セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6251: 評判気になるさん]

>>6249 住民さん
ないない。ニ街区良いなぁとはならない　笑

[6252: 入居済みさん]

>>6250 名無しさん

いや、ほんとこれ。
くだらない虚栄心で自分たちの首を絞める人々、意味が分からな過ぎる。

[6254: 検討板ユーザーさん]

ここの住人てマウント取りたがりが多いよね。
人のことお前とかこいつ呼ばわりで程度の低い書き込みでいつも消されてる。

[6255: 評判気になるさん]

>>6254 検討板ユーザーさん
他のマンションスレも同じだと思いますけどw
1000戸以上のマンションスレで荒れてないところあったら教えていただきたいものです。

[6256: 口コミ知りたいさん]

>>6255 評判気になるさん
ここはニ街区販売前の300戸以下の時でも普通に荒れてたし、契約者の書き込みの質の低さと荒れるのはまた別の問題では？

[6257: 評判気になるさん]

そりゃ、こんな大規模マンションだと変なのは結構いるでしょ。

挨拶してもガン無視の人とか、
一階に降りるエレベーターに子連れで後から乗ってきて、子供がグズリだして中々降りられない中、ドアが閉まらないよう後から手でドア開閉の部分ずっと押してたのに、なんのリアクションもなく出て行く人や、
ベビーカー同士で一階A棟のエレベーター前の狭いところでかち合った時、先に来てた主婦を押し退けて強引に割り込む育メンおっさんとか。

1割ぐらいは俺を含めて変な奴はいると思ってるよ。
残りの9割は挨拶も元気よくしてくる良い人ばかりなんだけどね。

[6258: 住人]

人が多ければ多い程変な人は増えるけど、ここは安いマンションなだけに尚更多いと思う。

廊下に私物放置は当たり前、ペットは抱き抱えるルールなのに普通に歩かせて、人の家の前にフンをしても片付けないで放置。

その内管理費の滞納者も出て来るんでしょうね。

[6259: 入居済みさん]

荒らしはスルー＆削除依頼してください。
挑発に乗ってレスするのは荒らしが喜ぶだけです。
我慢できずにレスしてる人もまた荒らしに加担しています。

また、荒らしへの批判レスも荒らしの自作自演の可能性も十分ありますので冷静な判断をお願いします。
（以前に自作自演っぽいのもここに湧いてました）

[6260: 契約者さん]

>>6257 評判気になるさん
そんな事例だけで変な人と決めつけるのもどうかと思うけど。

[6261: 住民さん1]

挨拶してガン無視とか、ドア開けていてくれた方にありがとうが言えない、品格ないなと思うけどね。

[6262: 名無しさん]

>>6261 住民さん1さん
品格がない=変な人なのか？

[6263: マンション検討中さん]

品格がない人って一般的に
言葉遣いが荒い、感情的になり易い、ルーズ、人の事を考えない、マナーが悪い人のことを指すので、上に書いてあるような常識のない住人や質の低い書き込みをしている住人も当てはまる。

普通に変な人だよね。
周辺、近所にいたら絶対関わりたくない。

[6264: 口コミ知りたいさん]

>>6263 マンション検討中さん
で、そんな関わりたくないマンションの検討板に居るのは何故？検討の余地もないと思うなら出てけよ。

[6265: 通りがかりさん]

>>6263 マンション検討中さん
色んなスレに同じ投稿してるんですね。
それこそ品格がない変な人だと思うんだけど笑

[6266: 口コミ知りたいさん]

品格がどうとか以前に単なる社会不適合者でしょ。

[6267: 名無しさん]

>>6263 マンション検討中さん
他の人のコメント見て海老名系のマンションスレ見てきたけど
なんで同じコメントをレジデンススレでも投下してるの？
あそこ、契約者スレだよ。

[6268: マンション検討中さん]

>>6267 名無しさん
完売したマンション掲示板は検討板書き込めなくなるから、そこしか書けないんですよ。パークの住人板にも同じの書き込んでるし、自作自演でしょ。色々引き込んで煽りたいだけ　笑

[6270: マンション検討中さん]

>>6265 通りがかりさん
一応書いておくけど、他の掲示板への書き込みは私ではないですから、いくつか見てみたけど投稿時間もずれてるし。

海老名一体のマンションは正に変な人に監視されてるようですね。
どうせこれもコピペされるんだろうけど。

[6271: 評判気になるさん]

>>6270 マンション検討中さん
そんなことどうでもいい。
購入検討してないならさっさと出てけ。

[6272: 検討板ユーザーさん]

>>6270 マンション検討中さん
怖っ！そこまでして荒らしたいのか…
いたずらにも程がある。

[6273: 通りがかりさん]

またいつもの品のない住人が反応してる笑

[6274: 名無しさん]

>>6270 マンション検討中さん

近辺に建つマンションマップとかを一斉に貼り付けてた方ですか？あなたは確か、パークホームズの住民設定だったと思いますが、キャラブレしてませんか？

[6275: 匿名さん]

まぁ、荒らしてる奴はみんなここ買えなかった人でしょ。ただの僻み。眼中にもない物件なら書き込みしないし見もしない。

[6276: マンション検討中さん]

無視がいちばんですね。

お盆休みに入る前に先週慌ててMG行ってきましたが、売れ行き好調みたいですね！狙っていた部屋の間取りが売約済ばかりで焦ります。

[6278: マンション検討中さん]

営業のようになってしまってスミマセン笑。
思ったことを書いただけです。失礼いたしました…

[6279: マンション検討中]

>>6277 名無しさん

なんでせっかく有意義な情報を書いてくれてるのに、言葉通りに受け取れないんでしょう…肩の力抜いて生きたほうが楽ですよ。検討板なので情報交換が目的なのに…自分で参考になる！押して恥ずかしい人ですね。

[6282: 匿名さん]

[No.6277～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6283: マンション検討中さん]

週末にモデルルーム見学に行ってきました、
2街区は本当に前回より値上がりしていました、
1街区は値上がりしていないのかな？まだ販売していて購入すれば直ぐに入居出来るようです、2街区は人気がありまだ抽選販売になっているようです。

[6284: 口コミ知りたいさん]

>>6283 マンション検討中さん
そうなんですね。だいたいの感覚でどれくらい値上がりしたんでしょうか？

[6285: マンション検討中さん]

>>6284 口コミ知りたいさん

こんにちは、
前回の価格表よりだいたい100万ほど値上げされていました、
2街区の販売分はかなり契約済みとなっていました、
1街区は前回の価格表がないのですが、たしか値上げしていないような話をしていました、これから家族会議で検討します。

[6286: 契約者さん6]

建材の高騰が値上げの理由なら既に建っている一街区が値上げされる理由はないでしょ。
一街区の残りって、あんまりいい場所残ってないんじゃないかな？

[6287: マンション検討中さん]

>>6286 契約者さん6さん

さすがに最上階や角部屋はありませんがB,C棟にそれなりに数があるので今なら選べますよ、
長谷工も1街区を販売したいみたいでしたが、ほとんどが2街区を希望するみたいです。

[6288: マンション検討中さん]

1街区でなく2街区を希望する方が多いのってどういった理由なんでしょう？

[6289: マンション検討中さん]

>>6288 マンション検討中さん

メインエントランス、エビロード側のA棟、D棟が人気があるようです、A棟はすでに完売しているので2街区のD棟を希望する人が多いようです、生活環境(騒音やプライバシー)で2街区を希望する人も多いようです、説明の中で1街区は今後目の前にマンションなどの構造物が建設される可能性があると言われるのもネックなのかと。

[6290: 匿名さん]

現状引き渡しも一因なんじゃないかな。クリーニングはもちろん、未入居とはいえ現地見学で人の出入りがあったでしょうし長谷工特有の職人の未熟さやいい加減さによる変な傷やヘコみ微破損もそのままで引き渡しでしょう。キャンセル住戸であればまっさらではないでしょから気分的に避けるということもありそうです。
交渉次第では端数程度は値下げがありそうではありますが。

[6291: マンション検討中さん]

>>6290 匿名さん

1街区の値下げは今のところなさそうでした、
引越し後に気になる点があれば当然無料にて修理してくれるそうです。

[6292: マンション検討中さん]

流石に通常の新築の引き渡し時みたいに傷は直さないでしょ。予想でものを言うのは良くないと思います。

[6293: マンション検討中さん]

>>6285 マンション検討中さん

2街区は一律100万値上がりのようです、
1街区の方がお手ごろなので検討をお願いしたいとセールストークありました、新築と同じ扱いなので入居後に無償での点検修理もついてきます、
うちは娘が年頃なので1街区は却下されました。

[6294: 購入経験者さん]

確かに価格が2LDK3600万円～に上がってますね。
一街区の時は3LDKで同価格だったんですが。。パンダ部屋だけど。
今期販売60戸だと累計200弱くらいは売れますね。竣工で売り切りくらいのペースでは。

[6295: 名無しさん]

誰か価格表載せてくれないかなぁ…
現在、地方住みのためコロナの関係で未だモデルルーム行けてない。。D棟希望だけど、低層階（階段で上がれるレベル）で希望の間取りがあるか不安。

[6296: マンション検討中さん]

D棟残りわずかです。

[6297: 評判気になるさん]

>>6296 マンション検討中さん
次が第4期販売なのに売行き好調ですね、
物価高より2街区が人気があり1街区を販売するためにも値上げしたようです。

[6298: 検討板ユーザーさん]

現在1街区購入時の修理って、入居後の点検修理って長谷工プレミアムアフターサービスのことでしょ。アフターサービスはフローリングやサッシ等の職人が作業時に付けた傷や劣化によるシミは普通に却下されますよ。

[6299: マンション掲示板さん]

>>6298 検討板ユーザーさん

いや、普通にアフターサービスで直してもらったが…
フローリングキズ、鏡キズ、キッチン引き出し内の塗装剥がれ

フローリングキズは最初補修でやろうとしてたけど入居前から付いてたで貼り直してもらった

[6300: マンション掲示板さん]

最近HPに価格表載せるようになったよね。
どのくらいの頻度で更新してるんだろうか。

[6301: 契約者さん9]

>>6298 検討板ユーザーさん

いやいやそんなはずない（笑）

[6302: 名無しさん]

>>6296 マンション検討中さん
早速載せてくださりありがとうございました。
HPにも載っているんですね。知りませんでした。
残念ながら私が検討していたD棟低層階の間取りは全て供給済のようです…

[6303: 検討板ユーザーさん]

D棟残り僅かって、まだ４割以上残ってますよね。。
D棟が人気の理由があるのでしょうか？
週末見に行ってきます。

[6304: マンション検討中さん]

>>6303 検討板ユーザーさん

D棟は第3期販売まではほぼ売れているので残り僅かと言っています、今販売してるのは第4期分です、
メインエントランス側が人気があるのでA棟、D棟は完売するのではないでしょうか、1街区でもB,C棟は今でも売れ残りがあり2街区ほど売れていないので値上げをしないで売り切りしたいようです。

[6305: 評判気になるさん]

>>6298 検討板ユーザーさん
>>6290 匿名さん

この投稿は同じ人間でしょう、
デタラメなことを平気で言っています、
長谷工に聞いたら、1街区も新築なのでキズやシミ、気になる事があって直さないわけないですよと笑われました。

[6306: 名無しさん]

>>6305 評判気になるさん
もしかすると、竣工後は中古マンション扱いになると思い込んでるのかもしれませんね。無知って恥ずかしいですね。

[6307: 評判気になるさん]

>>6304 マンション検討中さん
上の販売価格表が現在販売中の4期のものであるのなら、これまでに売れたのは供給済みの約６割であってるのでは。
１街区の残り数は４戸ぐらいだったような？

[6308: 評判気になるさん]

お忙しい中、書き込みをすべてチェック、事実確認、精査して下さっているのですね。ご苦労様です。ありがとうございます。

[6309: マンション掲示板さん]

で、結局のところ1街区の残り販売戸数はどれくらいなのでしょうか？4戸ってのはどこからの情報ですか？？モデルルームですかね。完売するのか見ものですね。

[6311: マンション検討中さん]

>>6309 マンション掲示板さん

自分が第2期販売時の見学では20～30室はあったような気がします、しかし2街区だけ値上げして1街区を売り切ろうとは中々のパワープレイですね。

[6312: マンコミュファンさん]

>>6311 マンション検討中さん
１街区はもう完売だと先週、お伺いした時に聞きましたよ

[6313: マンション検討中さん]

一街区はもう売り切れたんですね、、、。
買いたかったのですが、残念です

[6314: 評判気になるさん]

2週間前ぐらいに届いたDMの販売中住戸表でも下層階が残り４戸ぐらいだったのでもう売り切れててもおかしくないですね。

[6315: マンション検討中さん]

エイヴイ屋上から見てきました、
D棟端側は1街区もリコー被りないので景観も良さそうでした、しかしエイヴイ屋上から前にあるマンションは部屋の中丸見えなんですね、覗いたりはしないですがビックリです。

[6316: 評判気になるさん]

>>6315 マンション検討中さん
エービーから丸見えなのはエビミラの方ですよね、センドリはI街区の方を向いてるはずです

[6317: マンション検討中さん?]

>>6316 評判気になるさん

はい、
センドリは距離があるので気にならないかと、
前のマンションがエビミラなんですね。

[6318: 名無しさん]

西口築浅で一番悪い立地といい、丸見えといい、散々だな。

[6319: 契約者1さん]

ららぽーとの駐車場とそらかぜ通りから前にある当マンションも高層階の部屋の中までばっちりと丸見えですよ。覗く気は無いのですが、食事中の住人さんと目が合ってしまい気まずくなります。今時通りから中が見えないマンションは少ないでしょう。自分の所は棚に上げて他のマンションの悪口は控えた方が良いと思います。民度が低いと言われてしまいますよ。

[6320: マンション検討中さん]

d棟はリコーのガラスに反射した日で眩しすぎるということはないのかな？ららぽーとから覗かれない分ベランダに簡易物入れを置いても警備員に指摘されることなく安心かもね。

[6321: eマンションさん]

>>6319 契約者1さん
II街区は見えないはずですが。
I街区住人に言いたいのなら住民スレの方にお願いしますね。

[6322: 口コミ知りたいさん]

>>6319 契約者1さん
目が合うってどんだけ視力いいんだ？
バルコニーならまだしも距離的に人がいるくらいしかわかんなくない？

[6323: 匿名さん]

>>6319 契約者1さん

嘘丸出しだな、
どうせエビミラ住民だろ。

[6324: 評判気になるさん]

>>6320 マンション検討中さん

さすがに反射で眩しい事はないでしょう、
上からの光は下向きに反射するのでエントランスを歩いていて眩しいとかもないですから。

[6325: マンション掲示板さん]

エビミラは高級仕様マンションだからエイビイのお客にも堂々たる姿を見せつけてるのさ
これから至近に建つマンションにも雄々しい姿を見せつけてくれるに違いないよ

[6326: マンション検討中さん]

>>6325 マンション掲示板さん
そうでしたか。大変納得いたしました。
センドリI街区とは丸見え度合いが違いますもんね。
1階から最上階まで全住戸遮るもの一つなく丸出し状態。
わざと見せつけてたんですね！
高品質マンション、流石です！（拍手）

[6328: 管理担当]

[NO.6327と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6329: 匿名さん]

マンションのサイトで提供公園のイメージイラストを見ておりますがかなり広々しているんですね。
私が知っているマンションの提供公園はどこも猫の額ほどのスペースでとても公園と呼べる代物ではありませんでしたが、こちらの公園は子供達が走り回って遊べそうです。

[6330: 居住者]

>>6329 匿名さん
子供にとってはそこそこの広さはあるといえますが、マンション住人以外にも開放されているため、普通の公園と全く変わらないのでご注意ください。
また、そこそこ車通りのある道路に面しているため、走り回るのも結構危ないかもしれません。
いずれにせよ、検討されているのであればモデルルームにお越しの際に実際に見ていただいた方が良いかと思います。

個人的には徒歩10～15分程度の場所にある県立相模三川公園がとても広く、雰囲気含めてとても気に入っていて魅力に感じています。
まぁそこも川があるので子供から目を離さないように気をつけなければいけませんが。

[6331: 近隣住民]

>>6312 マンコミュファンさん

海老名西口の大規模マンションの完売時期をまとめました。
掲示板情報なので間違いあるかもです。
年々早くなってますね。個別のマンション人気もあると思いますが海老名の人気があがっているようで嬉しいです。

海老名ザレジデンス:412戸
竣工から2年で完売

リーフィアタワーアクロスコート : 303戸
竣工から1年3ヶ月で完売

グレーシアタワーズ : 493戸
イーストは竣工から1年8ヶ月で完売
ウエストは竣工から1年5ヶ月で完売

リーフィアタワーブリスコート : 302戸
竣工から1年で完売

セントガーデン海老名1街区:500戸
竣工から6ヶ月で完売

[6332: 検討中ユーザー]

>>6331 近隣住民さん

一街区の完売した情報どこかにありましたか？
モデルルームが休みなので確認できません。
もし本当に完売してたとしたらエグい売れ行き。

[6333: 評判気になるさん]

売れ行きってなんでそんなに気にしてアピールもんなんでしょうか。

[6334: eマンションさん]

>>6333 評判気になるさん

売れ行き悪いと価格を下げることになりますからねー。
売れないようなマンションしか無いようなところ住みたいって思う人も少ないだろうし、
マンションが売れてるその地域は人気があるって証明になりますし。

[6335: 匿名さん]

売れ行きがいいことで、評判につながって資産価値が上がるといったことでしょうか。
購入者からしても、売れ行きがいいのは嬉しいこと。
売れ残りがあると、中古になる前に値下げして売ることになったりもします。

早く完売した物件は、「完売物件」として記憶にも残りやすいです。

[6336: 匿名さん]

施工から半年で完売かー
すごいなー。

[6337: 口コミ知りたいさん]

施工後に完売した物件を完売物件と呼ぶのなんて初めて聞いたぞ。
海老名は知らんが施工前完売なんてザラにあるのに、施工後完売で資産価値が上がるなんておめでた過ぎでは？
一言断ると、この規模でこのペースで売れたことは凄いことだと思ってるよ。

[6338: 匿名さん]

竣工だろ？

[6339: 購入者]

コストカットしまくりの低スペマンションだけど、今のご時世神奈川県内で通勤に苦にならない距離で、誰でも買える4000万円台の物件は本当に少ないので、うちのように低予算世帯がみんな食いついたのでは。

一度に1000戸販売してたらもっと時間掛かってると思うので売り方が良かったと思う。
2街区は竣工前完売もあり得る。

[6340: 匿名さん]

>>6337 口コミ知りたいさん
施工前完売は凄すぎるｗ

[6341: 検討板ユーザーさん]

>>6339 購入者さん

近くでもっと安いマンションいくらでもあるが。

[6342: 評判気になるさん]

>>6341 検討板ユーザーさん
いくらでもあるなら取り敢えず5件でいいのであげて下さい

[6344: マンション検討中さん]

>>6341 検討板ユーザーさん
いくらでもあるなら、ぜひ教えて頂きたいです。

[6345: 検討板ユーザーさん]

>>6341 さん

荒らしは相手にしない方が良いですよ。

[6350: 検討板ユーザーさん]

エビミラ関係なく、普通に仕様しょぼいだろ。その上で皆さんこの値段と立地に納得して買ってるんじゃ無いの？しょぼく無いって思ってる方、分譲マンション見慣れてないだけだと思いますよ。
それで近くのマンション罵るとか（笑）