セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6001: マンション検討中さん]

世帯年収1000万でもかなり低いと思うんだがな。
1馬力でも普通に行くでしょ、1000万ぐらい。

[6002: 契約者さん8]

>>6001 マンション検討中さん

世間の常識知らないんだね、
教養は大切だな。

[6003: 入居済みさん]

年収の話題は大した参考にもならないし、荒れるからやめた方がええで。
以降年収の話するやつは荒らし認定くらいの心意気で！

[6037: マンション検討中さん]

場所も自由に選べる人と海老名限定で探してる人とでは全然違いますしね。人それぞれの価値観なので重視されたいところを重視されて買われればいいと思います。

[6038: マンション検討中さん]

ただのマンション好きのブロガーに相談してる人がいっぱいいるけど自分で決めれないんですかね。
まあどうせ相談するならマンション鑑定士持ちに相談したほうがまだ参考になるんだろうけど自分は直感で決めます。

[6042: マンション検討中さん]

首都圏の新築マンションギャラリーを巡るのが趣味な宅建、設計士、不動産鑑定士の資格を所持しているオジサンです。セントガーデンさんは、I街区完成（内覧会）を見させて頂きましたが、立地は申し分なし、建物に関してもコストを抑えるところは抑えて重要な部分はきちんとお金をかけられているなと感じました。とてもバランスのとれたいい建物だと思います。流石、5社絡んだJV 物件だけありますね。海老名を今後もっともっと盛り上げて行こう！という各社の強い想いがセンドリームプロジェクトに繋がったんだと思います。これから益々の海老名の発展に期待いたします。

[6043: 口コミ知りたいさん]

カップボードはアイセルコオプションにするべきか、据え置きの物を設置するかで迷っています。
皆さんの決め手を参考にさせていただきたいです

[6044: マンション検討中さん]

>>6043 口コミ知りたいさん
アイセルコに頼めるくらいのお金の余裕があるなら外注でオーダーメイドで作ってもらった方が安いし融通効くというか色々遊べていいと思いますよ。
アイセルコのいいところはローンに組み込める、入居時に既に納品（設置）済であることだと思います。
そこにあまりこだわらないなら入居後に外注に来てもらうので十分かなと私は思います。

[6045: 名無しさん]

>>6043 口コミ知りたいさん

入居前に設置済みはいい点であり、悪い点でもある。自分らが見てないところで納品されるから、部屋に傷をつけられても気づけない。

内覧会で修正箇所を指摘、アイセルコで納品、別の場所に傷をつけられ、確認会で指摘して修理っていうループになるよ。
自分で手配したものは、納品立会するから業者の作業も丁寧だし、いい点は多かった。

[6050: 匿名さん]

オプションのお話はたいへん勉強になりました。
マンション購入ではやるべきことが多すぎて面倒になり、
オプションにすれば間違いがないだろうと思いがちですが
外注の方が利点が多いのですね。

[6051: 契約者さん]

6042さんの書き込み知見に基づいていて説得力あります。ありがとうございます。地元が隣の市なので海老名は幼少時代から良く知っています。ダ●ク●という店舗しかなく相鉄線への乗り継ぎ駅でしかなかった海老名に2002年に複合商業施設ビナウォークが出来、2015年にららぽーとがオープンしてから急速に発展していくのを興味深く見ていました。閉鎖的にならず、商業施設や市街からの人間を積極的に受け入れて街を豊かにしようとしている海老名市が私は大好きです。何もなかったから開発しやすかったというのもあるでしょうし、近隣市でわりと遅れを取った悔しさもあると思いますが（笑）海老名市や開発に携わっている企業の力強さに海老名を盛り上げようという愛を感じます（笑）海老名に住めて良かった。

[6053: 契約者さん3]

[No.6004～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話

[6054: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6055: 通りがかりさん]

>>6051 契約者さん
駅前に田んぼが広がっていましたからね。

[6056: マンション検討中さん]

>>6054 口コミ知りたいさん

ここは物件検討者の掲示板なので
購入後のオプションの話題は住民板で聞くのがいいかと

[6057: 契約者さん6]

見てないんじゃないですか。ベビーカー置いてる家の前を通った旦那が「自転車の駐輪禁止の警告札みたいなの貼り付けてやればいいんだよ」と言ってて笑いました。それでも効果なければ没収（管理人室で保管）ですね。
※もちろん冗談です

[6058: 匿名さん]

一街区の再登録住戸の案内来たけど竣工時期が２月予定。すぐ下の入居時期が即入居可になってるのにスルー。お粗末。

[6059: 住民さん2]

>>6058 匿名さん

日本語でおk

[6060: 契約者さん1]

こんなに建つの?

[6061: 匿名さん]

>>6060 契約者さん1さん

こんなに建つのと思ったけどゆくゆくはもっと立つよね
近くに飲食店少ないし遅くまでやってる店もあまり無いのとコンビニ遠い少ない選択の余地が少ないのは解消されるのか？
それと土日が渋滞はさらに酷になりそう

[6062: 検討板ユーザーさん]

海老名で新築マンションを探すと、今だとここぐらいしかないので迷ってましたが、この情報が本当なら無理してここを買う必要ないですね。

[6063: 匿名さん]

>>6062 検討板ユーザーさん
建築コストがどんどん上がっているのでここより高くなる可能性十分にあるし、何とも難しいですね。私は東口より西口派なのでやっぱセンドリかなーと思ってます。

特にヤマダ電機横の土地なんて交通量多くて騒がしいし、個人的に好かないですね。。

[6064: 契約者さん1]

センドリ以外小規模だから単純に比較はできない

[6065: マンション検討中さん]

日鉄はセンドリがあるのに自社ブランドのクリオにせずに、東口に自社クリオ2棟目を建てるのですね。

[6066: 検討板ユーザーさん]

長谷工も自社ブランドのルネだとまだ仕様がマシなので2街区と完成時期も近いしルネかな～
駅から近い分高くなると思うけど、比較してみてかな。

[6067: 検討板ユーザーさん]

>>6066 検討板ユーザーさん
ルネは総合地所のブランドですよ。

[6068: 検討板ユーザーさん]

>>6065 マンション検討中さん
クリオって明和地所ですよね。
日鉄興和はリビオです。

[6069: 検討板ユーザーさん]

>>6067 検討板ユーザーさん

そうでしたか！それは失礼。

[6070: 匿名さん]

>>6065 マンション検討中さん
センドリは5社JV物件なんだから各社のブランド名になるわけないでしょw

[6071: マンション検討中さん]

施工が長谷工ばかりだから、どこのブランドかごっちゃになって分かりにくくなってるな。

[6072: マンション検討中さん]

>>6071 マンション検討中さん

建設コストが上昇している中、コストを抑えるには施工シェアNO1の長谷工に発生するのが最適。今後も大手デベの施工は長谷工が中心でしょうね。

[6073: マンション検討中さん]

この価格で海老名駅近マンションが買えるので、ブランドなんて気にしない。

[6074: マンション検討中さん]

このクオリティだからこの価格なんだけどね。

[6075: マンション検討中さん]

複数デベが関わっているブランズシティ湘南台位のクオリティーで作っていたらどんな価格になっていたんだろう…まぁ長谷工下請けでは作れない施工技術だけど。

[6076: マンション検討中さん]

資材費か高騰している今日日にあの価格であの仕様のものをつくれるのがすごい。まぁ隣の芝は状態だけど。

[6077: マンション検討中さん]

別に長谷工でも施工だけなら良いんだよね。
設計と監理までやらせてしまうと、片側アウトフレームの直床二重天井の所謂長谷工仕様コストカットマンションになってしまう。

[6078: マンション検討中さん]

竣工後の管理も長谷工がやるからね。積立金から管理組合が気付かない様に色々中抜きされているかもしれないよ。

[6079: 匿名さん]

>>6078 マンション検討中さん
妄想乙～！

[6080: マンション検討中さん]

めでてえなw例えば電池が必要な時にあえて高いコンビニで買ったことにされて、差額を上納されるのでは。それが積み重なれば。

[6081: マンション比較中さん]

そうだね。そうだといいね。

[6082: マンション検討中さん]

>>6080 マンション検討中さん
物を買った時に、レシートや領収書がもらえること知ってますか？
あまり妄想が過ぎると、名誉毀損や業務妨害になるかもしれませんよ。

[6083: eマンションさん]

何れにせよ管理組合も住民も管理会社の経費等支出金には注視したほうが良さそうですね。

[6084: マンション検討中さん]

センドリ、悪口とか有る事無い事デタラメばかり書かれてて大変ですね～。それだけ注目度が高い、人気ある証拠ですね！いいですね～！

[6085: マンション検討中さん]

そうだね。そうだといいね。

[6086: マンション検討中さん]

※どうも海老名中心部付近のマンションスレで、「買い控え」を扇動するような煽り・荒らしが発生しているようです（金もらってる業者の可能性も？）

具体的な理由を示した場合は検討材料となる可能性は十分ありますが、無根拠な扇動をまずは疑って、怪しいと思ったら基本的にはご自分で調べるようにして頂いた方が良いかと。

[6087: マンション検討中さん]

妬まれて、煽り・荒らしになるのは人気物件の宿命かもしれませんね。

[6088: マンション検討中さん]

>>6087 マンション検討中さん
購入検討してる人はほんの一部の人だけですから。
本当に検討してる人は多くの人が見てないから、大丈夫ですよ。
人気かどうかより、ここのようにネガに反応してくれる人がいるかどうかでしょうね。

[6089: マンション検討中さん]

ここも値上げされたりするんでしょうか？
F棟が出るまで待とうかとも思ってるのですが…

[6090: 通りがかりさん]

>>6089 マンション検討中さん
A棟→C棟→2街区と値段が下がってはいないですし、待つくらいなら条件が良くて駐車場やオプションも選べる今のほうがいいかとわたしは思います。

[6091: 契約者さん9]

>>6090 通りがかりさん

今の物価高を考えると値下がりすることはなさそうですね、最後に買うとオプションも決めれないし駐車場も遠くなりそうです、マンションが高い部屋から駐車場を選べますがエントランスや出入口付近はすぐに無くなります。

[6092: 通りがかりさん]

>>6089 マンション検討中さん
売れ行きが悪ければ下がるかもしれませんね。

[6093: 契約者さん9]

>>6092 通りがかりさん

それはどのマンションでもそうですが、完成後3～4年は待つ覚悟とあくまで低い可能性になります。

[6094: マンション掲示板さん]

駅近タワーは2年目で大きく値引きしてましたね

[6095: マンション検討中さん]

物価高だからマンション値下がりしないってのは安易すぎるかな。金利も上がらないと思うけど、金利上がることあればマンション価格落ちるし、海老名の駅近マンションはまだまだ沢山立つ計画で、後続マンションの価格や立地のバランス次第ですかね。コロナで駅近の価値落ちてるし、このマンションはプレミアつくタイプでは無いって扱いであれば価格維持でも十分かと

[6096: 契約者さん8]

>>6095 マンション検討中さん

現状維持は正しく賛成です、
ですが今後の動向は為替と一緒でどちらの可能性もあるので今話しても意味無いかと。

[6097: 匿名さん]

>>6095 マンション検討中さん
購入したマンション価格が、毎年、賃貸の家賃分安くなっていったとしても、例えばマイナス100万円／年でも、それで十分では？

[6098: マンション検討中さん]

十年後の資産価値をどうしてもブラス1000万にはしたいと考えている人は多いと思う。エレベーター内などの共用部分のキズ汚れまで気にする書き込みもあるし。

[6099: マンション検討中さん]

流山みたいにII街区供給が落ち着いたらワンチャンあると思ってます。

[6100: マンション検討中さん]

他の地域より資産価値を上げるには、海老名市の人口が増加していく環境が必要ですね。
市役所周辺は大規模な開発計画もあるので、住みたくなるような魅力的な都市に発展することを期待したいですね。