セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[501: 匿名さん]

もう洪水とか噴火とかでディスりたい人にはお気の毒ですが、相鉄の瀬谷にディズニーランド級のテーマパークができるらしい。

https://digital.asahi.com/articles/ASN7M5KBPN7JUTIL031.html

[502: 匿名さん]

＞497
＞501

しつこい。

[503: 匿名さん]

できないだろうね(笑)

[504: 匿名さん]

災害に想定外は通用しない。
いい加減、住人も知らなかったじゃ通らない。知ってて住むなら支援は要らない。

[505: 匿名さん]

>いい加減、住人も知らなかったじゃ通らない。知ってて住むなら支援は要らない。
そのままデペにも当てはまるぞ。
いい加減、デペも知らなかったじゃ通らない。知ってて何も対策しないなら責任を逃れられない。

[506: 匿名さん]

デベは説明すれば良いだけ。買うか買わないかの判断は購入者。

[507: 匿名さん]

水害や地震など、災害を気にしない人には良いよ海老名は。
人口も増えてコロナのリスクも高まるけど。

[508: マンション検討中さん]

https://www.sumu-log.com/archives/23220/

なるほど、ハザードマップを気にしない選択をした方が資産価値上がり易いのか。

[509: 匿名さん]

今後は大幅に下がるだろうね。

[510: 匿名さん]

災害や資産価値とか気にしない人が買うんだよ(笑)
水害や噴火も含め、この先リスクが高まる事はあっても沈静化する事はないから。
備える人と気にしない人で、明暗が分かれる。

[511: 匿名さん]

>>506
>デベは説明すれば良いだけ。買うか買わないかの判断は購入者。
危険な場所だってちゃんと説明なんかしないだろ？
ハザードマップは見せても、浸水なんて滅多に起きないしマンションの高層階は浸水しないからなんて証拠の残らない口頭で安心さて、説明はしたから責任は果たしたと言い張るに違いない。不動産屋って、ほんとに卑劣で卑怯だよ。

[512: 匿名さん]

>当該の被災タワマンは、昨年10月以降成約が確認できない

台風被害で武蔵小杉のタワマンの「市場価値」は下がったのか　データが物語る“真実”とは〈dot.〉

https://news.yahoo.co.jp/articles/b346874a6602f3539783ae866b54fa2561a4...

[513: 匿名さん]

＞501

テレ朝で取り上げられてたけど、テーマパーク、コロナで逆風と否定的だったね。四面楚歌の中で振られたディズニー好きの斎藤アナ、ちょっとかわいそう。

[514: 匿名さん]

>>511 匿名さん
不動産より、ろくに調べもせず買う方に問題ないか？

[515: 匿名さん]

>>511 匿名さん
不動産屋への不満やハザードマップに関しては総合スレでお願いします。

[516: 匿名さん]

災害や新型コロナのリスクが高いマンションでも買うのかな？

[517: マンション検討中さん]

私は海老名に魅力を感じているので、買いたいと思っています

[518: 通りがかりさん]

海老名でマンションを購入し、
入居1年目の者です。

近くにできるマンションなので、
気になって覗きにきました。
変なかたが居座っているようですが、
海老名は住みやすいし、いいとこですよ！

『駅近の保育園が激戦区のため入れない』を除けば、悪いところは見当たりません( ´ ▽ ` )
駅から離れれば、保育園は空いてます！
これから駅近保育園が拡充されることに期待ですね！！


結論
『海老名おすすめ』

[519: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉のマンションの値段は下がっていませんよ。災害があっても下がらないということは、それでも欲しい人がいるということ。下がったとデマを流す人は、買いたいけど買えない人です。ここでもそう。無視するに限る。

[520: 匿名さん]

無責任な輩が、災害リスクを軽視したレスしてるな～
何かあったら責任とれるのかよ。

[521: 通りがかりさん]

お邪魔します。（近所の住民です）

災害がどうかしましたか？
災害を気にするなら、
日本ではなく災害の少ない国への移住をお勧めします。

災害の多い国だからこそ、
マンションがおすすめなのです。

マンションは一軒家に比べ、
地震や水害などの災害に強いです。
災害の他にも、生活面でも一軒家にはないメリットが多くありますので、私はマンションを選択しました。

結論

『海老名だからこそ、
　マンション（二階以上）をお勧めします』

[522: 匿名さん]

マンションって都市型災害にめっぽう弱いよ(笑)

[523: 匿名さん]

＞512

マンションが冠水して共用部分に被害があって保険で賄えなかったら管理組合で補填。2階以上でも関係なくないよ。マンション買うなら冠水リスクが無いところ。

[526: 匿名さん]

＞519

売れてないみたいだから、そのうち下がるでしょ。

[527: 匿名さん]

ハザードマップ見ると、ここは無色の箇所が多いね。
私は高台の国分北ぐらいが安全だと思う。

[528: 匿名さん]

[No.524～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[529: 匿名さん]

最近の水害ニュースで住まいの考え方も変化したからね～高台は最低限の条件。
新型コロナもあるから、マンションは怖いな。でも私はマンション。

[530: 匿名さん]

>>519
>武蔵小杉のマンションの値段は下がっていませんよ。災害があっても下がらないということは、それでも欲しい人がいるということ。
519さんは読みが甘いと思います。私も526さんと同じ意見で、徐々に下がるだろうと考えています。

売買価格が下がっていないのはこいう事です。
所有者は購入した価格や値上がりを期待した価格がアンカーになるので、提示された金額がそれよりも低い場合は簡単に売りはしません。ですから、契約が成立する価格は中々下がらないのです。
一方、売買件数は減少しています。これは、売主と買主の希望する価格が合わなくなってきて売主の希望価格では売れなくなっている証拠であり、価格下落の兆候なのです。ですから、武蔵小杉は以前よりも人気が落ちており、徐々に価格も調整されていくはずなのです。

[531: 匿名さん]

＞529

コロナに関しては数年すれば対応マンション出てくるんじゃない。今はコロナ前設計をコロナ対応なんてなんちゃってがあるくらいだけど。

[532: 匿名さん]

ここが対応しないなら、数年後には新築マンションは壊滅してそう。
販売件数という意味でね。
そういう意味でも、ここには頑張って欲しい。

[533: 口コミ知りたいさん]

マンマニさんも武蔵小杉は下がらないだろうと予想していますよ

[534: 匿名さん]

マンマニは投資でタワマン持ってるからね。ポジショントーク。

[535: マンション検討中さん]

ムサコマンション価格の下がる下がらないなんて話はどうでもいいんですが…ここで話さないでいただきたいです。

[536: マンション検討中さん]

コロナ対応マンションって何かできることがあるのか？ 各々が気をつければいいだけだと思う。そんなことの為に管理費や維持費が上がるのならば、やらない方が良い。

[537: 名無しさん]

賃貸目的で購入する人はいるのかな。58m2はそれ目的なのかな。

[538: 匿名さん]

郊外で投資はペイしないでしょ。

[539: 名無しさん]

そう? リーフィアは賃貸目的で購入した人がいるみたいだけど。

[540: 匿名さん]

>>538 匿名さん
大化けはしないと思いますが小化けはすると思います

[541: マンション検討中さん]

リーフィア3棟目やパーク3棟目も予定されていますよね。順番的にはセント第Ⅰ工区→パーク3棟目とセント第Ⅱ工区→リーフィア3棟目の順でしょうか。

[542: マンション検討中さん]

供給過多な気がすると同時に何年かかっても値下げせずに売り抜けるのかなとも思います。

[543: マンション検討中さん]

流石に何年も売れ残っちゃうと値下げせざるを得ないと思いますが、、、

[544: マンション検討中さん]

比較的体力のあるゴクレなんかは売り切るまで値下げしないことで有名ですよね

[545: 匿名さん]

1000家族、本当に入るかどうか不安ですよね。
価格も1000邸売れる金額じゃないといけないわけですし。なかなか大変なプロジェクトかも。

ららぽーとの海老名まで1分なので便利な立地だとは思います。

「コロナ対応マンション」って消毒液があるとか共用施設が少ないとか？
コロナがいつまでなのかわからないですが、対策しているとインフルエンザにも役立つかもしれないですね。

[546: 匿名さん]

＞「コロナ対応マンション」

思いつくところではエレベータの非接触とか。消毒液置くだけだったら今のマンションでもできる。マンションじゃないけど消毒液噴霧のゲートなんてのもあるよね。

[547: 匿名さん]

こちらはコロナ対応マンションなんですか？
公式サイトを確認してみてもそのような表記は見つけられませんが、
どちらでご覧になりましたか？
対応とは共用施設に次亜塩素酸空気除菌脱臭機を採用するか何かですかね？

[548: 通りがかりさん]

>531 >532 あたりの流れからきてる話なのかな
1000DREAMが対応マンションという話は今のところなかったと思います

[549: 匿名さん]

>497

早速、課題が指摘されてるね。

横浜市「ディズニー級テーマパーク」計画に立ちはだかる交通課題の数々

https://news.yahoo.co.jp/articles/179dae53240ff4996a4bd499c0098ffa30d2...

[550: 検討板ユーザーさん]

過去にドリームランド(現在のドリームハイツ)の失敗例があるからね。当時はディズニーランドがなかったのにも関わらず。
関内のカジノといい
女市長は迷走しているね。利権が絡んでいるのかな？