セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
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1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
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[5729: 検討板ユーザーさん]

>>5727 にゅうきょしゃさん

いや優先にすると園児が絶えないって意味わからん。

[5730: にゅうきょしゃ]

引越して一ヶ月ぐらいにけど、JR側のお店はどこも混んでて、人口の増加に商業施設の整備が全然追い付いていない気がする。小田急側のビナウォークやイオンはもう少し空いてるのかな？

[5731: マンション検討中さん]

>>5730 にゅうきょしゃさん
もう引越してるなら明日見に行けば？
意味分からない投稿してないで住民板へお帰り。

[5732: ご近所さん]

>>5730 にゅうきょしゃさん
特に飲食店が足りないよね。今後もマンションがガンガン建っていくので益々お店不足が酷くなりそうですね。

[5733: マンション検討中さん]

>>5732 ご近所さん
回転寿司屋とかほしいですなぁ（出来たら出来たでめっちゃ混みそうだけど）。今後色々増えてほしいですね。ただ、ロピアの惣菜は個人的にそこそこ優秀だと思うので、外食にこだわらないなら買ってきて家で食べるという選択肢も有りかな思います。

[5734: 匿名さん]

>>5730 なんというか世間知らずというか視野が狭いというか　飲食店少ない言うてる人の感性が理解できんな　スシローもそんな駅からいうほど離れてないとこあるけどね　しかも回転寿司なんてそもそも車で行きやすい場所に多く点在してるのに

[5735: マンション検討中さん]

>>5734 匿名さん
話の流れ的にJR側にって意味でしょ。視野が狭いとか言う前に日本語読めるように学校で勉強し直そうね？

[5736: 名無しさん]

>>5727 にゅうきょしゃさん
優先になると、その保育園は認可外になるので、ウィンウィンではないですね。
認可外になれば、園が入園者を選べるというメリットはありますが

[5737: マンション掲示板さん]

子供が多い時は、優先にしなくても園児は集まるから、保育園に住民優先のメリットないですね。

[5738: 名無しさん]

>>5728 マンション検討中さん
お疲れ様でした
土曜日はまだ空いている方です。日曜日はもっと混みますよ。平日はそんなに混みません。
イオン側に行くなら尼寺交差点まで行けば後はスムーズです。
ちなみにイオン前のバス通りも土日は混みますね。

[5739: 名無しさん]

>>5732 ご近所さん
飲食店にしても何にしても普通の店が無いんですよね。
あの味ん味んが行列出来るくらいですから。

[5740: 評判気になるさん]

海老名の美味しい店、実は多いですよ。
・カリフォルニアダイナー(ハンバーガー、ステーキ)
・国分寺そば(ここは本当にうまい)
・金子半之助(ららぽフードコート、日本橋の超有名店天丼→三越前はいつも大行列です)
・たかお(天ぷら→ジョイナスではここが1番混む)
・パティスリーヤナギ(マルイにあるケーキ屋)
回転寿司はくらスシローはま寿司ありますね。それよりワンランク上の寿司屋欲しいな(美登利寿司活とか)。他にもマタカリーやTottyなど海老名メシは結構すごいですよ(^^)行ったことなければ是非！もっと増えて盛り上がればいいですね！

[5741: 検討板ユーザーさん]

>>5739 名無しさん

味ん味んってどこも行列してるイメージだけど。
西八王子や相模大野もいつも混んでたからそういうイメージしかないです。

[5742: 匿名さん]

世間知らずの妄想で自分の好みの店がないって言ってるだけですしね

[5743: 名無しさん]

味ん味ん以外に同じような店で他に選択肢が無い。だから海老名は混むと思う

[5744: ご近所さん]

>>5741 検討板ユーザーさん
自分は味ん味ん行った事ないですが、地元民の友人からの評価はかなり高いですね。
実際に行った方の評価が気になる・・・。

[5745: 匿名さん]

>>5740 評判気になるさん
色々情報ありがとうです。国分寺そばが気になるので今度の土日に行ってみます。
駐車場はあるっぽいですが、食事時は行きも帰りも混みそうなので徒歩で行こうかな（セントガーデンからも850m程度と十分徒歩圏内）。

[5746: 匿名さん]

味ん味んは昔よく行ってました。
田名店と愛川店に行くのが多かったかな。
安くて美味しい店

[5747: 匿名さん]

回転寿司ならビナウォークにはま寿司あるよ。他は車でちょっといけばスシローやくら寿司もある。
よくいくラーメン屋はららぽ向かいの源泉（家系）、ダイエー横のミドリカワ（二郎系。他地域からの参戦者も多し）。ビナウォークのはま寿司横にラーメン街もある。あと海老名じゃないけど246の厚木家は有名。
焼肉はテラスにトラジあるけど、みんみんにいっちゃうなぁ。
国分寺そばは絶品なので未経験の人は是非行ってみてほしい（徒歩で余裕）。
海老名が誇る泉橋酒造直営のレストラン（ららぽ向かい）もおすすめ。
おしゃれ系イタリアンはTottyとLegamiかな？
カフェなら駅前のLatte Graphic　スシロー隣にコメダもある。
飲食店なんて探せばいっぱいあるよ。

[5748: 匿名さん]

>>5747
追記
焼肉は東口側の海老名食堂（前沢牛）、焼肉ドン（飛騨牛）もまあウマい。

[5749: ご近所さん]

>>5747 匿名さん
ミドリカワ、前の家が近かったのでよく行ってました。次郎が苦手な自分が「あれ、これ美味いな！」と思うくらいなかなかいい味でしたねー。他のお店も色々情報サンクスです。ビナウォークにはま寿司あるの見逃してたなぁ・・・

[5750: 名無しさん]

こちらの住民の方もう少し優しくなれないのでしょうか。情報を共有するのが目的ならお互い口調は優しい方が建設的です。住民の質が問われてしまいます。ご近所になるので仲良くしたいです。

[5751: 検討板ユーザーさん]

>>5750 名無しさん

具体的にどの投稿に対して仰っていますか？

[5752: マンション検討中さん]

>>5750 名無しさん
「セントガーデンを検討中、もしくは契約者ならするはずが無いだろう」というような発言をしている方も居ますし、ここに居る方全員がセントガーデン関係者だと思わない方が精神衛生的に良いと思いますよ。匿名掲示板はモラルが低くなりがちなので・・・。

[5753: にゅうきょしゃ]

[特定の意見へ誘導、および、執拗な主義主張する目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[5754: マンション検討中さん]

この前見学に行かせていただいたのですが、
正面玄関前は圧巻ですね、後を歩いてた女子中学生ぐらいの二人組が、何あれホテルみたい、ヤバ！っと言ってたのが印象的でした。ニ街区購入を本気で検討しているので、ご縁がありましたら宜しくお願いします。

[5755: 匿名さん]

JR側の飲食店ではないけど、本厚木で飲み食いする事多いです。
寂れてもそこは本厚木。まぁいろいろお店はありますね。
ジンギスカン酒場ラムちゃんとか好きでちょこちょこ行きます。席のテーブルの蛇口からハイボールが出るお店。

[5757: 評判気になるさん]

[No.5756と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5758: 検討板ユーザーさん]

入居して1ヶ月経ちましたけど、まだちらほら部屋空いてる感じなんですねここ。

[5759: 匿名さん]

>>5758 検討板ユーザーさん
このあたりでは、大規模マンションは入居開始から１年以内に完売で普通でしょうね。

[5760: 検討板ユーザーさん]

>>5758 検討板ユーザーさん

I街区はほぼ完売してますよ。引っ越しが終わってないだけでは？

[5761: マンション検討中さん]

素人なのですみませんが教えてください。
2街区購入する場合、2024年居住となると思うんですが、住宅ローン控除の借入限度額っていくらでしょうか？

[5762: 名無しさん]

セブンイレブンが近くにほしい

[5763: 入居済みさん]

>>5761 マンション検討中さん
2024年入居だと 認定住宅で 4500万、ゼロ・エネルギーハウスで3500万、省エネ基準適合で3000万、どれでも無ければ2000万のようです。
１街区も認定住宅では無かったので多分×、ゼロ・エネルギーハウスもありえないとでしょうから、後は省エネ基準適合になるかどうか。
検索してもわかりませんでしたので、問い合わせするのが良いかと思います。

[5764: マンション検討中さん]

>>5763 入居済みさん
ありがとうございます。となると、5000万借りた場合、半分(2000～3000万円分)くらいしか住宅ローン控除の対象にならないんですね。調べる前まではてっきり全額控除対象だと思ってたのでちょっとがっかりしました。

[5765: 坪単価比較中さん]

>>5760 検討板ユーザーさん
あっそうなんですね、この規模で完売はすごいですな・・・

[5766: マンション検討中さん]

>>5764 マンション検討中さん

1街区を購入直前で断念しました、平日は大丈夫だったんですが週末になると渋滞のせいか喘息が出てしまいました、2街区なら道路から離れているので購入をしましたが1街区は4000万控除で2街区は2000万控除になりました、しかも0.7なので頭金を入れないと損をしてしまいます。

[5767: 入居済みさん]

>>5764 マンション検討中さん
ちなみに計算もけっこう面倒で、最も恩恵を受けられる返済額を探すのも容易では無いです。

間違っていても責任は持てませんが、

・3,140万、35年ローンボーナス払い無し、月返済79,787円
・みずほ 0.375%金利、事務手数料 借入額*2.2%+\50,000+\33,000

上記条件で13年目12月時点の 利益が 31万程度と最高利益でないかなと思います。以下内訳。

-\1,249,382：（マイナス）ローン金利13年分
-\ 773,800：（マイナス）ローン事務手数料
\2,333,712：（プラス）ローン控除額トータル

経済力があるのなら、14年目の1月に残りのローンを一括返済するのが最もお得？

あくまで机上の話ですし、人間お金持ってるとついつい使ってしまう生き物でもありますので、手元にお金が残りがちな長期ローンを安易に組むべきでは無いですが、ご参考まで。

[5768: 入居済みさん]

>>5767 入居済みさん
すみません、これは限度額 3,000万の前提でした。限度額が2,000万だと

・2,360万、35万ローンボーナス払い無し、月返済59,967円
・みずほ 0.375%金利、事務手数料 借入額*2.2%+\50,000+\33,000

上記条件で13年目12月時点で収支が -2万程度。事務手数料等含めると逆サヤにならないっぽいです・・・。

-\ 939,026：（マイナス）ローン金利13年分
-\ 773,800：（マイナス）ローン事務手数料
\1,691,691：（プラス）ローン控除額トータル

まぁあくまで参考まで。

[5769: マンション検討中さん]

住宅ローン控除はあくまでも自分の払った分しか返ってきませんのでお間違えないように。
うちは団信のオプションを全部つけたので金利+0.3%でしたが、何かあった時には安心かと。

[5770: 検討板ユーザーさん]

>>5764 マンション検討中さん
あと、2024年以降は住宅ローン控除の控除期間が10年になると思われます。ちなみに省エネ適合等住宅性能評価を取得する場合には費用がかかるので現段階でその話がなければ、2000万円、10年、0.7%だと思っています。

[5771: マンション検討中さん]

>>5770 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。2000万、10年、0.7%って控除少ないですよね。。今度、スタッフに確認してみます。

[5772: マンコミュファンさん]

増税以前に戻っただけかと。助成金分得。

[5773: マンション検討中さん]

>>5772 マンコミュファンさん

おっしゃってる意味がよく分かりません。見ている皆が、ん？？ってなってスレが止まってます笑
住宅ローン控除が改悪されて、もらえる金額が物凄く下がりましたよね。補助金も、それに合致した住宅でないと支給されないし住まい給付金も終わります。どこが得なのでしょうか？ご教示ください。

[5774: 入居済みさん]

>>5773 マンション検討中さん
勝手に「皆が」って言わないでくれます？ここにいる皆はあなたみたいに品が無い人じゃないよ。元レスが分かりづらいのは同意だけれども、少し考えれば言いたい事は分かると思うよ。

[5776: 入居済みさん]

[No.5775と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5777: マンション検討中さん]

こちらのマンションは複層ガラスが標準となっています、周りに渋滞している道路や集合住宅なので防音窓に変更はオプションで出来るのでしょうか？

[5778: マンション検討中さん]

金がかかるけど、入居後に業者頼んでならできる。普通はわざわざやらないけど。そんなに大差ないし。

[5779: マンション検討中さん]

>>5778 マンション検討中さん

オプションではないんですね、
昔住んでいたマンションが複層ガラスで、今のマンションが防音ガラスなんですけど全く違いますよ、特に人の声は前が公園でも気にならないくらいです。

[5780: 契約者さん1]

確かにバイクの音とカエルの声は結構聞こえるw

[5781: マンション掲示板さん]

窓ガラスのオプションって聞いたことないけど。

[5782: 匿名さん]

マンションの窓は共用部分になるので、変更は出来ません。
どうしても気になるのであれば、
後付けでインナーサッシを設置する事なら可能です。

[5783: マンション検討中さん]

>>5782 匿名さん

了解しました、
ありがとうございます。

[5784: マンション検討中さん]

ここのマンションはベランダに物置を設置して良いでしょうか。収納場所を少しでも確保したいので、置いて良ければ置きたいです。

[5785: マンション検討中さん]

>>5784 マンション検討中さん

マンションのベランダやバルコニーに物置を置けるところは殆どありません、こちらも置けません。

[5786: 検討板ユーザーさん]

住民版に大きな物置を早速置いてる住人が現れて指摘受けてますね。流石です。
まあ手摺りに布団干すマンションですので。。

[5787: 入居済みさん]

>>5784 マンション検討中さん
ネット検索で調べたところ下記のようになってました（マンション規約までは見てません）

「バルコニーは避難通路や避難ハッチの利用等に使われる共用部分ですので、避難の際に妨げとなるような物置を設置したり、荷物などを置くことは禁止されています。」

との事です。避難の妨げにならないのが明らかなレベルなら良いのでは無いでしょうか。

[5788: 入居済みさん]

>>5784 マンション検討中さん
5787 です。すみません、「良いのでは無いでしょうか」はちょっと無責任でした。
一般的には良さそうですが、本気で入居・物置設置を検討するのであれば規約を管理会社に確認された方が良いと思います。

[5789: マンション掲示板さん]

>>5786 検討板ユーザーさん
ベランダに大きな物置って…
非常識だから恥ずかしくないんだろうな。

[5790: マンション検討中さん]

ららぽーと行った時に、話題の物置見てこよっと。

[5791: 匿名さん]

収納スペースは足りないことが多く、3LDKでも５畳程度の小さな部屋（たいてい２部屋は５畳程度）では物置部屋にする覚悟がないと置けないので、しぶしぶリビングに置くのでしょうかね？　濡れた傘を置く傘立てスペースすらないですからね。

[5792: 入居済みさん]

>>5791 匿名さん
必要な収納容量や部屋数は人・家族に依るのでなんとも言えませんが、自分はモアトリエ付きの物件を購入してほぼ倉庫化することで他の部屋は広く使えてとても満足しています。

余談ですが、前は地下にトランクルームが付いている賃貸マンションを借りていましたが梅雨の季節は１週間程度でカビだらけになってしまい、処分する時もものすごく苦労しました・・・。車のタイヤなど、あまり家に入れたくないようなものを入れるには便利なんですけどね。

[5793: マンション検討中さん]

レジデンスの住民板でセンドリが景観を悪化させるって騒いでる人がいるけど、他人のせいにせず、再開発地域で目の前にまとまった土地のあるマンション買った先見の明の無さを反省すべき。

[5794: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5795: マンション検討中さん]

ここは宅配便や出前館、Uber eatsを玄関先まで呼んでいる方は結構いらっしゃるのでしょうか。

[5796: 匿名さん]

>>5793
うーん、外観の差は否めないが、、
ただ、ベランダ手すりに布団干しはまだしも、物置小屋置いてたりしたら市営団地って揶揄されちゃう

[5797: マンション検討中さん]

ベランダに物置も手摺に布団干しもどっちも同レベルだと思いますけどね。

民度の低いマンションはベランダだけではなく、共用部廊下に私物を置くような住人も多くて、多いのはベビーカー、植木、傘立て、自転車、スノボー、スケボーなど。

掲示板や直接ポストに注意しても止まずに、じゃあうちもとどんどんマネする人が増えていき、益々団地マンション一直線。
そういうマンションは決まってベランダ喫煙やゴミ出しのマナーも悪いです。
ベビーカーを置いている住人は数年後、間違いなく子供用自転車に変わりますね。

アルコープ部分に置くならギリ分かりますが、フラット廊下に物置くとかあり得ないです。
新築でも中古でもベランダ、廊下に私物置き放題のマンションは絶対買いたくないです。

[5798: マンション検討中さん]

手厳しいねぇ～w

[5799: 検討板ユーザーさん]

いっちょ前に言うね。自分はどうなの?傘とか置いちゃってるんじゃないの。

[5800: 契約者さん1]

ぜひ管理組合で頑張ってもらいたい！

[5801: 検討板ユーザーさん]

部屋の中に置く場所がないのはみんな一緒なのにね。
知らなかったはないと思うが、知らないふり、注意されても止めない、ルールを守れない住人が多ければ多い程どんどんマンションのレベルが下がっていく。
まあここは想像ついたけどね

[5802: 匿名さん]

II街区購入した者です。が、こちらの掲示板を見て色々不安になってきました…笑。

駐輪場は1家庭につき2台までみたいですが、皆さん足りてるんでしょうか。うちは現在3人家族で将来4人になりそうなので、駐輪場は子供の自転車置いて終わりになりそうな予感です。。

[5803: 匿名さん]

海老名駅周辺は平坦だからチャリあれば三川公園とか気軽に行けて便利なんだろうけど、なんせ相模線の踏切が邪魔で東口に横断するのが容易でない。基本徒歩をオススメする。

[5804: 契約者さん2]

>>5802 匿名さん

ご購入おめでとうございます。掲示板はなんだか殺伐としてますが、普通に住んでいる分には快適ですし住民の方は皆さんニコニコ挨拶されてますよ。

駐輪場は空きがあれば3台以上確保可能で、見た感じまだ空いてそうです。子供が育つにつれて埋まると思うので、将来4台は難しいかもしれませんね。

[5805: マンション掲示板さん]

1街区の方も2街区の共用施設を使えるのでしょうか？

[5806: 評判気になるさん]

>>5804 契約者さん2さん

5802です。お返事ありがとうございます。
ニコニコ挨拶されていると聞き、安心しました。
まだまだ先になりますが、今から入居が楽しみです。
駐輪場の現状況も教えて頂きありがとうございます。
誰の自転車を残すのか将来家族で要相談になりそうです笑。

[5807: 検討板ユーザーさん]

管理組合が別であれば使えないのかな？

[5808: 入居済みさん]

>>5805 マンション掲示板さん
詳細は2街区管理組合が立ち上がってから決められるかと思いますが、使えるはずです。

昔もらったされた参考資料集の中にも「共用施設の相互利用に関する協定書」なるものがあります。

鍵も、共用施設がある場所までは１・２街区どちらの鍵でも開き、居住区の玄関は各街区の鍵で無いと開かないという説明があったかなと（ややうろ覚え）。

[5809: 評判気になるさん]

>>5805 マンション掲示板さん
II街区購入した者です。
II街区の人もI街区の共用施設が使えるとモデルルームの担当者から聞きましたので、相互利用可能なんだと思います。

[5810: マンション検討中さん]

Ⅰ、Ⅱ街区とも3LDKで1番安い部屋でも4,000万円超えですかね？

[5811: 匿名さん]

>>5810 マンション検討中さん

確かに1街区が販売中の時、モデルルームに3LDKは3600～とい大きい広告をみた記憶が…間違いだったらすみません。

[5812: 口コミ知りたいさん]

I街区は3000台ありましたね
II街区はどうなのでしょう？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667301/

[5813: マンション検討中さん]

>>5811 匿名さん

自分が2街区を見学に行った時はありませんでした、2LDKでも三千万後半でした。

[5814: マンション検討中さん]

>>5811 匿名さん
やはりそうですよね。見間違いかと思いましたが、Ⅱ街区の方が高めなんですかね。。
もっと早く検討を始めれば良かったと後悔してますが、モデルルーム見に行ってみます！

[5815: 入居済みさん]

>>5811 匿名さん
所謂「パンダ部屋」って言うものではないかと。詳細はググってみてください。
私も１街区の検討し始めるまで知らなくて、がっかりしましたｗ

[5816: 契約者さん2]

>>5811 匿名さん
一街区は真正面に建物がくるところが広告住戸でしたが、少しでも抜けると4000万円オーバーでした。二街区はそういうメリハリはつけづらいので、最低価格に差があるのだと思います。

[5817: マンション検討中さん]

>>5816 契約者さん2さん
そうゆう事情もあったんですね。確かにGoogleマップなどで色々みてみるとおっしゃる通りですね。
高い買い物なので他の物件との比較も含めて決心がなかなか付かないですが、皆さんどうされてるのでしょうね。
半分勢いなんでしょうか

[5818: マンション検討中さん]

>>5817 マンション検討中さん

マンションの購入は基本早い者勝ちなので、欲しい部屋があるなら決めないとです。

[5819: マンション掲示板さん]

>>5817 マンション検討中さん
高い買い物なので決断しにくいですね。私は、ターミナル駅近、小田急も相鉄も特急停車駅、リニア開通後は橋本まで乗り換え無しでアクセスできる、スーパー近い、ららぽーと近い、海老名駅西口は今後も開発が続いて発展する可能性大のメリットと、都心のマンションは買えないので郊外でも子育てしやすい海老名しかないと判断して買いました。考えた期間は1週間でした。

[5820: 契約者さん2]

>>5817 マンション検討中さん
半分勢いですね。私は一街区ですが、海老名か本厚木の新築マンションに絞って、探しはじめてから3週間くらいで申し込みました。
広域検討だったり戸建ても視野だったりすると、決めるのは難しそうですね。

[5821: 住民さん6]

パンダ部屋の売り方って法律的にどうなんだろうね？
チラシには卵1パック10円！って書いてあるから買いに行ったら、10パックの卵は、セール最終日に買えるようになります！って事だもんね。
1期のパンダ部屋、2期のパンダ部屋ならまだ理解できるけどら最終期まで、パンダ部屋出さないと誇大広告では…

[5822: 入居済みさん]

>>5817 マンション検討中さん
自分は完全に勢いですねー。全く購入する気が無い状態でモデルルームに行ったら「よし、買おう！」ってなって２週間掛けて妻を落とした感じです。他マンションとの比較検討すらしませんでした。

全くオススメできる方法ではないですが、比較もしてないので「あのマンションにしておけばよかった・・・」という後悔は沸きようが無いのがメリットですね。

[5823: 匿名さん]

>>5817 マンション検討中さん
うちも勢いですね。そもそも座間在住だったので海老名によく来るから海老名いいなと度々思っていました。駅周辺だけで都心に負けない便利です。引っ越してきたら近くに格安スーパーやクリエイトやパーチのクリニックモール等も分かって本当に便利で老後に車なくても困らないと思い始めたした。なので便利性と子育てのやすさが決め手でした。何回都内のマンションを見学して行くのもなかなか大変ですので、ネットで比較してすぐ決めたの感じでした。

[5824: マンション検討中さん]

>>5817 マンション検討中さん
私は本厚木～海老名周辺で探しており、先日I街区を見学したところエントランスや設備が素敵過ぎたので、あまり迷わず契約しましたね。
周辺環境を考慮しても I街区が建つ前から検討していたので「やっぱりココだよね」という感じで奥さんとも意見一致した感じです。
2022年現在はデータなしですし信憑性がどれほどかは分かりませんが、簡単に調べたところ海老名市は70m2で6000万近くの販売価格のようですので、5000万円を切った状態で契約できたのは安い買い物だったと感じています。

[5825: マンション掲示板さん]

>>5824 マンション検討中さん
6000万に高くなってるのはリーフィアやグレーシアの駅近タワマンもあって跳ね上がってるかもしれないので、その場合、板マンだと一概比較難しい気がします。

[5826: マンション検討中さん]

>>5825 マンション掲示板さん

タワマンは地震に強いけど、住むと周りの生活騒音はかなりしますよね。

[5827: マンション検討中さん]

>>5826 マンション検討中さん

タワマンは管理費や修繕費も普通のマンションと比べると高いですね。

[5828: マンション検討中さん]

タワマンは各階ゴミ置き場とかお金のかかるサービスがあるので、管理費が高いですね。修繕費は高層建築物なので言うまでもなく、板マンより高いです。
ゴミなんて自分で1階に捨てに行くのに慣れてるし、維持費の安い板マンで十分です。