セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[623: 匿名さん]

災害リスクの高い街なのは間違いないのか…
被害受けても承知の上なら補償しなくて良いな。

[624: eマンションさん]

>>618
義務だ！補償しろ！ってお前は韓国人かよ
災害のリスクはどこに住んだとしてもゼロではないよ。購入検討者はそれを理解して、そのデメリットをメリットや住みたいという希望が上回るから買うんだよ。お前さんがとやかく言うことではない。

[625: 評判気になるさん]

災害のリスクがない場所なんて日本にはないぞ あるんだったら教えてくれ

[626: 匿名さん]

>>621さん、値がさがるかさがらないかは交渉次第ですぞ。デベの弱点を突いて、強気でいきましょう。

[627: 購入経験者さん]

災害脳が張り付いているが、大規模マンションに住めば安心だよね。大規模マンションが流されてる映像は見たことない。災害を恐れて郊外の地盤が硬い駅徒歩15分以上戸建を買った人は結局相当な残債割れになり、一生身動きが取れなくなる。
過度に不安を煽る記事や書き込みに右往左往せず、駅近の平坦な利便性の良い大規模マンションを買えば、将来売ったり貸したり住み続けたり、多様な選択肢を取れる。
結局、武蔵小杉や二子玉や豊洲や浦安はあれだけ災害ネタで騒がれても暴落とは無縁。
もっとも物件自体が割高なら損する可能性もあるが、ここは利便性が高いにもかかわらず割高とは言えない価格設定で失敗する可能性は低いのでは。

[628: 匿名さん]

大規模マンションほど停電やコロナの影響は大きい。
災害リスクは水害だけじゃないよ(笑)

[629: 匿名さん]

>>627 購入経験者さん

これから災害が多発すると暴落必至だけどな。

[630: 名無しさん]

ネガティブ発言が酷いですなw
匿名さんは自己資金が乏しいだけなのでは? 水害に強くて価格も安い八王子や青梅あたりのマンションを検討してみてはいかがでしょうか

[631: マンション検討中さん]

下水が合流式じゃ無いならとりあえずええかな

[632: 通りがかりさん]

近隣在住の若者は横浜ではなく海老名に遊びに行く回数が増えているそうです。
そんな若者は10年後、20年後に家を買ったり借りたりする時に県内在勤なら海老名駅近物件を好むでしょう。仮に家は賃貸派が圧倒的にこれから増えても、持っていれば貸せるので資産としても買いたいです。
新築マンション建設は今後減っていく訳で、数十年後には0かもしれません。
建っても企業所有の賃貸専用マンションが東京のように増えていくでしょう。
セントガーデンというだけあって、自然と調和した美しい建物になる事を望みます。

[633: マンション検討中さん]

結局、妬み投稿もこのマンションに対する期待や憧れのあらわれ。災害などで本当にやめた方が良いと思う人はこのコミュニティには投稿すらしないよ、、、興味がないのだから。
このマンションは立地は申し分ないし、あとはコストだけかな。出てる情報だと1000戸だけあって最近のマンションでは良心的な価格だけど、まだ詳細が分からないだけあって期待する投稿も多いかと。低価格すぎても1000世帯もあればどんな人が住むのか、場合によっては困ることになるし、蓋をあけてみれば4500ぐらいが相場で今の海老名には妥当という感じもするし。

[634: 買い替え検討中さん]

低地を避けて高台に買った土地でもこういうリスクはあるけどね。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62610950T10C20A8X90000/

神奈川では最近こういう痛ましい事件も起こっている。
https://www.kanaloco.jp/article/entry-393495.html

水害厨が絶賛する新百合ヶ丘とかも結構ヤバイよ。
http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000017/17971/asaoa....

[635: 買い替え検討中さん]

横浜市は盛土だらけ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/takuchi/k...

[636: マンション検討中さん]

水害リスクを考えると低地はダメ。
地滑りリスクを考えると高台はダメ。
ついでに噴火リスクも考えると日本には住まない方がいい。
隕石リスクも考えるとき地球には住まない方がいい。

[637: 匿名さん]

海老名の駅前や川沿いの低地がダメなだけで、高台の崖地じゃない場所はハザードでも白色だったよ。

[638: 匿名さん]

>>636 マンション検討中さん

極端だな～
関東でも東側は安全だろ。

[639: 坪単価比較中さん]

毎年毎年災害で悲惨な光景を見てきてもなお、ハザードマップ上に人は住むのでしょうね。。危険だってちゃんと警告されてるのにね。
でも海老名は街並みもキレイで便利だから気持ちは分かります。

[640: 匿名さん]

災害リスクから目を背けて住宅を選んだら、毎年災害のニュースを見て怯えながら住む事になる。
そんな日々を過ごすぐらいなら、最低限ハザードマップで安全な地域、地盤の強い土地を選んで住宅を選ばなければ。

[641: 口コミ知りたいさん]

>>638 匿名さん
いやいや、これは皮肉でしょ。

[642: 名無しさん]

海老名の高台でもいいだろうけど、いかんせん勾配がきついよね。だったらやはり多少のことには目をつぶり、利便性の高いフラットアプローチな駅前を選ぶと思う。各人が判断すれば良いし、自己責任。災害が?等他人がとやかく口を出すべきではない。
高台のマンションで言えば国分寺台のルネエアヒルズあたりか? 一昔前の仕様が良い時代の良いマンションだとは思うよ。値段も中古だけど3500万円台と購入時価格を維持している様だし。

[643: 名無しさん]

仕様などの情報があまり出てこないから、皆が話し合う話題がなくなってきているのかな？

[644: eマンションさん]

>>638
その前の青梅や八王子もそうだけど、どうみても皮肉w

[645: eマンションさん]

>>640さん、喉元過ぎればなんとやらですよ。そんなことを気にしていてはキリがありませんよ。1秒先には交通事故にあってしまうかもしれないこのご時世なのに。
富士山からは距離がある、近くには崖が無い、水害が気になるのであれば高層階の購入を検討すれば良い、これであなたの心配事も解決です。

[646: マンション検討中さん]

海老名で新築が出るたびハザードの話題になるのが笑える。（ここ10年はずっとそう）
そりゃあ高台のバス便戸建や、県央その他のマンションの客が逃げますからね。
今の海老名はコロナ影響が比較的少なく、適度に郊外で必要があれば都心に出られる、自然があってリモートワークにも適してる等々メリットも多いですね。
水害、地震、噴火怖けりゃ、不動産なんて所有しないことを勧めますね。リスクに怯えるより賃貸の方が気楽でしょ？

[647: 匿名さん]

昨年の台風で、城山ダム放流が海老名でどれだけ騒がれた事か…
災害リスクが将来の資産価値にも影響するなら、利便性とか言ってられないだろ。
武蔵小杉のタワマンですら値がつかなくなり、取引価格は大暴落中だそうですよ。

[648: 匿名さん]

>>647 匿名さん
それなら周辺の物件もそうならなければならないけど
そうなってはいないよ
どうして？

[649: マンション検討中さん]

>>647 匿名さん
マジでこんなこと言ってるの、情弱としか言いようがない。

[650: 周辺住民さん]

ここまで災害厨に粘着されるとは。。。
海老名西口側マンションが注目されているという証拠ですね

将来ご近所さんになるかもしれない皆さん、よろしくね
海老名に住んで半年となりますが、海老名で良かったと心から思います＾－＾

[651: 周辺住民さん]

>>647 匿名さん
全く騒いでないけど。。。笑

マンションなので安心して自宅避難です
長期保管水、カセットコンロ、米、缶詰、充電式ラジオ(SONY製ｵｽｽﾒ！)を備えていれば、
恐れるに足りん( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ

車は台風前日に東口のショッパーズプラザ海老名の立駐に避難させれば良い
(全日900円とお手頃！)

[652: 周辺住民さん]

立駐は900円ではなく、800円でした(恥ずかしい

[653: 検討板ユーザーさん]

>>647 匿名さん
武蔵小杉のマンションは暴落どころか値上がりしていますがw
ハザードマップネタ以外に海老名のマンションを貶めるポイントがないのでしょうw

[654: マンション検討中さん]

>>651 周辺住民さん
いや、相模川流域がとんでもないことになってる、と騒がれてたよ、マスコミによって。外部の人間からしたら個々人が備えたかどうかに興味はない。台風のたびいちいち車移動してたら面倒でしょ。金がありゃ海老名になんか住まない。金が無いから水害に目をつぶって選んだんでしょ。違う？

[655: 検討板ユーザーさん]

周辺住民さんは半年前から居住ってことは西口某タワー、某レジデンス、もしくは東口某高級レジデンスの住人さんかな。詮索して申し訳ない。
>>654さん、マイカーの一時退避の件は念には念を入れていうことでは無いかと思いますが。お言葉ですが、海老名のマンション価格は周辺地域と比べても、結構高値かと思うますよ。4500万あったら、新築一戸建てを余裕で買える金額でしょ。資金が潤沢にあるあなたは安全でもっと利便性の高い物件の購入を検討してして頂きたいです。

[656: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[657: 検討板ユーザーさん]

>>656さん、8月に入って昼夜問わず暑い日が続いているからね。
災害ばかりにとらわれていないで、家族とのプライベートや人生をもっと楽しもうよ！

[658: 買い替え検討中さん]

水害とか液状化でディスる輩は相手すればするほど粘着するので放置しましょう。
海老名の目まぐるしい発展が面白くないデベの営業か、或いはそんな海老名に
住みたいけど値上がりしてしまって、予算的に買えなくなった属性の人間の
みみっちい嫉妬による書き込みでしょうから。
そもそも、興味の無い海老名のマンションに執着する方が頭沸いてるわ。。

[659: 周辺住民さん]

>>654 マンション検討中さん
余計なお世話では？皆があなたと同じ価値観とは限らないよ。

[660: 検討板ユーザーさん]

>>656 匿名さん

まあまあ落ち着きなさいよ。
世の中にはあなたと違う考えの人なんて山ほどいるんだから。
武蔵小杉が値上がりしてるかはわかりませんが、少なくとも暴落しているという客観的事実はないですね。
災害を舐めているわけではなく、リスクを理解した上で住んでるだけですよ。
別にあなたに迷惑かけてるわけでもなく、あなたは割高で不便でも安全な土地に住めばいいだけなんだから、誰がどこに住もうがいちいち騒がないの。

買いもしない物件のネガティブキャンペーンって楽しいですか？
もし悪い情報を書くことで人気が下がって安くなることを期待しているなら全くの筋違いですからね?

[661: 通りがかりさん]

リーフィアもプラウドも営業は若い女性が多かったので、物足りなかった。
最後は営業が背中を押すことも重要。
別に貴方が買わないなら他の人が買いますよみたいな若い女性の営業には当たりたくない。
買いたいのに買う気がなくなる。
本気で買う気の方はベテラン営業マンを指名することをお勧めします。

[662: マンション検討中さん]

この流れ、災害ぼうら君のお陰で、ここを本気で検討しているポジティブな書き込みが指数関数的に増えているので、むしろ炎上商法かと勘ぐってしまう笑。

[663: 匿名さん]

災害リスクの火消しに必至な奴が居るね～
今月から重説で説明が義務化されたので、慌てた業者かな？
売れないと困るもんな。消費者の利益を考えたらハザードマップについては考慮してし過ぎる事はない。
ゲリラ豪雨や台風の被害を見ただろうに…危ない地域なをんか絶対に買ってはいけない。

[664: 周辺住民さん]

寝る前に見にきたら、すごい書き込み増えててびっくり！笑

>>663 匿名さん
是非買わないでください
海老名市民を代表して、あなたの転入をお断りさせていただきます(;^ω^)笑

PS.
気持ち悪すぎて鳥肌たったのは内緒です

[665: 検討板ユーザーさん]

>>663 匿名さん

そういうあなたは何者なんだい？
ネガティブキャンペーンを繰り広げる目的がわからんです。

あなたの言う通り重説で説明されるんだから知らずに買うこともないし、理解した上で買うんだから大きなお世話でしかない。

[666: 検討板ユーザーさん]

話をぶった切る様で申し訳ないが、早く仕様の公開が待たれるところ。仕様で気になるのが、コンロと浴室の広さ、維持費かな？

[667: 匿名さん]

>>665 検討板ユーザーさん

その通り
あれこれネガレスするのにはなんらかの理由がありそうだ
余計なお世話です

[668: 匿名さん]

>>666 検討板ユーザーさん

浴室の広さ？
1418とか
内寸の略称なので広さはわかりますよ
他のマンションでも同じです

[669: 匿名さん]

普通はハザードマップを見て安全なエリアで家を買うような？
水没するような立地はゴメンだよ。

[670: マンション検討中さん]

>>669 匿名さん
なんだこの人、ヤフコメ民か。
しかもキャプチャすらまともに出来ないリテラシーのようです。

[671: マンション検討中さん]

県央で新築マンションを探している者です。海老名は以前から交通利便性や、ビナウォーク、ららぽーと、さらに映画館が2つもあって住むには良いなと思っていました。
昔から海老名には水害や地震のリスクはあることは知っており、改めてハザードマップや他のマンションのスレでいろいろ調べました。
去年の台風19号で城山・宮ケ瀬ダムが実際に機能したこと、海老名市は分流式で武蔵小杉とは違うことなど、一層評価が上がりました。
海老名で家を検討する人は、私みたいに様々なリスクについてはしっかり調べて理解した上で検討している人が多いと思います。なので立地については、大きなお世話、なんでこんなに必死なんだろう？くらいにしか感じません。
このマンションは大好きなららぽーとに近いので、来月のモデルルームのオープンをワクワクしながら待っています。
これだけ大きなマンションなのでマンマニさんや三井さん、モモレジさんなど著名なブロガーも訪問するはずなので、彼らの評価も楽しみです。

[672: 名無しさん]

>>669
記事の内容理解してますか？

その記事で1番言いたいことは
『浸水リスクがあることを知った上で、自分が納得できる住宅選びや購入後の対策をするべき』ということです。

海老名のマンションに納得できないのであれば、納得できるマンション選びを進めた方が良いのではないでしょうか？

[673: 匿名さん]

この辺りって確か2017年に浸水被害が酷かったような？
これから先、水害で鹿児島のようにならないとは言えないのでは。少なくともハザードマップで警告されているエリアは避けないといけませんね。

[674: 匿名さん]

海老名でも、この辺はリスクの低い立地。
ハザードマップでも白色のところもあります。
後ろのマンションは真っ赤で水害に弱そうですがセンドリは安全でしょ(笑)

[675: 匿名さん]

ハザードマップが今頃キーワード？

[676: 住み替え希望の近隣住民]

>>673
近隣住民ですが、2017年どころか、少なくとも直近10年は浸水を含む水害は海老名や座間、綾瀬エリアでは無いと思います。エビデンスのない不確かな情報を垂れ流さないで頂きたい。

[677: 通りがかりさん]

>>674
僅かしか離れていないのに、センドリが無事で周辺マンションが被害に遭うという事はないでしょうw横や後ろのマンション、前のタワマンが浸水したとしたら、ここも浸水してますよw 運命共同体！
まぁ災害のリスクなんて気にしていたら、いつまで経ってもマンションや戸建は買えないので参考程度に聞き流すのが吉。欲しいと思ったときが買うべきタイミングです。

[678: マンション掲示板さん]

海老名市の評判をおしえてくださいパート3(ttps://m.e-mansion.co.jp/thread/573110/47/)こちらのスレでも災害気になるさんが暴れているみたい。何が目的なんだろう？

[679: 匿名さん]

海老名市は2017年8月に1時間に120mmの猛烈な雨が観測され、駅や道路が冠水していました。
調べれば分かるんじゃない？
災害について火消しに必至な業者は去れ。
検討者は真剣に悩んでいるんだ(怒)

[681: 名無しさん]

その雨量に対し、駅や道路が冠水のレベルで済んだのは素晴らしいですね

海老名は魅力しかない

[682: 検討板ユーザーさん]

>>679 匿名さん

何を悩んでるの？
最近水害があったらしいんでしょ？私は記憶にはないけど。
それが嫌なら買わなきゃいいだけじゃん。
実際の体験談を聞きたいのかな？
でも浸水してないよって言えば嘘つき呼ばわりするのかい。
浸水しなかった場所に住んでただけかもしれないのに。
浸水してこんなに大変だったよ、って話が聞ければ満足して購入をやめることができるのかな笑

もう水害の話は飽きたよ…

[683: マンション検討中さん]

海老名市といっても広いですよ。2017年8月の豪雨被害は内水氾濫で、かしわ台みたいな高台でも被害が出ました。センドリ付近は内水氾濫のハザードマップで大丈夫なのは確認済みです。

[685: 匿名さん]

国土交通省の地理院地図とか見てみると良い。
水害だけでなく、その土地の成り立ちや地形から災害リスクを判断する事が重要。
自治体のハザードマップだけじゃ不安。

[686: マンション検討中さん]

>>684 匿名さん
マンションの方がむしろ安心。一戸建ての方が浸水被害が大きいし、台風で瓦が飛んだり隣の家の塀が倒れてこないか方が心配。停電になっても家族の命が安全ならそれでOK。

[687: 匿名さん]

戸建ては浸水エリアに建てなきゃいいだけ。
ハザードマップで危険なエリアはマンションばかり。

[688: 匿名さん]

今だと集合住宅はコロナでの感染が心配。
水害＋感染症＋地震＋台風＋噴火に備えたい。
マンションでも消毒ルームや窓にはシャッターが欲しい。

[690: 名無しさん]

＞戸建ては浸水エリアに建てなきゃいいだけ。
それこそ八王子や青梅の山奥に戸建てを立てるしかないですね。解決!

[691: 名無しさん]

＞水害＋感染症＋地震＋台風＋噴火に備えたい。
マンションでも消毒ルームや窓にはシャッターが

もう笑いしかないw 勝手に備えて下さい。
マンションのベランダ側にシャッタータイプの雨戸が欲しいと思ったことも一時期あるけど、掃除をする手間を考えると必要ないと思う。閉めるとしても年に数回だし、経年劣化もする。なによりも購入価格が高くなるでしょ。災害が気になるのならば、ご自身で加入する火災保険に手厚いオプションをつければ良いだけだと思います。自腹で備えましょう。

[692: 匿名さん]

>>691 名無しさん
こだわるのなら注文住宅で

[693: 名無しさん]

リビング側の窓にシャッターがついているマンションが一棟も無いというは、そういうこと。強い雨風や物が飛んできて割れたという話は聞いたことがない。

[694: マンション検討中さん]

ここ数日はすべての書き込みが不毛ですね
野党同士が吠えてるだけに見えます
この書き込み見てるデベが安くしてくれるなら色々書くけど特に書いても何も変わらない。

ここは庶民が買える手頃なマンションで海老名に資産価値なんて期待する輩はこんなとこ買わないので水害起きても問題ないっしょ
ここで資産価値気にするなら投資に回したほうがよっぽどマシです

[695: マンション掲示板さん]

ただの論破廚だから、気の済むまでやらせてあげましょう

[697: マンション検討中さん]

昨年の台風被害を受けて国交省から建物内への浸水防止ついてガイドラインが発行されています。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_tk_0001...

今後の新築物件は必ず対応するはずです。

[698: マンション検討中さん]

泉地区について詳しい方いれば教えてください。セントガーデンの土地と100メートルくらい東の三井が分譲予定の土地は地盤の強さの差はありますか？
雨上がり通るとビアガーデン跡地（スーパー建設予定）は水たまりが多いですが、三井の土地は水はけが良いように見えます。実際柱を深く入れたら差は出ないと思ってますが気になっています。よろしくお願いします。

[700: 通りがかりさん]

水溜りにならない方が怖いような。
その水はどこにいってしまったんでしょうか。
土の中？
田んぼも下が硬いから水が溜まるわけで。
支持層まで杭を打ち込むので問題ないです。
気にするなら杭を持ってきて入れるのか、穴を掘ってコンクリ入れて杭にするのか。
後者の方が強度は強いです。
グレーシアタワーズはそうだけど、リーフィアは違うから、おそらくセントくらいの階数のマンションでは違うでしょう。
ですが、しっかり杭を入れれば全く問題ありません。
東側のマンションと立地は変わらないので、仕様と価格で検討ですね。
東側は相模線の横なので、低層階では電車の音は気になりそう。

[701: eマンションさん]

＞そしてここは安全。
ツンデレ

[702: マンション検討中さん]

三井のマンションは1棟目と2棟目が直床なので3棟目も同様の仕様になりそうではあります。代わりにハイサッシとなっています。代わりがなければ、施工はおそらく長谷工なので間取りは似たようなものでしょう。長谷工施工はコンクリ壁に直接クロスを貼らないから実質居住空間が狭くなるのが私的には気になります。ご参考になれば。

[703: 検討板ユーザーさん]

>>672 名無しさん
同感です。
ハザードマップ住まないべきならば、厚木市も海老名市も市内半分くらいは住めないってなりますね（笑）

厚木市も海老名市も半分候補にならない人たちがなぜにこうも、ハザードマップ内の物件検討板に粘着したんですかね。何か違う思惑がありそう。

[704: 匿名さん]

[No.680～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[705: マンション検討中さん]

>>703 検討板ユーザーさん

人は古来から水の近くでの生活を好むからね！
そして、流されて後悔するの繰り返しです！
貴方のハザードマップ提示は良かれと思ってでしょうが、マイナスの効果しか産まないことをお忘れなく。。
まあ普通の子持ち家庭はこんなとこ済まないよね
将来子供のこと考えたらね

[706: マンション検討中さん]

ここは一回閉鎖して、仕切りなおしたほうがいい気がしますね
まとめ も関係ない情報で溢れていますし

[707: マンション検討中さん]

海老名の水害やハザードマップ等を議論したい人はそういうスレッド立ち上げて別にやって欲しい。

[708: マンション検討中さん]

資料来た人はもういるのですかね？

[709: マンション検討中さん]

ハザードマップの画像まで貼るとは 今までは笑い事で済んでいたが、いい加減嫌悪感が湧く ウンザリ

[710: マンション検討中さん]

9月19日から4連休の事前案内会は予約いっぱいみたいですね。
次の週になってしまいました…

[711: 名無しさん]

なんだかんだで人気がありそうね。やはり我が家は仕様と維持費類が気になりますね。そこが公開されてから検討です。

[712: eマンションさん]

私も大規模とはいえ人口池や広い範囲の植樹など共用施設にお金をかけている分管理費の値段は気になります。ネット代や駐車場代などもおいくらなんでしょう? 特にネット代は使っても使わなくても毎月徴収されますし。また1/500なのか、1/1000なのか....?

[713: マンション検討中さん]

駐車場は2000-9000となってましたが、この幅はなんの違いなのでしょうか？
出入口からの近さ？機械式の方が高いのかな？

[714: 匿名さん]

>712

維持費の修繕積立はイニシャルだけでなく値上げ計画も要確認。

[715: 匿名さん]

＞また1/500なのか、1/1000なのか

管理組合が街区ごとなのか全体なのか次第だね。まあ、二街区とは時期がずれるから長期修繕計画は別だと思うけど。

ちなみにネットは1本の回線を共有したら遅くて使い物にならないから、何戸で1本の回線を共有しているかも確認。

[716: 匿名さん]

>710

事前案内って来場者の反応探るのが売る側としての目的なんで数絞ってたりする。あと最近長期戦覚悟で対応のキャパ抑えたりしてるんで、予約取れないのに売れ残りなんてケースもあったりする。

ちなみに竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるんで、売れ行きは重要なパラメータ。ただ、一期だと判断は難しい。

[717: マンション検討中さん]

>>715 匿名さん

何戸で1本だとストレスなく使用できるのでしょう？
遅いと感じた場合、個人で対処出来ることはありますか？

[718: 通りがかりさん]

修繕積立費は大規模ならではのメリットがあると思いますが、コーヒーコーナーやアイボ、いけや樹木の管理、コンシェルジュの人件費(お掃除の方々や管理人さんとは別だと思う)は管理費に反映されるので管理費の金額は重要かと。12000円位ならばお得ですね。15000円前後と予想。

[719: 匿名さん]

竣工時点での完売は難しいでしょ。ブリスコートやグレーシアもわずかだけどまだ売れ残りがあるから。1工区の方が立地が若干良いから、狙っている人は多そうですね。リーフィアみたいに値段は変えずに、1棟目と2棟目で仕様を若干変えてくるのかな。

[720: 匿名さん]

>>719 匿名さん
完売しなくても関係ないな

[721: マンション検討中さん]

>>713 マンション検討中さん

機械式より平置きが高い
機械式でも昇降式だと地下か2階部分が安くなる
出しやすい1階部分は高くなる

[722: 匿名さん]

>720

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。売れ行きは重要だよ。