セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5101: マンション検討中]

>>5100 口コミ知りたいさん

期をわけてすこしずつ販売する(販売しない部屋を残しておく)のはごく一般的な販売方法ですよ。
もう470戸供給してるんですね。

[5102: 契約者さん1]

駅からは遠くなるが、スーパーからは圧倒的に近くなりますからね。共用施設や駐車場がどの程度2街区の敷地に集中するかで値上がりはあり得るかと。

[5103: 検討板ユーザーさん]

売れると分かったら強気に値上げを検討するのは商売の基本。購入検討者は信じたくはないだろうけど。同じマンションでも1期から2期で値上げするところはある。

[5104: 評判気になるさん]

>>5100 口コミ知りたいさん
5094の人も言っていますが、目の前の空き地に高めの建物が建つ可能性が高いため、
何が建つか分かるまで売り止めなんだそうです。

[5105: 匿名さん]

>>5104 言いきったな　これはデマだったらアウトなやつ

[5106: 検討板ユーザーさん]

モデルルームの裏の低層階だけなのではないかな。まぁ、売れている階もあるだろうが。

[5107: 名無しさん]

>>5105さん、あなたのその喧嘩腰な言い方の方がスリーアウトですよ。

[5108: マンション検討中さん]

本当のことを知りたい人は掲示板の誰が言ってるかわからないようなことを信じず、モデルルーム行って聞きましょう。
悪意を持って平気で嘘を書く人もいるかもしれないので。

[5109: 評判気になるさん]

>>5105 匿名さん
B棟のC棟寄り低層階を検討してたのですが、「現在の海老名の周辺状況を考えると、あの土地に一軒家のような背の低い建物が建つことは期待しない方がよい」とわりと強めに言われました。デマで終わってくれればうれしいのですが。。

[5110: eマンションさん]

眺望や目の前に建物って言うけど、一番の被害者はセンドリとららぽーとに挟まれてる一軒家の人達だということを忘れてはいけない…

[5111: 検討板ユーザーさん]

>>5105 匿名さん
17日にきた空き住戸みましたか？
b棟の一部だけあからさまなグレーアウトあったでしょう。
グレーがどういう意味かはモデルルーム行った人ならわかるはず。

私は何が建つかわかるまで、とは言われてませんが非常に売りにくく、現在売りに出すgoが出ていない状態と聞いています。

[5112: 名無しさん]

>>5109 評判気になるさん

ららぽーとの道路を挟んで、マンション側の土地用途は工業地域です。工業地域の建築要件も確認した上で将来の景観をイメージし検討されたら良いと思います。

[5113: マンション検討さん]

>>5097 マンション検討中さん
2街区は、スーパー等は近いと思いますが、価格を上げると検討する人は少なくなると思います。
リビングからは、目の前に1街区、下を見ると駐車場ですよ！　昔の団地を思い浮かべます。
折角、海老名に住むのであれば、もっと子供が心豊かになる風景、環境の場所を選びますね。

[5114: 評判気になるさん]

>>5113 マンション検討さん

一街区の売れ行きから判断すると少なくとも下げることはしないと思う。
条件が悪くなるのに高くなるマンションはこれまでにもあった。

[5115: マンション検討中さん]

>>5113 マンション検討さん
2街区の目の前は駐車場ですが、全面コンクリートの殺風景な駐車場ではなく、緑地帯が多いです。また、駐車場なので、マンション等が建たないことが保証された形になり、再開発中の海老名では大きなメリットかと。値段を上げても買う人は多いと思いますね。

[5116: マンション検討さん]

>>5115 マンション検討中さん

2街区の建築パースがまだ無いので何とも言えないですが、1街区のパースより低層階は緑地帯が目の前なので良いかなと思います。しかし中層階より上は駐車場と1街区を眺める風景で殺風景そうですが...。

[5117: 匿名さん]

>>5113 マンション検討さん
このマンションを団地というと削除対象です。

[5118: 検討版ユーザーさん]

>>5105 匿名さん
>>5107 匿名さん
削除されるような書き込みしたんですか？あなたいつも荒らしたいだけですよね。

[5119: 名無しさん]

>>5109 評判気になるさん

Wikipedia引用

工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。

[5120: 検討板ユーザーさん]

Ⅱ街区高くなるならc棟前のマンション検討かな
どうせルネシリーズだろうけど

[5121: マンション検討中さん]

c棟前のマンションは全部北向きの部屋になるのでちょっと安くはなるんでしょうか？

[5122: 検討板ユーザーさん]

恐らく東南東向けの部屋だと思う
6棟どう建てるのかにもよるけど

[5123: 名無し]

>>5113 マンション検討さん

部屋からの景観で子供の心が豊かになるって。。笑

[5124: マンション検討中さん]

景観で子供の心が豊かになるって、新手のアンチでしょうか、発想がおもしろいですね。

[5125: マンション検討中さん]

海老名って盆地だから、夏は県内屈指の酷暑、冬は極寒なんですよね。今の時期、最低気温は横浜と比べ、マイナス5-6℃差。朝は-5度の中、通勤は結構辛い。あ、かつて海老名に住んでいたので、きつかったです。

[5126: 評判気になるさん]

>>5125 マンション検討中さん

そうなんですよね。
なので尚更駅近くのマンションがいいのです！

[5127: 名無し]

>>5125 マンション検討中さん

日本国内でも居住可能なエリアが限られそうですね。

[5128: マンション検討中さん]

>>5125 マンション検討中さん
海老名は盆地ではないし県内屈指の酷暑で極寒は言い過ぎかと（笑）神奈川の気象庁の観測地点が横浜,辻堂,小田原,三浦と海老名の5カ所だけで、内陸性の気候反映してるのが海老名だけなので、県内観測地点で最も寒いとか横浜より寒いって言われるのはわかりますけど

[5129: 検討板ユーザーさん]

>>5122さん
東南東向きにはなりませんよ。C棟とバルコニーと対面になることが発表されています。配棟にもよりますが、南西もしくは西になるのでは。

[5130: 口コミ知りたいさん]

匿名が鳴りを潜めたら、新手の荒らし　気温厨。

[5131: 検討板ユーザーさん]

むしろ横浜があったかいんだよなー相模原とか寒いよ

[5132: 口コミ知りたいさん]

よくよく考えると、長谷工ってえげつないよね。自分たちが建てたマンションの至近距離に同じ高さのマンションを自分達が売り込んで建てるなんて。色々な場所でトラブルになってるし。マンション以外に商業施設や保育園を建てた実績とかってあるのかな?そもそもマンション以外を建てられるのかも不明だし。

[5133: マンション検討中さん]

アンチがヒートアップしてきました！！

[5134: 検討板ユーザーさん]

マンション建てる会社に
商業施設や保育園を建てた実績があったら何のメリットがあるのかな？

[5135: 通りがかりさん]

また長谷工の話はじまったなw
ほんとこの話題好きだよなw もうやめろよw

契約者目線では別にどうでもいいよw
建物が立つリスク折り込んで納得した上で購入してるし。

そもそも別に押し売りされてるわけじゃないんだからなw

[5136: 周辺住民さん]

>>5128 マンション検討中さん
Wikipediaをみましたかね？県内で人口が多い都市としては海老名の暑さ・寒さはきついです。大山颪も影響しますから、あながち間違ってはいないですよ。

[5137: 匿名]

>>5125 マンション検討中さん
座間の方も同じくです。この周辺は、大山の影響がありますよね。

[5138: マンション検討中さん]

住めば都でもう16年住んでるけどあんまり気にしたことないなー
むしろ大山のおかげでひどい台風の被害とかも無かったように思ってた(まあ気のせいかも)

今現在大谷の丘の上にいるから中央や泉はまた違うかもだけどね

[5139: 検討板ユーザーさん]

夏暑くて冬寒いって海老名と横浜の比較で言われてもね。ガチの盆地にも横浜にも住んでたけど日中の寒暖差半端ないとかも、ガチ盆地と比較すると横浜も海老名も超絶快適でそんなに変わらん。そして神奈川は恵まれてる

[5140: eマンションさん]

>>5139 検討板ユーザーさん
いやいやいや、かつて海老名在住で今横浜湾岸済やけど、真夏と真冬はまーったく違います。冬の朝の通勤は海老名は辛かった。

[5141: マンション検討中さん]

繊細なんだね

[5142: 評判気になるさん]

かつて海老名に住んでて現在横浜湾岸在住で、今また海老名のマンション購入を検討してるのかな。

[5143: マンコミュファンさん]

諸行無常ですねぇ…

[5144: マンションマニアン]

>>5143 マンコミュファンさん
え？

[5145: ご近所さん]

冬が寒く海老名の通勤が辛い？
気温はともかく新宿ならロマンスカーで快適だし、東横にもつながるし横浜よりよっぽど快適だと思うけどな

[5146: 周辺住民]

>>5145 ご近所さん
横浜は既に東横に繋がってますね。

[5147: ご近所さん]

>>5146 周辺住民さん

湘南新宿ラインもあるけど、激混みですね

[5148: 匿名さん]

暑さ寒さには個人差があるし主観だから全員が正しいので言い合っても仕方がないでしょう。

[5149: 評判気になるさん]

そういえば。
我が家はもうすぐ引っ越し見積もりをしますが、
引っ越し抽選では【３７７組】が候補日提出していたそうです。

契約した全戸が出している訳ではないようですが、
「昨年末時点の確実な契約戸数の１情報」として投稿してみました。

[5150: 近隣住民]

県内の海沿いエリアに長年住んでいましたが、現在海老名が特別に辛いとは感じないので人それぞれなのでしょう。
小田急は電車を選べば座れるし、ロマンスカーが使えるメリットの方が勝ちますね。海老名の駅近物件は悪くない選択肢だと思います。