアクセスが弱すぎる。湘南新宿ラインなんて本数少なすぎて無いようなもんだと思っています。来たらラッキーぐらいな。そしてJRは運賃が馬鹿高いです。その点、小田急線は良心的な値段でいいですよね。子供運賃全区間一律50円も魅力的。代々木上原からの千代田線乗換もスムーズなので大手町方面へのアクセスもバッチリですし、来年東横線と繋がるのも素晴らしいです。辻堂はサーフィンやるようなオチャラケ系の方はすぐ海に行けていいかもしれませんが、それ以外（ほとんど）の方は全くお勧めしません。夏は上半身裸で街を歩くのが当たり前、歩道をキックボード乗り回して騒いでる若者も多いです。海が近いってだけでチヤホヤされてる、辻堂ってそんな街です。
地元をディスりまくってしまいましたが…ご参考までに。笑

[6664: マンション検討中さん]

>>6663 検討板ユーザーさん

情報ありがとうございます。
辻堂が嫌いとか好きとかはありませんが、このように街は住んでる方の本音で特徴がわかります。

[6665: 匿名さん]

サーフィンやるようなオチャラケ系……

サーフィンに限らず、こういう考えが固定されてる人って哀れですよね

[6666: 評判気になるさん]

海老名が一番とか言っちゃうと荒れますよねー、根拠が店員の気遣いとか、安いスーパー二つとか可愛らしいですが笑
神奈川だけでもNo.1は、みなとみらい、武蔵小杉、港北ニュータウンなど候補がいますよね。それだけにお高いですが。
近い価格帯でも、東京通勤圏には戸塚、津田沼、柏、志木、所沢など。。。

[6667: マンション検討中さん]

えびーな商品券お得ですね

[6668: マンコミュファンさん]

>>6656 検討板ユーザーさん

買った時以上の価格で売れる物件ですよ。少なくともsumoなどの一般購入の場に出ることはなく、お得意さんで投資物件として回されます。
一般物件として出ちゃった段階で、買い手が見つからないってことです。

[6669: マンション掲示板さん]

>>6658 名無しさん

なお、塩害で、洗濯物、車や様々な物がダメになるもよう。でも、そんなの関係ない、だって世間から評価されてるのだからっ！！！

[6670: 匿名さん]

サーファーは湘南でしょうが
海老名には市民に愛されるEBINAダンスがあります。

なんだかわくわくしてきたよぉ
今ならやれる気がしてきたよぉ！
大好きな仲間とこの場所で
イェイェイ EBINA city ！

今年は市50周年記念のEBINAダンス大会があります。会場は11月20日曜に海老名運動公園です。センドリ連としてEBINAダンス参加したいと思います。

[6671: 匿名さん]

>>6661 マンション検討中さん
右折出庫禁止なわけでもないし、
既に渋滞してるのに、無理矢理右折で、渋滞を誘発する？意味がわかりません。車運転したことありますか？

[6672: 名無しさん]

>>6671 匿名さん
反対車線を塞いでって書いてありますよ。ららぽーと方向に渋滞してるところに頭突っ込んだけど、入りきれず、今泉小学校方向が詰まったということでは？

[6675: 名無しさん]

>>6668 マンコミュファンさん
センドリ購入者には縁がない話ですね。

[6676: 評判気になるさん]

>>6675 名無しさん
センドリにはプレミア住戸ないからね。
むしろ、リセールバリューを期待してセンドリ買った人なんている？イザというとき、残債割れしなそうくらいでみんな買ってない？

[6677: マンション掲示板さん]

>>6676 評判気になるさん

そもそも都心含めて今はマンションがかなり高騰していてただでさえ高値掴みなので投資目的でマンション買うこと自体今は難しいのでは？と思ってしまいます。
いつ売りに出すかにもよりますが日本人の人口は減少していくのでベースとなる需要自体も減っていきますからね、、、

海老名にリセールの可能性があるとすれば不謹慎な話ですが南海トラフとかが起きて海沿いはマジで危ないと再認識された時などですかね。