セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6201: マンション検討中さん]

2年前はこの板も、買うならI街区で、目の前が遮られるII街区のウリなんか無いみたいな雰囲気でしたけど、ここにきて逆転してきた感じだな

[6202: マンション検討中さん]

>>6199 契約者さん6さん

Ａ棟前の会社が未来永劫続くと思ってる？
戸建て住戸だって、子供が大きくなって、引き継ぎ手がいなくなれば、地権者住戸を条件に明け渡す可能性がある。

[6203: 名無しさん]

ここは現在II街区購入検討板。
これから購入する人にとってはI街区の前にマンションか何かが建つなんて関係のない話では？

可能性の話はやめて確定の話だけお願いします。

まっ、
「I街区の前にマンション建設決定しました！」
「フ～ン。」
ってなるだけですけど。

[6204: 名無しさん]

あっ、
それとも皆、I街区の前にマンション建つならII街区じゃなくそっちのマンション買いたいな～っていう話だった？

[6205: マンション掲示板さん]

>>6191 口コミ知りたいさん
風潮じゃなくて、吹聴ね。

[6206: 検討板ユーザーさん]

B棟前にマンションが建つかどうかって話は確定情報でもないし、一部のユーザーが荒らし目的やドヤりたいがために書き散らしてる内容なので、今後信頼のできる情報が出てくるまでスルーしてほしい。
建設予定情報が出てくれば有意義だが、ここまで一切信頼のおける情報なし。
無駄な議論で場を荒らすのはやめてほしい。

[6207: 口コミ知りたいさん]

そうやって現実から目を逸らすのはかまわないのですが。だいぶ前契約時にモデルルームで営業に尋ねたら言葉を濁してはいたが、モデルルームは現在借地で隣の空き地とともに売りにだされている。長谷工が取得を目指している。と口にしていたが。自分で確かめてみてはいかがでしょうか。

[6208: 評判気になるさん]

>>6207 口コミ知りたいさん

はいはいよかったね

[6209: マンション検討中さん]

>>6199 契約者さん6さん
エビミラね。
あっちは目の前マンションが
白紙になったとかの噂が出てて、
祭りになってるみたいだね。

他の人も言ってるが中層階なら前が変わったら、
駅近では無い中、少しの距離なら
II街区の方が良いって人もいるだろうに。

[6210: 通りがかりさん]

>>6203 名無しさん

今は1街区、2街区両方とも販売してますよ、
なので気になるのかと。

[6211: 匿名さん]

結局ここまでで多少なりに信憑性のある内容って長谷工の営業が前の土地の取得を目指すって言ってたって事だけじゃん。
実際取得したって言う情報もないし、マンションが建つって情報もないのに、それを勝手に長谷工が既に取得した、既にマンションが建つことが決まってると脳内で勝手に変換して妄想を垂れ流してるだけでしょ。
そもそも何で長谷工は前の土地の取得を目指すなんて見込み客に話し始めたんだろうね。
そんな事したらB棟が売りにくくなるだけなのにね。動機がわからない。
多少の良心？考えづらい。
今後マンションなどが建つかもしれないって情報が歪曲して伝わってるだけじゃないの？

[6212: 通りがかりさん]

地元民だけど、A棟前の戸建はそれぞれ相続の頃売りに出される事もある可能性は忘れないほうがいい、運次第ですよ。

[6213: マンション検討中さん]

普通に考えて、土地を取得しただけでは報告はないでしょう。東側のルネ(仮)の様に次に公表される時はデベが決定して建設計画を市に提出した後。後戻りできなくなってから。あと、B棟には売りに出されていない部屋があるのも信憑性を高くしている要因。

[6214: 評判気になるさん]

>>6201 マンション検討中さん

そういうふうに仕向けたいだけじゃないの？
2街区とか遠いし、1街区の住民から丸見えじゃん。
ららぽーとの屋上から1街区は丸見えだからダメとか、
笑わせる気か！と思う。

[6215: eマンションさん]

>>6214 評判気になるさん

いやいや今は両方を選べるので好きな方を買えば良い話です、1街区は道路から見えるのが嫌なんですよ、だから2街区購入しようかなって話です、1街区から丸見えとか意味不明だし遠いって言いますがB棟よりD,F棟の方が近いですよ。

[6216: 匿名さん]

I街区もII街区もそんな言うほど距離変わらない気が…比べるほどの話じゃないと思うんですけど笑。

まぁ、個人的には不特定多数から覗かれるI街区より、同じ住民だけから覗かれるII街区の方がマシですね。共用廊下からII街区の方ジーッと眺める人なんてそんな居ないでしょうし。

[6217: マンション検討中さん]

そもそも、覗かれてるっていう被害妄想がヤバない？

[6218: 評判気になるさん]

道路から部屋の中見えないでしょ…
なんだよ、覗かれるって。
2街区は目線が同じだから部屋の中は下手したら見えるがな。あと、B棟とかは知らんが2街区は普通に遠いからな
歩いてみろよ。DだったらI街区抜けてまた歩いて2街区エントランス抜けなきゃいけないし、Fはレジデンス民と一緒に歩かなきゃいけないし。Eは論外。レジデンスのほうがまだマシ。

[6219: マンション検討中さん]

二街区契約した人が自分の判断は正しかったんだと答え合わせしたいんだと思いますよ。

[6220: 匿名さん]

>>6219 マンション検討中さん

違いますよ、
今は両方選べますから色々考えてるところです。

[6221: 匿名さん]

>>6218 評判気になるさん

知らない人は気にもしないと思います、
知り合いが通る時に家に居たんだねーとか家に居るんだとか思われるのが嫌なんです、ららぽーととかから悪気はないでしょうが部屋の中を見られそうです。

[6222: 検討板ユーザーさん]

植栽があるだけで、飲食店かどうか関わらす、低層階は虫とお友達になれると思ったほうがいいよ

[6223: 通りがかりさん]

>>6218 さん

今は1街区と2街区の両方販売しているので駅までの時間は そらかぜ通り側でC棟、F棟、B棟順 エビロード側ならD棟、B棟の順になりますと説明あります、適当に答えない方が良いですよ。

[6224: マンコミュファンさん]

B棟住人ですが、こないだ綾瀬に住んでる友人に「平日なのに家居たんだね。仕事休みだったの？」って言われましたw 屋上Pの上り口から見たそうです。まぁ、たしかに見えるっちゃ見えますけど、住んでる側からすればそんなに気にならないかなぁ。。

[6225: 評判気になるさん]

>>6223 通りがかりさん

空風通りなんて、あんな裏通り誰が通るんだよ
ららぽーと経由でメインエントランス以外ありえねー

[6226: マンション検討中さん]

同じ部屋番号の部屋が一街区ニ街区とあった場合、
ニ街区選ぶ理由はないからなぁ。

選択肢がない状況でニ街区を購入した判断を正当化したいんだろうが、それは無理があるって。
目の前、一街区とかはキツイわ。窓から見える景色が駐車場と廊下って。

[6227: 口コミ知りたいさん]

>>6226 マンション検討中さん

A棟中層階マンですか？w

[6228: 通りがかりさん]

検討板に契約者や住民がいつまでもいる所は荒れますねぇ。。。

[6229: 匿名さん]

>>6220 匿名さん
両方選べるって一街区はほぼ無いやん…

[6230: 検討板ユーザーさん]

>>6226 マンション検討中さん
目の前にみえる景色が超至近距離のららぽ立駐よりマシだわ。笑える

[6231: eマンションさん]

C棟は正面の建設予定マンションとは対面なのは知っていますか。同じ階同士がお互いに洗濯物を干していたら目があったり、カーテンを開けていたら部屋の奥まで見えてしまうレベル。嫌すぎる。

[6232: 評判気になるさん]

同じ高さ、同じ階数だからね。

[6233: 検討板ユーザーさん]

なんで急に2街区ヨイショ始まってんのよ
わかりやすすぎるわ　笑
検討が遅かった自分を恨めよ。

[6234: 名無しさん]

I街区→II街区が遠いとか言ってる奴はほんとアホすぎるな。コイツからしたらエイビイはクソ遠いから使わない。II街区の共用スペース（ランドリールームとか）遠すぎて行ってらんねーって感じかw

[6235: 口コミ知りたいさん]

>>6233 検討板ユーザーさん
II街区ヨイショでいいじゃないの。ここはII街区検討板なんだから。いいところを見つけて購買意欲上げないと！

[6236: 正確な情報提供者]

>>6231 eマンションさん
建設予定のマンションの配置図、ご覧になってないようですね。
配布されていますよ。
ベランダはららぽーと駐車場方向を向いています。
C棟ベランダとは正対しないようになっています。
理由がわかりませんが工事開始が今年末迄延期になっています。
資料配布されています。
ちょっと覗いたら不正確な情報が氾濫していたので書込みしました。

[6237: 評判気になるさん]

〉同じ部屋番号の部屋が一街区ニ街区とあった場合、
ニ街区選ぶ理由はないからなぁ。

この人何言ってんだろ。
意味わからなさすぎて思わず笑ってしまった！

[6238: 検討板ユーザーさん]

ベランダ側にマンションが建つけど一応道路を挟んでるC棟ならともかく、ガチの目の前にマンションが建つ可能性のあるB棟買うのって結構勇気あるなとは思う。

[6239: 検討板ユーザーさん]

>>6236 正確な情報提供者
この人何言ってんだろ。
意味わからなさすぎて思わず笑ってしまった！

[6240: 検討板ユーザーさん]

そもそも私を含めたB棟購入者はららぽーと駐車場で景観気にしていないから、目の前のマンションも圧迫感と日照のみで建ってもそれほど気にならない。

[6241: 名無しさん]

>>6240 検討板ユーザーさん
カッコE～！

だそうですので、長谷工さーん！
B棟の前にドーンとデカいの建てちゃってくださいな。

[6242: eマンションさん]

>>6234 名無しさん
いや、普通に駅と反対方向に3分は遠いだろ
通勤とか毎日片道＋3分だぞ
あと、I街区から、2街区やエイビイの距離を
行ってるんじゃなくて駅からの遠さなんだが。
まぁ、ぶっちゃけ駅からだとエイビイは遠く感じてるから
帰り道のロピア使ってるが。
あなた駅使わないの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6243: 契約者さん]

もう一層のことセントガーデンをマンションとリコーとららぽで囲んでしまおう。長谷工さん、1街区の正面と東側にどデカいのをバンバン建てちゃってください。

[6244: 契約者さん]

要塞セントガーデン

[6245: 名無しさん]

>>6237 評判気になるさん、
1街区と2街区で同じ階層、同じ間取りの部屋があったら1街区を選ぶって言いたいんだろ。

実際には二街区は通し番号になるなら1街区と2街区で同じ階層でも同じ部屋番号は存在しないけどな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6246: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[6247: 口コミ知りたいさん]

なんだここは。
幼稚園か？

[6248: 住民さん1]

腎健クリニックの横の近道行くと、Googleで見ても、どっちのエントランスでも駅までほぼ変わらないけどね。

[6249: 住民さん]

>>6242 eマンションさん
II街区って＋1～2分とかじゃないの？
D棟は公園分前に出てるから
C棟エントランス→F棟エントランスより
A棟エントランス→D棟エントランスの方が
若干近いだろうね。

II街区はその分小中学校近くなるし、子育て世代には凄く安心で良いと思うけど。
エイビイも車で行くと帰り右折禁止でぐるっと回ってこなきゃいけないからなるべく徒歩で行くようにしてるけど、重たい荷物買った時はII街区は近くていいなーって思いそう笑

[6250: 名無しさん]

どっちの棟が駅近いとか景観がいいとか
そういう話もう何度目だろ。

I街区住人がII街区の悪口言って何の特になるのか。
これで売れなくなったらMGもB棟バルコニーに貼ってある「販売中」の幕もずっと外れないことになるんだぞ。よそから見たらI街区もII街区も同じなんだから早く完売して人気マンションだと思われた方がいいじゃない。

早く完売してII街区入居開始して平和に落ち着いてもらいたいもんだわ。

[6251: 評判気になるさん]

>>6249 住民さん
ないない。ニ街区良いなぁとはならない　笑

[6252: 入居済みさん]

>>6250 名無しさん

いや、ほんとこれ。
くだらない虚栄心で自分たちの首を絞める人々、意味が分からな過ぎる。

[6254: 検討板ユーザーさん]

ここの住人てマウント取りたがりが多いよね。
人のことお前とかこいつ呼ばわりで程度の低い書き込みでいつも消されてる。

[6255: 評判気になるさん]

>>6254 検討板ユーザーさん
他のマンションスレも同じだと思いますけどw
1000戸以上のマンションスレで荒れてないところあったら教えていただきたいものです。

[6256: 口コミ知りたいさん]

>>6255 評判気になるさん
ここはニ街区販売前の300戸以下の時でも普通に荒れてたし、契約者の書き込みの質の低さと荒れるのはまた別の問題では？

[6257: 評判気になるさん]

そりゃ、こんな大規模マンションだと変なのは結構いるでしょ。

挨拶してもガン無視の人とか、
一階に降りるエレベーターに子連れで後から乗ってきて、子供がグズリだして中々降りられない中、ドアが閉まらないよう後から手でドア開閉の部分ずっと押してたのに、なんのリアクションもなく出て行く人や、
ベビーカー同士で一階A棟のエレベーター前の狭いところでかち合った時、先に来てた主婦を押し退けて強引に割り込む育メンおっさんとか。

1割ぐらいは俺を含めて変な奴はいると思ってるよ。
残りの9割は挨拶も元気よくしてくる良い人ばかりなんだけどね。

[6258: 住人]

人が多ければ多い程変な人は増えるけど、ここは安いマンションなだけに尚更多いと思う。

廊下に私物放置は当たり前、ペットは抱き抱えるルールなのに普通に歩かせて、人の家の前にフンをしても片付けないで放置。

その内管理費の滞納者も出て来るんでしょうね。

[6259: 入居済みさん]

荒らしはスルー＆削除依頼してください。
挑発に乗ってレスするのは荒らしが喜ぶだけです。
我慢できずにレスしてる人もまた荒らしに加担しています。

また、荒らしへの批判レスも荒らしの自作自演の可能性も十分ありますので冷静な判断をお願いします。
（以前に自作自演っぽいのもここに湧いてました）

[6260: 契約者さん]

>>6257 評判気になるさん
そんな事例だけで変な人と決めつけるのもどうかと思うけど。

[6261: 住民さん1]

挨拶してガン無視とか、ドア開けていてくれた方にありがとうが言えない、品格ないなと思うけどね。

[6262: 名無しさん]

>>6261 住民さん1さん
品格がない=変な人なのか？

[6263: マンション検討中さん]

品格がない人って一般的に
言葉遣いが荒い、感情的になり易い、ルーズ、人の事を考えない、マナーが悪い人のことを指すので、上に書いてあるような常識のない住人や質の低い書き込みをしている住人も当てはまる。

普通に変な人だよね。
周辺、近所にいたら絶対関わりたくない。

[6264: 口コミ知りたいさん]

>>6263 マンション検討中さん
で、そんな関わりたくないマンションの検討板に居るのは何故？検討の余地もないと思うなら出てけよ。

[6265: 通りがかりさん]

>>6263 マンション検討中さん
色んなスレに同じ投稿してるんですね。
それこそ品格がない変な人だと思うんだけど笑

[6266: 口コミ知りたいさん]

品格がどうとか以前に単なる社会不適合者でしょ。

[6267: 名無しさん]

>>6263 マンション検討中さん
他の人のコメント見て海老名系のマンションスレ見てきたけど
なんで同じコメントをレジデンススレでも投下してるの？
あそこ、契約者スレだよ。

[6268: マンション検討中さん]

>>6267 名無しさん
完売したマンション掲示板は検討板書き込めなくなるから、そこしか書けないんですよ。パークの住人板にも同じの書き込んでるし、自作自演でしょ。色々引き込んで煽りたいだけ　笑

[6270: マンション検討中さん]

>>6265 通りがかりさん
一応書いておくけど、他の掲示板への書き込みは私ではないですから、いくつか見てみたけど投稿時間もずれてるし。

海老名一体のマンションは正に変な人に監視されてるようですね。
どうせこれもコピペされるんだろうけど。

[6271: 評判気になるさん]

>>6270 マンション検討中さん
そんなことどうでもいい。
購入検討してないならさっさと出てけ。

[6272: 検討板ユーザーさん]

>>6270 マンション検討中さん
怖っ！そこまでして荒らしたいのか…
いたずらにも程がある。

[6273: 通りがかりさん]

またいつもの品のない住人が反応してる笑

[6274: 名無しさん]

>>6270 マンション検討中さん

近辺に建つマンションマップとかを一斉に貼り付けてた方ですか？あなたは確か、パークホームズの住民設定だったと思いますが、キャラブレしてませんか？

[6275: 匿名さん]

まぁ、荒らしてる奴はみんなここ買えなかった人でしょ。ただの僻み。眼中にもない物件なら書き込みしないし見もしない。

[6276: マンション検討中さん]

無視がいちばんですね。

お盆休みに入る前に先週慌ててMG行ってきましたが、売れ行き好調みたいですね！狙っていた部屋の間取りが売約済ばかりで焦ります。

[6278: マンション検討中さん]

営業のようになってしまってスミマセン笑。
思ったことを書いただけです。失礼いたしました…

[6279: マンション検討中]

>>6277 名無しさん

なんでせっかく有意義な情報を書いてくれてるのに、言葉通りに受け取れないんでしょう…肩の力抜いて生きたほうが楽ですよ。検討板なので情報交換が目的なのに…自分で参考になる！押して恥ずかしい人ですね。

[6282: 匿名さん]

[No.6277～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6283: マンション検討中さん]

週末にモデルルーム見学に行ってきました、
2街区は本当に前回より値上がりしていました、
1街区は値上がりしていないのかな？まだ販売していて購入すれば直ぐに入居出来るようです、2街区は人気がありまだ抽選販売になっているようです。

[6284: 口コミ知りたいさん]

>>6283 マンション検討中さん
そうなんですね。だいたいの感覚でどれくらい値上がりしたんでしょうか？

[6285: マンション検討中さん]

>>6284 口コミ知りたいさん

こんにちは、
前回の価格表よりだいたい100万ほど値上げされていました、
2街区の販売分はかなり契約済みとなっていました、
1街区は前回の価格表がないのですが、たしか値上げしていないような話をしていました、これから家族会議で検討します。

[6286: 契約者さん6]

建材の高騰が値上げの理由なら既に建っている一街区が値上げされる理由はないでしょ。
一街区の残りって、あんまりいい場所残ってないんじゃないかな？

[6287: マンション検討中さん]

>>6286 契約者さん6さん

さすがに最上階や角部屋はありませんがB,C棟にそれなりに数があるので今なら選べますよ、
長谷工も1街区を販売したいみたいでしたが、ほとんどが2街区を希望するみたいです。

[6288: マンション検討中さん]

1街区でなく2街区を希望する方が多いのってどういった理由なんでしょう？

[6289: マンション検討中さん]

>>6288 マンション検討中さん

メインエントランス、エビロード側のA棟、D棟が人気があるようです、A棟はすでに完売しているので2街区のD棟を希望する人が多いようです、生活環境(騒音やプライバシー)で2街区を希望する人も多いようです、説明の中で1街区は今後目の前にマンションなどの構造物が建設される可能性があると言われるのもネックなのかと。

[6290: 匿名さん]

現状引き渡しも一因なんじゃないかな。クリーニングはもちろん、未入居とはいえ現地見学で人の出入りがあったでしょうし長谷工特有の職人の未熟さやいい加減さによる変な傷やヘコみ微破損もそのままで引き渡しでしょう。キャンセル住戸であればまっさらではないでしょから気分的に避けるということもありそうです。
交渉次第では端数程度は値下げがありそうではありますが。

[6291: マンション検討中さん]

>>6290 匿名さん

1街区の値下げは今のところなさそうでした、
引越し後に気になる点があれば当然無料にて修理してくれるそうです。

[6292: マンション検討中さん]

流石に通常の新築の引き渡し時みたいに傷は直さないでしょ。予想でものを言うのは良くないと思います。

[6293: マンション検討中さん]

>>6285 マンション検討中さん

2街区は一律100万値上がりのようです、
1街区の方がお手ごろなので検討をお願いしたいとセールストークありました、新築と同じ扱いなので入居後に無償での点検修理もついてきます、
うちは娘が年頃なので1街区は却下されました。

[6294: 購入経験者さん]

確かに価格が2LDK3600万円～に上がってますね。
一街区の時は3LDKで同価格だったんですが。。パンダ部屋だけど。
今期販売60戸だと累計200弱くらいは売れますね。竣工で売り切りくらいのペースでは。

[6295: 名無しさん]

誰か価格表載せてくれないかなぁ…
現在、地方住みのためコロナの関係で未だモデルルーム行けてない。。D棟希望だけど、低層階（階段で上がれるレベル）で希望の間取りがあるか不安。

[6296: マンション検討中さん]

D棟残りわずかです。

[6297: 評判気になるさん]

>>6296 マンション検討中さん
次が第4期販売なのに売行き好調ですね、
物価高より2街区が人気があり1街区を販売するためにも値上げしたようです。

[6298: 検討板ユーザーさん]

現在1街区購入時の修理って、入居後の点検修理って長谷工プレミアムアフターサービスのことでしょ。アフターサービスはフローリングやサッシ等の職人が作業時に付けた傷や劣化によるシミは普通に却下されますよ。

[6299: マンション掲示板さん]

>>6298 検討板ユーザーさん

いや、普通にアフターサービスで直してもらったが…
フローリングキズ、鏡キズ、キッチン引き出し内の塗装剥がれ

フローリングキズは最初補修でやろうとしてたけど入居前から付いてたで貼り直してもらった

[6300: マンション掲示板さん]

最近HPに価格表載せるようになったよね。
どのくらいの頻度で更新してるんだろうか。