セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6301: 契約者さん9]

>>6298 検討板ユーザーさん

いやいやそんなはずない（笑）

[6302: 名無しさん]

>>6296 マンション検討中さん
早速載せてくださりありがとうございました。
HPにも載っているんですね。知りませんでした。
残念ながら私が検討していたD棟低層階の間取りは全て供給済のようです…

[6303: 検討板ユーザーさん]

D棟残り僅かって、まだ４割以上残ってますよね。。
D棟が人気の理由があるのでしょうか？
週末見に行ってきます。

[6304: マンション検討中さん]

>>6303 検討板ユーザーさん

D棟は第3期販売まではほぼ売れているので残り僅かと言っています、今販売してるのは第4期分です、
メインエントランス側が人気があるのでA棟、D棟は完売するのではないでしょうか、1街区でもB,C棟は今でも売れ残りがあり2街区ほど売れていないので値上げをしないで売り切りしたいようです。

[6305: 評判気になるさん]

>>6298 検討板ユーザーさん
>>6290 匿名さん

この投稿は同じ人間でしょう、
デタラメなことを平気で言っています、
長谷工に聞いたら、1街区も新築なのでキズやシミ、気になる事があって直さないわけないですよと笑われました。

[6306: 名無しさん]

>>6305 評判気になるさん
もしかすると、竣工後は中古マンション扱いになると思い込んでるのかもしれませんね。無知って恥ずかしいですね。

[6307: 評判気になるさん]

>>6304 マンション検討中さん
上の販売価格表が現在販売中の4期のものであるのなら、これまでに売れたのは供給済みの約６割であってるのでは。
１街区の残り数は４戸ぐらいだったような？

[6308: 評判気になるさん]

お忙しい中、書き込みをすべてチェック、事実確認、精査して下さっているのですね。ご苦労様です。ありがとうございます。

[6309: マンション掲示板さん]

で、結局のところ1街区の残り販売戸数はどれくらいなのでしょうか？4戸ってのはどこからの情報ですか？？モデルルームですかね。完売するのか見ものですね。

[6311: マンション検討中さん]

>>6309 マンション掲示板さん

自分が第2期販売時の見学では20～30室はあったような気がします、しかし2街区だけ値上げして1街区を売り切ろうとは中々のパワープレイですね。

[6312: マンコミュファンさん]

>>6311 マンション検討中さん
１街区はもう完売だと先週、お伺いした時に聞きましたよ

[6313: マンション検討中さん]

一街区はもう売り切れたんですね、、、。
買いたかったのですが、残念です

[6314: 評判気になるさん]

2週間前ぐらいに届いたDMの販売中住戸表でも下層階が残り４戸ぐらいだったのでもう売り切れててもおかしくないですね。

[6315: マンション検討中さん]

エイヴイ屋上から見てきました、
D棟端側は1街区もリコー被りないので景観も良さそうでした、しかしエイヴイ屋上から前にあるマンションは部屋の中丸見えなんですね、覗いたりはしないですがビックリです。

[6316: 評判気になるさん]

>>6315 マンション検討中さん
エービーから丸見えなのはエビミラの方ですよね、センドリはI街区の方を向いてるはずです

[6317: マンション検討中さん?]

>>6316 評判気になるさん

はい、
センドリは距離があるので気にならないかと、
前のマンションがエビミラなんですね。

[6318: 名無しさん]

西口築浅で一番悪い立地といい、丸見えといい、散々だな。

[6319: 契約者1さん]

ららぽーとの駐車場とそらかぜ通りから前にある当マンションも高層階の部屋の中までばっちりと丸見えですよ。覗く気は無いのですが、食事中の住人さんと目が合ってしまい気まずくなります。今時通りから中が見えないマンションは少ないでしょう。自分の所は棚に上げて他のマンションの悪口は控えた方が良いと思います。民度が低いと言われてしまいますよ。

[6320: マンション検討中さん]

d棟はリコーのガラスに反射した日で眩しすぎるということはないのかな？ららぽーとから覗かれない分ベランダに簡易物入れを置いても警備員に指摘されることなく安心かもね。

[6321: eマンションさん]

>>6319 契約者1さん
II街区は見えないはずですが。
I街区住人に言いたいのなら住民スレの方にお願いしますね。

[6322: 口コミ知りたいさん]

>>6319 契約者1さん
目が合うってどんだけ視力いいんだ？
バルコニーならまだしも距離的に人がいるくらいしかわかんなくない？

[6323: 匿名さん]

>>6319 契約者1さん

嘘丸出しだな、
どうせエビミラ住民だろ。

[6324: 評判気になるさん]

>>6320 マンション検討中さん

さすがに反射で眩しい事はないでしょう、
上からの光は下向きに反射するのでエントランスを歩いていて眩しいとかもないですから。

[6325: マンション掲示板さん]

エビミラは高級仕様マンションだからエイビイのお客にも堂々たる姿を見せつけてるのさ
これから至近に建つマンションにも雄々しい姿を見せつけてくれるに違いないよ

[6326: マンション検討中さん]

>>6325 マンション掲示板さん
そうでしたか。大変納得いたしました。
センドリI街区とは丸見え度合いが違いますもんね。
1階から最上階まで全住戸遮るもの一つなく丸出し状態。
わざと見せつけてたんですね！
高品質マンション、流石です！（拍手）

[6328: 管理担当]

[NO.6327と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6329: 匿名さん]

マンションのサイトで提供公園のイメージイラストを見ておりますがかなり広々しているんですね。
私が知っているマンションの提供公園はどこも猫の額ほどのスペースでとても公園と呼べる代物ではありませんでしたが、こちらの公園は子供達が走り回って遊べそうです。

[6330: 居住者]

>>6329 匿名さん
子供にとってはそこそこの広さはあるといえますが、マンション住人以外にも開放されているため、普通の公園と全く変わらないのでご注意ください。
また、そこそこ車通りのある道路に面しているため、走り回るのも結構危ないかもしれません。
いずれにせよ、検討されているのであればモデルルームにお越しの際に実際に見ていただいた方が良いかと思います。

個人的には徒歩10～15分程度の場所にある県立相模三川公園がとても広く、雰囲気含めてとても気に入っていて魅力に感じています。
まぁそこも川があるので子供から目を離さないように気をつけなければいけませんが。

[6331: 近隣住民]

>>6312 マンコミュファンさん

海老名西口の大規模マンションの完売時期をまとめました。
掲示板情報なので間違いあるかもです。
年々早くなってますね。個別のマンション人気もあると思いますが海老名の人気があがっているようで嬉しいです。

海老名ザレジデンス:412戸
竣工から2年で完売

リーフィアタワーアクロスコート : 303戸
竣工から1年3ヶ月で完売

グレーシアタワーズ : 493戸
イーストは竣工から1年8ヶ月で完売
ウエストは竣工から1年5ヶ月で完売

リーフィアタワーブリスコート : 302戸
竣工から1年で完売

セントガーデン海老名1街区:500戸
竣工から6ヶ月で完売

[6332: 検討中ユーザー]

>>6331 近隣住民さん

一街区の完売した情報どこかにありましたか？
モデルルームが休みなので確認できません。
もし本当に完売してたとしたらエグい売れ行き。

[6333: 評判気になるさん]

売れ行きってなんでそんなに気にしてアピールもんなんでしょうか。

[6334: eマンションさん]

>>6333 評判気になるさん

売れ行き悪いと価格を下げることになりますからねー。
売れないようなマンションしか無いようなところ住みたいって思う人も少ないだろうし、
マンションが売れてるその地域は人気があるって証明になりますし。

[6335: 匿名さん]

売れ行きがいいことで、評判につながって資産価値が上がるといったことでしょうか。
購入者からしても、売れ行きがいいのは嬉しいこと。
売れ残りがあると、中古になる前に値下げして売ることになったりもします。

早く完売した物件は、「完売物件」として記憶にも残りやすいです。

[6336: 匿名さん]

施工から半年で完売かー
すごいなー。

[6337: 口コミ知りたいさん]

施工後に完売した物件を完売物件と呼ぶのなんて初めて聞いたぞ。
海老名は知らんが施工前完売なんてザラにあるのに、施工後完売で資産価値が上がるなんておめでた過ぎでは？
一言断ると、この規模でこのペースで売れたことは凄いことだと思ってるよ。

[6338: 匿名さん]

竣工だろ？

[6339: 購入者]

コストカットしまくりの低スペマンションだけど、今のご時世神奈川県内で通勤に苦にならない距離で、誰でも買える4000万円台の物件は本当に少ないので、うちのように低予算世帯がみんな食いついたのでは。

一度に1000戸販売してたらもっと時間掛かってると思うので売り方が良かったと思う。
2街区は竣工前完売もあり得る。

[6340: 匿名さん]

>>6337 口コミ知りたいさん
施工前完売は凄すぎるｗ

[6341: 検討板ユーザーさん]

>>6339 購入者さん

近くでもっと安いマンションいくらでもあるが。

[6342: 評判気になるさん]

>>6341 検討板ユーザーさん
いくらでもあるなら取り敢えず5件でいいのであげて下さい

[6344: マンション検討中さん]

>>6341 検討板ユーザーさん
いくらでもあるなら、ぜひ教えて頂きたいです。

[6345: 検討板ユーザーさん]

>>6341 さん

荒らしは相手にしない方が良いですよ。

[6350: 検討板ユーザーさん]

エビミラ関係なく、普通に仕様しょぼいだろ。その上で皆さんこの値段と立地に納得して買ってるんじゃ無いの？しょぼく無いって思ってる方、分譲マンション見慣れてないだけだと思いますよ。
それで近くのマンション罵るとか（笑）

[6351: 検討板ユーザーさん]

爆速の唯一無二のネット環境とコンシェルジュ在中、立派な植栽、あの豪華なエントランスを目にしてもそんなこと言えるのか?あんたの方がマンションを分かっていない。

[6353: eマンションさん]

下位互換は眼中なし。

[6354: 通りがかりさん]

6351は唯一無二の意味知ってるんだろうか。。
NUROなんて今やどこのマンションでも引いてるし、新築時からという意味でならこことほぼ同時期か先に竣工したデュフレ横浜石川町も普通にも導入されてる。
そしてNUROは言う程早くないし、時間帯によって遅いと評判も良くない。

エントランスと共用施設で豪華に見せてるだけで仕様の低さを誤魔化している張りぼてマンションて感じ。
海老名駅近タワマンには勝てる要素がないので近所のエビミラだけには負けたくないと対抗意識を燃やしてるんだね。

[6355: マンション検討中さん]

>>6354 通りがかりさん
話の流れから、海老名で唯一無二って事だとおもうけどね。悔し紛れに横浜のマンション出されても…。
NUROが全国でマンション1棟しか提供していないと思っちゃったのかな？辱めちゃってゴメン…

[6356: マンション検討中さん]

ネットが爆速なのはここだけと言ってるようにしか読み取れないけどな。
試しにNUROのサイトで海老名市の導入マンション適当に調べてみたら沢山出てきたけど、海老名ザレジデンスも。
最初から入ってるのは自慢出来ることなのだろうか…。

[6357: 匿名さん]

>>6356 マンション検討中さん
エビミラの全戸加入はau光だよ。
NURO光は、管理組合がOKすれば、個別で契約できるからそりゃマンション検索で出てくるよ。

その代わり、全戸加入のau光とNUROの両方の費用を払うことになる。その対価を払ってでもNURO光の速度が欲しかったってこと。まぁ、単純に全加入のauと個別加入のNUROを速度比較をするのも馬鹿らしいが。

ちなみに、最初から入ってると、全戸加入強制なので安く使えるってだけ。

[6358: マンション検討中さん]

>>6354 通りがかりさん

タワマンと比べる対象ではないと思うが、
でもセントガーデンにエビミラが勝てる要素もひとつもないけどね。

[6359: 匿名さん]

>>6358 さん
ま～たひとつもないとか。
エビミラのほうが勝ってるもの

設備仕様の差
二重床
キッチン天板御影石が標準
食洗機が標準装備

駐車場全戸100%確保、全台平置
→利用料金、将来の維持管理費にも影響

建物自体の性能と評価
→ここは低レベル。断熱性や材質の差で建物の劣化スピードに関わる

[6360: 名無し]

>>6359 匿名さん
オプションでどうにかなるものを例にあげても弱すぎる。
このご時世所有率100％でもあるまいし、駐車場100％確保が優位って本気で思ってるんすかね。

[6361: マンション検討中]

>>6354 通りがかりさん
このコメントに対する参考になるの数が、ここ見てる近隣マンション住民の数なのかね。気持ち悪い。

[6362: 匿名さん]

>>6360 名無しさん
そりゃオプションにお金をかければ、同じ仕様には出来るけど、最初から標準装備なのとは全然違う。
オプション受付の期限が過ぎた売れ残り住戸の場合に追加する場合は余計に費用がかかる。

駐車場については補足のコメントを入れた通り、完全平置きによる維持メンテ費の差と利用料4倍差がメインなので、確保率はここのほうが優位でも良いですよ。

[6363: マンコミュファンさん]

>>6359 匿名さん

まーセントガーデン買えない層がエビミラ買ってるのは大勢いる、そもそもエビミラの方が安いマンションなんだから比べる意味がないのでは。

[6364: 通りがかりさん]

>>6359 匿名さん

セントガーデンかエビミラのどちらか貰えるならセントガーデン選ぶだろ（笑）いくら言っても負け惜しみでしかないんだよ。

[6365: マンション検討中さん]

>>6359 さん

それだけオプションが良くて安いんだから、どれだけ立地条件が悪いのか理解してないのでは。

[6366: マンション検討中さん]

こちらのマンションは壁厚が220mmとなっています、厚めなので隣からの音や防音はどうでしょうか？上階からの音はどんな構造でも聞こえるのは理解しています。

[6367: 名無しさん]

>>6366 マンション検討中さん

窓が開いていなければほぼ聞こえません。
窓が開いていても外の音の方が聞こえるので隣は気になりません。

[6368: マンション検討中さん]

>>6367 名無しさん

そうなんですね、
静かな環境で良いですね。

[6369: 匿名さん]

エビミラに負けてる要素は一切ないとか言い切ってる6358に対して返しただけなのに、
そもそも価格が違うから比べる意味がないとか何言ってるのこのプライドだけは高い住民達は。
6358に言ってやれば？

唯一勝てるマンションがあって良かったですね。

[6370: 契約者さん1]

またエビミラ民の妬みかよ。いい加減我がセントガーデンの完全下位互換で勝てる要素ゼロなのを受け入れろよ。

[6371: マンション検討中さん]

仕様なんて将来リノベーションやオプションでなんとでもなるのに、気にするほうがおかしい。立地が全て。ららぽ徒歩1分普段使い、公園隣、海老名駅まで徒歩8分のセンドリのバランスの良さは県央地区最強。

[6373: eマンションさん]

>>6369 さん

わざわざ他所のマンション掲示板まで見に来て暇なのか悔しいのか分かりませんが、もうエビミラ売ってセントガーデン買うしか勝ち目はないよ、そしたら心も落ち着くんじゃないかな、ここはセントガーデン購入を検討してい掲示板だから丁度よいね。

[6374: マンション検討中さん]

セントガーデンがけがれるからヤメロ。

[6375: 契約者さん5]

センドリII街区かエビミラ中古か悩んで結局センドリにした者ですが、一番の決め手はエビーロード側からも帰って来られる（エントランスが2か所ある）点でした。

設備仕様云々は、これで十分（我が家みたい）な人も居るだろうし、そのへんの好みや求める度合いは人それぞれなんだからどっちが上とか下とかないと思います。
特に専有部の設備は満足出来なければ、オプションや外注に頼めばどうにでもなりますしね。
周りに何言われようと自分に合ったマンションを買えることが一番ですよ。

[6376: 匿名さん]

センドリに決めて正解!　あなた先見の明があるね。

[6378: マンション掲示板さん]

センドリ民はコスパ駅近をとるか品質民度をとるかでコスパを取ったんだからいいじゃないか

[6380: 名無しさん]

>>6379 匿名さん
タワーで、比べてるんじゃない。勝手に解釈すな。
駅距離、仕様、リセールバリュー、都心までのアクセス
全てに置いて、争ってる点が鼻で笑われるって言ってんの

[6386: 検討板ユーザーさん]

どんぐりの背比べ…つまらん。

[6387: 地元民]

海老名のマンションはどこも荒れてるね。こりゃママ友妬みも半端ないね。いやうちの家内もこうゆうのみて検討してるから、海老名は無理だな。

[6388: 口コミ知りたいさん]

>>6378 マンション掲示板さん

調べたらエビミラの方が全然安くてコスパ良いのでは？

[6390: 契約者さん8]

>>5971 さんの書き込みがとても参考になり、先日無事契約してきました！5971さんがまだご覧になられているかわかりませんが、本当にありがとうございました。