セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5851: マンション掲示板さん]

C棟ではなくてB棟の話しではないですか？
ちなみに、C棟の契約時に向かいに建つマンション話はされていません。

[5852: 契約者さん1]

棟に限らず景観が変化する可能性があることは契約書に書いてるでしょ

[5853: 通りがかりさん]

目の前に空き地やコインパーキングがある
＝早い将来建物が建つ可能性大

目の前に建物がある
＝いつか建て替えられてもっと大きな建物が建つかもしれない

そのぐらい考えておかないとダメですね。

サブエントランス横のタックも既に築30年超えですからセンドリが築20年過ぎたあたりで建て替えの話云々出てくると思いますよ。

2街区は景観が変わらないので、長い目でみたら1街区より住み心地良さそうでいいかもしれませんね。

[5854: マンション掲示板さん]

2街区は景観が保証されるのが最大のメリットですね。1街区出遅れてA棟が買えなくて2街区待って良かったと思ってます！

[5855: 契約者さん1]

C棟住人ですが、道挟んで向かいの会社跡地にマンションが建つことは営業から連絡ありましたよ。うちはグレーシアやルートインもあるし景観は気にしてなかったから分かりましたと返事しましたけど。そんなに真ん前でもなく、駐車場と通りが間にあったから大丈夫かなと。

[5856: マンション検討中さん]

>>5854 マンション掲示板さん

まー2街区もD棟端側以外は1街区があるので景観はあまり良くないですよね。

[5857: マンション掲示板さん]

>>5856 マンション検討中さん
今のところ眺望が良くても、目の前にマンション建つ可能性があるなら、リビング側に適度な離隔が保証された2街区は良いと思います。

[5858: マンション検討中さん]

>>5851 マンション掲示板さん

C棟購入時に前にマンション建つと説明ありましたよ、先に建っているマンションも建て替える時は今よりも高くなる場合が多いとも言われました。

[5859: 契約者さん]

販売後半で購入したのですが、我が家も言われたので、納得して契約しています。

[5860: マンション検討中さん]

>>5857 マンション掲示板さん

A,D棟リコー側はメインエントランスの通路もあるから目の前に建築物が建つことはありませんね。

[5861: 評判気になるさん]

これってどうなんですかね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/res/464/

[5862: マンション検討中さん]

>>5861 評判気になるさん

価値は分かりませんが厚木からの通勤や通学が大変なのでやめました。

[5863: 評判気になるさん]

>>5862 マンション検討中さん
海老名駅10分程度と、厚木駅駅近で
将来リセールどうかは分からないですよね。
利便性を取れば海老名一択は同意見です。

[5864: 購入検討さん]

>>5861 評判気になるさん
各駅ではあるものの、駅1分の間取りの広さは魅力的ですよね。売れ行きがよいので、駐車場の面とか考慮すると、早めの決断が迫られますね。

[5865: 匿名さん3]

>>5861 評判気になるさん
今、厚木駅徒歩2分のところに住んでいますが、各駅停車駅は本当に不便ですよ。快速急行2本立て続けに抜かされ、その後ロマンスカーに抜かされ…ようやく来たと思ったら町田行き。。1本乗り遅れるだけで到着が20～30分平気で遅れます。海老名は快速急行停車駅なのでやはり利便性が全然違います。そして、3年前の豪雨の時も相模川が氾濫する！と言って周辺住民みんな大パニックでした。厚木は小鮎川、中津川、相模川の合流地点ですから相模川が氾濫するとしたらこのへんが一番早いでしょう。あぁ、早く引越したいです。

[5866: 通りがかりさん5]

厚木駅が快速急行停車駅にでもならない限り、どんなに駅近でも海老名駅周辺マンションには敵わないと大手ディベロッパーの友人が言ってました。

厚木って言うのに厚木市じゃなく海老名市…
そもそもややこしすぎますよね。人を呼ぶ時とか説明するのが面倒臭すぎます。

[5867: マンコミュファンさん]

今年は鮎まつりの花火やるみたいですね。上層階は綺麗に見れそうですね。

[5868: マンション検討中さん]

>>5867 マンコミュファンさん

打ち上げ場所はたしか3つの川が交差する辺りだったので、1街区の上層階だと見れそうですよね。
2街区だとぎりぎりリコーと1街区の隙間から花火見れそうな気もしますが、どうなんでしょう。

[5869: マンション検討中さん]

低層階、中層階の方々は残念でしたね。ららぽの駐車場しかみれませんね。

[5870: マンション検討中さん]

>>5868 マンション検討中さん

A、Bは高階層ならバッチリ見える。低階層でも空を見上げればもしかしたらいける。Cは向きが違うから厳しいかもね。

https://hanabi.walkerplus.com/detail/ar0314e00243/map.html

[5871: マンション検討中さん]

>>5869 マンション検討中さん

1街区の良いとこ本当に少ないよね、
2街区に買い換えしたい。

[5873: 検討板ユーザーさん]

1街区の良いところ。海老名駅とららぽに近い。通りに近い為、覗かれやすい。エントランスが豪華。眺望が開けていて圧迫感がない。

[5874: マンション検討中さん]

>>5873 検討板ユーザーさん

エントランスは共有です、
結局B棟に限らず中間側に買うと2街区のエントランス近くより遠くなると説明されました、B,C棟は今後に眺望か悪くなる可能性が高いそうです、後バルコニーが汚れやすい。

[5875: マンション検討中さん]

>>5873 検討板ユーザーさん

1街区がららぽーとや駅に近いのではなく、エントランス側に住んでいる人が駅やららぽーとに近いのは構造見れば見るほど分かること。

[5876: マンション掲示板さん]

B棟C棟E棟購入者ではなから眺望気にしている人はいないでしょう。許容している人が購入している。ららぽ駐車場や新マンション、グレーシアタワーズ、1街区と対面になることは説明済み承知済みなんだし。

[5877: 検討板ユーザーさん]

一街区と二街区の対立煽りとかいらないから
マジで頭おかしいんじゃないの？

[5878: 通りがかりさん5]

1街区も2街区もどちらも同じくらい良いところあると思うよ。センドリは本当にいいマンション！皆仲良くやろうよ。

[5880: マンション掲示板さん]

>>5875 マンション検討中さん
駅に1番近いのはエントランス側じゃなくてC棟では？

[5882: マンション掲示板さん]

[No.5879～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5883: マンション検討中さん]

>>5880 マンション掲示板さん

駅とららぽーとがセットになってるからかな、
エントランス側はららぽーとが近くて駅のみならC棟の裏口になります、エントランス側や裏口に近い方が何処に行くにも近いですから中間辺りが結局1番遠くなりすね、裏口は雨の日は使わないのでやっぱりエントランス側が良いのかもね。

[5884: マンコミュファンさん]

エントランスから歩くと言っても、
5分も10分も変わるわけでないし、どこの棟がいいとかもうお腹いっぱいじゃないですか。
眺望云々はあるでしょうが、皆さん納得して買われているんでしょうし不特定多数の場で貶めることはないと思いますよ。

[5885: 通りがかりさん]

どの棟が一番近いとかくだらねぇ。
どこも微々たる差だよ。

EV行ったばっかで凄く待つ日もあれば、たまたま今居る階に停まっててすぐ乗れる日もあるし。
信号赤になったばっかで待つ日もあれば、信号青で足をとめずにそのまま渡って来れる日もあるし。

むしろそっちの差の方がデカい気がするわ。

駅からの距離はそらかぜ通りからが一番近いけど、明るくて道が広々してて歩いてて気持ちがいいのはエビーロードだし。日によって気分によってどっちから帰ってきてもいいじゃない。色んな帰り方が出来るセンドリは本当に魅力的だと思う。ここにして良かった！

[5886: マンション比較中さん]

B棟は実はABC全ての棟のエレベーターを状況に応じて使い分けしやすい気がして結構いいよ

[5889: 契約者さん1]

>>5886 マンション比較中さん
わかりますw
A棟混んでてたらB棟に行きます。
ららぽーと帰りは逆側のC棟ですね。
人通りが少ないのも良いです。