セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6518: マンション掲示板さん]

ここ、立地が良くて低スペックでもコスパ悪くないってキャラクターのマンションだろ。検討視点で、同時期に売ってたパークホームズ、駅近で板マンのグレーシア(タワーじゃない方な)などの仕様と比べて見てみたら？環境性能もこちらが低かったし、色々とコストカット頑張って、安く提供した感じって分かるだろ

[6519: 口コミ知りたいさん]

>>6518 マンション掲示板さん

エントランスの豪華さと立地、共有施設で設備の低さを誤魔化してるのでこんなに安く買えるんです！と自分達でも認めているのに、妬みだよとしか言うことしか出来ない可哀な人達なんです。
生暖かい目で見守ってあげましょう。

こんな世帯年収600万程度の誰でも買えるマンションを買えないって、、
どれだけの人数がモデルルームを訪問して、見送ったと思ってるんだろう。
買わなかったんだよ。

[6520: マンコミュファンさん]

マンション買いたい層でこの程度のローンが組めない人なんてまずいないのにここの人は何思い上がってるんだろう

[6521: 検討板ユーザーさん]

>>6520 マンコミュファンさん

あんたがその一人だろ、
どうせ後ろのマンション買ってるんだろ。

[6522: 口コミ知りたいさん]

>>6519 口コミ知りたいさん

可哀想な人ってあなたのことですか？

[6523: 匿名さん]

いろいろ意見はありましたが、この辺でまとめるとこのようなものでしょうか。

マンマニさんの指さし確認は参考にはなるが項目は旧い
指さし確認のセンドリ点数も低くはない
指さし確認では測れない共用施設の充実がセンドリにはある

指さし確認、それ以外にもマンションの価値である共用施設、住民の連帯感、行政の一押し、海老名一等地、など皆さんのご指摘からセンドリはグレードの高いマンションであることが結論だと思います。

[6524: 通りがかりさん]

>>6523 匿名さん
住民の連帯感？行政の一押し？海老名一等地？

[6525: 通りがかりさん]

>>6523 匿名さん
違います。

[6526: 匿名さん]

>>6519 口コミ知りたいさん

何かしらの援助がなければ5000万クラスのマンションを世帯年収600万では購入しないのでは？
セントガーデンの後ろにあるマンションでさえ4000万円クラスなので無理して購入レベルかと、誰でも買える表現は違いますね。

[6527: 匿名さん]

>>6523 さん
連帯感とか評価しにくい項目を上げたり、グレードの高いなんて高級マンション的にも捉えられる書き方をしちゃうと、まとめのつもりが油注いでますよ。

設備グレードは相対的に高くないけど、値段も安い。例の記事でも、低単価なら仕方ないと書いてありましたでしょ。むしろコストパフォーマンスではマンマニから総合的にお勧めされてるんだから、無理に設備も良いなんて反発しなければ良いのに。
もっとも、低い低いって言う側も、単価の違うマンションと比較しても意味ないですけど。自分はもっと高いマンションを志向して、弱いものいじめしてるなら、それも趣味悪い。

[6528: マンション検討中さん]

>>6518 マンション掲示板さん

こういう掲示板はデタラメな事を平気で書き込む人が多いですね、自分はどちらも検討しましたがパークホームズの方が安く販売されてます、駅から遠いのに同じ仕様で販売するわけないし周りの環境などを考慮してマンションの販売価格が決められてるのも分からないんだね。

[6529: 通りがかりさん]

>>6525 通りがかりさん

どうせ買えないんだから来るなよ、
それとも後ろのマンションしか買えなかったから掲示板だけ来てるんだろ。

[6530: eマンションさん]

>>6519 口コミ知りたいさん

このマンションは、何人がＭＲ訪問して、何人が見送ったの？具体的な数値を知ってるような書き方だけど笑

まさか、憶測で書いてないよね。

[6531: マンション検討中さん]

>>6526 匿名さん
このマンションの平均は4000万台半ばですよ？
3000万台後半からもある。

実際に買うかどうかは別にして、審査の緩いフラット35なら年収600万円で5000万円以上のローンも普通に組めるので、誰でも買えるは間違ってないです。

[6532: マンション検討中さん]

>>6530 eマンションさん
把握してる訳ないじゃん。
俺も実際に見に行ったけど、かなりの人が見学に来てた。
あれだけの人が皆んな購入したら即完売なのに、結局完売したのは完成後。
それだけ見送った人が多いということ。

[6533: マンコミュファンさん]

いろいろ意見はありますが、マンマニさんのコメント評価をまとめるとこんな感じでしょうか。

・センドリ（2020.11）
エントランスやホールはお洒落だけどコストカットが凄いです。まあこの価格帯なので求めすぎるは酷というものです。どうしても買うなら西側がお勧めです。完売まで時間がかかると思うけど頑張って下さい。

・パーク（2021.3）
この価格帯でこの設備仕様は素晴らしい！海老名で検討している人には誰にでも自信を持ってお勧めできるマンション良いマンションです！

他の海老名マンションは未確認です。

[6534: マンション検討中さん]

>>6533 マンコミュファンさん

パークはかなり安いですよね、
ですが相模線真横なので安いのは当たり前です、
沿線沿いをオススメする事はあまりないです、
マンマニさんも全て把握してる訳では無いので間違えもありますよ。

[6535: 名無しさん]

>>6531 マンション検討中さん

そんな事言い出したらタワマンだろうが誰だって買えるじゃんか、現実味の無いな話をするな。

[6536: eマンションさん]

>>6535 名無しさん

やめとけ、そもそも年収600万とか限定してるくせに誰でもって話をしてる時点でバカ丸出しだろ。

[6537: マンション掲示板さん]

>>6523 匿名さん
住民の連帯感、行政の一押し、海老名一等地、グレードの高いマンションと判断した理由を教えて頂きたいです。

[6538: えび]

ネガティブなコメントや明らかに悪い口調でコメントする人の目的は何なのでしょう。本当に検討したい人と思えない人が多すぎて残念。

[6539: 匿名さん]

>>6538 えびさん
6529や6536のような品のない、程度の低いコメントでいつも削除されてるのは大体ここの住人の書き込みですよ。

[6540: 匿名さん]

なにが指差し確認だよ馬鹿馬鹿しい

[6541: 住民さん4]

I街区住民です。何がそんなに低グレードなのかよくわかりませんが笑、凄く住み心地良くてオススメですよ！
実家が定年を機に浜田町の戸建からリーフィアタワーに引っ越したので毎日のように行き来してますが、うちの方がスーパーも駅からの導線内にあるし便利でいいですけどねぇ。専有部も向こうは「窓大きいな～高いな～」と思うくらいで気になるほどの差は感じないですけどね。叩いてる人なんて無視しとけばいいですよー住めば都ですから。

[6542: 匿名さん]

>>6527 匿名さん

連帯感というより、絆ではないでしょうか。
子育てや生活を通して1000の家族の絆が深まる、それは設備などでは測れない価値だと思います。

[6543: 検討板ユーザーさん]

てか、ここ含めすでに23件首都圏のMR見て回ってるけど、最近のマンションなんてどこも似たり寄ったりで個性がないというか面白味ないのでここは共用部が普通じゃない（充実度が半端ない、緑も沢山）なので凄く（いい意味で）印象に残ってますね。専有部はよくある田の字形ですが、僕は他と比べて特段気になる点はなかったです。食洗機が標準装備じゃないからダメとか言う人たまに居ますけど、みんなが必ずしも使いたいと思う物ではないですからね。付けない分、少しでも収納を増やしたい人だっているだろうし。食洗機なんてただの電化製品なんだから付けたければオプションでも後からでもいつでも付けてください、どうぞご勝手にって感じです。ソフトクローズが標準装備じゃないのはたしかに優しくないな～とちょっと思いましたが、これもオプションで普通に付けられるわけだし、他にも付いてないマンション結構ありましたよ。今、ノリにのってる海老名の駅近、至近距離にららぽーと、エビーロードとそらかぜ通り側両方にエントランスがある点、充実の共用部、僕は気に入りました、検討候補にバッチリ入ってます。

あ、気付いたら長々と…失礼しました笑、

[6544: 口コミ知りたいさん]

>>6532 マンション検討中さん

一度モデルルーム行っただけで、全体の数を把握してないのに、書き込みしたの？君は住宅ローン審査が落ちたから
参加後の流れをしらないかもしれないけど
抽選部屋って知ってるかなぁ？

[6545: 口コミ知りたいさん]

>>6533 マンコミュファンさん
センドリよりパークの方が評価高く見える

[6546: 通りがかりさん]

>>6538 えびさん

俺はこの掲示板をみて、マンションの検討材料にしているなら、まずは、それをやめなよって言いたい。
匿名のネット掲示板は話を半分以下にしないと。

[6547: 名無しさん]

>>6534 マンション検討中さん
パークは第三者管理やで。
管理組合がないから、自分たちの資産の運用を
三井に任せないといけない。
TRUST三井！
もともと国交省の

[6548: マンション検討中さん]

>>6543 検討板ユーザーさん
泉地区のマンションでエビーロードから帰ってこれるのセンドリだけですもんね。そこはたしかに評価出来ます。
そらかぜ通り通ってくるにしても近くのパークホームズさんとか＋1、2回横断歩道渡らないといけないですし、線路も近い。センドリはやはり立地がいいですね。

[6549: 評判気になるさん]

>>6540 匿名さん
点数が高くついても同じこといったのかな。

[6550: 口コミ知りたいさん]

>>6532 マンション検討中さん

そんなのどのマンションにも言えることでしょ、
周りのマンションは値下げして完売してるの知らないのかな、
そもそも海老名の大規模マンションで完成前に売り切れたのあるのかな？
本当に適当なコメントだね。

[6551: eマンションさん]

>>6540 さん
マンションのグレードを確認する為の材料として最低限のチェックすべき箇所なので、モデルルームで是非やって下さいね
と運営サイトのコミュニティの公式ブログで推奨してることなのに、自分のマンションが低グレード認定されたからって馬鹿馬鹿しいだって。

記事に直接コメントしてくれば？
センドリの住人ですが悪いですか？って
記事内を良く読んで下さいと返されるだけだと思うけどね。

[6552: マンション検討中さん]

>>6551 eマンションさん
何点以上が高グレードで何点以下が低グレード認定されるんですか？何点以下だったら買わない方がいいとかあるんですか？

〉最低限のチェックすべき箇所なので、モデルルームで是非やって下さいね
→最低限ですか。じゃああと細かく言ったら他どこ見ればいいですか？最低限ということは、全て◯じゃないといけないってことですよね。全て◯のマンションあったら教えてください。検討しますので。

[6553: 海老ちゃん]

年収400万円頭金なしの20代共働きの我々が買えたので、低金利の今のご時世、はっきりいって誰でも買えるマンションだと思います。。

一般的なマンションと比べると仕様が低いみたいですが、賃貸から比べたら天と地なので満足してます。

[6554: マンション検討中さん]

>>6552 マンション検討中さん

6491の記事ちゃんと読みました？
どうせ買うならハイグレードなマンションが良いので、低グレードマンションとの見分け方を教えてくれてるだけ。
低グレードだから買ったらいけないとか誰もいってないし、合格点は本人が決めるもの。

まあ普通に考えれば半分クリアしてれば普通仕様、それ以下なら低グレード、7割超えればハイグレードで良いんじゃないですかね。

ここは設備仕様の低さを共有部の充実具合でカバーしているコストバランスの優れたマンションでしょ。
実際に住んでいる人は皆んな満足してそうだし、気に入ったら買えば良いじゃないですか。

[6555: 匿名さん]

>>6553 海老ちゃん

アカウントが自作自演でバレバレ(笑)

[6556: 匿名さん]

その指差し確認を推奨したマンマニさんが、同価格帯マンションの1都3県内のおすすめにセンドリを挙げてるんだから面白い。
中古じゃなくて、新築でここと同単価帯、都心アクセス、大規模商業施設隣接、かつ指差し点数高いマンションってある？
なかなかないと思うよ。あったら欲しい。

[6557: マンション検討中さん]

23件モデルルーム回った奴、優柔不断過ぎだろ。お前は一生賃貸だな。間違いない。

[6558: 検討板ユーザーさん]

>>6553 海老ちゃん
頭金10パー払ってない奴いるの？

[6559: 評判気になるさん]

頭金ゼロ年収400万でここ買うとかクソ笑うw
年収の半分が家のローンに消えるなんてリスクありすぎ。まぁせいぜいリストラされないように頑張りなはれや。

[6560: マンコミュファンさん]

>>6558 検討板ユーザーさん

セントガーデンの頭金は最低10%となっています、
結局買えない奴らのひがみが多いんですよ、
嘘の書き込みして少しでも憂さ晴らししたいだけです。

[6561: マンション検討中さん]

手付金と頭金の違いを分かってない人達。
何で貯金ゼロが前提なんだろう？

あのね、ペアローンというものがあってね、住宅ローン控除を最大限活用する為に賢い人達は敢えて夫婦でフルローンを組んだりしてるんだよ。

400万×2の年収800万円もあればこんなところ余裕でしょ。

[6562: マンション検討中さん]

>>6561 マンション検討中さん

そういう嘘はもういいから、
頭金ゼロでたかが年収800万で余裕なわけないだろ、
ペアローンやるなら最低6000万以上でなければ控除よりも手数料引かれたらトントンだから。

[6563: 検討板ユーザーさん]

>>6556 匿名さん

そうなんですよ、
マンマニさんのおすすめマンションにセントガーデンあげていたので気になってました、
結局仕様とかは後で変更出来るのが多いのでそれ程気にしなくて良いのかと、総合評価で判断したいです。

[6564: eマンションさん]

>>6561 マンション検討中さん
貯金が無い人が書き込んでいるから、貯金が無い前提なんですよ。

[6565: マンション検討中さん]

ここらへんで指差し確認の話は終わりにして本気で検討してる人たちで語りましょ～！
先日からホームページの価格表更新中になったままですね。連休明けには進捗UPされるかな？そろそろF棟も売りに出されても良い頃ですよね。楽しみです。

[6566: 名無しさん]

↑の人が終わりにしようって言ってんのに掘り返して悪いけど、指差し確認のやつ、合格10個じゃないの？ザックリ見ただけだから間違ってたら申し訳ないけど。

・玄関前のゆとり◯
・ディスポーザー◯
・ソフトクローズ◯（オプション）
・サッシ高◯
・天井高◯
・窓性能◯
・浴室サイズ◯
・浴室ライト◯（オプション）
・ごみ置き場導線◯
・駐車場導線◯

[6567: マンション検討中さん]

https://www.sumu-log.com/archives/44104/

マンマニさん