セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[623: 匿名さん]

災害リスクの高い街なのは間違いないのか…
被害受けても承知の上なら補償しなくて良いな。

[624: eマンションさん]

>>618
義務だ！補償しろ！ってお前は韓国人かよ
災害のリスクはどこに住んだとしてもゼロではないよ。購入検討者はそれを理解して、そのデメリットをメリットや住みたいという希望が上回るから買うんだよ。お前さんがとやかく言うことではない。

[625: 評判気になるさん]

災害のリスクがない場所なんて日本にはないぞ あるんだったら教えてくれ

[626: 匿名さん]

>>621さん、値がさがるかさがらないかは交渉次第ですぞ。デベの弱点を突いて、強気でいきましょう。

[627: 購入経験者さん]

災害脳が張り付いているが、大規模マンションに住めば安心だよね。大規模マンションが流されてる映像は見たことない。災害を恐れて郊外の地盤が硬い駅徒歩15分以上戸建を買った人は結局相当な残債割れになり、一生身動きが取れなくなる。
過度に不安を煽る記事や書き込みに右往左往せず、駅近の平坦な利便性の良い大規模マンションを買えば、将来売ったり貸したり住み続けたり、多様な選択肢を取れる。
結局、武蔵小杉や二子玉や豊洲や浦安はあれだけ災害ネタで騒がれても暴落とは無縁。
もっとも物件自体が割高なら損する可能性もあるが、ここは利便性が高いにもかかわらず割高とは言えない価格設定で失敗する可能性は低いのでは。

[628: 匿名さん]

大規模マンションほど停電やコロナの影響は大きい。
災害リスクは水害だけじゃないよ(笑)

[629: 匿名さん]

>>627 購入経験者さん

これから災害が多発すると暴落必至だけどな。

[630: 名無しさん]

ネガティブ発言が酷いですなw
匿名さんは自己資金が乏しいだけなのでは? 水害に強くて価格も安い八王子や青梅あたりのマンションを検討してみてはいかがでしょうか

[631: マンション検討中さん]

下水が合流式じゃ無いならとりあえずええかな

[632: 通りがかりさん]

近隣在住の若者は横浜ではなく海老名に遊びに行く回数が増えているそうです。
そんな若者は10年後、20年後に家を買ったり借りたりする時に県内在勤なら海老名駅近物件を好むでしょう。仮に家は賃貸派が圧倒的にこれから増えても、持っていれば貸せるので資産としても買いたいです。
新築マンション建設は今後減っていく訳で、数十年後には0かもしれません。
建っても企業所有の賃貸専用マンションが東京のように増えていくでしょう。
セントガーデンというだけあって、自然と調和した美しい建物になる事を望みます。

[633: マンション検討中さん]

結局、妬み投稿もこのマンションに対する期待や憧れのあらわれ。災害などで本当にやめた方が良いと思う人はこのコミュニティには投稿すらしないよ、、、興味がないのだから。
このマンションは立地は申し分ないし、あとはコストだけかな。出てる情報だと1000戸だけあって最近のマンションでは良心的な価格だけど、まだ詳細が分からないだけあって期待する投稿も多いかと。低価格すぎても1000世帯もあればどんな人が住むのか、場合によっては困ることになるし、蓋をあけてみれば4500ぐらいが相場で今の海老名には妥当という感じもするし。

[634: 買い替え検討中さん]

低地を避けて高台に買った土地でもこういうリスクはあるけどね。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62610950T10C20A8X90000/

神奈川では最近こういう痛ましい事件も起こっている。
https://www.kanaloco.jp/article/entry-393495.html

水害厨が絶賛する新百合ヶ丘とかも結構ヤバイよ。
http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000017/17971/asaoa....

[635: 買い替え検討中さん]

横浜市は盛土だらけ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/takuchi/k...

[636: マンション検討中さん]

水害リスクを考えると低地はダメ。
地滑りリスクを考えると高台はダメ。
ついでに噴火リスクも考えると日本には住まない方がいい。
隕石リスクも考えるとき地球には住まない方がいい。

[637: 匿名さん]

海老名の駅前や川沿いの低地がダメなだけで、高台の崖地じゃない場所はハザードでも白色だったよ。

[638: 匿名さん]

>>636 マンション検討中さん

極端だな～
関東でも東側は安全だろ。

[639: 坪単価比較中さん]

毎年毎年災害で悲惨な光景を見てきてもなお、ハザードマップ上に人は住むのでしょうね。。危険だってちゃんと警告されてるのにね。
でも海老名は街並みもキレイで便利だから気持ちは分かります。

[640: 匿名さん]

災害リスクから目を背けて住宅を選んだら、毎年災害のニュースを見て怯えながら住む事になる。
そんな日々を過ごすぐらいなら、最低限ハザードマップで安全な地域、地盤の強い土地を選んで住宅を選ばなければ。

[641: 口コミ知りたいさん]

>>638 匿名さん
いやいや、これは皮肉でしょ。

[642: 名無しさん]

海老名の高台でもいいだろうけど、いかんせん勾配がきついよね。だったらやはり多少のことには目をつぶり、利便性の高いフラットアプローチな駅前を選ぶと思う。各人が判断すれば良いし、自己責任。災害が?等他人がとやかく口を出すべきではない。
高台のマンションで言えば国分寺台のルネエアヒルズあたりか? 一昔前の仕様が良い時代の良いマンションだとは思うよ。値段も中古だけど3500万円台と購入時価格を維持している様だし。

[643: 名無しさん]

仕様などの情報があまり出てこないから、皆が話し合う話題がなくなってきているのかな？

[644: eマンションさん]

>>638
その前の青梅や八王子もそうだけど、どうみても皮肉w

[645: eマンションさん]

>>640さん、喉元過ぎればなんとやらですよ。そんなことを気にしていてはキリがありませんよ。1秒先には交通事故にあってしまうかもしれないこのご時世なのに。
富士山からは距離がある、近くには崖が無い、水害が気になるのであれば高層階の購入を検討すれば良い、これであなたの心配事も解決です。

[646: マンション検討中さん]

海老名で新築が出るたびハザードの話題になるのが笑える。（ここ10年はずっとそう）
そりゃあ高台のバス便戸建や、県央その他のマンションの客が逃げますからね。
今の海老名はコロナ影響が比較的少なく、適度に郊外で必要があれば都心に出られる、自然があってリモートワークにも適してる等々メリットも多いですね。
水害、地震、噴火怖けりゃ、不動産なんて所有しないことを勧めますね。リスクに怯えるより賃貸の方が気楽でしょ？

[647: 匿名さん]

昨年の台風で、城山ダム放流が海老名でどれだけ騒がれた事か…
災害リスクが将来の資産価値にも影響するなら、利便性とか言ってられないだろ。
武蔵小杉のタワマンですら値がつかなくなり、取引価格は大暴落中だそうですよ。

[648: 匿名さん]

>>647 匿名さん
それなら周辺の物件もそうならなければならないけど
そうなってはいないよ
どうして？

[649: マンション検討中さん]

>>647 匿名さん
マジでこんなこと言ってるの、情弱としか言いようがない。

[650: 周辺住民さん]

ここまで災害厨に粘着されるとは。。。
海老名西口側マンションが注目されているという証拠ですね

将来ご近所さんになるかもしれない皆さん、よろしくね
海老名に住んで半年となりますが、海老名で良かったと心から思います＾－＾

[651: 周辺住民さん]

>>647 匿名さん
全く騒いでないけど。。。笑

マンションなので安心して自宅避難です
長期保管水、カセットコンロ、米、缶詰、充電式ラジオ(SONY製ｵｽｽﾒ！)を備えていれば、
恐れるに足りん( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ

車は台風前日に東口のショッパーズプラザ海老名の立駐に避難させれば良い
(全日900円とお手頃！)

[652: 周辺住民さん]

立駐は900円ではなく、800円でした(恥ずかしい

[653: 検討板ユーザーさん]

>>647 匿名さん
武蔵小杉のマンションは暴落どころか値上がりしていますがw
ハザードマップネタ以外に海老名のマンションを貶めるポイントがないのでしょうw

[654: マンション検討中さん]

>>651 周辺住民さん
いや、相模川流域がとんでもないことになってる、と騒がれてたよ、マスコミによって。外部の人間からしたら個々人が備えたかどうかに興味はない。台風のたびいちいち車移動してたら面倒でしょ。金がありゃ海老名になんか住まない。金が無いから水害に目をつぶって選んだんでしょ。違う？

[655: 検討板ユーザーさん]

周辺住民さんは半年前から居住ってことは西口某タワー、某レジデンス、もしくは東口某高級レジデンスの住人さんかな。詮索して申し訳ない。
>>654さん、マイカーの一時退避の件は念には念を入れていうことでは無いかと思いますが。お言葉ですが、海老名のマンション価格は周辺地域と比べても、結構高値かと思うますよ。4500万あったら、新築一戸建てを余裕で買える金額でしょ。資金が潤沢にあるあなたは安全でもっと利便性の高い物件の購入を検討してして頂きたいです。

[656: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[657: 検討板ユーザーさん]

>>656さん、8月に入って昼夜問わず暑い日が続いているからね。
災害ばかりにとらわれていないで、家族とのプライベートや人生をもっと楽しもうよ！

[658: 買い替え検討中さん]

水害とか液状化でディスる輩は相手すればするほど粘着するので放置しましょう。
海老名の目まぐるしい発展が面白くないデベの営業か、或いはそんな海老名に
住みたいけど値上がりしてしまって、予算的に買えなくなった属性の人間の
みみっちい嫉妬による書き込みでしょうから。
そもそも、興味の無い海老名のマンションに執着する方が頭沸いてるわ。。

[659: 周辺住民さん]

>>654 マンション検討中さん
余計なお世話では？皆があなたと同じ価値観とは限らないよ。

[660: 検討板ユーザーさん]

>>656 匿名さん

まあまあ落ち着きなさいよ。
世の中にはあなたと違う考えの人なんて山ほどいるんだから。
武蔵小杉が値上がりしてるかはわかりませんが、少なくとも暴落しているという客観的事実はないですね。
災害を舐めているわけではなく、リスクを理解した上で住んでるだけですよ。
別にあなたに迷惑かけてるわけでもなく、あなたは割高で不便でも安全な土地に住めばいいだけなんだから、誰がどこに住もうがいちいち騒がないの。

買いもしない物件のネガティブキャンペーンって楽しいですか？
もし悪い情報を書くことで人気が下がって安くなることを期待しているなら全くの筋違いですからね?

[661: 通りがかりさん]

リーフィアもプラウドも営業は若い女性が多かったので、物足りなかった。
最後は営業が背中を押すことも重要。
別に貴方が買わないなら他の人が買いますよみたいな若い女性の営業には当たりたくない。
買いたいのに買う気がなくなる。
本気で買う気の方はベテラン営業マンを指名することをお勧めします。

[662: マンション検討中さん]

この流れ、災害ぼうら君のお陰で、ここを本気で検討しているポジティブな書き込みが指数関数的に増えているので、むしろ炎上商法かと勘ぐってしまう笑。

[663: 匿名さん]

災害リスクの火消しに必至な奴が居るね～
今月から重説で説明が義務化されたので、慌てた業者かな？
売れないと困るもんな。消費者の利益を考えたらハザードマップについては考慮してし過ぎる事はない。
ゲリラ豪雨や台風の被害を見ただろうに…危ない地域なをんか絶対に買ってはいけない。

[664: 周辺住民さん]

寝る前に見にきたら、すごい書き込み増えててびっくり！笑

>>663 匿名さん
是非買わないでください
海老名市民を代表して、あなたの転入をお断りさせていただきます(;^ω^)笑

PS.
気持ち悪すぎて鳥肌たったのは内緒です

[665: 検討板ユーザーさん]

>>663 匿名さん

そういうあなたは何者なんだい？
ネガティブキャンペーンを繰り広げる目的がわからんです。

あなたの言う通り重説で説明されるんだから知らずに買うこともないし、理解した上で買うんだから大きなお世話でしかない。

[666: 検討板ユーザーさん]

話をぶった切る様で申し訳ないが、早く仕様の公開が待たれるところ。仕様で気になるのが、コンロと浴室の広さ、維持費かな？

[667: 匿名さん]

>>665 検討板ユーザーさん

その通り
あれこれネガレスするのにはなんらかの理由がありそうだ
余計なお世話です

[668: 匿名さん]

>>666 検討板ユーザーさん

浴室の広さ？
1418とか
内寸の略称なので広さはわかりますよ
他のマンションでも同じです

[669: 匿名さん]

普通はハザードマップを見て安全なエリアで家を買うような？
水没するような立地はゴメンだよ。

[670: マンション検討中さん]

>>669 匿名さん
なんだこの人、ヤフコメ民か。
しかもキャプチャすらまともに出来ないリテラシーのようです。

[671: マンション検討中さん]

県央で新築マンションを探している者です。海老名は以前から交通利便性や、ビナウォーク、ららぽーと、さらに映画館が2つもあって住むには良いなと思っていました。
昔から海老名には水害や地震のリスクはあることは知っており、改めてハザードマップや他のマンションのスレでいろいろ調べました。
去年の台風19号で城山・宮ケ瀬ダムが実際に機能したこと、海老名市は分流式で武蔵小杉とは違うことなど、一層評価が上がりました。
海老名で家を検討する人は、私みたいに様々なリスクについてはしっかり調べて理解した上で検討している人が多いと思います。なので立地については、大きなお世話、なんでこんなに必死なんだろう？くらいにしか感じません。
このマンションは大好きなららぽーとに近いので、来月のモデルルームのオープンをワクワクしながら待っています。
これだけ大きなマンションなのでマンマニさんや三井さん、モモレジさんなど著名なブロガーも訪問するはずなので、彼らの評価も楽しみです。

[672: 名無しさん]

>>669
記事の内容理解してますか？

その記事で1番言いたいことは
『浸水リスクがあることを知った上で、自分が納得できる住宅選びや購入後の対策をするべき』ということです。

海老名のマンションに納得できないのであれば、納得できるマンション選びを進めた方が良いのではないでしょうか？