セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6181: マンション掲示板さん]

>>6179 マンション検討中さん
その話ってエビデンスあるんですか？建設予定なら説明会や建設看板が建つと思うんですが。

[6182: マンション検討中さん]

>>6168 契約者さん7さん
I街区はららぽーと屋上Pに上がる時に室内丸見えですよね。私も渋滞している時はいけないなと思いつつ、結構眺めちゃうので笑。

[6183: 入居済みさん]

>>6174 マンション検討中さん
自分は外注しましたが結構馬鹿にできないメリットがあります。

・いくつか見積もればオプションより数万円安くできる
・オプションには無い機器を選択できる

対してデメリット
・自分で外注業者にコンタクトを取らなければいけないのは手間
・下見と工事で二度立会が必要。（オプションなら入居時に付いてる？）

軽くで良いので一度調べてみると良いです

[6184: 住民さん3]

>>6181 マンション掲示板さん
購入時に説明されてるよ！

[6185: 口コミ知りたいさん]

>>6182 マンション検討中さん

そうなんです、
ららぽーとに買い物に行った時に室内が見えるので少し気になりました。

[6186: 入居済みさん]

>>6184 住民さん3

私はB棟居住者ですが、購入時も入居前も入居後もそのような説明は受けていません。
現状、そのような説明がなされているということであれば、長谷工に照会をかけますが、仮に根拠のない話ということであればマンション価値を貶める風説の流布ですので管理者に連絡の上然るべき処置を検討しますが大丈夫ですか？

[6187: 通りがかりさん]

>>6186 入居済みさん

モデルルームと横の畑辺りに案内出てませんでしたっけ？

[6188: マンション掲示板さん]

>>6184 住民さん3さん
それはC棟の前の話ではなくですか？モデルルーム隣の空き地にマンションが建つなんて話は聞いたことありませんし、実際に看板などもありませんが、誰がいつどこでそのような話をしていたのですか？

[6189: マンコミュファンさん]

>>6188 マンション掲示板さん

自分が1街区最後の方で説明されたのは、
モデルルーム横の茶色いマンションは立替時には同じくらいの高さになるのではないかとモデルルーム、畑は一等地なので今後は何かしらの構造物が建つのではないかと言われましたが可能性の話でした。

[6190: 通りがかりさん2]

>>6188 さん

5～6月頃に空き地ではなく駐車場に看板が出てました。マンション建つとは書いてませんでしたが。過去ログご覧になってはいかがでしょう。

[6191: 口コミ知りたいさん]

>>6190 通りがかりさん2さん
私はマンションが建つと書いてある看板なんかどこにもありませんよね、という話をしているんです。すごくシンプルな話です。過去ログに看板があろうがなかろうが、ない話をあると風潮するのはいかがなものか、そう投げかけています。

[6192: マンション掲示板さん]

>>6191 口コミ知りたいさん
まぁまぁ、そう熱くなるなよw目の前にそれなりの広さの土地があり、長谷工さんが取得したとなれば建つものはマンションしかないでしょう。C棟正面だって工場撤退の話はあったわけだし、後期の購入者はせつめいされている。B棟前のモデルルーム跡地と隣の空き地だってそう。もしかして、空き地のままだと思ってた?楽観的すぎるよ、あんた。あんたに　先　見　の　明　がなかっただけなんじゃないの?ゴネるつもりw?

[6193: マンション検討中さん]

目の前に土地があればマンションが建つのは常識でしょ。空き地のままにしておくはずがない。

[6194: 匿名さん]

随分前からモデルルーム跡地横の土地は長谷工が取得を目指していることは言われていたし、モデルルームの営業も聞けば否定はせずほのめかしていた。販売開始時から掲示板でもちらほ話題に上がっていた。皆周知している。今更感がある。

[6195: 契約者さん]

建つ可能性があると建つでは全然違う。
そりゃ未来永劫建たないとは言えないが建つとも言い切れない。
背の低い商業施設や公共施設になる可能性もある。
今マンションが建つ建つ言ってるやつは不用意に不安を煽って喜んでるだけ。
確証に至る情報もないのに相手するだけ無駄。

[6196: 検討板ユーザーさん]

風説の流布とか言ってるやばい住人がいるな。
自分（長谷工）の建てたマンションのすぐ目の前に向かい合わせでまた長谷工でマンションを建てて、計画も把握してたのに住人に何も説明してなかったみたいなところもあったね。
まあそれが長谷工だけど。

[6197: 契約者さん]

何が目的で煽ってんだこいつら

[6198: 匿名さん]

誰もあそこにマンションが建たないなんて話はしてなくて、あの好立地なんだからそのうちマンションないし何か建つのは当たり前の話でそんなの誰でもわかる話だし、長谷工ならやりかねないこともわかるけど、現時点で建設予定の情報が公開されてるわけじゃないんだから、そんな自信満々の君の下らない予測がちょっと否定されたからってそんな怒んなよ。

[6199: 契約者さん6]

某マンションの奴らを煽っていたお前らに言ってやるよ。先見の明がないし自業自得やろ。まぁ予見のあったA棟中層階のワイは高笑いしながら見物してるけどなw

[6200: 検討板ユーザーさん]

>>6199 契約者さん6さん

すごいね！

[6201: マンション検討中さん]

2年前はこの板も、買うならI街区で、目の前が遮られるII街区のウリなんか無いみたいな雰囲気でしたけど、ここにきて逆転してきた感じだな

[6202: マンション検討中さん]

>>6199 契約者さん6さん

Ａ棟前の会社が未来永劫続くと思ってる？
戸建て住戸だって、子供が大きくなって、引き継ぎ手がいなくなれば、地権者住戸を条件に明け渡す可能性がある。

[6203: 名無しさん]

ここは現在II街区購入検討板。
これから購入する人にとってはI街区の前にマンションか何かが建つなんて関係のない話では？

可能性の話はやめて確定の話だけお願いします。

まっ、
「I街区の前にマンション建設決定しました！」
「フ～ン。」
ってなるだけですけど。

[6204: 名無しさん]

あっ、
それとも皆、I街区の前にマンション建つならII街区じゃなくそっちのマンション買いたいな～っていう話だった？

[6205: マンション掲示板さん]

>>6191 口コミ知りたいさん
風潮じゃなくて、吹聴ね。

[6206: 検討板ユーザーさん]

B棟前にマンションが建つかどうかって話は確定情報でもないし、一部のユーザーが荒らし目的やドヤりたいがために書き散らしてる内容なので、今後信頼のできる情報が出てくるまでスルーしてほしい。
建設予定情報が出てくれば有意義だが、ここまで一切信頼のおける情報なし。
無駄な議論で場を荒らすのはやめてほしい。

[6207: 口コミ知りたいさん]

そうやって現実から目を逸らすのはかまわないのですが。だいぶ前契約時にモデルルームで営業に尋ねたら言葉を濁してはいたが、モデルルームは現在借地で隣の空き地とともに売りにだされている。長谷工が取得を目指している。と口にしていたが。自分で確かめてみてはいかがでしょうか。

[6208: 評判気になるさん]

>>6207 口コミ知りたいさん

はいはいよかったね

[6209: マンション検討中さん]

>>6199 契約者さん6さん
エビミラね。
あっちは目の前マンションが
白紙になったとかの噂が出てて、
祭りになってるみたいだね。

他の人も言ってるが中層階なら前が変わったら、
駅近では無い中、少しの距離なら
II街区の方が良いって人もいるだろうに。

[6210: 通りがかりさん]

>>6203 名無しさん

今は1街区、2街区両方とも販売してますよ、
なので気になるのかと。

[6211: 匿名さん]

結局ここまでで多少なりに信憑性のある内容って長谷工の営業が前の土地の取得を目指すって言ってたって事だけじゃん。
実際取得したって言う情報もないし、マンションが建つって情報もないのに、それを勝手に長谷工が既に取得した、既にマンションが建つことが決まってると脳内で勝手に変換して妄想を垂れ流してるだけでしょ。
そもそも何で長谷工は前の土地の取得を目指すなんて見込み客に話し始めたんだろうね。
そんな事したらB棟が売りにくくなるだけなのにね。動機がわからない。
多少の良心？考えづらい。
今後マンションなどが建つかもしれないって情報が歪曲して伝わってるだけじゃないの？

[6212: 通りがかりさん]

地元民だけど、A棟前の戸建はそれぞれ相続の頃売りに出される事もある可能性は忘れないほうがいい、運次第ですよ。

[6213: マンション検討中さん]

普通に考えて、土地を取得しただけでは報告はないでしょう。東側のルネ(仮)の様に次に公表される時はデベが決定して建設計画を市に提出した後。後戻りできなくなってから。あと、B棟には売りに出されていない部屋があるのも信憑性を高くしている要因。

[6214: 評判気になるさん]

>>6201 マンション検討中さん

そういうふうに仕向けたいだけじゃないの？
2街区とか遠いし、1街区の住民から丸見えじゃん。
ららぽーとの屋上から1街区は丸見えだからダメとか、
笑わせる気か！と思う。

[6215: eマンションさん]

>>6214 評判気になるさん

いやいや今は両方を選べるので好きな方を買えば良い話です、1街区は道路から見えるのが嫌なんですよ、だから2街区購入しようかなって話です、1街区から丸見えとか意味不明だし遠いって言いますがB棟よりD,F棟の方が近いですよ。

[6216: 匿名さん]

I街区もII街区もそんな言うほど距離変わらない気が…比べるほどの話じゃないと思うんですけど笑。

まぁ、個人的には不特定多数から覗かれるI街区より、同じ住民だけから覗かれるII街区の方がマシですね。共用廊下からII街区の方ジーッと眺める人なんてそんな居ないでしょうし。

[6217: マンション検討中さん]

そもそも、覗かれてるっていう被害妄想がヤバない？

[6218: 評判気になるさん]

道路から部屋の中見えないでしょ…
なんだよ、覗かれるって。
2街区は目線が同じだから部屋の中は下手したら見えるがな。あと、B棟とかは知らんが2街区は普通に遠いからな
歩いてみろよ。DだったらI街区抜けてまた歩いて2街区エントランス抜けなきゃいけないし、Fはレジデンス民と一緒に歩かなきゃいけないし。Eは論外。レジデンスのほうがまだマシ。

[6219: マンション検討中さん]

二街区契約した人が自分の判断は正しかったんだと答え合わせしたいんだと思いますよ。

[6220: 匿名さん]

>>6219 マンション検討中さん

違いますよ、
今は両方選べますから色々考えてるところです。

[6221: 匿名さん]

>>6218 評判気になるさん

知らない人は気にもしないと思います、
知り合いが通る時に家に居たんだねーとか家に居るんだとか思われるのが嫌なんです、ららぽーととかから悪気はないでしょうが部屋の中を見られそうです。

[6222: 検討板ユーザーさん]

植栽があるだけで、飲食店かどうか関わらす、低層階は虫とお友達になれると思ったほうがいいよ

[6223: 通りがかりさん]

>>6218 さん

今は1街区と2街区の両方販売しているので駅までの時間は そらかぜ通り側でC棟、F棟、B棟順 エビロード側ならD棟、B棟の順になりますと説明あります、適当に答えない方が良いですよ。

[6224: マンコミュファンさん]

B棟住人ですが、こないだ綾瀬に住んでる友人に「平日なのに家居たんだね。仕事休みだったの？」って言われましたw 屋上Pの上り口から見たそうです。まぁ、たしかに見えるっちゃ見えますけど、住んでる側からすればそんなに気にならないかなぁ。。

[6225: 評判気になるさん]

>>6223 通りがかりさん

空風通りなんて、あんな裏通り誰が通るんだよ
ららぽーと経由でメインエントランス以外ありえねー

[6226: マンション検討中さん]

同じ部屋番号の部屋が一街区ニ街区とあった場合、
ニ街区選ぶ理由はないからなぁ。

選択肢がない状況でニ街区を購入した判断を正当化したいんだろうが、それは無理があるって。
目の前、一街区とかはキツイわ。窓から見える景色が駐車場と廊下って。

[6227: 口コミ知りたいさん]

>>6226 マンション検討中さん

A棟中層階マンですか？w

[6228: 通りがかりさん]

検討板に契約者や住民がいつまでもいる所は荒れますねぇ。。。

[6229: 匿名さん]

>>6220 匿名さん
両方選べるって一街区はほぼ無いやん…

[6230: 検討板ユーザーさん]

>>6226 マンション検討中さん
目の前にみえる景色が超至近距離のららぽ立駐よりマシだわ。笑える