セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5851: マンション掲示板さん]

C棟ではなくてB棟の話しではないですか？
ちなみに、C棟の契約時に向かいに建つマンション話はされていません。

[5852: 契約者さん1]

棟に限らず景観が変化する可能性があることは契約書に書いてるでしょ

[5853: 通りがかりさん]

目の前に空き地やコインパーキングがある
＝早い将来建物が建つ可能性大

目の前に建物がある
＝いつか建て替えられてもっと大きな建物が建つかもしれない

そのぐらい考えておかないとダメですね。

サブエントランス横のタックも既に築30年超えですからセンドリが築20年過ぎたあたりで建て替えの話云々出てくると思いますよ。

2街区は景観が変わらないので、長い目でみたら1街区より住み心地良さそうでいいかもしれませんね。

[5854: マンション掲示板さん]

2街区は景観が保証されるのが最大のメリットですね。1街区出遅れてA棟が買えなくて2街区待って良かったと思ってます！

[5855: 契約者さん1]

C棟住人ですが、道挟んで向かいの会社跡地にマンションが建つことは営業から連絡ありましたよ。うちはグレーシアやルートインもあるし景観は気にしてなかったから分かりましたと返事しましたけど。そんなに真ん前でもなく、駐車場と通りが間にあったから大丈夫かなと。

[5856: マンション検討中さん]

>>5854 マンション掲示板さん

まー2街区もD棟端側以外は1街区があるので景観はあまり良くないですよね。

[5857: マンション掲示板さん]

>>5856 マンション検討中さん
今のところ眺望が良くても、目の前にマンション建つ可能性があるなら、リビング側に適度な離隔が保証された2街区は良いと思います。

[5858: マンション検討中さん]

>>5851 マンション掲示板さん

C棟購入時に前にマンション建つと説明ありましたよ、先に建っているマンションも建て替える時は今よりも高くなる場合が多いとも言われました。

[5859: 契約者さん]

販売後半で購入したのですが、我が家も言われたので、納得して契約しています。

[5860: マンション検討中さん]

>>5857 マンション掲示板さん

A,D棟リコー側はメインエントランスの通路もあるから目の前に建築物が建つことはありませんね。

[5861: 評判気になるさん]

これってどうなんですかね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/res/464/

[5862: マンション検討中さん]

>>5861 評判気になるさん

価値は分かりませんが厚木からの通勤や通学が大変なのでやめました。

[5863: 評判気になるさん]

>>5862 マンション検討中さん
海老名駅10分程度と、厚木駅駅近で
将来リセールどうかは分からないですよね。
利便性を取れば海老名一択は同意見です。

[5864: 購入検討さん]

>>5861 評判気になるさん
各駅ではあるものの、駅1分の間取りの広さは魅力的ですよね。売れ行きがよいので、駐車場の面とか考慮すると、早めの決断が迫られますね。

[5865: 匿名さん3]

>>5861 評判気になるさん
今、厚木駅徒歩2分のところに住んでいますが、各駅停車駅は本当に不便ですよ。快速急行2本立て続けに抜かされ、その後ロマンスカーに抜かされ…ようやく来たと思ったら町田行き。。1本乗り遅れるだけで到着が20～30分平気で遅れます。海老名は快速急行停車駅なのでやはり利便性が全然違います。そして、3年前の豪雨の時も相模川が氾濫する！と言って周辺住民みんな大パニックでした。厚木は小鮎川、中津川、相模川の合流地点ですから相模川が氾濫するとしたらこのへんが一番早いでしょう。あぁ、早く引越したいです。

[5866: 通りがかりさん5]

厚木駅が快速急行停車駅にでもならない限り、どんなに駅近でも海老名駅周辺マンションには敵わないと大手ディベロッパーの友人が言ってました。

厚木って言うのに厚木市じゃなく海老名市…
そもそもややこしすぎますよね。人を呼ぶ時とか説明するのが面倒臭すぎます。

[5867: マンコミュファンさん]

今年は鮎まつりの花火やるみたいですね。上層階は綺麗に見れそうですね。

[5868: マンション検討中さん]

>>5867 マンコミュファンさん

打ち上げ場所はたしか3つの川が交差する辺りだったので、1街区の上層階だと見れそうですよね。
2街区だとぎりぎりリコーと1街区の隙間から花火見れそうな気もしますが、どうなんでしょう。

[5869: マンション検討中さん]

低層階、中層階の方々は残念でしたね。ららぽの駐車場しかみれませんね。

[5870: マンション検討中さん]

>>5868 マンション検討中さん

A、Bは高階層ならバッチリ見える。低階層でも空を見上げればもしかしたらいける。Cは向きが違うから厳しいかもね。

https://hanabi.walkerplus.com/detail/ar0314e00243/map.html

[5871: マンション検討中さん]

>>5869 マンション検討中さん

1街区の良いとこ本当に少ないよね、
2街区に買い換えしたい。

[5873: 検討板ユーザーさん]

1街区の良いところ。海老名駅とららぽに近い。通りに近い為、覗かれやすい。エントランスが豪華。眺望が開けていて圧迫感がない。

[5874: マンション検討中さん]

>>5873 検討板ユーザーさん

エントランスは共有です、
結局B棟に限らず中間側に買うと2街区のエントランス近くより遠くなると説明されました、B,C棟は今後に眺望か悪くなる可能性が高いそうです、後バルコニーが汚れやすい。

[5875: マンション検討中さん]

>>5873 検討板ユーザーさん

1街区がららぽーとや駅に近いのではなく、エントランス側に住んでいる人が駅やららぽーとに近いのは構造見れば見るほど分かること。

[5876: マンション掲示板さん]

B棟C棟E棟購入者ではなから眺望気にしている人はいないでしょう。許容している人が購入している。ららぽ駐車場や新マンション、グレーシアタワーズ、1街区と対面になることは説明済み承知済みなんだし。

[5877: 検討板ユーザーさん]

一街区と二街区の対立煽りとかいらないから
マジで頭おかしいんじゃないの？

[5878: 通りがかりさん5]

1街区も2街区もどちらも同じくらい良いところあると思うよ。センドリは本当にいいマンション！皆仲良くやろうよ。

[5880: マンション掲示板さん]

>>5875 マンション検討中さん
駅に1番近いのはエントランス側じゃなくてC棟では？

[5882: マンション掲示板さん]

[No.5879～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5883: マンション検討中さん]

>>5880 マンション掲示板さん

駅とららぽーとがセットになってるからかな、
エントランス側はららぽーとが近くて駅のみならC棟の裏口になります、エントランス側や裏口に近い方が何処に行くにも近いですから中間辺りが結局1番遠くなりすね、裏口は雨の日は使わないのでやっぱりエントランス側が良いのかもね。

[5884: マンコミュファンさん]

エントランスから歩くと言っても、
5分も10分も変わるわけでないし、どこの棟がいいとかもうお腹いっぱいじゃないですか。
眺望云々はあるでしょうが、皆さん納得して買われているんでしょうし不特定多数の場で貶めることはないと思いますよ。

[5885: 通りがかりさん]

どの棟が一番近いとかくだらねぇ。
どこも微々たる差だよ。

EV行ったばっかで凄く待つ日もあれば、たまたま今居る階に停まっててすぐ乗れる日もあるし。
信号赤になったばっかで待つ日もあれば、信号青で足をとめずにそのまま渡って来れる日もあるし。

むしろそっちの差の方がデカい気がするわ。

駅からの距離はそらかぜ通りからが一番近いけど、明るくて道が広々してて歩いてて気持ちがいいのはエビーロードだし。日によって気分によってどっちから帰ってきてもいいじゃない。色んな帰り方が出来るセンドリは本当に魅力的だと思う。ここにして良かった！

[5886: マンション比較中さん]

B棟は実はABC全ての棟のエレベーターを状況に応じて使い分けしやすい気がして結構いいよ

[5889: 契約者さん1]

>>5886 マンション比較中さん
わかりますw
A棟混んでてたらB棟に行きます。
ららぽーと帰りは逆側のC棟ですね。
人通りが少ないのも良いです。

[5904: マンション検討中さん]

[No.5872～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5905: マンション検討中さん]

見学行ってきました。ららぽーと、大型スーパー隣接、間取り等はそれなりに満足できると思います。たた、個人的に外観の見栄え、Ⅱ街区からの眺望、資産性を鑑みて今回は見送ることにしました。外観がもう少し豪華だったら良かったのにと思います。

[5906: 検討板ユーザーさん]

外観を気にするのであれば、パークや東ロのレーベンを検討すれば。セントガーデンを買うつもりがはなからないのにディスり内容を書き込む意味が分からない。

[5907: 契約者さん]

このマンションはすれ違うときに誰とでも和やかに挨拶を交わせるのがいいです。戸数が多いから特定の人にだけ会うという感じではないので
それがイイのかもしれません。住み心地とてもいいですよ。

[5908: 住民さん2]

私はわりとセンドリの外観好きですけどねー
真っ白で変にクセなくてシンプルで。
遠目で見るより近くで見た方が良く見える気がします。グランドエントランス前で右斜め上を見上げた時に見える感じが、昔バリ島で泊まったリゾートホテルにソックリ（流石に褒めすぎ？）で興奮します笑。共用廊下の外壁は多少団地感を感じますが、全面タイル張りだと地震や経年劣化でひび割れ、剥離、落下が起きる可能性が高いので、この方が修繕工事費用も抑えられるしいいのかなと思います。建物の外観は人それぞれ、ほんと好みですよね。

[5909: マンション検討中さん]

>>5908 住民さん2さん

ヤッフー不動産から資料請求してから契約すると1万円分のPayPayポイント貰えます。

[5910: マンション検討中さん]

>>5906 検討板ユーザーさん
マイナス情報を含めて、情報交換する場なので問題ないと思います。

[5911: マンコミュファンさん]

>>5910 マンション検討中さん

立地や環境などはプラスマイナスあると思いますが外観なんて完全個人的主観がマイナス情報ですか？

[5912: マンション検討中さん]

だからなおさら5906の意味が分からないという意味が分からない。こいつ住人だと思うが個々人の価値観や自由な書き込みを受け入れられないやつは掲示板見なきゃいいのに。買ったことを後悔するだけ。変えられない人の評価に執着するんじゃなくて、もう買ったんだから新しい暮らしを楽しめばいいのにと思った。

[5913: 通りがかりさん]

ここの住人は、他のスレに出向いて自分以外のマンションをディスってるくせに、ここのネガ情報書かれただけで拒絶反応w

[5914: マンション掲示板さん]

ホント、5905なんてかなりオブラートに包んでるのに、この程度でディスりと感じてしまう気になる住人は、もう出て行ったほうがいいと思う。

[5915: マンション掲示板さん]

>>5913 通りがかりさん
厚木のマンションに出向いて潰してますよね笑
みっともない。

[5916: マンション検討中さん]

こちらのマンションはネクストパワーで電気契約を行っていますが、実際の電気代は安くなりましたか？

[5917: マンション検討中さん3]

>>5915 マンション掲示板さん
ここの住民が他駅のマンション掲示板まで見に行くかな？環境も地価も全く違うのにマウントとりようがないわー笑

今、海老名駅で販売中の新築マンションはここくらいだからこのタイミングで「絶対海老名駅に住みたい！」って思ったらちょっとくらい気に入らない外観でも目瞑って買うだろうね。だから5905さんは、海老名駅にこだわらない or 今すぐ買わなくてもいい（良い物件あったら買いたいなくらいの気持ち） なんだろうな。
5905さんにとって良い物件に巡り会えますように…
（マンションの好みは人それぞれだと思うけど、とりあえず海老名駅はとても良い駅だよ、オススメだよ～って言いたい笑）

[5918: 匿名さん]

その他スレとやらは見てないけど、「ここの住人が他スレで暴れてる～」とか言われても常識的に考えればなりすましや自作自演を疑うし、自作自演おつ or そんな釣り情報に引っかかってあまつさえ拡散するとか頭大丈夫？ という感想しか出ないかな・・・。

[5919: 名無しさん]

5915だけが荒されてるスレを知ってるようだし、
そうなると、誰が荒らしてるかは自分から名乗ってるようなもんなんだけどね。

[5920: マンション検討中さん]

ここの住人が荒らした証拠も無いのに、犯人扱いなんて酷い話です。

[5930: 匿名さん]

[No.5921～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5931: みんな仲良くさん]

ハイハイ、言い合いはこれにて終了～！
マウントごっこ、陥れごっこは個々の脳内だけにしてくださいー。

2街区検討中の者です。現在、長期出張中でまだモデルルーム行けてないんですが、売れ行きはどうなんでしょう？D棟低層階狙ってるんですが、まだ空きがあるかどうかわかる方いたら教えてくださると嬉しいです。

[5932: みんな仲良くさん]

追記
ここって低層階も高層階もあまり値段が変わらないってほんとですか？3LDKで1階より15階の方が安い部屋があったとか。

[5933: マンション検討中さん]

>>5932 みんな仲良くさん

こんにちは、
自分が見学に行った時は1階よりも2階が1番安くて同じ間取りなら最上階は450万くらい高かったですよ。

[5934: 検討板ユーザーさん]

角部屋との比較ではないのに流石に低層階と高層階が同じ値段はありえないでしょw 1階は庭使用量が強制的にかかるのが嫌だから選ばないけど。

[5935: マンション検討中4]

>>5932 みんな仲良くさん
第1期2次でたしかに1部屋ありましたね。
最上階3LDKでたしか4500～4700万円台くらい？
1階（中部屋）より安かったです。
1階は多少洪水のリスク考えないといけませんが、EV待ちないしゴミ捨ても楽だしいいですよね。担当の人から1階需要は意外と多くて戸数も少ないから貴重（エントランス、共用部分も除くと15分の1以下）なのでお早めに…って言われましたよ。私は芝の草むしり面倒臭いなと思って結局上の階にしてしまいましたが…笑

[5936: 契約者さん]

どなたかも外観をわりと好きだと書いてらしたけど、ベランダ側は近くで見上げると手すり部分も色や素材を変えてるし、天井壁をオレンジ色に塗ってる部屋もあります。サブエントランスから入るときに上を見上げるとキレイ。団地っぽく見えないように工夫されたんだなぁと思って見上げてます（笑）二街区が完成したら通路側からの景観も素敵になるでしょうね。

[5937: マンション検討中さん]

>>5935 マンション検討中4さん

同じ列の同じ間取りですか？

[5938: マンション検討中さん]

>>5936 契約者さん
激しく同感です（笑）
至近距離で上見上げると周りのヤシの木と調和されて美しいです。

[5939: マンション掲示板さん]

今購入を検討している方のために、
私がI街区販売時に購入を検討した際、他のマンションと比較した時にメモっていた項目と、こちらであがっていた情報を追加したものを共有します。

海老名は魅力的な街だけど、個人の基準で妥協出来ない点が多かったため、購入には至りませんでした。

勢いだけで買ってる人もいるみたいだけど、一生に一度の高い買い物なのである程度の下調べは重要かと。

■GOOD
【環境】
街が整備されて街並みが綺麗、現在人気の街
今後の発展にも期待出来る
人気商業施設ららぽーとが目の前
スーパー隣接、買い物に便利
コンパクトシティで生活に必要なものが何でも揃う
風俗店がない、治安が良い

【建物】
立地からすると価格は安いほう
エントランス、アプローチが豪華
共有施設が充実している、緑が多い
平置き駐車場が多く台数も多めに確保、利用料も安い
戸境壁が24mmと厚い、隣からの騒音はほぼない？
バルコニー隔たり板が高くプライバシー性は高い
インターネットが高速、在宅ワークも問題なし
管理費は安いほう

■中立
新宿まで１本だが通勤が1時間とわりとかかる
メイン利用する小田急線駅がやや遠い、駅近ギリギリ
価格は安いが標準的な設備仕様にするとそうでもない
大規模だけに将来の売り出し時、競合が多くリセールが不安
外観のデザインがいまいち
棟によって眺望がいまいち
耐震等級1

■BAD
【環境】
待機児童が多く保育園は絶望的
将来の子供の塾、小学校もパンパンと思われる
近隣にコンビニが少ない、飲食店もそんなに多くない
軟弱地盤で水害の危険も高い
買い物客による渋滞が酷い
エイビイの閉店時間が早く、会社帰りに利用出来ない
虫が多い、網戸に張り付く棟がある。

【建物】
長谷工ハイコストカット標準以下の設備仕様
直床（将来のリフォームに不利）
廊下側可動ルーバーなし
バルコニー格子スロップシンクなし
キッチン吊り戸棚なし
キッチン収納ソフトクローズなし
食洗機なし
風呂蓋なし、物干しバーなし
洗面所シャワー水栓なし、浴室ドアタオル掛けなし
浴槽保温機能なし、シャワースライド機能なし
ミストサウナ当然なし
トイレはタンク式、便座性能低、袖リモコン
片側アウトフレームで部屋が使い辛い
世帯数のわりにエレベーターが少なく、狭い
ゴミ捨ての動線が悪い、一度外に出ないといけない
省エネ基準不適合、断熱等性能等級3
水道が貯水槽式
駐車場に誰でも立ち入り可能(Uターンに使われる）
住人の民度が低い気がする
掲示板の書き込みの質、廊下に私物、手摺りに布団干し

基準は人其々だと思うので、参考程度にして下さい。

[5940: 名無しさん]

>>5939 マンション掲示板さん

この人のBAD項目はこの価格帯のマンションで期待するのがおかしいと思うのだが…。ネットでググったってだけで下調べをしている気になってそう。
理想的な条件のマンション見つかったと思ったら
8000万とかで高すぎる！っていって買わなそう（ローンも通らなそう）

[5941: 名無しさん]

住民の民度は良いと思うけどね。
みんな挨拶してくるし。

[5942: マンション検討中さん]

>>5939 マンション掲示板さん

個人の意見が強すぎて参考にならないじゃん（笑）

[5943: マンション掲示板さん]

ミストサウナや可動式ルーバー、吊戸棚、スロップシンクなんて、あっても使わんだろ?だから要らない。来客に自慢するためだけにあっても意味ない。なんだかんだ言って全部お前の主観じゃね?

[5944: eマンションさん]

>>5939 マンション掲示板さん
購入に至らなかったんじゃなくて、高くて買えなかったの間違いでしょ。無理しないでwあなたはこれからも賃貸で分相応ですよ。

[5945: マンコミュファンさん]

>>5939 マンション掲示板さん
参考にならなくはないですが、他のマンションと比較したというのであれば、ぜひ他のマンションでBADな点が少ないマンションを教えていただきたいです。
良いマンションが他にあるならばぜひ候補に加えたいので。

[5946: 通りがかりさん]

>>5939 さん

>>5939 マンション掲示板さん
建物のBADの項目は、建築オプションで付けれるものが多いので、それで「ここはナシ」にしてしまうのはもったいないなーと思いました。

[5947: マンション検討中さん]

>>5939 マンション掲示板さん
マンションにあれこれ求めすぎるといつまで経っても買えませんよ。ある程度の妥協は必要かと。完璧と理想を追い求めるのなら戸建（注文住宅）をオススメします。

↓このへんはオプションで全部クリアなるので、お金（数十万）あれば何ら問題ないかと。
キッチン吊り戸棚なし
キッチン収納ソフトクローズなし
食洗機なし
風呂蓋なし、物干しバーなし
洗面所シャワー水栓なし、浴室ドアタオル掛けなし
浴槽保温機能なし、シャワースライド機能なし
ミストサウナ当然なし

小田急、相鉄線から遠いって言うけど、ビナガーデンズとららぽ寄り道しながら抜けて来るだけだからあんま遠く感じないけどね。何もない夜道を10分歩くのと商業施設の間を10分歩くのじゃ全然気分的に違うわ。

どうでもいいけど、ビナガーデンズオフィス棟3階にセブンイレブン出来るみたいですね。今日見たら貼り紙してあった。誰でも利用できるみたいだから嬉しい。（24時間営業かどうかまではわからず）

[5948: マンション掲示板さん]

>>5945 マンコミュファンさん

上記は個人の基準で勝手にGOOD/BADを挙げただけで、別に全部クリアしているマンションがあると言ってる訳ではありませんよ。
検討している時には知らなかった情報も追加してますし。

予算4500～5000万で県内徒歩10分以内で探していて、同じようにポイントを書き出し、妥協出来ないところ、出来るところを比較して自分に合っているところを購入しました。

同価格帯で比較していた物件で今もまだ販売中の物件だと
本厚木のプレミスト
隣の駅のファーストリンク
川和町のパークハウス
十日市場のグレーシア
湘南台のブランズシティ、バウス
平塚の物件3～4件
あたりはまだ残ってますね。

私が購入した物件は既に完売済みで、もうHPは残っていないです。

[5949: マンション掲示板さん]

>>5946 通りがかりさん

ええ、オプション品は当然付け足して見積もりました。
ただオプションではどうにもならない設備面も多く、個人的には断熱等性能等級3が超BADかな。今時のマンションで流石にないみたいなので。光熱費にも跳ね返ってきますからね。

参考
https://wellnesthome.jp/9960/

あと我が家は共働きで保育園が必須でしたので。

[5950: 匿名さん]

住民です。

確実に事実であるBADを書くのであれば別にいいんですけど、この掲示板に書かれた信憑性のない憶測やご自身の推測まで事実のようにまとめるのはちょっとどうかと思います。

エレベーターなどは入居前は懸念ではありましたが、実際には回転早く、現状待ちはほぼ発生していません。

住民の質が悪いというのも、挨拶はよく返してくれるなどの投稿が以前からあるにも関わらずそれらを無視して一方的に民度低いと言われてしまえば反感あって当然かと思います。

所詮匿名掲示板なので、こんなところ参考にしてマンション買うのもどうかと思いますが、それらしいことを書くとそれを信じ込んでしまう層も一定数いると思うので良い点も悪い点も事実だけを書いて欲しいです。