セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5669: マンション比較中さん]

駅間のリーフィアスレは音の問題で荒れてたので入居前は覚悟していたけど、現状音は気にならないです。

[5670: 匿名さん]

1000世帯と大きいマンションですが、管理組合は一つになるのでしょうか？それとも二つ位に分割するのでしょうかね？

[5671: マンション検討中さん]

>>5665 マンション検討中さん
住民板の過去レスによると、騒音が気になる人も気にならない人もいる様ですので、住人ガチャ次第だと思います。

[5672: 匿名さん]

>>5667 名無しさん
また出てきた。初心者マーク取り締まりおじさん。

[5673: 匿名さん]

>>5667 名無しさん
初心者マークは、PCの設定で簡単に付けられます。例えば、ブラウザの設定でcookieを一旦削除するとかで。

[5674: 評判気になるさん]

>>5668 名無しさん

分かりました、
ありがとうございます。

[5675: 評判気になるさん]

>>5671 マンション検討中さん

そうですよね、
ありがとうございます。

[5676: 評判気になるさん]

>>5669 マンション比較中さん

分かりました、
ありがとうございます。

[5677: マンション検討中さん]

2街区検討しているのですが、ハザード的にここは危ないですよね？
電気系統は1階にあるので、川氾濫による水害の場合、電気使えなくなる可能性あるんでしょうか。素人なのでどなたか教えてください。

[5678: 匿名さん]

>>5665 マンション検討中さん

隣室の家族に赤ちゃんが居て、「夜泣きで大声を出してご迷惑をおかけしていると思いますが・・・」と申し訳なさそうに言われましたが泣き声が聞こえた事が無いです。他、掃除機音などを含めて隣の生活音が聞こえて来た事はありません。常識的な範囲内での生活音はまず響かないレベルだろうと思います。

他の方もコメントされてますが、廊下側の部屋では廊下の話し声が割りとはっきり聞こえたりします。私はほとんど気にした事は無いですが、万一深夜などで廊下で騒ぐ様な輩が居た場合、かなり迷惑を被る可能性はあるかも（人隣ガチャ）

[5679: 匿名さん]

>>5677 マンション検討中さん
自分も素人ですが、私も1階に電気系統があるのが気になってハセコーに質問したところ、

「心配はごもっともですが、100年に一度レベルの災害に、多大なお金掛けますかって話ですよ（意訳）」

と言う旨の回答が返って来ましたので、万一が発生すると実はヤバイんじゃないかなーと思っています。

自分は立地と価格を考えて、引っ掛かりを覚えつつも購入を決意しましたが、よく検討して後悔が無いようにした方が良いと思います。

[5680: マンション掲示板さん]

武蔵小杉の様に地下に電気設備が無いだけマシです。電気設備を2階に設置するなら、この値段では買えませんね。

[5681: 通りがかりさん]

>>5670 匿名さん

管理組合は1街区2街区別のようです。

[5682: 通りがかりさん]

海老名市まちづくりファンド
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/shigaich...
海老名市議会
http://ebina.gijiroku.com/

[5683: 評判気になるさん]

>>5678 匿名さん

声が聞こえないのは良いですね、
掃除機も気にならないのであれば足音も大丈夫そうですね。

[5684: 匿名さん]

>>5683 評判気になるさん
子供が走り回ったりすると、上の階の足音は聞こえますよ。フローリングですからね。

[5685: マンション検討中さん]

インターネットの速度はどうでしょうか？
今時のマンションは100戸以下でも1Gは当たり前なので、500戸で2Gは実はあまり速くないのではと思っているのですが、
リモートワーク中心なのでとくに昼間の速度が気になります。

[5686: 契約者さん1]

>>5685 マンション検討中さん
各戸2Gですよ

[5687: 海老名ファン]

>>5685 マンション検討中さん
リモートワークも１ヶ月を過ぎ、結構頻繁にネトフリの速度計測してます。
5GHzの回線はほんとに強力なようで、おおむね300Mbpsオーバーです（たった今の計測では350でした)

昼でも200を切ったことはないですし、月額税込1650円とは思えない快適性です。

ただ、有線のインターネット接続用端子がリビングにしかついていません（ノーオプションだから？)
ウォールドアを開けた洋室側に「有線オンリーのテレビ」を設置できないのが我が家では不便。

もし早めの契約の場合、有線接続のみのテレビをお持ちならコンセントに有線LAN接続も付けてもらうことをらおすすめします笑　（まぁテレビ買い換えればすむ話なのですが～)

[5688: サラリーマンさん]

>マンションなので、ある程度はお互い様ですよね、ピアノや音楽なら流石に注意しますが。

[5689: サラリーマンさん]

>>5684 匿名さん
お互い様ですが気を使うことは大切ですよね、夜中に走り回らなければ良いかなと、上の階だと思っていた下の階だったとかも聞きますし。

[5690: 契約者さん1]

>>5687 海老名ファンさん

https://amzn.to/2JQuq5l
こう言うのつけたら有線に変換できると思いますよ

[5691: マンション検討中さん]

インターネットの速度の情報ありがとうございます。
既存のマンションは各戸で光配線、建物外が10Gという仕様で下り平均400Mbps、上り200Mbps
月600円です。

nuro光も建物内で共有するタイプですので、やはり利用人数が多いだけに少し遅いようですが、仕事には全く影響はなさそうです。

[5692: 海老名ファン]

>>5690 契約者さん1さん

おお、情報ありがとうございます！
あと他に、Wi-Fiを受信できるようにしてしまう⇒アマゾンのファイアスティックという手もあるようですね！

まぁそこそこ古いテレビなので、周辺機器に出費して物を増やすより、インチ大きいの買っちゃうと思いますが、有線変換は知らなかったので勉強になりました、ありがとうございます！

あと、5691さん、10Gは現在の規格では最強ですよね。
月600円も凄まじい……！　プロバイダー契約も不要でそれなのでしょうか？　一応補足すると、セントガーデンもプロバイダ契約不要で先述のお値段です！

[5693: マンション検討中さん]

>>5692 海老名ファンさん

こちらも規模的にnuroの最寄局最低10Gでは敷いていると思いますよ
勿論プロバイダー費用込みです。
今の住まいの周辺マンションも中古販売のチラシを見てると規模に関わらず金額はバラバラですね。

今の新築マンションも0円から3000円までと幅広いみたいですが、1650円は平均的な価格だと思います。
こちらは規模が大きいのでもう少し安く交渉出来たと思いますが。

[5694: 名無しさん]

>>5681 通りがかりさん

1街区に住んでる人は2街区のフィットネス使えないんですかね？

[5695: マンション検討中さん]

この当たりは渋滞が酷いみたいですが、土日ではマンションの入口まで渋滞が続いているのでしょうか？出入りの度に渋滞してるのも気になります。

[5696: 契約者さん2]

>>5694 名無しさん

使えます。ただし有料ですが。

[5697: 契約者さん2]

>>5695 マンション検討中さん

全然問題ないです。渋滞するのは、ららぽーとが絡む細い道(踏切がある)ところと、逆サイドの橋のところ(踏切がある)ところの二ヶ所なのですが、図書館の横に出るアンダーパスが建設中なのと、橋のところも道を広げる工事をするようなので大分改善されると思います。

[5698: マンション検討中さん]

>>5697 契約者さん2さん

それなら良かったです、
初売りやバーゲンの時だけなら気になりません。

[5699: 名無しさん]

>>5695 マンション検討中さん
土日は時間帯によりマンション駐車場まで繋がってますよ。右折で出れない事多いと思います。
周辺に道路計画ありますが開通しても効果は限定的ですよ(渋滞の主因はららぽに出入りする車が道を塞いでいる事なので)

[5700: 評判気になるさん]

土日の昼過ぎはエイビイに入る車でマンション前まで渋滞していることがありますが、ゆっくり流れているので、右折での出入りもできます。

[5701: マンション検討中さん]

>>5699 名無しさん

ららぽーとでイベントなどあると厳しそうですね、
駅の反対側に移動する場合は、左折してから直ぐに右折して踏切側へ行くしかないですかね。

[5702: マンション検討中さん]

>>5700 評判気になるさん

エイビイも出来て便利になりましたが渋滞は余計に混雑する可能性もありますよね、
Ⅱ街区の駐車場の方が多少マシになる程度ですよね。

[5703: マンコミュファンさん]

改めて見ると規模感すごいですね

[5704: 匿名さん]

相模線をアンダーパスする道路が開通したら座間方面から寒川方面に抜ける車は駐車場前の道を通りそうな気がします
平日も交通量増えたらイヤですね

[5705: 名無しさん]

>>5701 マンション検討中さん

イベントの時はかなり厳しいと思います。
ららぽの駐車場は3箇所ありますが北側が満車になって入庫禁止になるとららぽ外周が動かなくなりマンション駐車場前もいつもより動かなくなるようです。
左折して右折は牛乳パン屋さん横の道に出るって事ですね？
並木橋方面に行く場合はこのルートが無難ですね。

[5706: 検討板ユーザーさん]

そもそも、ららぽーとで渋滞に影響する様なイベントってあります？

[5707: 匿名さん]

>>5704 匿名さん
地図見て言ってる？わざわざ遠回りしてセントガーデンの前通らないでしょ。

[5708: 匿名さん]

>>5707 匿名さん

地図見てみました
そこまで遠回りではないから下今泉からマックの交差点までが混んでる時は迂回に使えそうな気が。
県道51号線上河原交差点→今泉中→今泉小→セントガーデン前→→→
または下今泉→今泉小→セントガーデン前→→→

[5709: 名無しさん]

>>5706 検討板ユーザーさん

すみません。ららぽーとのイベントで混んでるのかはよく分かりませんが、世間のイベント前はかなり混雑しますね。
それと同じような日曜日でもすぐにららぽーとの駐車場が満車になって入庫禁止からくる大渋滞になる時と満車にならないまま小渋滞ですむ時とがあるように感じます。

[5710: マンション検討中さん]

>>5709 名無しさん

渋滞はある程度は覚悟が必要みたいですね、
ららぽーとが近い利点と捉えるとしますか。

[5711: マンション検討中さん]

>>5678 匿名さん

エレベーターが少なめなので前の部屋は気になるかもしれませんね、朝の通学や通勤時はどのくらい待ちますか？

[5712: 名無しさん]

>>5710 マンション検討中さん

覚悟しておいた方がいいですね。しかも開発途上でこの状態ですから。
海老名でも車無くても生活は出来ますが、アチコチ出掛けるには車があるに越したことはないです。

[5713: eマンションさん]

>>5693 マンション検討中さん

気になって長谷工に聞いてきましたが2Gの回線を32本引いてるそうです。
なので500戸全戸がフルに回線つかっても各戸128Mは出る計算でしょうか。
実際、全戸が使えるだけ使い切る状況はないでしょうから、テレワーク、ストリーミング試聴などある程度してても快適に使えるのではないかと予想しています。

[5714: マンション検討中さん]

>>5713 eマンションさん
確認ありがとうございます。
画像のようなイメージをしてましたが
なるほど最寄り収容局までも2Gなんですね。

あまり早いとは言えませんが
100Mbps出てれば仕事用途には充分かと思います。

[5715: 契約者さん1]

さっきスピードテストをしてみました

[5716: マンション検討中さん]

>>5715 契約者さん1さん
流石に日中は早いですね！！

こちらの情報は要らないと思いますが、同じfastcomだと上り下りとも700M前後でした。
調査サイトによって幅がありますね。

[5717: マンション検討中さん]

>>5712 名無しさん

今度の週末に行ってみます！

[5718: 名無しさん]

>>5717 マンション検討中さん
実際に見てみるのが一番ですね！
GW空けたばかりなので今週末ではさほど混まないかも。
時間帯で一番混むのは日曜日の昼前後あたりですかね。
どちら方面の道から来られますか？