セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6551: eマンションさん]

>>6540 さん
マンションのグレードを確認する為の材料として最低限のチェックすべき箇所なので、モデルルームで是非やって下さいね
と運営サイトのコミュニティの公式ブログで推奨してることなのに、自分のマンションが低グレード認定されたからって馬鹿馬鹿しいだって。

記事に直接コメントしてくれば？
センドリの住人ですが悪いですか？って
記事内を良く読んで下さいと返されるだけだと思うけどね。

[6552: マンション検討中さん]

>>6551 eマンションさん
何点以上が高グレードで何点以下が低グレード認定されるんですか？何点以下だったら買わない方がいいとかあるんですか？

〉最低限のチェックすべき箇所なので、モデルルームで是非やって下さいね
→最低限ですか。じゃああと細かく言ったら他どこ見ればいいですか？最低限ということは、全て◯じゃないといけないってことですよね。全て◯のマンションあったら教えてください。検討しますので。

[6553: 海老ちゃん]

年収400万円頭金なしの20代共働きの我々が買えたので、低金利の今のご時世、はっきりいって誰でも買えるマンションだと思います。。

一般的なマンションと比べると仕様が低いみたいですが、賃貸から比べたら天と地なので満足してます。

[6554: マンション検討中さん]

>>6552 マンション検討中さん

6491の記事ちゃんと読みました？
どうせ買うならハイグレードなマンションが良いので、低グレードマンションとの見分け方を教えてくれてるだけ。
低グレードだから買ったらいけないとか誰もいってないし、合格点は本人が決めるもの。

まあ普通に考えれば半分クリアしてれば普通仕様、それ以下なら低グレード、7割超えればハイグレードで良いんじゃないですかね。

ここは設備仕様の低さを共有部の充実具合でカバーしているコストバランスの優れたマンションでしょ。
実際に住んでいる人は皆んな満足してそうだし、気に入ったら買えば良いじゃないですか。

[6555: 匿名さん]

>>6553 海老ちゃん

アカウントが自作自演でバレバレ(笑)

[6556: 匿名さん]

その指差し確認を推奨したマンマニさんが、同価格帯マンションの1都3県内のおすすめにセンドリを挙げてるんだから面白い。
中古じゃなくて、新築でここと同単価帯、都心アクセス、大規模商業施設隣接、かつ指差し点数高いマンションってある？
なかなかないと思うよ。あったら欲しい。

[6557: マンション検討中さん]

23件モデルルーム回った奴、優柔不断過ぎだろ。お前は一生賃貸だな。間違いない。

[6558: 検討板ユーザーさん]

>>6553 海老ちゃん
頭金10パー払ってない奴いるの？

[6559: 評判気になるさん]

頭金ゼロ年収400万でここ買うとかクソ笑うw
年収の半分が家のローンに消えるなんてリスクありすぎ。まぁせいぜいリストラされないように頑張りなはれや。

[6560: マンコミュファンさん]

>>6558 検討板ユーザーさん

セントガーデンの頭金は最低10%となっています、
結局買えない奴らのひがみが多いんですよ、
嘘の書き込みして少しでも憂さ晴らししたいだけです。

[6561: マンション検討中さん]

手付金と頭金の違いを分かってない人達。
何で貯金ゼロが前提なんだろう？

あのね、ペアローンというものがあってね、住宅ローン控除を最大限活用する為に賢い人達は敢えて夫婦でフルローンを組んだりしてるんだよ。

400万×2の年収800万円もあればこんなところ余裕でしょ。

[6562: マンション検討中さん]

>>6561 マンション検討中さん

そういう嘘はもういいから、
頭金ゼロでたかが年収800万で余裕なわけないだろ、
ペアローンやるなら最低6000万以上でなければ控除よりも手数料引かれたらトントンだから。

[6563: 検討板ユーザーさん]

>>6556 匿名さん

そうなんですよ、
マンマニさんのおすすめマンションにセントガーデンあげていたので気になってました、
結局仕様とかは後で変更出来るのが多いのでそれ程気にしなくて良いのかと、総合評価で判断したいです。

[6564: eマンションさん]

>>6561 マンション検討中さん
貯金が無い人が書き込んでいるから、貯金が無い前提なんですよ。

[6565: マンション検討中さん]

ここらへんで指差し確認の話は終わりにして本気で検討してる人たちで語りましょ～！
先日からホームページの価格表更新中になったままですね。連休明けには進捗UPされるかな？そろそろF棟も売りに出されても良い頃ですよね。楽しみです。

[6566: 名無しさん]

↑の人が終わりにしようって言ってんのに掘り返して悪いけど、指差し確認のやつ、合格10個じゃないの？ザックリ見ただけだから間違ってたら申し訳ないけど。

・玄関前のゆとり◯
・ディスポーザー◯
・ソフトクローズ◯（オプション）
・サッシ高◯
・天井高◯
・窓性能◯
・浴室サイズ◯
・浴室ライト◯（オプション）
・ごみ置き場導線◯
・駐車場導線◯

[6567: マンション検討中さん]

https://www.sumu-log.com/archives/44104/

マンマニさん

[6568: マンション掲示板さん]

なんだかんだ言ってマンマニさんの点数気にし過ぎだよ。
購入者にとっては悔しいのかもしれないけど、何千万かで全部?になんてなるわけないんだからさ。
本当にもう終わりにしてくれ。

[6569: 匿名さん]

センドリはグレードの高いマンションでしょうか。

個別設備がどうのこうのというのはもういいです笑。これからのマンションで考えないといけないのはマンションはひとつの街ということです。住民同士の心が繋がるか、アクティブで持続可能なコミュニティなのか、です。

お題目だけならもうたくさんです笑。
具体はどうか。センドリには子育て家族やシニア世代のためコミュニティコーディネーターいます。四季の祭りなど住民のとして多彩なイベントの面倒をみてくれます。それこそが高級グレードではないでしょうか。

[6570: マンション検討中さん]

>>6569 匿名さん
そうやって燃料投下するのやめなよ。

[6571: マンコミュファンさん]

>>6570 マンション検討中さん
ほんそれ。高級って、共通の物差しは値段やスペックでしょ。人柄やコミュニティが高級とか言わないから。そんなん言い張るからまたいじられるんだよ。
総合的にコスパの良いマンションで落ちついときゃいいのに。
批判は貧乏人の僻みだ誰でも買えるだみたいな水掛け論も、日本全体の中では首都圏マンション自体が高級品、でも首都圏マンション買える層の中では誰でも買えるに近い、範囲設定の違いなだけでしょ。
まーみんなわかって楽しんでるのかな！

[6572: 契約者1さん]

>>6566
オプションを入れるなよw

・玄関前のゆとり　×ポーチなし
・ディスポーザー◯
・食洗機　×
・ソフトクローズ　×
・サッシ高　×非ハイサッシ
・天井高◯
・窓性能　×断熱性能参照
・浴室サイズ◯
・浴室ライト　×
・ごみ置き場導線◯
・駐車場導線◯

[6573: マンション検討中さん]

手付金＝頭金は、結局は販売価格から差し引かれるから大きく見れば間違ってはいないが、厳密には違うのでは。

[6574: 検討板ユーザーさん]

>>6569 匿名さん
昭和世代みたいなおかしな精神論で自己肯定するのやめなよ。同じマンションの住民だからってみんなそこまで隣人に興味ないからさ。私的にはコミュニティコーディネーター＝長谷工とやらに払う人件費はできれば払いたくないし、キッズスペース以外の共用部分や壁のディスプレイも初め以外はそんなに使わないし注目もしなくなった。おいおいメンテナンス等で負担にならないかの方が心配。

[6575: 評判気になるさん]

>>6572 契約者1さん
ちょっと厳しすぎない？判定基準見てきたら、いくつか〇が増えそうです。
玄関前のゆとりは、アルコープがあれば〇
サッシ高は、2000mmあれば〇
窓性能は、複層ガラスなら〇

[6576: eマンションさん]

>>6558 検討板ユーザーさん
えっ？頭金は普通極力少なく払うよね？
1年以上先にマンションが建つんだから、
転勤や他にいいマンションが建つからそっち行くときに切り捨ててダメージを一番少なくする方法を選ぶと思うんだけど…。
キャンセルしたら頭金戻ってこないよ？

[6577: マンション検討中さん]

マンマニマンマニ

マンマニさんが言ってた！マンマニさんが言ってました！

マンマニさんは絶対！

マンマニマンマニってマンマニ信者怖いな

ところでマンマニさんって初めて聞いたけど誰w？

[6578: マンション検討中さん]

>>6576 eマンションさん

あんたもここの一部の無知な住人と同じで、手付金と頭金間違えてるよ。

あんたの言う通り、交渉次第で50万でも100万でも可能なので、万が一の契約後のキャンセルに備え備えて、慎重な人は手付金を少なく交渉するよね。ここでもやってた人はいたみたいだが。

住宅ローンの契約は物件引き渡しの1～２ヶ月前で頭金の設定もその時。
銀行によっては諸費用やオプション代金も含めて借りれるので、ローンの金利よりも投資に回したほうが得なので資金に余裕があっても敢えて頭金0円でフルローンで組む人は沢山いる。

[6579: 通りがかりさん]

>>6578 マンション検討中さん

手付金の交渉しましたが、
なかなか厳しかったですよ、
ほんの少し程度しか出来ませんでした。

[6580: 検討板ユーザーさん]

>>6579 通りがかりさん

手付金の交渉は年収にもよるみたいです、
1000万以上あればほぼ無理です、
無理して買う世帯に向けてある程度は交渉出来るみたいでしたが自分は交渉すら出来ませんでした。

[6581: マンション検討中さん]

>>6579 通りがかりさん
まあ、売り主側からするとキャンセルのリスクがあるので、厳しい素振りはみせますよね。

ここの板を手付金で検索かけたら、実際5%だった人やもっと少ない人もいたようですし、
お金がないふりをして、絶対の購入の意思をみせるとか。値引きと同じで交渉術なので。

[6582: マンコミュファンさん]

センドリはエビミラを見下し、エビミラはセンドリを見下す地獄

[6583: 評判気になるさん]

>>6577 マンション検討中さん
反発心か煽りだろうけど、検索してすぐわかることを誰w?って、子供っぽいからやめた方が良いよ。
マンマニの評価を鵜呑みにしないで自分の評価軸を持てって言えば良いじゃん。

[6584: 匿名さん]

>>6575 評判気になるさん

アルコープや複層ガラスで無い分譲なんて皆無だし、実装が当たり前。全く厳しくないと思いますよ。窓性能は窓自体では無く、断熱性能のことなのでは。

[6585: マンション検討中さん]

高い買い物だから金銭感覚が麻痺しているが、キャンセルといえども50万の損失は普通に大ダメージですよ。

[6586: 評判気になるさん]

でも最近の新築高騰からすると、あんま値上げしないで長期販売してるここみたいな大規模マンションは、自分の嗜好とハマればお買い得なんじゃないかな。
変に海老名No.1みたいな比較論やプライドとか持たなきゃ、ここ暮らしやすそう。地縁あれば買ったかも。

[6587: 評判気になるさん]

普通は駅直結のタワマンとかを指すのにさ、No.1の自称とか恥ずかしいからマジでやめた方がいいよ。エビミラ、センドリとかの言葉すら海老名でしか通じないし、実世界でもどっちが上どっちが下とか保護者間でマウント取り合ってんのかな？

海老名市外からくる人皆ひくでしょ。
コミュニティだとかさ意味不明なマウント合戦はネタだよね？

[6588: 名無しさん]

>>6581 さん

やはり源泉徴収書を出すので言い方悪いですが、
ある程度年収が低くないとダメそうですよ。

[6589: マンコミュファンさん]

>>6588 名無しさん
年収が高くてもたまたま現金が手元にない場合も多いですよね。
ここではないですが、既存マンションのローン繰り上げ返済500万をした直後にマンションを買い替えることになって、手元に現金がなくて相談したら2.5%で大丈夫でしたよ。

[6590: 買い替え検討中さん]

(平均より少し程度は) 年収高い人＝貯金残高多い人って訳じゃないし、車買ったばっかりで現金減ったとか、自社株で資産持ってて現金化に時間かかるとかだと契約時の出費は減らしてくれるよ。高倍率、即転売利益確実な物件でもなけりゃ、購入確実・ローン通るの確実な人を逃したくはないんじゃないかな。

[6591: 匿名さん]

>>6587 評判気になるさん

ホントですね。
ここがいつも荒れてるのは、一部のプライド意識が高くてすぐ反応しちゃう住人の自業自得だからね。だから面白がってまた書き込まれてその繰り返し。
読んでるとネタかと思うぐらいに面白いw

>>6527さんや>>6571さんみたいな住人ばかりであれば平和な板だと思う。

海老名が人気なので検討してたけど、今新築だとここしか選択肢がないのが悲しい。
リーフィアやグレーシアがまだ販売中の時に検討してれば。。やっぱりタイミングって大事ですね。
藤沢のグレーシアにするかな～。

[6592: マンション検討中さん]

>>6589 マンコミュファンさん

そうなんですね、
ここでは全然強気で手付金がなければって感じでした、
とても下げてくれる雰囲気ではありませんでした。

[6593: 匿名さん]

エビミラなんぞ比較対象にはならんでしょ。あえて比べるとなるとビナマークスか板マングレーシア。それにセントガーデンは海老名NO.1ではなく、県央地区人気NO.1だから。日鉄からの公式だから間違えるな。

[6594: 買い替え検討中さん]

あいかわらずww
公式っていってもただの供給戸数だよ1000戸あれば当たり前では？

[6595: 検討板ユーザーさん]

お前ら本当にここに住民が出入りしてると思ってるのw？

住民しか知らない住民向けの質問しても誰も回答しないし、住民板の質問が1週間放置され続けてる時点でお察しって感じだがw

この掲示板は検討者も住民もいないおかしな掲示板だよ

[6596: マンション検討中さん]

とセントガーディアンさんがおっしゃっております。

[6597: eマンションさん]

てか、台風でどこも行くとこないせいか皆ヒマだよね。
一度頭冷やそうよ。検討板も1週間くらい投稿止めてみようよ。

[6598: 匿名さん]

>>6595
答える義理はないと思うが住人版の質問放置で今日も購入者さんこのスレにいるのでは。

>>6597
誰もそんなこと聞いてくれないし、聞いたとしても1週間後また繰り返しですよ。


荒れてるのこことリビオタワーくらいじゃね？
都内は知らん。

[6599: 評判気になるさん]

>>6598 匿名さん

個人的に中途半端に便利な駅のマンションほどプライドの高い方が｢ウチがNo.1！！｣｢あのマンションよりかは上！！｣と言ってる気がします。

中途半端な容姿の人ほどナルシストが多いのとちょっと似てる。

[6600: マンション検討中さん]

ここのマンション検討していない方は出てってください。過去に検討してたこともあったけど、今はもう検討から外れたよって方も同様です。さようなら。