セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5588: 検討板ユーザーさん]

受水槽方式と直結式のイニシャルコストの違いは知りませんが、5584さんも言ってる通り、維持メンテ費用という口実で長谷工にお金が入りますからね。
恐らくこれが答えではないでしょうか。

受水方式の変更工事はお金がかかるので簡単に出来るものではないし、最初から修繕計画の費用に組み込まれてるので、住人も文句を言わない(気付いてない)

[5589: マンション比較中さん]

皆ねちっこい

[5590: マンション検討中さん]

>>5579 です
なんでこんな粘着されるかわかんないけど、500～1000世帯の建物の水道需要に対して
・配水管の供給能力
・断水時の逆圧影響
を加味して問題ないって言えるならその証拠を教えてほしいくらいです

[5591: マンション検討中さん]

ちなみに調べたのは厚労省から出てる設計指針とその関連ドキュメント、自治体の水道課関係のサイトとかです

[5592: マンション検討中さん]

コピペします

受水槽がある（直結給水方式ではない）

これまで多くのマンションの給水方式として採用されてきたのが、「受水槽給水方式」です。各自治体の水道から供給された水をいったん建物内の受水槽にためてから、増圧ポンプや高架水槽を介して各住戸に配水しています。10トン超の受水槽の場合は、年1回以上の水質検査と清掃が法律で義務づけられています。

しかし最低、年1回の清掃でいいため、基準範囲とはいえ汚れが目立つ受水槽も見受けられます。そこで最近では、東京都、横浜市、さいたま市をはじめ、多くの自治体が受水槽を介さずに水道の配水管内の水圧を利用して給水する「直結給水方式」が推奨されています。

この方式では受水槽の設置スペースが不要なだけでなく、受水槽給水方式と比べて、衛生管理面での負担が軽減されます。受水槽給水方式は、すでに新築マンションでは見られなくなった方式です。マンションに受水槽がある場合、清掃や給水方式の変更コストがかさみます。

ですって。

[5593: マンション検討中さん]

5591 は私(5579)ですが、5592は違います
見ている観点も違います

[5594: 匿名さん]

粘着しているなぁ。相当くやしかったのかねぇ。

[5595: 契約者さん2]

正直水の話とかUターンの話とか本当にどうでもいいと思ってます笑　

粘着質の方は掲示板には必ずいますよね。。

[5596: マンコミュファンさん]

水はどうでもいいけどエイビイＵターンはどうでも良くないだろ

[5597: マンション掲示板さん]

Uターンの話はあっちだけの話じゃないの？w
ここは検討板なのでUターンの話はマジどうでも良いんですけど。
II街区の駐車場の問題ならまだ分かるけど違うだろし。

住人じゃないやつは出ていけ！とか言ってる人が
契約者じゃない名前で書き込んでたり、ここの住民はクセの強い人ばかりですね。。

なりすましではなくて本当にここの住人で一緒に生活することになると思うと購入を躊躇いますね。

[5598: 検討板ユーザーさん]

>>5597 マンション掲示板さん

別にここの住人じゃないけど、契約者じゃない名前とか誰でも変更できる名前に意味なんかあるんですかね。指摘するとこそこじゃなくねw

[5599: マンション掲示板さん]

>>5598 検討板ユーザーさん

そうだけどさ
どんな人が住んでるか参考になるのでちょうど住人板を覗いてたら963の人がね
自分は検討版と行ったり来たりしてんのかい～って思わず突っ込んでしまったw

II街区を検討してるんだけど、変な人達が多そうな気がして怖くて。

ここは住人の人も沢山覗いてるみたいなので、マナーについて知りたいな
共用部廊下に物を置いてる人はいないか、ゴミ出しのマナーは良いか。すれ違い時の挨拶等々。

[5600: 評判気になるさん]

それでいうと3階の住民は廊下に物置過ぎ、
掲示もされているんだからとっとと片付けて欲しいです
挨拶やゴミ出しのマナーは良いと思います

[5601: マンション検討中さん]

二街区ももう基礎の工事ある程度進んでて建つ場所がわかるようになってきましたが建物と１街区の駐車場、公園との間が結構狭めですね。森を唄ってますが植樹が集中する所もあまり広さがなく実際には林になりそうな感じです。
居るかわかりませんが森に期待して購入すると実物見てがっかりするかもです。

[5602: マンション掲示板さん]

>>5600 評判気になるさん
どうも。
マンションのデメ部分については大方出尽くしたと思ううし、過去ログ読んで大体把握出来たので（めっさ疲れた）

後はGWにモデルルームに行って気になる事は自分で確認して来ます。
I街区よりは条件が悪そうだけど、それでもまだコストのバランスは良いと思ってるので。

[5603: 検討板ユーザーさん]

デメ部分

[5604: マンション掲示板さん]

>>5599 マンション掲示板さん
どこまで本気で言ってるかわかりませんが、ここは大規模のわりにそこまで荒れてないので、マシなほうですよ。

このくらいで変な人が多いと躊躇してるなら買えるマンションなんてなくなります。

都内の大規模マンションのスレでも見てみてください。ここの比じゃないくらい荒れてますから。

[5605: 匿名さん]

雨の日の濡れた傘は、どこに置きますか？

[5606: 契約者さん1]

1街区ってあとどの辺がどのくらい残ってるんですか？

[5607: eマンションさん]

>>5597 マンション掲示板さん

エイビイUターン問題はI区よりエイビイに近いII区の方が問題になるんじゃないの？建築中は関係ないけどさ

[5608: 匿名さん]

来年に小田急本社の交通事業部門が海老名に移転と発表されましたね。前々から噂はありましたが。

[5609: 匿名さん]

こちらですね
「本社移転および固定資産の譲渡に関するお知らせ」

https://www.odakyu.jp/news/o5oaa10000023a7x-att/o5oaa10000023a84.pdf

子会社も多少移動あるかもしれません。
2街区の売れ行きに良い影響があるかもですね

[5610: 匿名さん]

>>5605 匿名さん

玄関内に傘立てを置いて、そこに入れておきます。
自分の家のドア前であっても、廊下は共有部分になるため、当たり前に置いておくのは違うのかなと。

[5611: 匿名さん]

>>5610 匿名さん
玄関前に小さな傘立てを置いておくのは、ぎりぎりセーフだと思います。現実的には。

[5612: マンション掲示板さん]

住民板を見ていると
一部でベランダの外に布団を干す、廊下に私物を置いていて、注意されても直らないと。
ブロガーのはるぶー氏もスラムマンション真っしぐらと、今時こんなマンションないと思うけどね～と半分ネタのつもりで書いてるのだと思うけど、正にここに。

ある程度築年数も経ち、入れ替わりや賃貸住人も増えてきているマンションならまだしも、
重要事項や規約の説明を受けサインしたばかりでこれですから、近いうちに深夜の大音量の騒音、ベランダでの喫煙問題とどんどん出てくるのは間違いないだろう。

現在の住まいのマンションは、
ベランダ干しのルールは当然ですが、駐輪場も一世帯2台までと少ないにも関わらず、ちゃんと室内に保管、傘立てやベビーカーなども一切出ていませんし、皆ルールを守っています。規則なので当たり前なんだけど。

駅からもららぽからも近い好立地で購入を検討していたんだけど、やっぱり辞めておきます。

[5613: 名無し]

>>5612 マンション掲示板さん
空室残り1割未満になって全戸入居が完了して、適度に慣れが生じていわゆる住民の質、のようなものが露呈するタイミングまで待たないと判断出来ない貴方はどこも買えないと思いますけどね。

検討辞めたのでもうここも見てないと思いますが、永続的に検討と批判を楽しんでくださいね。

[5614: 契約者さん1]

この前まで賃貸住んでた一時取得者が多いからじゃないの？

[5615: マンション掲示板さん]

>>5613 名無しさん

今住んでいるマンションは完成前物件です。
ファミリー世代が多いマンションで、自分も含めて賃貸からの住み替えも多いです。

たまたま新築マンションの購入を検討している中で、こちらは売り方の方針で先住民がいて
掲示板での契約者の質の低さと同じく、実際にマナーの悪い人が多いが先に分かったのでわざわざ選びたくないと辞めたというだけであって、
今他で検討しているマンションも全て完成前物件なので、マナーがどうかは実際に住み始めてから分からないのも知ってます。

ここは検討版でマナーの悪い人が多そうだから辞めたと書いただけで、別に批判をしたつもりはないです。
購入の対象からは外しましたが、売れ行きは気になるので覗くと思います。
注目されてるマンションだけあって、書き込みも多くいつも上に上がってるので目につくので。

[5616: 評判気になるさん]

>>5615 マンション掲示板さん

長文お疲れ様です。

今日ららぽーと行ったらグレーシアタワーでも布団外に干してあったよ。別にここに限らず一定数そういう方はいるんでしょうね。

[5617: 名無し]

>>5615 マンション掲示板さん
と、いうことは掲示板の書き込みだけの情報を鵜呑みにせずに自身の目で確認した方が確かな情報を得られるという事もご存知なのでは。

真偽定かでは無い情報で購入を見送る程度の割には粘着質なお方なんですね。

一街区が購入出来なかった腹いせに批判してご自身を慰める大型連休の過ごし方は貴方にぴったりだと思います。

[5618: 契約者さん1]

>>5615 マンション掲示板さん
住んでもいないのに、他物件と比較してまで語ることではないよ。余程悔しかったんだね。長文お疲れ様!　もう見なくてもいいよ。

[5619: 契約者さん1]

>お布団をベランダにかけて干されている方た>くさんいらっしゃいますね。たしか規約上、>禁止だったはず。風など強い日が続きますの>でお気をつけて...。

住人板のこの方の言い方のほうがよっぽどスマート。

[5620: マンション検討中さん]

>>5619 契約者さん1さん
スマートというか、住人なら当事者意識持つべきなのに、他人事。こういう住人の意識の低さが、マンションをダメにしていく分かりやすい例,

[5621: 契約者さん1]

単純に規約をちゃんと全部理解してないんでしょう。
あんな分厚いのみんな全部暗記してないって。
ブチ切れながら文句言うよりもみんなで集まった時に規約の確認とかしつつ守れていない方がいるので今日から守ってくださいねーってフレンドリーに伝えていけば良いんじゃないですかね。
常に喧嘩腰なスタイルとか今時ダサいから。

[5622: 検討板ユーザーさん]

>>5615 マンション掲示板さん

逆にこの規模の物件で、掲示板の民度が最高な物件教えて下さい。
そしてそこに引っ越してください。

[5623: 契約者さん1]

スムラボでとりさんがレビューしてますが、管理難易度高そうなのが気になりますね

[5624: 通りがかりさん]

布団を手すりに干しても部外者には害はないんだから、放置でいいのでは？もし落ちても、専有庭に落ちるだけなので部外者は安全だし。

[5625: 匿名さん]

手すりに布団干すのはほんとすぐ辞めさせた方がいい。ここに住む全員のために。

[5626: 匿名さん]

今時の新築のマンションで、手すりに布団を干す人がいるというのは、驚きですね。
管理組合が機能し始めたら、真っ先に注意喚起するでしょうが、管理組合の最初の総会は、入居が始まってから半年後ぐらいですね．．．管理人さんでは強く言えないでしょうし。

[5627: 検討板ユーザーさん]

ここはいつでも賑やかだねw
ネガコメントに一々反応しないで放っておけばいいのに。。
ここの住人はスルースキルが足りないね

[5628: 匿名さん]

>>5627 検討板ユーザーさん
『ここの住人は』ってよく目にしますが全部で500戸あって住人が1000人以上居るとしてそのうちすぐ喧嘩して盛り上げてるのは10人くらいだと思いますよ。

[5629: 検討板ユーザーさん]

住民の質とか重視してたらどこのマンションも買えないよなあ。
両隣と真上くらいはまともな人に住んでて欲しいが。

[5630: 匿名さん]

>>5626 匿名さん
同感です。団地じゃないのだから。

[5631: 検討板ユーザーさん]

住民達の必至さw
手摺りに布団干しとか友達を呼ぶのにも恥ずかしいね

将来中古で売る時も不利
掲示板、ゴミ置き場、布団の干し方で住民のレベルが判断出来るからな
Googleストリートビューが更新される前に早く辞めさせたほうが良いと思う

[5632: 通りがかりさん]

>>5631 検討板ユーザーさん
ストリービューは盲点でした、手すりに布団干してるのが全世界に発信されてしまいますね。中古物件検討する際にストリートビュー見たら印象良くないですね。

[5633: 匿名さん]

1000戸（今は、500戸か）もあれば、いろんな人がいるでしょうね。
ところで、誰が注意するのでしょうかね？誰が猫の首に鈴を付けるのか？

[5634: マンション検討中さん]

>>5631 検討板ユーザーさん
笑
激しく同意します。
布団ズラ干しとかカッコ悪すぎですね

干してたって専用庭に落ちるだけで迷惑かけないとかわけわからん書き込みも素晴らしいですね。

強風で飛ばされた布団が真下に落ちるとか笑

火災が起きた時には布団伝いに燃え広がりますよね。

書き込み見てるだけですが、布団ズラ干し、共用廊下に私物放置とか、団地ですね。
コンシェルジュがいる団地。

こんなこと言われたくないなら規約、モラル、最低限のルールくらい守りなさいよ。

初めが肝心よ。最初にそこなぁなぁにするとあとが大変よ。

[5635: 評判気になるさん]

規模が大きいから民度は低くてもよいという風潮

[5636: マンション検討中さん]

また、同じやつが荒らしてるんかね。
暇だなぁ、自分に関係ないマンションに粘着して。
気持ち悪！

[5637: マンション検討中さん]

>>5636 マンション検討中さん

わかってませんねーあなた。
このセントガーデン海老名にはとても注目が集まってるんですよ。
事実、私も購入時期ずれてしまって中古狙いになってしまいましたがこのマンションは第一候補にしてるんです。
だから、長谷工、先住民には評判を落とさないで欲しいんです。
ただの荒らしもいるかもしれませんが。

数年先、いざ購入する時に布団ズラ干し、スリム化してる共用廊下の団地マンションは選びません。