セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5501: マンション検討中さん]

>>5498 マンション検討中さん
食洗器や洗濯竿、風呂のフタじゃあ納得しないでしょうw

[5502: マンション検討中さん]

5500さん、ありがとうございます。
私達夫婦の老後というか、セミリタイアした時のことを考えてる時にセントガーデン海老名のことを知り、海老名という街の変貌ぶりに驚きました。

実は今から約40年前にさがみ野に住んでおり、ニチイ(現イオン)の上にあったスイミングスクールに通っておりました。
その後横浜に引っ越してからは海老名のことはまったく気にも止めておらず、こんなにも発展してるとは思いもしませんでした。

私達がセミリタイア生活するのはおそらく4~5年先のことだと思っているので、今回セントガーデン海老名欲しさで先走りそうになりましたが、ゆっくり時間かけて考えようと思います。

でも、海老名に住みたい！！というこの気持ちは変わらないと思います。

[5503: マンション掲示板さん]

>>5494 通りがかりさん
リーフィア民乙

[5504: マンション検討中さん]

>>5502 マンション検討中さん
既にポジションあるなら待つのも一択ですね…

[5505: 匿名さん]

ここより、エビミラの中古のが得かな？

[5506: マンション検討中さん]

Ⅰ街区とⅡ街区の価格の件、今建築関係の資材が高騰しているので、その影響はやはりあると思いますよ。

[5507: 2街区検討中さん]

今日モデルルームを見に行き、1街区のサブエントランスから15階～メインエントランスまでぐるっと案内してもらいました。
ファミリー向けのマンションと思っていたのでエントランスもあまり期待していなかったのですが、ホテルのロビーのようで素敵でした。
造りのしっかり具合やエレベーターの広さ速さ、どのような方が住んでいるかある程度わかると思います。
実際に見てみて1つ残念ポイントは、ゴミ置き場にアルコール消毒はあったのですが、水道がなかったことです。
1街区の部屋のオプションが何もない場合の写真であれば、賃貸に出している人の写真が見れると思います。そこを内覧という手もあるかもですね。
1街区は検討したものの見送ってしまったのですが、2街区はいかにマンション内で快適に生活できるかに舵を切ったようですね。

[5508: マンション検討中さん]

>>5507 2街区検討中さん
不動産業務に携わっているものです。
Ⅰ街区の賃貸に出ているものを、購入希望者がそっちで内見するのは、賃貸で募集出している会社の方の限られた業務時間を奪うことになりますので、正直辞めていただきたいです。
モデルルーム行ってきちんと話聞いてる方であれば、モデルルーム側でⅠ街区を内見できることを知ってるはずですが…

[5509: マンション検討中さん]

あとごみ置き場水道あるよね…

[5510: マンション検討中さん]

はい、ウソ！

[5511: マンション検討中さん]

>>5510 マンション検討中さん
5507さんは別に嘘ついた訳ではなく、見落としてしまっていたのかもしれませんので、その言い方はあんまり良くないんじゃないかなと思いました…
お互い同じマンションに住むことになるかもしれないので、優しく穏やかに喧嘩せずに、これからも情報共有していきたいものです。

[5512: 検討板ユーザーさん]

良識ある良い方だなぁ。

[5513: 通りがかりさん]

>>5493 マンション検討中さん

同じやつがエビミラ民乙、リーフィア民乙って本当に民度が低いですね。そのような人と一緒のマンションに住んでると思うと恥ずかしい

[5514: マンション検討中さん]

>>5508 マンション検討中さん

家電量販店で話を聞いて、通販で購入した経験ない？
書店で本を見てから、Amazonで購入したことない？
あなたの理論だと、それらの行為もNGってなるけど、自分の業界だけはやめて欲しいってこと？
未だに、仲介手数料や、礼金で稼いでる業界なんて、そんな業務もコミコミだろうて。

[5515: マンション検討中さん]

>>5513 通りがかりさん
なんで同じやつってわかるの？
エスパー民？

[5516: マンション検討中さん]

賃貸で間取りとカラーの異なる最低4部屋は出てるので
オプションのついてない部屋がどんな感じか見てみるのはありだな
６階の部屋とか普通に部屋番載ってるけどw

廊下側の部屋はパノラマのムービーを見てるだけでも
柱が邪魔で使い勝手が悪そうだ。

[5517: マンション検討中さん]

>>5506 マンション検討中さん
昨今の物価上昇は好景気から来てるものではないので、ウクライナ情勢やコロナが落ち着いたら価格も落ち着いてくると思っています。
なので、II街区は将来的には市場価格下がると思われます。個人的な見解ですが。

5年後あたりに海老名移住を考えているので、その頃には海老名周辺マンションは供給過多、ダブついているのではないかと予想しております。買い手市場になっていてくれたらありがたいと思っています。

[5518: 検討板ユーザーさん]

あの日鉄興亜ブランドなので、下がることはありえないと思います。

[5519: 通りがかりさん]

>>5518 検討板ユーザーさん
リビオを冠してないので、どうでしょうね。

[5520: 近隣住民]

>>5519 通りがかりさん
私も同意です。
長谷工の持ち込み案件ですからね。
なんだかんだ言っても長谷工仕様のマンションですから。

[5521: マンション検討中さん]

仕様なんて枝葉末節ですよ

[5522: マンション検討中さん]

みなさんの書き込みを見て改めてパンフレット見て日鉄興亜が名前を連ねてることを今知りました。

日鉄興亜さん推しなら自社ブランドのリビオという言葉が出てきてもいいですよね。

モデルルーム見学行った時もそうでしたけど、このマンションは『長谷工仕様』と強く印象付けられました。担当してくれた方にも長谷工ですから安心してくださいと言われました。

前にも書き込みましたけど、今回I街区とII街区の販売価格にはほとんど差がないんです。

しかも、ビックリするくらい資材等が高騰してる昨今、これから建設するII街区はいろんなところでコストカットするのではないかと予想しています。

先々、中古でほぼ同じ広さ、同じ価格でI街区とII街区が売りに出されてたとしたらどっち買います？

私だったら迷わずにI街区を選びますよ。

II街区はI街区に勝てない。

それが分かってるのに今、I街区と同価格でII街区を購入する気持ちにはなれないです。
というのが正直な気持ちです。

[5523: 検討板ユーザーさん]

長谷工の作っているマンションなら、どこでもベースは同じ長谷工仕様でしょう
そこにどれたけ色がついているかだと思いますよ
いろんなところでコストカットって具体的になんのことを言っているんですか？
モデルルームで見れないような仕様以外の構造でコストカットするとか？
あまり、適当なこと書かない方がいいですよ

[5524: 通りがかりさん]

>>5515 マンション検討中さん

同じやつじゃなければ民度が低い人が複数人いるって事ですか？

[5525: マンション掲示板さん]

同じ長谷工でもマンションによって仕様には差があるけど、
例えば二重床や壁の暑さ等
流石にⅠとⅡで仕様は変えないでしょ。

資材や輸送費燃料代がⅠ街区時より高騰してるのは確かなので、条件が悪くても
価格が同じかそれ以上になるのは仕方がない。

同じ間取りで同じ価格の中古で出た時にどちらを選ぶかといったら勿論Ⅰ街区だけど、
同エリアに新築が売り出されてたら
たぶんそっちを買うと思う。

[5526: マンション掲示板さん]

>>5524 通りがかりさん
5515ではないけれど、ここの民度の低さは中々だと思う。
数人どころか数十人はいますね。

住民の質は私の中では重要な検討項目の一つなので
検討板、住民板の書込みも参考にしましたが
成りすましと思われる書込みは除外しても
やっぱり怖くて購入に踏み切れない。

あとついでに
住人板に住人以外が紛れ込むと
すぐに出ていけと言うのだから
ここは検討板なんだから契約者は顔を出すなと言いたい。
せめてハンドルを契約者だと分かるようにして欲しい。

[5527: 検討板ユーザーさん]

リビオは海老名と座間の間くらいの丘の上に既に壱番館があるので、あえて名は外したのでは?壱番館は小さいマンションですからね。

[5528: 名無しさん]

ついこの前まで2街区待ちが正しいみたいな書き込みが散見されてたのに、いざ販売されると決まると2街区は駄目で1街区の方がいいみたいな書き込みが増えるんですね。

情緒不安定すぎやしませんかね。

[5529: マンション比較中さん]

>>5527 検討板ユーザーさん
売主が日鉄興亜だけでなく５社なので、リビオとは付けなかったのだと思われます。

[5530: マンション検討中さん]

5523さん、ご指摘ありがとうございます。
確かに、確信が持てないこと＝適当なことと言われても致し方ありませんね。

でも、コストカットはやろうと思えばいくらだってやれます。これは確かです。
例えば、相鉄沿線の某駅周辺は今から40年ほど前から大規模開発され、多くのマンションが建設されましたが、開発途中でバブルがはじけました。
結果、道路を隔てて右と左とでは一見変わりはないように見えても、室内の仕様はビックリするほど高価なものからショボいものに変わっていました。
セントガーデン海老名のI街区とII街区とでは元々がそんなに素晴らしい仕様ではないみたいなので某駅ほどのひらきはないと思いますが。。。

コストカットと言えば人件費とかもそれに当たると思います。
人員を減らせば仕事量が増えますよね？
仕事量が増えれば一つ一つの仕事が雑になる可能性は否定できませんよね。

コンクリートの濃度であったり、乾かす時間であったり、工期であったり。
見えないところでのコストカットなどはやろうと思えばいくらだってやれちゃうんです。

個人の意見ですが、大手デベだから大丈夫！という考えはとてもこわいと思います。

利益を追及するのであれば削れるところは削ろうとするのは至極当然に行われていることだと思います。

すいません。言葉が過ぎたかもしれません。
ただ、コストカットなんてするわけないというお考えには同意できなかったもので。すいません。

[5531: 通りがかりさん]

>>5530 マンション検討中さん
根拠の無いことでディスり過ぎると、営業妨害になりますよ。

[5532: マンション検討中さん]

>>5531 通りがかりさん
うわ、ごもっともです。ご指摘ありがとうございます。そうですね、あぶな！
もうやめます。

[5533: 通りがかりさん]

>>5526 マンション掲示板さん

やっぱりそうでしたか。
質の良さそうなリーフィアかパークにしとけば良かった。そもそもリーフィアは買えないけど。

[5534: 契約者さん1]

値段下げようにも5社の同意を得る必要がある場合と1社の同意で行ける場合となら前者の方が多分面倒なのだろうと言う予想はできますね。

[5535: マンション検討中さん]

二期にはパンダ部屋はありますか？

[5536: マンション検討中さん]

匿名掲示板の民度でマンション決めるのなかなか面白いですね

[5537: eマンションさん]

パークの住民板もひどいやんw

[5538: 検討板ユーザーさん]

>>5537 eマンションさん
パークはここよりマシな印象。どこの分譲でも変な人はいるけど、500世帯もいたら変な人もそれなりに多くいますよ。

[5539: 匿名さん]

Ⅱ街区の金額がⅠ街区とさほど変わらない事に目くじらたてて購入意思もないのになんでコメントしつづけるんだろう。
Ⅱ街区に文句があるならⅠ街区を購入すればいいのでは？
今残ってる部屋があるかは知りませんが、Ⅱ街区ばかり悪く言われると、Ⅱ街区を本気で検討してる私としては非常に不愉快です。
金額を決めるのは売主であって買主ではない。
Ⅰ街区が早いスピードで売れたこともあるし、金額変えなくても売れるだろうと売主が判断する可能性は普通にあるかと思いますけどね

[5540: マンション検討中さん]

>>5539 匿名さん

アンチは基本的には無視した方が良いです。
本当に検討してる人はこんな便所の落書きみたいなことしないですし、そもそも世界のウッドショックや円安や住宅ローン控除の期限などの情勢も見えてない情報弱さんですから。１つ言えるのは、早く動かないと高階層の眺望の良い部屋から埋まっていきます。それから駐車場の位置などもエントランスから遠くなります。自分が良いと思ったときが買い時です。アンチは下手したら他のマンションの住民やデベロッパーの可能性もあるのでスルーしましょう。

[5541: 匿名さん]

長谷工のコストカットはアフターサービスにも及ぶ。指摘事項に対してのらりくらり交わして対応しない。対応したらコストかかるからね。

数年前はクロスの仕上げの悪さと内覧会で指摘しても改善しない状態で確認会を開催するなんてのが複数物件板で話題になってた。

にもかかわらず長期対応を謳うなんて詐欺まがい。長期に何もしない。

[5542: 匿名さん]

>>5540 マンション検討中さん
5539です。アンチという考えに及びませんでした…確かにアンチ行為でしたね。
元々Ⅰ街区希望でしたが、マンション購入を検討し始めたのが遅かったのでいい部屋はもう無く、、
Ⅱ街区を本気で購入しようと思ってますので、第1期で購入予定です！アドバイスありがとうございます( ･ω･)！

[5543: マンション検討中さん]

>>5542 匿名さん

さっそく5541みたいな初心者マーク荒らしが沸いてて草ですね。頭の悪いアンチの良い例です(^-^)いつも初心者マークつけて書き込むので分かりやすいです。参考まで。素敵な部屋を買えることを祈ってます♪

[5544: 匿名さん]

間違っても浴室の天井の蓋をあけて覗くなんてことはしてはいけない。すごいものを見ることに。目が届かないところはやりたい放題。

[5545: マンション検討中さん]

>>5544 匿名さん

あなたの家はどこにあるんですか？
港区の3億円のタワマンですか？それともドバイの豪邸ですか？？
何のために検討版で貶めるような書き込みをするんですか？
目的は長谷工への恨みですか？本当に教えてほしいです。
検討しているときにあなたのような意味のないアンチコメ見ると腹が立ちます。
私と同じような意見の方も少なくないはずです。
少なくともあなたと同じ住民にならずに済むことは幸福だと思えます。

[5546: 検討板ユーザーさん]

>>5545 マンション検討中さん
この初心者マークの匿名は1街区の時からの荒らしです。十中八九、他デベ関連の方でしょう。
確か、住宅ローン控除で間違った意見を述べ、NURO回線に対してダメ出しするも、専門の人に反論され言い返せず逃げていった人です。
放っておきましょう。

[5547: マンション検討中さん]

この板はポジティブな人しか書き込んではいけないのでしょうか？
検討する上で不安要素があっても、それを書き込むとアンチと言われてしまうんですね。

残念です。

[5548: マンション検討中さん]

>>5547 マンション検討中さん

ちゃんと掲示板を全部読んでますか笑？
煽り抜きで、もしこの初心者マークアンチコメントを
不安要素だけで書いてるように見えるとしたなら…
あなたの頭の中はお花畑ですね。。まあ知らんけど。

[5549: 通りがかりさん]

>>5543 マンション検討中さん
たぶん事実を記載してるだけではないでしょうか。
購入を検討している人にとっては有り難い情報ですが…

[5550: 通りがかりさん]

>>5544 匿名さん
みたらいいんちゃう？ふつうやで？