セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[5331: 通りがかりさん]

>>5329 マンション検討中さん
なんでグレーシアタワー、板グレーシアが入ってないの?
もしかして、自分の住んでるマンションに飛び火するのが嫌だから？

[5332: 近隣住民]

>>5329 マンション検討中さん
自分で考えなさい。ここで聞くことではありません。

[5333: マンション比較中さん]

>>5329 　答えはお前の中にあるはず。日記に書いてろ

[5334: 検討板ユーザーさん]

>>5329 マンション検討中さん
人によって違うかもだが、個人的には、

駅近なら、リーフィア1位。同率2位でグレーシアタワー、板グレーシアのグレーシアズ。3位センドリ。同率4位でパーク、エビミラ。

ららぽ近なら同率1位グレーシアタワー、板グレーシアのグレーシアズ。同率2位でリーフィアとセンドリ。同率3位でパーク、エビミラ。

でも、エイビィも出来たし、東口側ビナウォークなど行き易さ考えると、どこを重視するかで、総合立地は個々人で順位変わるのでは？

自分が一番良いと思った立地が一番良いと思う。

[5335: 通りがかりさん]

>>5334 検討板ユーザーさん

パークとエビミラ一緒にするあたり、エビミラの方ですか？
エビミラはこの争いには入ってこれませんよ………-

[5336: 検討板ユーザーさん]

色んなマンションに、喧嘩売って炎上させようとしてるのは、ただの荒らし行為でしょ。無視で良いかと。
別の話ですが、先週エイビイ行ってみましたが土日だからなのか渋滞ひどくて、驚きました。通勤の心配をしてまして、平日朝夕の混み具合はどんな感じか教えていただけたら嬉しいです。

[5337: 匿名さん]

>>5336 検討板ユーザーさん

朝の通勤時はオープン前の時間帯なら空いてますよ。
夕は平日ならそこまで混まないはずですが、朝ほど時間に追われていないと思うのであまり気にする必要はないかと。
西口エリアはららぽーとなどの施設が稼働していない時間は基本的にほとんど車いないです。

[5338: 検討板ユーザーさん]

>>5337 匿名さん
安心しました。ご丁寧にありがとうございます。

[5339: 通りがかりさん]

>>5329 マンション検討中さん
客観的(地価)に見れば立地は駅間のリーフィアタワーの圧勝かと。相模線より小田急・相鉄側が良いのは明らかでしょう。イオンやショッパーズプラザ(このイオン系列2店舗合同再開発無いの？耐震もやばそう)、役所も東口側。主観的になれば、例えば頻繁にエイビイ行きたい人はセンドリ、エビミラ、パークがいいかな。でも週1-2で十分ですし客観的にはやはり駅が大事です。なおセンドリと相模線の間とビナウォーク映画館の南側、マンション建設っぽいですよね。リーフィア3番目もどうなることでしょう。選択肢多く海老名は当分盛り上がりそうですね。

[5340: 匿名さん]

リーフィアは駅から近いのはアクロスで、ブリスは結構歩きますが、とにかく駅からの動線に何もないので、帰り道での買い物がしづらそうで見送りました。
リーフィア板みても近くにスーパーできてほしいって声が結構上がってますね。

[5341: 通りがかりさん]

海老名にも駅前ある程度の範囲で地下道作って欲しいな～
市にそんなお金無いだろうけど……

ららぽグレーシア間も、エビーロードもなかなか風がつおい

[5342: 通りがかりさん]

>>5341 通りがかりさん
自分で書いといてなんだけど、ハザードマップ的にも難しいね

お目汚し失礼

[5343: 通りがかりさん]

>>5340 匿名さん
帰り道のスーパー、(周りにスーパーたくさんあるので)地価への影響はほぼ無しですね。そしてロピアは駅直結でどうせ近い。
寧ろ駅から遠いことがデメリットな人の方が多い。オシャレ図書館普段使いできるリーフィアタワーも好きな方も多いはず。何にしてもライフスタイル次第ですね。
これでパーチに小さくともまいばすけっとみたいなスーパーできたらリーフィア住人バンザイですね。リーフィア以外の人通りも割と多いし流行りそう。個人的にはオーケーできて激安スーパーの聖地と化してほしいですが（笑）

[5344: 購入経験者さん]

今期20戸で計490戸供給でしょうか。
パンダ部屋も売るみたいなので一旦終わりかもしれませんね。
郊外のこの規模で、ほぼ竣工前完売はすごい。

[5345: マンション掲示板さん]

ここで誰だかわからない人達にいくらイチャモン付けられようが結局売れるものは売れますねw

2街区も案外すんなり売れそうな気がしてきました。

[5346: 名無しさん]

>>5345 さん

価格が上がっちゃうのは仕方ないとしても、
1街区に2街区が勝てる部分が欲しいですよね。
せめてave直結とかだったら、我々も嬉しいけどね。
2街区にもサブエントランスができたらave近くなるわけだから、それが落とし所だろうか…。

[5347: マンション検討中さん]

aveの建物の外周に縁部分ができているし、店舗の内装からして壁を壁をぶち抜いての直結は無理だろうに。1街区よりスーパーに近いことがメリットじゃない?資材の高騰分程度の誤差だと思うけど。

[5348: 名無しさん]

2街区はスーパーが近くて便利ですが、距離と利用回数はある程度比例すると思います。
経験上、近いと週何回も利用しますし、セール品をついで買するので出費がかさみます。
そう考えると、スーパーまで適度な距離で駅に近い1街区の方が住むには良いかと。

[5349: 匿名さん]

ave裏の微妙な空き地はあれはどう活用されるんですかね

[5350: マンション検討中さん]

15階建てのマンションと自走式駐車場、3街区と児童福祉施設(仮　長谷工談)が建つ予定です。

[5351: 名無しさん]

>>5347 マンション検討中さん

それぐらいのメリットしかないと、売れ行きが心配になるね…。1街区があるから眺望期待できないし、売れ残るくらいなら、低層に共用施設でも増やしてくれたらいいけど、売上にならんことを長谷工はしないだろうなぁ…。

[5352: マンション検討中さん]

OKストア出来たらさらに便利になりますね。

[5353: 匿名さん]

海老名住むなら大山に西側を遮られるから
せめて鮎まつりの花火ぐらいはみれるとこのがいい

[5354: 購入経験者さん]

オーケーできるような場所ありました？

[5355: 評判気になるさん]

ロマンスカーミュージアムの北側らしいですが、
あそこは唯一小田急の土地じゃ無いところですね
あの駅前の一等地？にオーケーストアって本当ですかね？
エイビイのせいで渋滞やばいのにさらに悪化するし
オーバーストア過ぎる

[5356: 匿名さん]

ららぽーとの西とかたっくさん土地余ってるからどこにスーパーできてもおかしくない。
飽和状態というけれど、これからも空地にマンション建ってくだろうし、潜在的な需要はありそうだね。
個人的にはこれ以上人口密度増えてほしくないけどね。

[5357: マンション検討中さん]

それよりもコンビニはよ

[5358: マンション検討中さん]

コンビニはエビーロードのロータリー脇と腎健クリニックの正面に既にローソンがありますよ。

[5359: マンション検討中さん]

1街区、残り20戸みたいですね。お知らせがきました。2街区はどうなるでしょうか。

[5360: マンション検討中さん]

>>5340 匿名さん

リーフィアタワーは 1000ドリと比べると高いので見送りました。が正しいですかね。

[5361: マンション検討中さん]

>>5355 評判気になるさん
ほんとですよ。駐車場は作らないと思います。

[5363: 評判気になるさん]

>>5361 マンション検討中さん

ほんとと言える理由を教えてください

[5364: マンション検討中さん]

>>5363 評判気になるさん
内々の話なので現時点でお伝えできません。

[5365: 検討板ユーザーさん]

OKは洗剤類安いから(本厚木店での体感)来るなら来るで嬉しいなあ
クリエイトとかドラストより安かったり

[5366: マンション検討中さん]

オーケーは電子決済できるから良いですね

[5367: 検討板ユーザーさん]

まああのあたりの土地にOKは「？」ってなりそうだけどｗｗ

もういっそOdakyu作ったりしないのかな
デパートほしい(丸井は百貨店じゃないらしいね)
横浜そごうレベルはまあ無理だろうけど町田小田急くらいの規模のデパ地下とか…

[5368: 購入経験者さん]

できて悪いことはないけど、オーケーロピアエイビイが揃い踏みの街って、なんかすごいですね。一応成城石井もあるか。

[5369: 匿名さん]

>>5355 評判気になるさん
あの謎の光るコーンアートやっていたところですよね？駅間なんで間違いなく集客ナンバーワンですね。エイビイは惣菜無いし、ロピアの惣菜も微妙だし、オーケーのピザ絶対作って欲しい。本厚木のオーケーも古くてしょぼい。開発区らしくみなとみらいのオーケーくらい綺麗で便利な店舗になってほしいです。エイビイの渋滞、人が分散して緩和されるのでは？まーでもオシャレで遊具もある公園欲しかった気もしますね、それは無理か～。

[5370: あららさん]

>>5360 マンション検討中さん
確かに間違いないですね…さすがにめぐみ町との比較では勝てるはずが無いかもです。ま、そんなリーフィアもたかが知れてる値段てのが今の海老名のいい所です。センドリ側も良いことは間違いなしですけどね^^

[5371: 口コミ知りたいさん]

ソースもなにもないのになんでオーケー確定の流れになってるんでしょうか…呆

[5372: マンション検討中さん]

ロマンスカーミュージアムの向かいにオーケーストアなんて、エイビイに嫉妬したリーフィア住民が願望を書いただけでしょ。

[5373: マンション検討中さん]

>>5372 マンション検討中さん
リーフィア民は成城スーパーがあるからエイビイに嫉妬しないでしょ。そもそもファミリー層はそんなに多くないみたいだし。

[5374: eマンションさん]

低コスト団地にリーフィアが嫉妬するってどういうこと？

[5375: 匿名さん]

リーフィアはイオンネットスーパー専用の宅配ボックスがあるからそれで十分。
あとは成城石井でちょっとお高いものを買うくらい。

[5376: 5371]

嫉妬とかリーフィアとかどうでもいいのですが、単純にソースのない情報を鵜呑みにして信じ込んでる人達が多くいるのが恐ろしいなと思いました…

[5377: マンション検討中さん]

リーフィア自体高くないのに、なんで上から目線なんだか
海老名のマンションなんて、価格はドングリの背比べだろ
みんな金ないんだな。

[5378: マンション検討中さん]

>>5377 マンション検討中さん

リーフィアと 1000ドリは明らかに値段が違いますよ。
1000ドリの3ldk70平米が買える値段だとリーフィアの2LDK58平米しか買えませんからね。※4300万程度
なので 1000ドリにしました。

[5379: 匿名さん]

ここは用途が工業地域ですからね。

[5380: マンション検討中さん]

坪単価178万の部屋も販売になり、完売までもう少しですね。

[5381: マンション検討中さん]

>>5378 マンション検討中さん
いや、東京とか神奈川の主要マンションからしたら
リーフィアもかなり安い部類だし
坪単価2、３０万なんて誤差でしょ…
この価格帯でイキってるのが滑稽だってこと

4300万しか払えない層が多いからなのか
こんな価格差ごときでピーピー、マウントとってるとか
笑えるわ。

[5382: 通りがかりさん]

>>5381 マンション検討中さん
あなた、南西角がどのくらいの坪単価か知ってますか？
購入層が被らない的外れな議論で逆に滑稽ですよ。

[5383: マンション検討中さん]

>>5381 マンション検討中さん
この掲示板にいるって事はあなたもこの価格帯しか買えない層でしょ。都心の坪単価の話なんかして笑えるわ。

[5384: マンション検討中さん]

>>5381 マンション検討中さん
1000ドリームの南西角坪単価は都心と変わらないですよ。
価格も6000万超えですし。リーフィアの最上階は坪単価400万超えで1億5000万ですよ。
>>5381 マンション検討中さん
この掲示板にいるって事はあなたもこの価格帯しか買えない層でしょ。都心の坪単価の話なんかして笑えるわ。

[5401: 通りがかりさん]

[No.5385～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[5402: マンション掲示板さん]

管理担当さんゴミ掃除お疲れ様です。
そろそろ二街区の情報出ますかね？

[5403: 名無しさん]

その天井をみても、都内上場企業不動産勤務の方の
ビルのエントランスに比べたらしょぼい…ってなりませんかね…

[5404: 口コミ知りたいさん]

風化させてはいけないワードがある。
それは「good」

[5405: 名無しさん]

>>5404 口コミ知りたいさん

リマインドGOOD

[5406: 名無しさん]

セントgoodガーデン?

[5407: マンション検討中さん]

なんだろう。この馬鹿にはこの言葉が琴線に触れたんかな。1人でしつこく、よくやるわ。

[5408: 名無しさん]

>>5407 マンション検討中さん
一人じゃないよ。よくみてgood

[5409: 名無しさん]

俺もいるから一人じゃないのは確実w

それはそうと間もなく入居開始ですね。
共用スペースに家具が置かれてどんなgoodな見た目になっているのかが気になります。

エントランスロビーの投影もgoodなものになってるといいな。

[5410: 通りがかりさん]

なんか寒いの湧いてて草

[5411: マンション検討中さん]

>>5410 通りがかりさん

寒いのはあなたよ。気がつきなさい。
寒いのになんで草が生えるの？寒かったら草は育たない。

[5412: む。さん]

SUUMO見ましたが、第3期5次で2タイプの間取り図出てますね！2街区はいつ頃から販売されるのか……気になりますね…

[5413: 評判気になるさん]

寒いのに草が生えるのはgoodだね

[5414: マンション検討中さん]

こんだけ世帯数あると宗教も目え付けそう

エ○バとか

[5415: 検討板ユーザーさん]

外観が市営団地みたいなのと
周辺道路がちゃんと整備されてないのがなあ

[5416: 周辺住民さん]

外観に高級感がないのは否めないけど、平地駐車場が多いから北側に解放感があるとか、住人が共同で使えるスペースの広さとか利点も多いです。自分のライフスタイルに合うかどうかですよね。私は気に入りました。

[5417: 検討板ユーザーさん]

外壁はすぐ汚くなったりしないんですかね？
何十年か過ぎて趣のある色合いになればいいですけどどうなんでしょう？

[5418: 匿名さん]

>>5417 検討板ユーザーさん
しますね。
特に白いんでそのうち黄ばみっぽい色に変わってしまうと思ってます。壁にコーティングしようかと検討してます。そうでないとやはり小汚い団地になってしまうので…

[5419: マンション検討中さん]

外壁にコーティングw

[5420: 匿名さん]

ニ街区共用施設の概要が判明

[5421: 評判気になるさん]

>>5420 匿名さん
気になります！教えてください。

[5422: good]

>>5421 評判気になるさん
goodな共用施設を教えましょう
バーベキュースクエア、パーティーコテージ、フィットネス、ランドリールーム‥その他

細かいことはwebが更新されてから見てください。

[5423: 購入経験者さん]

あとはワークスペース（個室有）、カフェスペースの記載ありますね。
共用施設を盛って差別化する方向みたいですね。

[5424: 検討板ユーザーさん]

>>5418 匿名さん
黄ばみっぽい色では本当に市営住宅みたいになっちゃいますね
壁にコーティングは修繕費使ってやるんですか？

[5425: マンション検討中さん]

II街区がSUMOに掲載されてますね

[5426: 評判気になるさん]

ほんとだー！
うーんなかなかのジャングルｗ

[5427: マンション検討中さん]

公式もにII街区仕様になってますね。
今回は自然推しなんでしょうかw

[5428: 匿名さん]

キャンプブームだからってパーティーコテージ建物内にテントあるのはさすがに笑

[5429: 近隣住民]

過去に住んでいた場所の経験から、ここまでジャングル化すると初夏から秋にかけて蚊が大量発生するでしょうね。
緑に囲まれて屋外で読書…なんてことは考えない方がいいと思います。

[5430: 匿名さん]

建物の色は気に入りました。
オフホワイトに少し黄色みがかったとしてもこの色は柔らかさや暖かさを表し記憶に留まる色です。住む人たちの心の交流までもが約束されているように思いました。

共用施設の充実しているのには驚きました。私的にはエントランスホール正面のシンボルツリーのあるリンクガーデンが憩いの場になりそうです。