セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6151: マンション検討中さん]

専有部でI街区と変わったところは、モアトリエの洋室側の壁がスライドドアで開閉できるようになったところだけと聞いてます。

[6152: マンション検討中さん]

>>6149 マンション検討中さん
動く歩道ね（笑）

[6153: マンション掲示板さん]

お前こまけぇなぁ。そんな性格疲れない?

[6154: マンション検討中さん]

>>6147 マンション検討中さん
ありがとうございます。Ⅱ街区なら余裕みて20分で考えます

[6155: マンション検討中さん]

>>6149 マンション検討中さん
相鉄の入口が元の場所に戻れば短縮ですね(電車の停車位置が遠くなったのは直らないと思いますが)
動く歩道はプラス要素！ただ自転車という手段が使えないのがマイナスなんですね。

[6156: 通りがかりさん]

とにかくここは安い。冷静に考えて別に売り切れるまで多少時間かかっても値上げで普通ですね。

[6157: 検討板ユーザーさん]

>>6156 通りがかりさん
一街区の時は競合でパークホームズだったり、
グレーシアタワーっていう競合があったけど
二街区は時期的に何処と競合するんだろうね？
競合がないと、他に合わせる必要がないから上がるかも。

[6158: eマンションさん]

同じ海老名市内でいえばファーストリンクレジデンスなんじゃないの。競合は。向こうも完売近いみたいですし。

[6159: マンション検討中さん]

>>6158 eマンションさん
海老名駅じゃないなら競合にはならないんじゃ…

[6160: 契約者さん1]

海老名駅前では、東側にできる予定のルネ以外は敵なしですよね。センドリ2街区無双!

[6161: マンション検討中さん]

見学者ページで部屋からの眺望見れるって資料に書いてあったんですが見れませんよね？

[6162: 入居済みさん]

>>6161 マンション検討中さん
ざっと見てみましたが、ありませんでした。
1街区の時には確認可能だったので、もしかしたら1街区の謳い文句をそのまま載せて削除漏れしているのかもしれません。

↓が見学者ページの最下部に記載されてますが、これも１街区用っぽい・・・。

-----------------------------------------------------------------------------

※掲載の眺望写真は現地より5階・10階・15階相当からドローン撮影(2020年5月)したものです。また眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承下さい。

[6163: マンション検討中さん]

一街区の眺望はマンションマニアさんの記事で見れますよ。
二街区は目の前が一街区だから流石に掲載できないと思いますね。

[6164: 検討板ユーザーさん]

また眺望は将来にわたり保証されるものではありません。

Ｂ棟とＣ棟もここに記載がしっかりされているから文句いえねぇな。

[6165: マンション検討中さん]

>>6164 検討板ユーザーさん

結局メインエントランス以外はどこにマンションなどの構造物が建つか分かりませんね、みな同じです。

[6166: マンション検討中さん]

>>6165 マンション検討中さん

低層階は将来を考えると2街区だな。

[6167: マンコミュファンさん]

むしろ目の前がららぽ駐車場もしくはモデルルーム跡地マンション(仮)の1街区よりは前が公園で敷地内駐車場の分スペースのある2街区の方が考え様によっては良いかもね。あとは植林のジャングル具合による。

[6168: 契約者さん7さん]

>>6167 さん

自分は1,2街区両方販売していましたが2街区を契約しました(販売していたB棟それにC棟側は今後目の前にマンションなどの構造物が建つ可能性が高いと説明があったので)将来も目の前に構造物が無いことや知り合いなどから覗かれるの可能性は低そうなので、子供がいるので渋滞による黒煙なども考慮しました、駅近をとるか生活環境を取るかで迷いました。

[6169: マンション検討中さん]

正解!

[6170: マンション検討中さん]

ここちなみにですが食洗機ついてないんです？？？

[6171: マンション検討中さん]

>>6170 マンション検討中さん
食洗機はオプションです。

[6172: マンション検討中さん]

>>6171 マンション検討中さん

教えてくださってありがとうございます！
オプション期間いつまでなんでしょうかね？
聞いてばかりで大変申し訳ございません

[6173: マンション検討中さん]

>>6172 マンション検討中さん
それは分かりませんが、一街区はインテリアオプションで販売後半でもつけられました。
外注でも付けられますよ。

[6174: マンション検討中さん]

>>6173 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます。
最悪あとからつけるとかですね！
ありがとうございました。

[6175: 住民さん3]

>>6168 契約者さん7さん

B棟とC棟にまだ未販売住戸を残ってたんですね！
完売まではなかなか遠そうですね。

[6176: 契約者さん7さん]

>>6175 住民さん3さん

B棟だけです。

[6177: マンション検討中さん]

嘘はいけませんよ。C棟にもキャンセル住戸ですがありましたよ。モデルルームに行った時に即入居可と勧められました。

[6178: eマンションさん]

2街区の欠点は四方をマンションに囲まれることくらいかな

[6179: マンション検討中さん]

B棟で残ってるとこって目の前にマンション建設予定のとこですよね？

[6180: 契約者さん7さん]

>>6177 マンション検討中さん

自分の時はB棟だけでした。

[6181: マンション掲示板さん]

>>6179 マンション検討中さん
その話ってエビデンスあるんですか？建設予定なら説明会や建設看板が建つと思うんですが。

[6182: マンション検討中さん]

>>6168 契約者さん7さん
I街区はららぽーと屋上Pに上がる時に室内丸見えですよね。私も渋滞している時はいけないなと思いつつ、結構眺めちゃうので笑。

[6183: 入居済みさん]

>>6174 マンション検討中さん
自分は外注しましたが結構馬鹿にできないメリットがあります。

・いくつか見積もればオプションより数万円安くできる
・オプションには無い機器を選択できる

対してデメリット
・自分で外注業者にコンタクトを取らなければいけないのは手間
・下見と工事で二度立会が必要。（オプションなら入居時に付いてる？）

軽くで良いので一度調べてみると良いです

[6184: 住民さん3]

>>6181 マンション掲示板さん
購入時に説明されてるよ！

[6185: 口コミ知りたいさん]

>>6182 マンション検討中さん

そうなんです、
ららぽーとに買い物に行った時に室内が見えるので少し気になりました。

[6186: 入居済みさん]

>>6184 住民さん3

私はB棟居住者ですが、購入時も入居前も入居後もそのような説明は受けていません。
現状、そのような説明がなされているということであれば、長谷工に照会をかけますが、仮に根拠のない話ということであればマンション価値を貶める風説の流布ですので管理者に連絡の上然るべき処置を検討しますが大丈夫ですか？

[6187: 通りがかりさん]

>>6186 入居済みさん

モデルルームと横の畑辺りに案内出てませんでしたっけ？

[6188: マンション掲示板さん]

>>6184 住民さん3さん
それはC棟の前の話ではなくですか？モデルルーム隣の空き地にマンションが建つなんて話は聞いたことありませんし、実際に看板などもありませんが、誰がいつどこでそのような話をしていたのですか？

[6189: マンコミュファンさん]

>>6188 マンション掲示板さん

自分が1街区最後の方で説明されたのは、
モデルルーム横の茶色いマンションは立替時には同じくらいの高さになるのではないかとモデルルーム、畑は一等地なので今後は何かしらの構造物が建つのではないかと言われましたが可能性の話でした。

[6190: 通りがかりさん2]

>>6188 さん

5～6月頃に空き地ではなく駐車場に看板が出てました。マンション建つとは書いてませんでしたが。過去ログご覧になってはいかがでしょう。

[6191: 口コミ知りたいさん]

>>6190 通りがかりさん2さん
私はマンションが建つと書いてある看板なんかどこにもありませんよね、という話をしているんです。すごくシンプルな話です。過去ログに看板があろうがなかろうが、ない話をあると風潮するのはいかがなものか、そう投げかけています。

[6192: マンション掲示板さん]

>>6191 口コミ知りたいさん
まぁまぁ、そう熱くなるなよw目の前にそれなりの広さの土地があり、長谷工さんが取得したとなれば建つものはマンションしかないでしょう。C棟正面だって工場撤退の話はあったわけだし、後期の購入者はせつめいされている。B棟前のモデルルーム跡地と隣の空き地だってそう。もしかして、空き地のままだと思ってた?楽観的すぎるよ、あんた。あんたに　先　見　の　明　がなかっただけなんじゃないの?ゴネるつもりw?

[6193: マンション検討中さん]

目の前に土地があればマンションが建つのは常識でしょ。空き地のままにしておくはずがない。

[6194: 匿名さん]

随分前からモデルルーム跡地横の土地は長谷工が取得を目指していることは言われていたし、モデルルームの営業も聞けば否定はせずほのめかしていた。販売開始時から掲示板でもちらほ話題に上がっていた。皆周知している。今更感がある。

[6195: 契約者さん]

建つ可能性があると建つでは全然違う。
そりゃ未来永劫建たないとは言えないが建つとも言い切れない。
背の低い商業施設や公共施設になる可能性もある。
今マンションが建つ建つ言ってるやつは不用意に不安を煽って喜んでるだけ。
確証に至る情報もないのに相手するだけ無駄。

[6196: 検討板ユーザーさん]

風説の流布とか言ってるやばい住人がいるな。
自分（長谷工）の建てたマンションのすぐ目の前に向かい合わせでまた長谷工でマンションを建てて、計画も把握してたのに住人に何も説明してなかったみたいなところもあったね。
まあそれが長谷工だけど。

[6197: 契約者さん]

何が目的で煽ってんだこいつら

[6198: 匿名さん]

誰もあそこにマンションが建たないなんて話はしてなくて、あの好立地なんだからそのうちマンションないし何か建つのは当たり前の話でそんなの誰でもわかる話だし、長谷工ならやりかねないこともわかるけど、現時点で建設予定の情報が公開されてるわけじゃないんだから、そんな自信満々の君の下らない予測がちょっと否定されたからってそんな怒んなよ。

[6199: 契約者さん6]

某マンションの奴らを煽っていたお前らに言ってやるよ。先見の明がないし自業自得やろ。まぁ予見のあったA棟中層階のワイは高笑いしながら見物してるけどなw

[6200: 検討板ユーザーさん]

>>6199 契約者さん6さん

すごいね！