セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5628: 匿名さん]

>>5627 検討板ユーザーさん
『ここの住人は』ってよく目にしますが全部で500戸あって住人が1000人以上居るとしてそのうちすぐ喧嘩して盛り上げてるのは10人くらいだと思いますよ。

[5629: 検討板ユーザーさん]

住民の質とか重視してたらどこのマンションも買えないよなあ。
両隣と真上くらいはまともな人に住んでて欲しいが。

[5630: 匿名さん]

>>5626 匿名さん
同感です。団地じゃないのだから。

[5631: 検討板ユーザーさん]

住民達の必至さw
手摺りに布団干しとか友達を呼ぶのにも恥ずかしいね

将来中古で売る時も不利
掲示板、ゴミ置き場、布団の干し方で住民のレベルが判断出来るからな
Googleストリートビューが更新される前に早く辞めさせたほうが良いと思う

[5632: 通りがかりさん]

>>5631 検討板ユーザーさん
ストリービューは盲点でした、手すりに布団干してるのが全世界に発信されてしまいますね。中古物件検討する際にストリートビュー見たら印象良くないですね。

[5633: 匿名さん]

1000戸（今は、500戸か）もあれば、いろんな人がいるでしょうね。
ところで、誰が注意するのでしょうかね？誰が猫の首に鈴を付けるのか？

[5634: マンション検討中さん]

>>5631 検討板ユーザーさん
笑
激しく同意します。
布団ズラ干しとかカッコ悪すぎですね

干してたって専用庭に落ちるだけで迷惑かけないとかわけわからん書き込みも素晴らしいですね。

強風で飛ばされた布団が真下に落ちるとか笑

火災が起きた時には布団伝いに燃え広がりますよね。

書き込み見てるだけですが、布団ズラ干し、共用廊下に私物放置とか、団地ですね。
コンシェルジュがいる団地。

こんなこと言われたくないなら規約、モラル、最低限のルールくらい守りなさいよ。

初めが肝心よ。最初にそこなぁなぁにするとあとが大変よ。

[5635: 評判気になるさん]

規模が大きいから民度は低くてもよいという風潮

[5636: マンション検討中さん]

また、同じやつが荒らしてるんかね。
暇だなぁ、自分に関係ないマンションに粘着して。
気持ち悪！

[5637: マンション検討中さん]

>>5636 マンション検討中さん

わかってませんねーあなた。
このセントガーデン海老名にはとても注目が集まってるんですよ。
事実、私も購入時期ずれてしまって中古狙いになってしまいましたがこのマンションは第一候補にしてるんです。
だから、長谷工、先住民には評判を落とさないで欲しいんです。
ただの荒らしもいるかもしれませんが。

数年先、いざ購入する時に布団ズラ干し、スリム化してる共用廊下の団地マンションは選びません。

[5638: マンション掲示板さん]

これから500戸販売するんだから、I街区で希望の間取りを買えなかった人も含めて、これから情報収集のために入れ替わり立ち替わりでここを覗きにくるでしょ。
書き込み数が1万まで伸びる可能性もある。

既に購入して検討版に用のないはずの住人がいつまでもここに粘着して、完売するまでパトロールですか？同じ住人さんだと思いますが、そちらこそお暇なんですね。

この書き込みも貴方が反応しなければなかったのだから荒れるのは自業自得です。

[5640: マンション検討中さん]

[NO.5639と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5641: eマンションさん]

布団ズラ干し言ってる投稿者は全部同じ人。

[5642: eマンションさん]

ところで2街区って公園のスペース分1街区よりも狭く感じますね。実際はクランクしているので同じなんでしょうが…。

[5643: マンション検討中さん]

>>5641 eマンションさん

そう、私ですよ。
5640さんに嘘つき、ゴミ呼ばわりされて驚いてます。
何年か先に中古で購入しようと本気で思ってますよ。現地、モデルルームも見学行きましたよ。

将来的に資産価値、品位を落としてもらいたくない一心で至極全うな書き込みしたつもりですが。

ゴミですか。。。

[5644: マンション検討中さん]

5643です。
この板はセントガーデン海老名に関するメリット、デメリット、現状などを建設的に話し合い、購入を検討する場だと思っています。

なので、荒らし、嘘つき、必要ありません。

それから、言い返せないからとゴミだの何だの吐き捨てる言葉も必要ありません。不愉快です。

[5645: マンション検討中さん]

住民板より

『GW前半ゴミが溢れて一時ゴミ出し停止の張り紙もされてましたが管理人さんたちが日中２人がかりで業者が出しやすいように整理する姿をみたので綺麗に維持できてるのは素晴らしいです』

とありました。
やはりゴミ捨て場所足りてないみたいですね。
サブエントランス側にもう１ヵ所あっても良いと思いました。

[5646: 通りがかりさん]

>>5645 マンション検討中さん
まだ全戸引越し完了してないから、これから酷くなる一方ですね。そもそも、管理人さんが毎回ゴミ整理してたら、本来の仕事が出来なくなるから、ゴミ整理人員を追加で雇わないといけないですね。

[5647: 名無し]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5648: eマンションさん]

>>5643さん
長文連投お疲れ様様です。しかし、それはあなたが心配することではありません。本当に検討中であれば、2街区もしくは3街区を、今度は「早めに」検討し動き始めたらいかがでしょうか。

[5649: マンション検討中さん]

>>5648 eマンションさん
どうもありがとうございます。
現地見学などして検討した結果、1街区のA.B棟以外は外して検討することにしたんです。
それと、購入タイミングが見えない(親の介護が終わってから)ので、そのときが来てから考えようかと思ってます。
海老名という街にはとても魅力を感じています。

60歳の頃には車を必要としない生活をしたいと思っていて、徒歩圏内にららぽ、ビナ、エビーのショッピングモールや激安スーパー、映画館があるのってものすごく魅力的なんですよね。神奈川県内では他に見当たらないんですよね、こういう街。

[5650: マンション検討中さん]

>>5647 名無しさん
モデルルーム見学に行った時、営業から『365日24時間ゴミ出し出来ます』と言われました。。。

[5651: マンション検討中さん]

海老名市のHPには、「祝日も曜日どおりに収集を行います。」って書いてあるけど、ゴールデンウィークはごみ収集ない？

[5652: 検討板ユーザーさん]

さすがに「うちはどうしても布団を手すりに干したいんだああああああ」っていう家庭はないだろうから、ルール周知が徹底できてないだけでしょう。

住民全員が住み始めてすぐに管理規約ちゃんと把握してる物件がいいと言うことならダメですが笑

[5653: マンション検討中さん]

手すり以外には布団干せそうな所無いのでしょうか？

[5654: 名無しさん]

>>5653 マンション検討中さん
布団干しという選択肢は？手すり類似案件↓
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10...

[5655: マンション検討中さん]

>>5654 名無しさん
ありがとうございます。
参考になりますね。
最近はどこのマンションでも必須アイテムですね。

[5656: マンション掲示板さん]

>>5652 検討板ユーザーさん
同意します。手すりに直接干しているのは、以前は賃貸・戸建・団地など住まいだった方々で勝手が分からないだけかもしれませんね。共用部廊下の私物置きと同じで、皆がルール徹底・品位を保って、共同生活出来れば良いと思います。賃貸・戸建・団地などとは違うんです。

[5657: 匿名さん]

手すりは昔の鉄パイプのものと違って、合成樹脂版ですから、布団が汚れるのでは？（笑）

[5658: 匿名さん]

5657です。手すりじゃなくて、手すりの下の部分が合成樹脂版ですね。

[5659: マンション検討中さん]

Ⅱ街区の受け付け、始まってますね。
今日マンションギャラリーに行きましたが、申し込みのときに行う読み合わせをしている組をいくつか見ました。かなり売れていそうです。

[5660: 評判気になるさん]

ニ街区を検討してます。
一街区の居住者の年代構成を大まかでも知りたいです。20～30代の方々が多いのではと思いますが、60代以上の割合てどの位でしょうか？

[5661: マンション検討中]

>>5660 評判気になるさん
https://ebina1000.nskre.jp/questionnaire/index.html

一街区販売初期の情報ではありますが、公式に家族構成分布が載っています。60代以上の方も1割以上はいらっしゃるようですね。

[5662: マンション検討中さん]

>>5648 eマンションさん
すいません、3街区って何のお話しですか？
まだ計画があるということでしょうか？
無知ですいません。

[5663: 評判気になるさん]

>>5661 マンション検討中さん
情報確認できました、ありがとうございました。

[5664: eマンションさん]

>>5662 マンション検討中さん

C地区のことかと。
Ⅰ, Ⅱ街区（A地区,B地区）とは別開発なので施設共用はないと思います。

[5665: マンション検討中さん]

実際に住まれて居る方に教えて欲しいです、周りからの音などはどの程度聞こえてくるのでしょうか？声や足音など気になります。

[5666: マンション検討中さん]

今日、河原でバーベキューしてる横を通ったのですが、煙と臭いがものすごくて。
2街区のBBQスペースの近くもこんなんなるのかなぁとふと不安に思ってしまった。

[5667: 名無しさん]

>>5665 マンション検討中さん
またアンチが好きそうなネタを、、、初心者マークか。

[5668: 名無しさん]

>>5665 マンション検討中さん
自分の部屋は今のところ音は特に気になりません。
通路側の部屋は少しだけ声が聞こえることがありますが問題無い程度です。

[5669: マンション比較中さん]

駅間のリーフィアスレは音の問題で荒れてたので入居前は覚悟していたけど、現状音は気にならないです。

[5670: 匿名さん]

1000世帯と大きいマンションですが、管理組合は一つになるのでしょうか？それとも二つ位に分割するのでしょうかね？

[5671: マンション検討中さん]

>>5665 マンション検討中さん
住民板の過去レスによると、騒音が気になる人も気にならない人もいる様ですので、住人ガチャ次第だと思います。

[5672: 匿名さん]

>>5667 名無しさん
また出てきた。初心者マーク取り締まりおじさん。

[5673: 匿名さん]

>>5667 名無しさん
初心者マークは、PCの設定で簡単に付けられます。例えば、ブラウザの設定でcookieを一旦削除するとかで。

[5674: 評判気になるさん]

>>5668 名無しさん

分かりました、
ありがとうございます。

[5675: 評判気になるさん]

>>5671 マンション検討中さん

そうですよね、
ありがとうございます。

[5676: 評判気になるさん]

>>5669 マンション比較中さん

分かりました、
ありがとうございます。

[5677: マンション検討中さん]

2街区検討しているのですが、ハザード的にここは危ないですよね？
電気系統は1階にあるので、川氾濫による水害の場合、電気使えなくなる可能性あるんでしょうか。素人なのでどなたか教えてください。

[5678: 匿名さん]

>>5665 マンション検討中さん

隣室の家族に赤ちゃんが居て、「夜泣きで大声を出してご迷惑をおかけしていると思いますが・・・」と申し訳なさそうに言われましたが泣き声が聞こえた事が無いです。他、掃除機音などを含めて隣の生活音が聞こえて来た事はありません。常識的な範囲内での生活音はまず響かないレベルだろうと思います。

他の方もコメントされてますが、廊下側の部屋では廊下の話し声が割りとはっきり聞こえたりします。私はほとんど気にした事は無いですが、万一深夜などで廊下で騒ぐ様な輩が居た場合、かなり迷惑を被る可能性はあるかも（人隣ガチャ）

[5679: 匿名さん]

>>5677 マンション検討中さん
自分も素人ですが、私も1階に電気系統があるのが気になってハセコーに質問したところ、

「心配はごもっともですが、100年に一度レベルの災害に、多大なお金掛けますかって話ですよ（意訳）」

と言う旨の回答が返って来ましたので、万一が発生すると実はヤバイんじゃないかなーと思っています。

自分は立地と価格を考えて、引っ掛かりを覚えつつも購入を決意しましたが、よく検討して後悔が無いようにした方が良いと思います。

[5680: マンション掲示板さん]

武蔵小杉の様に地下に電気設備が無いだけマシです。電気設備を2階に設置するなら、この値段では買えませんね。

[5681: 通りがかりさん]

>>5670 匿名さん

管理組合は1街区2街区別のようです。

[5682: 通りがかりさん]

海老名市まちづくりファンド
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/shigaich...
海老名市議会
http://ebina.gijiroku.com/

[5683: 評判気になるさん]

>>5678 匿名さん

声が聞こえないのは良いですね、
掃除機も気にならないのであれば足音も大丈夫そうですね。

[5684: 匿名さん]

>>5683 評判気になるさん
子供が走り回ったりすると、上の階の足音は聞こえますよ。フローリングですからね。

[5685: マンション検討中さん]

インターネットの速度はどうでしょうか？
今時のマンションは100戸以下でも1Gは当たり前なので、500戸で2Gは実はあまり速くないのではと思っているのですが、
リモートワーク中心なのでとくに昼間の速度が気になります。

[5686: 契約者さん1]

>>5685 マンション検討中さん
各戸2Gですよ

[5687: 海老名ファン]

>>5685 マンション検討中さん
リモートワークも１ヶ月を過ぎ、結構頻繁にネトフリの速度計測してます。
5GHzの回線はほんとに強力なようで、おおむね300Mbpsオーバーです（たった今の計測では350でした)

昼でも200を切ったことはないですし、月額税込1650円とは思えない快適性です。

ただ、有線のインターネット接続用端子がリビングにしかついていません（ノーオプションだから？)
ウォールドアを開けた洋室側に「有線オンリーのテレビ」を設置できないのが我が家では不便。

もし早めの契約の場合、有線接続のみのテレビをお持ちならコンセントに有線LAN接続も付けてもらうことをらおすすめします笑　（まぁテレビ買い換えればすむ話なのですが～)

[5688: サラリーマンさん]

>マンションなので、ある程度はお互い様ですよね、ピアノや音楽なら流石に注意しますが。

[5689: サラリーマンさん]

>>5684 匿名さん
お互い様ですが気を使うことは大切ですよね、夜中に走り回らなければ良いかなと、上の階だと思っていた下の階だったとかも聞きますし。

[5690: 契約者さん1]

>>5687 海老名ファンさん

https://amzn.to/2JQuq5l
こう言うのつけたら有線に変換できると思いますよ

[5691: マンション検討中さん]

インターネットの速度の情報ありがとうございます。
既存のマンションは各戸で光配線、建物外が10Gという仕様で下り平均400Mbps、上り200Mbps
月600円です。

nuro光も建物内で共有するタイプですので、やはり利用人数が多いだけに少し遅いようですが、仕事には全く影響はなさそうです。

[5692: 海老名ファン]

>>5690 契約者さん1さん

おお、情報ありがとうございます！
あと他に、Wi-Fiを受信できるようにしてしまう⇒アマゾンのファイアスティックという手もあるようですね！

まぁそこそこ古いテレビなので、周辺機器に出費して物を増やすより、インチ大きいの買っちゃうと思いますが、有線変換は知らなかったので勉強になりました、ありがとうございます！

あと、5691さん、10Gは現在の規格では最強ですよね。
月600円も凄まじい……！　プロバイダー契約も不要でそれなのでしょうか？　一応補足すると、セントガーデンもプロバイダ契約不要で先述のお値段です！

[5693: マンション検討中さん]

>>5692 海老名ファンさん

こちらも規模的にnuroの最寄局最低10Gでは敷いていると思いますよ
勿論プロバイダー費用込みです。
今の住まいの周辺マンションも中古販売のチラシを見てると規模に関わらず金額はバラバラですね。

今の新築マンションも0円から3000円までと幅広いみたいですが、1650円は平均的な価格だと思います。
こちらは規模が大きいのでもう少し安く交渉出来たと思いますが。

[5694: 名無しさん]

>>5681 通りがかりさん

1街区に住んでる人は2街区のフィットネス使えないんですかね？

[5695: マンション検討中さん]

この当たりは渋滞が酷いみたいですが、土日ではマンションの入口まで渋滞が続いているのでしょうか？出入りの度に渋滞してるのも気になります。

[5696: 契約者さん2]

>>5694 名無しさん

使えます。ただし有料ですが。

[5697: 契約者さん2]

>>5695 マンション検討中さん

全然問題ないです。渋滞するのは、ららぽーとが絡む細い道(踏切がある)ところと、逆サイドの橋のところ(踏切がある)ところの二ヶ所なのですが、図書館の横に出るアンダーパスが建設中なのと、橋のところも道を広げる工事をするようなので大分改善されると思います。

[5698: マンション検討中さん]

>>5697 契約者さん2さん

それなら良かったです、
初売りやバーゲンの時だけなら気になりません。

[5699: 名無しさん]

>>5695 マンション検討中さん
土日は時間帯によりマンション駐車場まで繋がってますよ。右折で出れない事多いと思います。
周辺に道路計画ありますが開通しても効果は限定的ですよ(渋滞の主因はららぽに出入りする車が道を塞いでいる事なので)

[5700: 評判気になるさん]

土日の昼過ぎはエイビイに入る車でマンション前まで渋滞していることがありますが、ゆっくり流れているので、右折での出入りもできます。

[5701: マンション検討中さん]

>>5699 名無しさん

ららぽーとでイベントなどあると厳しそうですね、
駅の反対側に移動する場合は、左折してから直ぐに右折して踏切側へ行くしかないですかね。

[5702: マンション検討中さん]

>>5700 評判気になるさん

エイビイも出来て便利になりましたが渋滞は余計に混雑する可能性もありますよね、
Ⅱ街区の駐車場の方が多少マシになる程度ですよね。

[5703: マンコミュファンさん]

改めて見ると規模感すごいですね

[5704: 匿名さん]

相模線をアンダーパスする道路が開通したら座間方面から寒川方面に抜ける車は駐車場前の道を通りそうな気がします
平日も交通量増えたらイヤですね

[5705: 名無しさん]

>>5701 マンション検討中さん

イベントの時はかなり厳しいと思います。
ららぽの駐車場は3箇所ありますが北側が満車になって入庫禁止になるとららぽ外周が動かなくなりマンション駐車場前もいつもより動かなくなるようです。
左折して右折は牛乳パン屋さん横の道に出るって事ですね？
並木橋方面に行く場合はこのルートが無難ですね。

[5706: 検討板ユーザーさん]

そもそも、ららぽーとで渋滞に影響する様なイベントってあります？

[5707: 匿名さん]

>>5704 匿名さん
地図見て言ってる？わざわざ遠回りしてセントガーデンの前通らないでしょ。

[5708: 匿名さん]

>>5707 匿名さん

地図見てみました
そこまで遠回りではないから下今泉からマックの交差点までが混んでる時は迂回に使えそうな気が。
県道51号線上河原交差点→今泉中→今泉小→セントガーデン前→→→
または下今泉→今泉小→セントガーデン前→→→

[5709: 名無しさん]

>>5706 検討板ユーザーさん

すみません。ららぽーとのイベントで混んでるのかはよく分かりませんが、世間のイベント前はかなり混雑しますね。
それと同じような日曜日でもすぐにららぽーとの駐車場が満車になって入庫禁止からくる大渋滞になる時と満車にならないまま小渋滞ですむ時とがあるように感じます。

[5710: マンション検討中さん]

>>5709 名無しさん

渋滞はある程度は覚悟が必要みたいですね、
ららぽーとが近い利点と捉えるとしますか。

[5711: マンション検討中さん]

>>5678 匿名さん

エレベーターが少なめなので前の部屋は気になるかもしれませんね、朝の通学や通勤時はどのくらい待ちますか？

[5712: 名無しさん]

>>5710 マンション検討中さん

覚悟しておいた方がいいですね。しかも開発途上でこの状態ですから。
海老名でも車無くても生活は出来ますが、アチコチ出掛けるには車があるに越したことはないです。

[5713: eマンションさん]

>>5693 マンション検討中さん

気になって長谷工に聞いてきましたが2Gの回線を32本引いてるそうです。
なので500戸全戸がフルに回線つかっても各戸128Mは出る計算でしょうか。
実際、全戸が使えるだけ使い切る状況はないでしょうから、テレワーク、ストリーミング試聴などある程度してても快適に使えるのではないかと予想しています。

[5714: マンション検討中さん]

>>5713 eマンションさん
確認ありがとうございます。
画像のようなイメージをしてましたが
なるほど最寄り収容局までも2Gなんですね。

あまり早いとは言えませんが
100Mbps出てれば仕事用途には充分かと思います。

[5715: 契約者さん1]

さっきスピードテストをしてみました

[5716: マンション検討中さん]

>>5715 契約者さん1さん
流石に日中は早いですね！！

こちらの情報は要らないと思いますが、同じfastcomだと上り下りとも700M前後でした。
調査サイトによって幅がありますね。

[5717: マンション検討中さん]

>>5712 名無しさん

今度の週末に行ってみます！

[5718: 名無しさん]

>>5717 マンション検討中さん
実際に見てみるのが一番ですね！
GW空けたばかりなので今週末ではさほど混まないかも。
時間帯で一番混むのは日曜日の昼前後あたりですかね。
どちら方面の道から来られますか？

[5719: マンション検討中さん]

>>5718 名無しさん

大型スーパー側からの予定です、
一通り回ってみようかと思います。

[5720: 名無しさん]

>>5719 マンション検討中さん
マンション駐車場からそらかぜ交差点右折車線はなかなか進みませんよ。

そうですね。一通り回った方がよく分かりますね。
いろんな道を通って見ると良いですね

[5721: にゅうきょしゃ]

モデルルーム跡かその隣の空き地に保育園を作って欲しい。
そしてマンション南敷地の業務車両等通行用地を整備して、セントガーデン専用通路も作って欲しい。

[5722: にゅうきょしゃ]

保育園を敷地内から直結にしてセントガーデン優先保育園にしてほしい。その隣にはセブンイレブンかスタバを併設して海老名市を活気づけてほしい。

[5723: 契約者さん1]

ららぽの無印に新百合みたいな無印カフェできてほしい

[5724: 住人]

いいですね。いろいろ妄想するのは自由ですからね。

[5725: 匿名さん]

>>5722 にゅうきょしゃさん
セントガーデンの敷地内でもないのに、自分たち優先って、どれだけ自己中なんだ。
15階建てのマンションでも建てばいいのに。

[5726: 入居済みさん]

>>5725 匿名さん
まぁ元レスは自分本位だとは思うが別に妄想は自由だし、他人の不幸を望むようなコメントする方がよっぽど性格が悪いな

[5727: にゅうきょしゃ]

優先にすれば、保育園は園児が絶えないし私達も助かるしお互いにウィンウィンです。