セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[6161: マンション検討中さん]

見学者ページで部屋からの眺望見れるって資料に書いてあったんですが見れませんよね？

[6162: 入居済みさん]

>>6161 マンション検討中さん
ざっと見てみましたが、ありませんでした。
1街区の時には確認可能だったので、もしかしたら1街区の謳い文句をそのまま載せて削除漏れしているのかもしれません。

↓が見学者ページの最下部に記載されてますが、これも１街区用っぽい・・・。

-----------------------------------------------------------------------------

※掲載の眺望写真は現地より5階・10階・15階相当からドローン撮影(2020年5月)したものです。また眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承下さい。

[6163: マンション検討中さん]

一街区の眺望はマンションマニアさんの記事で見れますよ。
二街区は目の前が一街区だから流石に掲載できないと思いますね。

[6164: 検討板ユーザーさん]

また眺望は将来にわたり保証されるものではありません。

Ｂ棟とＣ棟もここに記載がしっかりされているから文句いえねぇな。

[6165: マンション検討中さん]

>>6164 検討板ユーザーさん

結局メインエントランス以外はどこにマンションなどの構造物が建つか分かりませんね、みな同じです。

[6166: マンション検討中さん]

>>6165 マンション検討中さん

低層階は将来を考えると2街区だな。

[6167: マンコミュファンさん]

むしろ目の前がららぽ駐車場もしくはモデルルーム跡地マンション(仮)の1街区よりは前が公園で敷地内駐車場の分スペースのある2街区の方が考え様によっては良いかもね。あとは植林のジャングル具合による。

[6168: 契約者さん7さん]

>>6167 さん

自分は1,2街区両方販売していましたが2街区を契約しました(販売していたB棟それにC棟側は今後目の前にマンションなどの構造物が建つ可能性が高いと説明があったので)将来も目の前に構造物が無いことや知り合いなどから覗かれるの可能性は低そうなので、子供がいるので渋滞による黒煙なども考慮しました、駅近をとるか生活環境を取るかで迷いました。

[6169: マンション検討中さん]

正解!

[6170: マンション検討中さん]

ここちなみにですが食洗機ついてないんです？？？

[6171: マンション検討中さん]

>>6170 マンション検討中さん
食洗機はオプションです。

[6172: マンション検討中さん]

>>6171 マンション検討中さん

教えてくださってありがとうございます！
オプション期間いつまでなんでしょうかね？
聞いてばかりで大変申し訳ございません

[6173: マンション検討中さん]

>>6172 マンション検討中さん
それは分かりませんが、一街区はインテリアオプションで販売後半でもつけられました。
外注でも付けられますよ。

[6174: マンション検討中さん]

>>6173 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます。
最悪あとからつけるとかですね！
ありがとうございました。

[6175: 住民さん3]

>>6168 契約者さん7さん

B棟とC棟にまだ未販売住戸を残ってたんですね！
完売まではなかなか遠そうですね。

[6176: 契約者さん7さん]

>>6175 住民さん3さん

B棟だけです。

[6177: マンション検討中さん]

嘘はいけませんよ。C棟にもキャンセル住戸ですがありましたよ。モデルルームに行った時に即入居可と勧められました。

[6178: eマンションさん]

2街区の欠点は四方をマンションに囲まれることくらいかな

[6179: マンション検討中さん]

B棟で残ってるとこって目の前にマンション建設予定のとこですよね？

[6180: 契約者さん7さん]

>>6177 マンション検討中さん

自分の時はB棟だけでした。

[6181: マンション掲示板さん]

>>6179 マンション検討中さん
その話ってエビデンスあるんですか？建設予定なら説明会や建設看板が建つと思うんですが。

[6182: マンション検討中さん]

>>6168 契約者さん7さん
I街区はららぽーと屋上Pに上がる時に室内丸見えですよね。私も渋滞している時はいけないなと思いつつ、結構眺めちゃうので笑。

[6183: 入居済みさん]

>>6174 マンション検討中さん
自分は外注しましたが結構馬鹿にできないメリットがあります。

・いくつか見積もればオプションより数万円安くできる
・オプションには無い機器を選択できる

対してデメリット
・自分で外注業者にコンタクトを取らなければいけないのは手間
・下見と工事で二度立会が必要。（オプションなら入居時に付いてる？）

軽くで良いので一度調べてみると良いです

[6184: 住民さん3]

>>6181 マンション掲示板さん
購入時に説明されてるよ！

[6185: 口コミ知りたいさん]

>>6182 マンション検討中さん

そうなんです、
ららぽーとに買い物に行った時に室内が見えるので少し気になりました。

[6186: 入居済みさん]

>>6184 住民さん3

私はB棟居住者ですが、購入時も入居前も入居後もそのような説明は受けていません。
現状、そのような説明がなされているということであれば、長谷工に照会をかけますが、仮に根拠のない話ということであればマンション価値を貶める風説の流布ですので管理者に連絡の上然るべき処置を検討しますが大丈夫ですか？

[6187: 通りがかりさん]

>>6186 入居済みさん

モデルルームと横の畑辺りに案内出てませんでしたっけ？

[6188: マンション掲示板さん]

>>6184 住民さん3さん
それはC棟の前の話ではなくですか？モデルルーム隣の空き地にマンションが建つなんて話は聞いたことありませんし、実際に看板などもありませんが、誰がいつどこでそのような話をしていたのですか？

[6189: マンコミュファンさん]

>>6188 マンション掲示板さん

自分が1街区最後の方で説明されたのは、
モデルルーム横の茶色いマンションは立替時には同じくらいの高さになるのではないかとモデルルーム、畑は一等地なので今後は何かしらの構造物が建つのではないかと言われましたが可能性の話でした。

[6190: 通りがかりさん2]

>>6188 さん

5～6月頃に空き地ではなく駐車場に看板が出てました。マンション建つとは書いてませんでしたが。過去ログご覧になってはいかがでしょう。

[6191: 口コミ知りたいさん]

>>6190 通りがかりさん2さん
私はマンションが建つと書いてある看板なんかどこにもありませんよね、という話をしているんです。すごくシンプルな話です。過去ログに看板があろうがなかろうが、ない話をあると風潮するのはいかがなものか、そう投げかけています。

[6192: マンション掲示板さん]

>>6191 口コミ知りたいさん
まぁまぁ、そう熱くなるなよw目の前にそれなりの広さの土地があり、長谷工さんが取得したとなれば建つものはマンションしかないでしょう。C棟正面だって工場撤退の話はあったわけだし、後期の購入者はせつめいされている。B棟前のモデルルーム跡地と隣の空き地だってそう。もしかして、空き地のままだと思ってた?楽観的すぎるよ、あんた。あんたに　先　見　の　明　がなかっただけなんじゃないの?ゴネるつもりw?

[6193: マンション検討中さん]

目の前に土地があればマンションが建つのは常識でしょ。空き地のままにしておくはずがない。

[6194: 匿名さん]

随分前からモデルルーム跡地横の土地は長谷工が取得を目指していることは言われていたし、モデルルームの営業も聞けば否定はせずほのめかしていた。販売開始時から掲示板でもちらほ話題に上がっていた。皆周知している。今更感がある。

[6195: 契約者さん]

建つ可能性があると建つでは全然違う。
そりゃ未来永劫建たないとは言えないが建つとも言い切れない。
背の低い商業施設や公共施設になる可能性もある。
今マンションが建つ建つ言ってるやつは不用意に不安を煽って喜んでるだけ。
確証に至る情報もないのに相手するだけ無駄。

[6196: 検討板ユーザーさん]

風説の流布とか言ってるやばい住人がいるな。
自分（長谷工）の建てたマンションのすぐ目の前に向かい合わせでまた長谷工でマンションを建てて、計画も把握してたのに住人に何も説明してなかったみたいなところもあったね。
まあそれが長谷工だけど。

[6197: 契約者さん]

何が目的で煽ってんだこいつら

[6198: 匿名さん]

誰もあそこにマンションが建たないなんて話はしてなくて、あの好立地なんだからそのうちマンションないし何か建つのは当たり前の話でそんなの誰でもわかる話だし、長谷工ならやりかねないこともわかるけど、現時点で建設予定の情報が公開されてるわけじゃないんだから、そんな自信満々の君の下らない予測がちょっと否定されたからってそんな怒んなよ。

[6199: 契約者さん6]

某マンションの奴らを煽っていたお前らに言ってやるよ。先見の明がないし自業自得やろ。まぁ予見のあったA棟中層階のワイは高笑いしながら見物してるけどなw

[6200: 検討板ユーザーさん]

>>6199 契約者さん6さん

すごいね！

[6201: マンション検討中さん]

2年前はこの板も、買うならI街区で、目の前が遮られるII街区のウリなんか無いみたいな雰囲気でしたけど、ここにきて逆転してきた感じだな

[6202: マンション検討中さん]

>>6199 契約者さん6さん

Ａ棟前の会社が未来永劫続くと思ってる？
戸建て住戸だって、子供が大きくなって、引き継ぎ手がいなくなれば、地権者住戸を条件に明け渡す可能性がある。

[6203: 名無しさん]

ここは現在II街区購入検討板。
これから購入する人にとってはI街区の前にマンションか何かが建つなんて関係のない話では？

可能性の話はやめて確定の話だけお願いします。

まっ、
「I街区の前にマンション建設決定しました！」
「フ～ン。」
ってなるだけですけど。

[6204: 名無しさん]

あっ、
それとも皆、I街区の前にマンション建つならII街区じゃなくそっちのマンション買いたいな～っていう話だった？

[6205: マンション掲示板さん]

>>6191 口コミ知りたいさん
風潮じゃなくて、吹聴ね。

[6206: 検討板ユーザーさん]

B棟前にマンションが建つかどうかって話は確定情報でもないし、一部のユーザーが荒らし目的やドヤりたいがために書き散らしてる内容なので、今後信頼のできる情報が出てくるまでスルーしてほしい。
建設予定情報が出てくれば有意義だが、ここまで一切信頼のおける情報なし。
無駄な議論で場を荒らすのはやめてほしい。

[6207: 口コミ知りたいさん]

そうやって現実から目を逸らすのはかまわないのですが。だいぶ前契約時にモデルルームで営業に尋ねたら言葉を濁してはいたが、モデルルームは現在借地で隣の空き地とともに売りにだされている。長谷工が取得を目指している。と口にしていたが。自分で確かめてみてはいかがでしょうか。

[6208: 評判気になるさん]

>>6207 口コミ知りたいさん

はいはいよかったね

[6209: マンション検討中さん]

>>6199 契約者さん6さん
エビミラね。
あっちは目の前マンションが
白紙になったとかの噂が出てて、
祭りになってるみたいだね。

他の人も言ってるが中層階なら前が変わったら、
駅近では無い中、少しの距離なら
II街区の方が良いって人もいるだろうに。

[6210: 通りがかりさん]

>>6203 名無しさん

今は1街区、2街区両方とも販売してますよ、
なので気になるのかと。