セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5451: マンション検討中さん]

現在当マンションを検討しているのですが、緑が多いのは良い反面、害虫等の発生はやはり多くなるのでしょうか？
それとも管理費である程度綺麗に整備されるので公園等と比較するとそこまで害虫等の発生は少ないものなのでしょうか？

[5452: マンション検討中さん]

どこでもいるかもしれませんが、ユスリカ？が網戸についていたり、チャタテムシが部屋にいたりしました。
I街区としてはそこまで緑が多い印象はないので、II街区になってみないとわからないのではないでしょうか？

[5453: 匿名さん]

軽車両の駐車場に普通車おいてる車両いますね

1ヶ月変わらなかったら管理会社に通報しとくわ

[5454: マンション検討中さん]

入居後の契約者板っぽい流れになってきましたね～

[5455: 住人さん]

まぁ一杯で普通車用がキープできなかったのでしょう。あまり目くじらを立てなさんな。

そんなことよりも、2街区のオフィシャルのジャングル感凄過ぎませんか?私達もバーベキュースペースを使えると思うと今からワクワクします。

[5456: マンション検討中さん]

バーベキューの煙とか騒音対策とか大丈夫なんだろうか

[5457: マンション検討中さん]

週末の度にBBQの香りがするのは、いやだな～と感じました。、

[5458: 検討板ユーザーさん]

煙や音なんて草で隠れるでしょ。それにあれほど土地が広ければ、端の方(公園側)に離してつくれると思う。

[5459: マンション検討中さん]

草万能説

[5460: む。さん]

>>5455 住人さん
先日モデルルーム行ってきましたが、Ⅰ街区の駐車場結構残ってるって言ってたので、普通車用も空いてるんじゃないかなって思います…。
金額抑えたかったのかもしれないですけど、ルール守らないのは良くないですね

[5461: マンション検討中さん]

まさか節約のため軽自動車駐車場に停めるなんて事するのでしょうか？？？大した差額でもないし、養生しないで引っ越しするとか、1000世代もあると常識的でない方も多くなるのか残念です。

[5462: マンション検討中さん]

5461です　1000世代でなく1000世帯のまちがいでした。

[5463: 匿名さん]

富士山に噴火の兆しがありますが、火山灰ヤバくないですか？

[5464: 検討板ユーザーさん]

大丈夫!　ここがやばくなっていたら、都内含め他もやばいから。

[5465: マンション比較中さん]

前確認したときには、風の関係で海老名よりも23区の方が火山灰積もる予想になっていた。

[5466: マンション検討中さん]

現在当物件を検討しているのですが、管理費、修繕積立金(今後どれくらいの期間でどの様にあげていくかも含めて)はモデルルームへ行かないと教えてもらえないのでしょうか？

[5467: マンション検討中さん]

>>5466 マンション検討中さん
はい。

[5468: 通りがかりさん]

C敷地の計画が変更になりましたね。
14階→13階、308戸→237戸
これって日照改善が見込まれるにで
二街区購入希望者としては朗報ですね。
今後はセントガーデンとの連続性が出来るのかが
興味深いです。

[5469: 匿名さん]

>>5465 マンション比較中さん
嘘は良くない

[5470: マンション比較中さん]

>>5469
風向き次第。ちゃんと調べてみろ

[5471: 検討板ユーザーさん]

初心者マークの匿名には反応しない方が良い。愉快犯だから。

[5472: 海老名ファン]

すでに１街区への入居から何日も経っていますが、QOL爆上がりで、とても快適です。

普段使いのららぽーとが楽しいのは想像してましたが（散歩しているだけでも本当に楽しい)、1Fろぴあのお惣菜がどれも安くて美味しいのが意外でした。正直オーケーより美味しい。

例えば、ベーコンポテサラやいなり寿司、えびカレーにチーズたっかるびと、どれも外れなく外食クオリティの美味しさです。安いのに。

エイビイも生鮮食品、野菜の種類が圧倒的でこれからの自炊が楽しみ。開店セール時と比べて混雑もほとんど無くなり、店内はとても快適に移動できます。まぁこちらはマンションから徒歩で歩くと案外近くないですけど……

また、自転車五分で行ける三川公園も桜並木と丹沢山系のコラボが大人散歩でも最高に気持ち良く、大きなアスレチック遊具もなかなか個性があって子供が大喜び。
海老名図書館も素敵な空間作りに成功していて、居心地良し。

西口側の夜は、ららぽが閉まると街は本当に静かというのも本当でしたね。窓越しに静まり返ったららぽを見ていると「今日も１日が終わったなぁ」感を強く感じられ、日々のメリハリが、前居から格段に変わりました笑

本当にこの街に越してきて良かったなぁ、と思っています。
海老名近辺への移住、ほんとにオススメです。

西口側の選択肢は、２街区以外にもセントガーデンC敷地（旗竿地)や南東駐車場跡など、未発表のマンション建設も進んでいます。
これら新計画のマンション群から、さらに多くの移住者が来ることで、街がさらに活気づくことを楽しみにしています。

[5473: 契約者さん]

>>5472 海老名ファンさん

素敵な書き込みに引っ越しが楽しみになりました。
海老名がさらに活気づいていくのを私も楽しみにしています。

[5474: 匿名さん]

>>5470 マンション比較中さん
風向き関係なく海老名らヤバいだろ。

[5475: マンション掲示板さん]

高い。
海老名でこの値段は高い。
内装は安い仕上がり。リフォームなしでは住めない。
購入時に諸経費の中にローン斡旋料で10万が含まれていて驚きました。
ローン事務手数料の他にローン斡旋料とる不動産は初めて。
何から何までぼったくり。

[5476: マンション比較中さん]

>>5475
ここを高いって生活厳しそうだね。
そういう私も金持ちではないが、余力を残しての海老名生活を楽しむよ

[5477: マンション掲示板さん]

一般的なマンションの設備に合わせる為にかなりオプション代が掛かるのと
オプションだけではどうにもならないコストカットも酷くて、直床、廊下窓稼働ルーバーなし、片側アウトフレーム、スロップシンクなし
ゴミ捨てに一度エントランスを出る必要があるイケてない動線、エレベーターの狭さ。他デメ多数

トータルで考えると全く安くないので、
他の物件とちゃんと比較した人は見送ってるので、買ってしまってから後悔してももう手遅れですよ。

ここを見学する前にデュフレ横浜を見てたので、NURO光導入マンションもここ以外にも幾つかあるし。

[5478: 評判気になるさん]

>>5477 マンション掲示板さん

まぁ人それぞれですよね。ただ、売れているという事実はかわらないのでちゃんと比較した人という表現は自分を正当化したい飾り言葉に聞こえますね。
比較した上でそれらのデメリットよりメリットが上回った人たちが多数いるというだけかと。

[5479: マンション掲示板さん]

見送った人は他の物件以上に多い可能性があるので、単純に購入者数だけでは比較出来ないけど

仰る通り、購入者の皆さんはデメリットも受け入れて購入してるのだと思うし、人それぞれですよね。

購入者の書き込みに見えたので
気に入らないところがあれば買わなければ良かったのに、契約してから高いって何言ってるだろうとちょっとツッコミたくなっただけです。

[5480: マンション検討中さん]

この市況だと新築に価格とスペック求めるのは難しいと思います。
中古の方が良いですね。

[5481: 契約者さん8]

ローン斡旋料は酷いだろ、アーベスト！と私も思いました。事務手数料も取っているのに。ちなみに、私は他のネットバンキングのローンを利用しましたが、斡旋料取られてしまいました。

[5482: 名無しさん]

通常は提携ローンで金利が0.1%優遇されたりと
手数料以上に得する場合が殆どな筈だけど

金利優遇なしで斡旋手数料取られるなんてあり得るの？
ましてや自分で探して申し込んだ銀行ローンで斡旋手数料取られるとか
勘違いしてるだけでは？
これ何ですかとちゃんと確認したのかと
確認した上で印鑑押してるなら仕方ない

[5483: マンション検討中さん]

>>5475 さん

煽り抜きでここまで思って何で買ったのか知りたい

[5484: 契約者さん1]

まあ、実際数年前ならもっと安かっただろうなとは思ってしまうし、内装もコストカットされてんなーとは思うし、目立った共有部以外はショボい。
とは言え駅近でららぽーとがあって程よく自然があって転入超過で活気がある街に他の高級タワマンよりは現実的な価格で住めるのは悪くないから買っちゃうんですよね。
人がどうと言うより俺の人生には十分過ぎる家だなと思って楽しく暮らしたい。

[5485: 匿名さん]

エビミラのが質が高いよね。

[5486: 契約者さん1]

戸境壁は二重壁だと思うのですが、GL工法だったでしょうか?　配布資料にも床の記載はあるものの、それに関しては記載がなく、ご存じの方がいましたら教えて頂けるとありがたいです。

[5487: マンション検討中さん]

>>5485さん
鼻で笑うわ。比較対象にもならない。それは絶対にない。
セントガーデン>パークブルーム>>>エビミラ

[5488: 通りがかりさん]

単純な坪単価でいったらそれで合ってるけど

設備仕様
パークブルーム≫≫エビミラ＞センドリ

住民の質
ブルーム＞＞エビミラ≧センドリ

だよね。

[5489: マンション検討中さん]

>>5488 通りがかりさん
ブルーム民乙

[5490: 契約者さん]

センドリの内装はほんとうに「普通」だと思いますけど、工夫しておしゃれに住めたらいいなと思っています。海老名は2040年まで人口が増え続けるらしいので元気になっていく街に住めることがうれしいですし、ららぽには電車に乗って来てたので（笑）徒歩で普段使い出来るのはワクワクします。

[5491: 匿名さん]

住宅仕様
エビミラ＞＞＞センドリ
床や天井もエビミラのが上。

駐車場
エビミラ＞＞超えられない壁＞＞センドリ

[5492: 匿名さん]

でも斜め前のビルからは部屋の中まで丸見えなんだよね…

[5493: マンション検討中さん]

>>5491 匿名さん
エビミラ民乙

[5494: 通りがかりさん]

ブルームの住民版荒れてるな
センドリ住人が他の海老名板に出張して書き込んだり酷かったけど
住人の質はどこもいい勝負みたいだわ
やはり質はリーフィアが一番かな

[5495: マンション検討中さん]

>>5494 通りがかりさん

センドリ民が荒らしてるんじゃね？

[5496: マンション検討中さん]

初めて投稿します。センドリ、真剣に検討してます。先日、現地モデルルームも見学してきました。
①I街区と比較してII街区は距離やロケーション等、圧倒的に条件が良くないのに価格に反映されてないところに驚きました。D棟角部屋最上階4LDKが6200万円台とのこと。目の前にはI街区、西側にはリ◯ーさんのタワビルがあり眺望や日当たりにかなりの影響があるなーと思いました。

②ゴミ置場がメインエントランス付近にしかなく、サブエントランス側にも設けていただけたらと思いました。

③エレベーターが9人乗り5基。渋滞したり、中層階スルーされたりしませんか？100世帯で1基は少ないと思ったのですが。

④II街区のフィットネスジムスペースはSIXPADど提携するとのことでしたがブースが4つしかなく、しかも有料(予定)。1000世帯で4つ。どうなんでしょう。

⑤II街区は目の前に提供公園やバーベキュースペースがあり、騒音や匂いが気になりそうだなと思いました。

⑥モデルルームはとても綺麗に仕上がってましたが、そのほとんどがオプションで、フルオプションにしたらいくらかかるんだろう？ノーオプションの状態を見てみたいと思いました。

敷地が広い板マンだけに、もう少し動線に気を遣っていただけたらありがたいと感じました。

価格に反映されないのであれば、先々I街区が中古で出てくるのを待とうかと思います。

[5497: マンション検討中さん]

皆同じこと考えてるので、中古も価格盛られますよ…

[5498: マンション検討中さん]

仕様に差を付けるのでは。食洗器や洗濯竿、風呂のフタを標準でつけるとか。
1街区残りを検討されてみては。

[5499: マンション検討中さん]

5497さん、5498さん、ありがとうございます。
食洗機とかもオプションでした。。。

買う気満々でかなり鼻息荒く現地モデルルーム見学に行ったのですが、本当に魅力ある立地だったのはA.B棟でした。
C棟も駅には近いのですが、ゴミ置場がとにかく遠くて。
広大な敷地がゆえのデメリットをもろに感じてしまいました。本当にもったいない。

同じ金額出してI街区とII街区、どっち買う？となったらほとんどの片がI街区を選ぶと思います。
売却する際にもI街区の方が強気の値段出してくるのも納得できると思います。

ただ、海老名のマンション建設はまだまだこれからとも伺っておりますので、冷静に見定めていきたいと思います。

海老名という街には本当に魅力を感じております。
車を必要としない日常生活、理想です。
ロピアやエイヴィなどの激安スーパー、大好きな映画館、ららぽーとやビナウォークなどの商業施設が徒歩圏内、素晴らしいと思います。

[5500: マンション検討中]

>>5499 マンション検討中さん

Ⅰ街区を販売していた頃よりも市況全体が値上がりしているようなので、駅から遠くなる分と相殺されて、結局同じような価格なのかもしれませんね。

書かれている通り、セントガーデンC棟とブルームプレミアの間にもマンションが建つ計画だったと思います。これが魅力的な物件だと良いのですが。