セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
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プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
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1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[5001: マンション検討中さん]

この板は検討と関係ない書き込みや、マイナスになる様なネガティブ情報は削除してもらえるので、前向きに検討できて良いですね！

[5002: マンション検討中さん]

2工区着工というのは事実だな。それにしてもエイビィ平屋だけど結構デカいね。

[5003: センドリ購入者]

今日防災訓練やってましたね。

[5004: 匿名さん]

購入者ですが
駐車場側が結構殺風景なのでただ遊具置くだけの
公園感だしなんか物足りない感ありますねー
完成形をみると

[5005: マンション検討中さん]

>>5003 センドリ購入者さん

ありがとうございます！
エイビィの写真などはありますか？
大きさなど気になります。

[5006: マンション検討中さん]

>>5005 マンション検討中さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669216/

こちらのスレに既出なのでご覧ください

[5007: マンション検討中さん]

>>5006 マンション検討中さん

ありがとうございます。
見ることができました。

[5008: 検討板ユーザーさん]

440戸、売れてるみたいですね。

[5009: マンション検討中さん]

>>5008 検討板ユーザーさん

LINE来ましたね♪500戸数の88％供給済みって
売れ行き好調ですよね

[5010: マンション検討中]

>>5008 検討板ユーザーさん

私も一瞬そんなに売れたのかと思ったのですが、供給数≠販売数のようですね。

[5011: マンション比較中さん]

Ⅱ街区はいつからかご存じの方、いるでしょうか？

[5012: マンション検討中さん]

>>5004
遊具にも管理責任が付いて回りますから、色々種類を置かれても維持費がかかるので
海老名市が嫌がったのかもしれませんね。
それに、災害時には炊き出し用のかまど？か何かがあるらしいので
ちょっと物足りない位でちょうどいいんじゃないでしょうか。

[5013: eマンションさん]

そういえばここの用途は工業地域だったか。。
日照権は保護されないのか。。

[5014: 検討板ユーザーさん]

急に何呟いてるのよ。
突拍子なさすぎて、アンチならもっと頭使えって思うわ。

[5015: マンション検討中さん]

日照権がどうのこうのっていう、購入検討者なら抑えてるわかりきった情報に、短期間でいいねが複数つくことから、このマンションのアンチがいっぱいいることを改めて認識させられる。

[5016: マンション検討中さん]

>>5015 マンション検討中さん
ここを買えなくて悔しいのかもしれないですが、どうでもいいネガ情報書き込まないでもらいたいですね。

[5017: マンション掲示板さん]

三川公園からのセントガーデン

[5020: 名無しさん]

[No.5018～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5021: 匿名]

海老名も相模原や座間のように大き目の自然公園が１つあると、もうちょっと嬉しいところです。

あと、エイビィもららぽに入っているロピアも支払いが＂現金のみ＂というのがなんとも…
海老名のエイビィ、初のクレジットOKにならないですかね…

[5022: マンション検討中さん]

エイビィの出入口と、セントガーデン海老名の出入口の前の道路の、混雑対策又は整備がどうなるか気になります。それとやはり保育園の増設を願いたいですね。２街区のフィットネスジムは嬉しく思います。2024年竣工とのことなので検討したいと思いました。

[5023: マンション検討中さん]

>>5022 マンション検討中さん
参考になるか分かりませんが、近隣住民への説明情報を記載します。新たな道路整備は予定されておらず、エイビィへの侵入は左折のみ、店から出るときも左折のみに限定するとのことなので、エイビィへ向かってららぽーと側から道は少し混雑するが、エイビィからの帰り客については今泉小学校側の道路の、交通量には余裕がある為に、問題ないという説明でした。個人で受けた印象としては、マンションの駐車場出入り口付近については土日の特定の時間はららぽーと渋滞とエイビィ渋滞の影響を受けるのだと思ってます。

[5024: マンション検討中さん]

フィットネスジム良いですね、
提供公園みたいに、我々みたいな近隣住民も
使えるのかな。

[5025: マンション検討中さん]

そんな訳あるはずないじゃないですか。私有地内ですよ。

[5026: マンション検討中さん]

共用施設開放ワロタw

[5027: マンション検討中さん]

共益費払うなら使えるかもしれないですね！

[5028: 職人さん]

マンションには、購入者だけのスペースである「専有部分」と、入居者全員のものである「共用部分」があります。エントランスやエレベーター、外壁など、自宅以外のスペースはすべて共用部分です。バルコニーも専有部分ではなく、外壁からつながっているため共有スペースとなっています。つまり共用施設は、入居者全員が使えるマンション内に備わった施設のことです。共益費や修繕積立金などを納め、入居者全員で維持していくことになります。といわけで、近隣住民の方へは解放されません。逆に言えば、マンションの入居者全員は無料でフィットネスを利用できるでしょう。

[5029: 名無し]

近隣住民がフィットネス無断利用してたらそれこそじぇじぇじぇですね笑

[5030: マンション検討中さん]

近隣住民との憩いの場として、フィットネスジムの共同利用は良い案かもしれませんね。

[5031: 通りがかりさん]

フィットネスジムなどの共用施設はそのマンションの付加価値なんですから、マンション住人が共益費を負担してまで近隣に開放することに何もメリットはないですね。
憩いの場なら近くにある公園とららぽーとで。

[5032: マンション検討中さん]

駅間にもジムできるし、そこまでジムに胸躍らない私は少数派ですかね。維持費かかる共用部分は正直マイナス印象です。

[5033: マンション検討中さん]

トレッドミルにベンチとダンベル 何個かとかだったら無い方がマシ

[5034: 匿名さん]

管理費ママだったら無いよりはあった方が全然いいですけどね。
元々2街区の共用施設が用意されるかすら不透明だったので、私はできて嬉しいです。

冒頭でも言いました通り、管理費がママなのが前提ですけれども。

[5035: マンション検討中さん]

トレーニングにハマった人（恐らく1割程度）はガンガン利用するけど
それ以外の人はちょっと冷めた目で見ていて、心の中では自分の管理費が…って
不満を貯め込みそうな気がします。

入居者の皆さんで決める事ではありますが、駐車場が埋まらないので入居者以外に
貸し出している所もあります。フィットネスジムを維持したいけど管理費が…
であれば、外部の人も使えるようにしてお金を取るのも一つの方法だと思います。
決めるのは入居した方々ですから、外部に開放しないと維持出来ないなら廃止でも
もちろんいいと思います。

[5036: 名無し]

2街区の駅遠に対するメリットを出したつもりでしょうが、別会社運営ならともかく住民で管理維持は正直どうかと感じますね。
エイビイ直結を期待してたのですが、そちらの可能性は無さそうなんですかね。

[5037: マンション検討中さん]

そもそもここ管理費安いから別に気にすることないのでは…

[5038: 名無し]

>>5037 マンション検討中さん
管理費維持費は短期ではなく長期で考えるべきだと思いますよ。

[5039: マンション検討中さん]

2街区ができたら、管理費修繕積立金がさらに下がると営業担当が以前言っていました。超大規模マンションならではのメリットですね。

[5040: マンション掲示板さん]

a棟は3階位までは以外に通りからリビングまで丸見えですね(汗　特に2階角部屋は仕様の違いから驚くほど顕著。

[5041: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5042: eマンションさん]

アンチとかでなく、情報提供なんじゃね?　なんでもかんでもアンチ扱いするのもどうかと思うが。

[5043: 匿名さん]

まあ5040の投稿はアンチ投稿には見えないですね。

管理費云々で共用施設にイチャモン付けてるのは9割型アンチ投稿に見えますが笑

[5044: マンション検討中さん]

見学に行きましたが、オプションが多すぎてびっくりしました。食洗機もなくお風呂の蓋、棚もないなんて驚きです。

[5045: マンション検討中さん]

そのぶん、値段は格安なんだけどね。
このマンション。
ベースは格安で提供するから、あとはご自由にって感じ

[5046: 名無し]

>>5044 マンション検討中さん

私も驚きました。しかし、色々と調べると分かるかとは思いますが、ベースで組み込まれているのは中間マージンが入ってかなり割高なので、むしろオプションで外注で揃えていく方が、トータルコストは何十、下手したら百万単位で変わってくると思います。その分手間はかかりますけどね。

[5047: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5048: 名無し]

>>5047 マンション検討中さん

3年ほど前から探されているのに辿り着いたのが1期の後半とはタイミングが不運でしたね。
マンションの眺望は直ぐに飽きが来ると思いますが、プライオリティが高いのでしたらそもそも板マンは選択肢から除外したら良いのかと思います。
そんな貴方はどちらの物件を選ばれたのか、是非参考までに教えて頂きたいです！

[5049: 契約者さん1]

そんな検討者さんが選んだのはファーストリンクレジデンスらしいですね！

[5050: 通りがかりさん]

>>5047 マンション検討中さん
3年前から県央地区で新築マンション探していて、センドリにたどり着いたのが最近って、本当に検討してました？あなたの投稿は、センドリのネガキャンにしか見えませんね。

[5051: マンション検討中さん]

ずーっと探し続けるんじゃないのかな
粗ばかり探して
渋滞とか小学校パンクって、この付近のマンション全部ダメじゃん。あと、ゴミ捨て場の距離とか羨望を重視する人はA棟の高層階選んでますよー。

[5052: マンション検討中さん]

急にアンチ勢が活気ずいてきました。
最近書き込み少なかったのに。
わかりやすいね。

[5053: 検討板ユーザーさん]

800世帯の40階建てタワマンに住んでたことあるけど、
エレベーター6機で朝の通勤ラッシュの時間帯を少しずらせば難民にならなかったけどね。そんな危惧するレベルかいなぁ

[5054: 評判気になるさん]

>>5047 マンション検討中さん
別に荒らし投稿とは思いませんが、検討の結果既に候補として除外されたのであればここに書く必要ないのではw

さようならw

[5055: マンション検討中さん]

マンション契約後って自分の選択が正しかったのか確かめたくなりますよね？多分その衝動なんだと思います。

[5056: マンション検討中さん]

>>5049 契約者さん1さん
あまり聞きなれないと思ったら、本厚木でも無くて、厚木駅の物件ですね。駅に負けないよほど良い魅力があるのですかね。

[5057: 5054]

>>5056 マンション検討中さん
無意味に他のマンションディスる必要もないでしょう。

愉快犯かなんか知らないけど向こうは向こう、ここはここなんですから。
無駄にディスったら荒らしと同レベルですよ。

[5058: 契約者さん7]

あと、気にならないのであれば仏滅の日とかにすると値引きはしやすくなるかと思います。
ちらっと聞いた話では一斉入居でも仏滅避けている人多そうでした。

[5059: 契約者さん7]

住人板に書くはずが間違えてしまった。

[5060: マンション検討中さん]

コメント消したのか。
全部の部屋が見晴らし良くてゴミ置き場に近いマンションなんて存在しないのに、考えが極端というかなんというか。だから価格差ってのがあるんだよねぇ。安い部屋と高い部屋で2000万ぐらい違うでしょ、嫌なら金払えば良いだけのこと。

[5061: 匿名さん]

>>5060 マンション検討中さん
多分そこも重視すると、予算的に折り合わなかったのじゃないかと予想。それか、払えるけど良い場所のタイミング逃したか。3年前から検討してたなら前者っぽいけど。

[5062: マンション検討中さん]

まあ、海老名や本厚木に未練あるのは伝わってきた

[5063: マンション検討中さん]

相鉄線使いたい人はどう考えても海老名の方が便利ですし、人それぞれですよ。

[5070: マンション掲示板さん]

[NO.5064～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5071: マンション検討中さん]

海老名は県西地区で目を見張る発展であり検討する時は誰しもが考えているのでは、ただ一等地のマンションでも部屋によって条件がまちまちで必ずしも希望どうりにいかないのでしょう。第二期に期待。

[5072: マンション検討中さん]

資材高騰とか言われて、1街区より値上がりの可能性が高いような気がします。いつ頃販売なんでしょう。

[5073: マンション検討中さん]

物価が上がるのは世の常ですが、条件のいい人気の部屋は多少値上がりがあっても、売れ行きはいいでしょう。その半面人気のあまりない部屋はそれなりに値上げすると、ユーザーがどう判断するか。販売開始が興味深いところです。

[5074: 匿名さん]

A棟ってもう3LDK無いんですかね？？検討してるけど88%くらい売れてるって少し前に書いてあって気になってます、、あっても低層階になっちゃうのかな

[5075: マンション検討中さん]

モデルルーム行けばいいんじゃないですかね。
ここの人がわかるわけもなく。

[5076: マンション検討中]

>>5074 匿名さん

いまHPに載っている間取りにA棟はないですね。。次期にとってあったり、キャンセル住戸が出たりするかもですし、モデルルームに問い合わせてみては。

[5077: マンション検討中さん]

第二街区の上層階75平米位で、
いくらくらいを想定されているのか、内々に何となくでも情報がないでしょうか？

[5078: ご近所さん]

>>5077 マンション検討中さん
この掲示板の上の方のタブに一街区の価格スレがあります。
二街区も大きな価格変動はないと思うので、参考にはなるのではないでしょうか？
もっともモデルルームに行くのが一番間違いないとは思いますが‥

[5079: 購入経験者さん]

先着順出てないから440戸売れたのかな。
２街区の情報出して駆け込み狙えばすぐ捌けそうな戸数になってきましたね。

[5080: 検討板ユーザーさん]

今回も15戸販売予定ですね
残り1割切るはずだしそろそろ二街区の情報欲しい

[5081: マンション検討中さん]

一街区が完売しないと2街区の価格は出さないかな、駅より遠くなるのだから普通は多少安くなってもいいのでは。

[5082: 匿名さん]

一般人にわからない部分でコスト削減しても同じにしかみえないんだしボロ儲けよ

[5083: 検討板ユーザーさん]

目の前にマンション確定のc棟、
将来なんか建ちそうなb棟しかほぼ空きがないから早くⅡ街区情報ほしい

[5084: 匿名さん]

ありがとうございます！2週間後にモデルルーム行く予定ですがどうしても気になってしまい、、行った際にスタッフさんに詳しく聞いてみます！！

[5085: マンション検討中さん]

最近になって海老名が便利そうだと気になり、このマンションも検討し始めたのですが、浸水想定区域に入っています。この辺りの点は購入にあたり皆さんどのようにお考えなのでしょうか。マンション自体に何か対策がされているなどの説明はあったのでしょうか。

[5086: 契約者さん1]

見ればわかるとおり海老名市の半分は浸水地域ですし、市内の駅近マンションは全てこれに該当します。
この辺りに住む方は浸水を許容できる人しか買えない地域ではないでしょうか。
あくまで1000年に1度の河川の氾濫による浸水で、津波などは来ないのでまぁいいか、というくらいです。
マンション側から特段、対策も聞いていませんね。
あえて言えば、このセントガーデンはその1000年に1度の氾濫でもところどころ0だったり、0.5だったりする場所に建っています。

[5087: 検討板ユーザーさん]

>>5085 マンション検討中さん

マンションは特に対策はされていません。
また浸水した場合、常備施設として謳ってる防災キットは使えないかと思います。
タワマンは各階に設置義務がありますが板マンションは一階にあるので..。

[5088: マンション検討中さん]

>>5086 契約者さん1さん

ありがとうございます。1000年に1度でもその程度しか浸水しない場所なんですね。

[5089: 検討板ユーザーさん]

海老名市公開の令和２年見直し版では、ABC棟いずれも最大3mでは？

[5090: 検討板ユーザーさん]

大丈夫。泉が浸水した場合、タワーも含めて地域全滅だから。うちだけではない。しかも今中方面には一段低くした田んぼが広がっているので、水が貯まる場所にはゆとりがある。

[5091: 検討板ユーザーさん]

久々に現れたね。マップを持ち出した水害不安厨。

[5092: 検討板ユーザーさん]

海老名や泉という地名から分かるように
水害に強い土地ではないよね
後背湿地だし

気になるなら、商業施設近くは諦めて海老名駅より東の台地だね

とはいえ一階以外は浸水しないとおもうけど

[5093: マンコミュファンさん]

水害が心配な方で海老名にどうしてもという方には比較的高い場所にある、国分寺のルネや中央のプラウドの中古をおすすめします。

[5094: マンション検討中さん]

先週モデルルームに行ってきましたが、毎週2?3件契約となるようで、どんどん残数は減っているようです。
モデルルーム撤退後の土地に何が建つかは未定だそうですが、正面にマンションが建つ可能性を考慮して、B棟駅寄りの部屋(モデルルーム裏の低層階)は、販売していないそうです。
また、営業さん曰く「2街区の販売は来年?再来年以降、価格帯も1000万程度上がるのでは？」とおっしゃってました。

希望の間取りがほぼ残っておらず、2街区を待っても値段が上がるのでは意味がないため私は検討から外しました。

[5095: 通りがかりさん]

>>5094 マンション検討中さん
売れ行きからして値上がりはしそうでしょうが、さすがに1000万はないのでは、、笑

[5096: 名無しさん]

>5094 マンション検討中さん
駅距離、眺望が悪くなる2街区ではよっぽどのメリットが無いとプラス1000万は考えにくいですよね、
早々に1街区を買わせる為か、
2街区販売開始後に思ったより値上がりしなかったから安いと思わせる為の営業トークなのでは？

[5097: マンション検討中さん]

ざっくり坪単価50万円くらい上がる計算ですか？さすがにそんなことはないでしょう。
眺望はともかく日当たりとかは将来的にもある程度安心できそう？
それでも遠くなることとか加味すると坪単価10万?20万上がるくらいがせいぜいじゃないでしょうか。。
他に仕様がいいとかなら別ですが。

[5098: マンション検討中さん]

2街区の販売が来年から再来年と書いてますが、
2024年3月に2街区引き渡し予定のはずで、1街区の販売スケジュールと照らし合わせると今年の秋頃には販売開始してるのでは？

[5099: マンション検討中さん]

なんか嘘っぽいな。

[5100: 口コミ知りたいさん]

一街区は熟考している内に良物件はほぼ無くなり、昨日15件の販売の資料が来ました。
ブランクの未販売の約30室がありますが、
この販売の心はどういうことなんですか、
二街区との関係がなにかあるのでしょうか

[5101: マンション検討中]

>>5100 口コミ知りたいさん

期をわけてすこしずつ販売する(販売しない部屋を残しておく)のはごく一般的な販売方法ですよ。
もう470戸供給してるんですね。

[5102: 契約者さん1]

駅からは遠くなるが、スーパーからは圧倒的に近くなりますからね。共用施設や駐車場がどの程度2街区の敷地に集中するかで値上がりはあり得るかと。

[5103: 検討板ユーザーさん]

売れると分かったら強気に値上げを検討するのは商売の基本。購入検討者は信じたくはないだろうけど。同じマンションでも1期から2期で値上げするところはある。

[5104: 評判気になるさん]

>>5100 口コミ知りたいさん
5094の人も言っていますが、目の前の空き地に高めの建物が建つ可能性が高いため、
何が建つか分かるまで売り止めなんだそうです。

[5105: 匿名さん]

>>5104 言いきったな　これはデマだったらアウトなやつ

[5106: 検討板ユーザーさん]

モデルルームの裏の低層階だけなのではないかな。まぁ、売れている階もあるだろうが。

[5107: 名無しさん]

>>5105さん、あなたのその喧嘩腰な言い方の方がスリーアウトですよ。

[5108: マンション検討中さん]

本当のことを知りたい人は掲示板の誰が言ってるかわからないようなことを信じず、モデルルーム行って聞きましょう。
悪意を持って平気で嘘を書く人もいるかもしれないので。

[5109: 評判気になるさん]

>>5105 匿名さん
B棟のC棟寄り低層階を検討してたのですが、「現在の海老名の周辺状況を考えると、あの土地に一軒家のような背の低い建物が建つことは期待しない方がよい」とわりと強めに言われました。デマで終わってくれればうれしいのですが。。

[5110: eマンションさん]

眺望や目の前に建物って言うけど、一番の被害者はセンドリとららぽーとに挟まれてる一軒家の人達だということを忘れてはいけない…

[5111: 検討板ユーザーさん]

>>5105 匿名さん
17日にきた空き住戸みましたか？
b棟の一部だけあからさまなグレーアウトあったでしょう。
グレーがどういう意味かはモデルルーム行った人ならわかるはず。

私は何が建つかわかるまで、とは言われてませんが非常に売りにくく、現在売りに出すgoが出ていない状態と聞いています。

[5112: 名無しさん]

>>5109 評判気になるさん

ららぽーとの道路を挟んで、マンション側の土地用途は工業地域です。工業地域の建築要件も確認した上で将来の景観をイメージし検討されたら良いと思います。

[5113: マンション検討さん]

>>5097 マンション検討中さん
2街区は、スーパー等は近いと思いますが、価格を上げると検討する人は少なくなると思います。
リビングからは、目の前に1街区、下を見ると駐車場ですよ！　昔の団地を思い浮かべます。
折角、海老名に住むのであれば、もっと子供が心豊かになる風景、環境の場所を選びますね。

[5114: 評判気になるさん]

>>5113 マンション検討さん

一街区の売れ行きから判断すると少なくとも下げることはしないと思う。
条件が悪くなるのに高くなるマンションはこれまでにもあった。

[5115: マンション検討中さん]

>>5113 マンション検討さん
2街区の目の前は駐車場ですが、全面コンクリートの殺風景な駐車場ではなく、緑地帯が多いです。また、駐車場なので、マンション等が建たないことが保証された形になり、再開発中の海老名では大きなメリットかと。値段を上げても買う人は多いと思いますね。

[5116: マンション検討さん]

>>5115 マンション検討中さん

2街区の建築パースがまだ無いので何とも言えないですが、1街区のパースより低層階は緑地帯が目の前なので良いかなと思います。しかし中層階より上は駐車場と1街区を眺める風景で殺風景そうですが...。

[5117: 匿名さん]

>>5113 マンション検討さん
このマンションを団地というと削除対象です。

[5118: 検討版ユーザーさん]

>>5105 匿名さん
>>5107 匿名さん
削除されるような書き込みしたんですか？あなたいつも荒らしたいだけですよね。

[5119: 名無しさん]

>>5109 評判気になるさん

Wikipedia引用

工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。

[5120: 検討板ユーザーさん]

Ⅱ街区高くなるならc棟前のマンション検討かな
どうせルネシリーズだろうけど

[5121: マンション検討中さん]

c棟前のマンションは全部北向きの部屋になるのでちょっと安くはなるんでしょうか？

[5122: 検討板ユーザーさん]

恐らく東南東向けの部屋だと思う
6棟どう建てるのかにもよるけど

[5123: 名無し]

>>5113 マンション検討さん

部屋からの景観で子供の心が豊かになるって。。笑

[5124: マンション検討中さん]

景観で子供の心が豊かになるって、新手のアンチでしょうか、発想がおもしろいですね。

[5125: マンション検討中さん]

海老名って盆地だから、夏は県内屈指の酷暑、冬は極寒なんですよね。今の時期、最低気温は横浜と比べ、マイナス5-6℃差。朝は-5度の中、通勤は結構辛い。あ、かつて海老名に住んでいたので、きつかったです。

[5126: 評判気になるさん]

>>5125 マンション検討中さん

そうなんですよね。
なので尚更駅近くのマンションがいいのです！

[5127: 名無し]

>>5125 マンション検討中さん

日本国内でも居住可能なエリアが限られそうですね。

[5128: マンション検討中さん]

>>5125 マンション検討中さん
海老名は盆地ではないし県内屈指の酷暑で極寒は言い過ぎかと（笑）神奈川の気象庁の観測地点が横浜,辻堂,小田原,三浦と海老名の5カ所だけで、内陸性の気候反映してるのが海老名だけなので、県内観測地点で最も寒いとか横浜より寒いって言われるのはわかりますけど

[5129: 検討板ユーザーさん]

>>5122さん
東南東向きにはなりませんよ。C棟とバルコニーと対面になることが発表されています。配棟にもよりますが、南西もしくは西になるのでは。

[5130: 口コミ知りたいさん]

匿名が鳴りを潜めたら、新手の荒らし　気温厨。

[5131: 検討板ユーザーさん]

むしろ横浜があったかいんだよなー相模原とか寒いよ

[5132: 口コミ知りたいさん]

よくよく考えると、長谷工ってえげつないよね。自分たちが建てたマンションの至近距離に同じ高さのマンションを自分達が売り込んで建てるなんて。色々な場所でトラブルになってるし。マンション以外に商業施設や保育園を建てた実績とかってあるのかな?そもそもマンション以外を建てられるのかも不明だし。

[5133: マンション検討中さん]

アンチがヒートアップしてきました！！

[5134: 検討板ユーザーさん]

マンション建てる会社に
商業施設や保育園を建てた実績があったら何のメリットがあるのかな？

[5135: 通りがかりさん]

また長谷工の話はじまったなw
ほんとこの話題好きだよなw もうやめろよw

契約者目線では別にどうでもいいよw
建物が立つリスク折り込んで納得した上で購入してるし。

そもそも別に押し売りされてるわけじゃないんだからなw

[5136: 周辺住民さん]

>>5128 マンション検討中さん
Wikipediaをみましたかね？県内で人口が多い都市としては海老名の暑さ・寒さはきついです。大山颪も影響しますから、あながち間違ってはいないですよ。

[5137: 匿名]

>>5125 マンション検討中さん
座間の方も同じくです。この周辺は、大山の影響がありますよね。

[5138: マンション検討中さん]

住めば都でもう16年住んでるけどあんまり気にしたことないなー
むしろ大山のおかげでひどい台風の被害とかも無かったように思ってた(まあ気のせいかも)

今現在大谷の丘の上にいるから中央や泉はまた違うかもだけどね

[5139: 検討板ユーザーさん]

夏暑くて冬寒いって海老名と横浜の比較で言われてもね。ガチの盆地にも横浜にも住んでたけど日中の寒暖差半端ないとかも、ガチ盆地と比較すると横浜も海老名も超絶快適でそんなに変わらん。そして神奈川は恵まれてる

[5140: eマンションさん]

>>5139 検討板ユーザーさん
いやいやいや、かつて海老名在住で今横浜湾岸済やけど、真夏と真冬はまーったく違います。冬の朝の通勤は海老名は辛かった。

[5141: マンション検討中さん]

繊細なんだね

[5142: 評判気になるさん]

かつて海老名に住んでて現在横浜湾岸在住で、今また海老名のマンション購入を検討してるのかな。

[5143: マンコミュファンさん]

諸行無常ですねぇ…

[5144: マンションマニアン]

>>5143 マンコミュファンさん
え？

[5145: ご近所さん]

冬が寒く海老名の通勤が辛い？
気温はともかく新宿ならロマンスカーで快適だし、東横にもつながるし横浜よりよっぽど快適だと思うけどな

[5146: 周辺住民]

>>5145 ご近所さん
横浜は既に東横に繋がってますね。

[5147: ご近所さん]

>>5146 周辺住民さん

湘南新宿ラインもあるけど、激混みですね

[5148: 匿名さん]

暑さ寒さには個人差があるし主観だから全員が正しいので言い合っても仕方がないでしょう。

[5149: 評判気になるさん]

そういえば。
我が家はもうすぐ引っ越し見積もりをしますが、
引っ越し抽選では【３７７組】が候補日提出していたそうです。

契約した全戸が出している訳ではないようですが、
「昨年末時点の確実な契約戸数の１情報」として投稿してみました。

[5150: 近隣住民]

県内の海沿いエリアに長年住んでいましたが、現在海老名が特別に辛いとは感じないので人それぞれなのでしょう。
小田急は電車を選べば座れるし、ロマンスカーが使えるメリットの方が勝ちますね。海老名の駅近物件は悪くない選択肢だと思います。

[5151: 坪単価比較中さん]

>>5150 近隣住民さん
都内通勤者にとってロマンスカーと相鉄直通は大きいですよ
生まれてこの方、海老名に住んでますがホントに便利になりました
ロマンスカーは約600円くらいの追加出費ですが、都内に比べ価格が安い分の必要経費と自分を納得させてます
トカイナカって感じが最近いいですね
それもあくまで駅周辺だけですが

[5152: マンション検討中さん]

以前私は埼玉県に住んでいたのですが、関越道の乗り口まで30分くらい車でかかる距離のところに住んでいました。旅に行ったり帰ってきたりするときに、高速から降りてもまた渋滞するは遠いわで萎えた記憶があります。このマンションは圏央道の海老名から降りて10分もかからず到着できるのは魅力的だと思いました。

[5153: デベにお勤めさん]

内覧会にいったけど、ここすごいね。
不具合箇所確認用の紙とバインダーだけ渡して、ゼネコンもディベロッパーも購入者を放置。
「気に入らない所があったら勝手に書いて受付に持ってきて」って状態。
シロウトだとなんて書けばいいのかすら分からんよ。
相当昔のマンションならともかく最近のこの規模のマンションでこの対応は無いだろう・・・。
それだけ施工や事前確認に自信があるならともかく、キズも多いし、自信があるんじゃなくて元々キズだらけだから放置して１つや２つ傷が増えても変わらないって感じだった。
大丈夫か？長谷工・・・。

[5154: 契約者さん1]

感染対策じゃないですか？
後で場所の認識合わせはありましたが。

[5155: マンション検討中さん]

契約板に書かずに検討板に書いてる&初心者マークの書き込みです。アンチは相手にしない方が良いです。感染対策すら棚にあげてて本当に購入した人なのか疑問です。。長谷工批判する人はこのマンション買わないでしょ。

[5156: 匿名さん]

感染症対策と説明ありましたがね
業者とか呼んで準備する人もいますし
他のマンションの状況も知らないのに長谷工とか言い出す素人。。。

[5157: 契約者さん1]

私は自由に好きなだけチェックできたので、スタッフはいない方が良かったですね。

[5158: 名無しさん]

俺は上の書き込みの奴じゃないけど
初心者マーク＝アンチっていう安易な考えはやめてくれw
クッキー保存してないで投稿すると毎回初心者マークになるんだよ。

それはともかく上でも言ってる人いるけど、
自由に確認できるから自分達で進めるのはむしろ良かったけどな。

書き方のサンプルもあったし、あれで書き方がわからないっていうのはさすがにやばいだろうw
それに素人では気付かない傷とかは生活してても気付かないと思うから別に気にしなくてもいいと思うぞw

[5159: 周辺住民さん]

交通の便だと武蔵小杉がいいとかいわれるけど、それは鉄道に限った話。
車乗る人からすれば、武蔵小杉はちょっと微妙だと思う。
海老名は鉄道3路線使えることに加えて、高速の利便性もよい。

【鉄道】
新宿・渋谷・横浜・新横浜・小田原・箱根・橋本（リニア駅）が一本

【高速道路】
海老名インターから東名・新東名・圏央道（内回り）・小田厚
圏央厚木インターから圏央道（外回り）経由で中央道・関越道・東北道。
特に日本一混むといわれる海老名～横浜町田の渋滞に巻き込まれず帰れるのが〇

鉄道と車駆使すれば、大体どこでも楽に行けてしまいます。
ネックなのは羽田空港に一本でいけないこと。海老名駅前からリムジンバスの路線が設定されてはいるものの、コロナ禍で運休中。復活すれば羽田も楽ちんに行けるのに。

[5160: マンション検討中さん]

>>5159 周辺住民さん

羽田空港へのリムジンバス最高ですよね。

私は旅行から帰ってきたとき必ず乗ります。

キャリーケース盛って電車の乗り換えをしなくて良いのは至高ですね♪

[5161: 契約者さん1]

今は羽田の駐車場に自家用車を停めた方が楽ですよ。深夜に到着する便が多いので。そういう意味で駐車場のある海老名物件は便利ですね。

[5162: マンション検討中さん]

一番行きやすい新宿さえ40分以上かかるのにさすがに武蔵小杉の名前出すのは無理があるかと…

[5163: 匿名さん]

>>5162 マンション検討中さん
5159さんが言いたいのは車移動する人には武蔵小杉は言うほど便利ではないってことでは？
電車しか使わない人なら武蔵小杉の方が便利だと思うけど。
電車も車もアクセスいい海老名は確かに稀有な立地だと思う。

[5164: マンコミュファンさん]

海老名から車で行くおすすめスポットって何がありますか？

[5165: 匿名さん]

>>5164 マンコミュファンさん

ないよ

[5166: マンション掲示板さん]

>>5162 マンション検討中さん
比較するなら武蔵小杉駅徒歩20分くらいと
海老名の駅前なら釣り合うんじゃない？

武蔵小杉駅前はマンション坪単価350くらいだから
坪単価200くらいの海老名じゃ比較にもならんね。

[5167: 匿名さん]

>>5165 匿名さん
どストレート。笑
確かにここで車持っててどこに行くんぞ？というのはありますね。海やみなとみらいでも行くかってなっても特別近いわけじゃなし、せいぜい週末に近くの公園や商業施設に行くくらいっすかね。高速も普通の人はそんなに乗るわけじゃなし。

電車でも武蔵小杉は渋谷や東京駅に20分以下。
武蔵小杉と張り合うのはやめましょうよと思いますねw

羽田のリムジンバスなんていろんな所に出てるわけだし、海老名までは1時間もかかる。

[5168: 匿名さん]

よくわからんがなんで海老名下げ投稿だらけになってんだw？

海老名が嫌いなら検討から外せばいいだけなのになw
検討から外れてるエリアになにをそんなに執着してるんだろうw

[5169: 買い替え検討中さん]

>>5168 匿名さん
メリットもデメリットもみんなで情報共有ですよ。良いとこだけでは「マンションコミュティー」にはなりません。当然、批判等はいけませんが。

[5170: 匿名さん]

>>5169 買い替え検討中さん
近隣環境とか施設や都心までの比較なら当然わかるんだが、坪単価と駅徒歩20分だとか単なる皮肉にしか見えなくてね。

[5171: 匿名さん]

海老名からだと、湘南エリアのほか、厚木の七沢温泉、箱根、高尾山が近いですね。
個人的な穴場は平塚の湘南平。360度のパノラマで海も山も市街地も見えます。もちろん富士山も！
いずれも車で1時間かかりません。

[5172: 匿名さん]

都心からであれ箱根も高尾山も高速1時間なのよね。
人によっては坪単価だったり駅徒歩の時間距離が判断理由になるわけで、そんなコメントにいちいち目くじらたてるもんかね

[5173: 検討板ユーザーさん]

>>5164 マンコミュファンさん
湘南方面も楽しいですが、他の近場だと伊勢原の大山、相模原で釣りやキャンプ、近くの相模川でバーベキューとか行きやすくて私は気に入ってます。子供目線だと相模原のJAXAとか川の水族館あたりが好評でした。
遠出にしても、山梨県に温泉やぶどう狩り、静岡や箱根方面もゴルフなどにと遊びに行ってましたが、都内から行くより劇的に渋滞少なく2時間以内に行ける場所の選択肢が多いので楽しいです。

[5174: 名無しさん]

車で遊びに行く場所としては、長瀞や海老名サービスエリアはどうでしょうか。特にサービスエリアは上下で入っている店舗が違いますよ。

[5175: 評判気になるさん]

私は近日中に都内⇒海老名移住する者ですが、
駅前で都会感を味わいつつ、車を３０分出せば山・川・海、本格的に自然を満喫できる点に強い魅力を感じています。
（東京市部や埼玉だと海に出にくいので、そこと比べれば断然海に出やすいので）

また、車で一時間圏内でも、都心からだと気軽に行けない観光スポットがありそうです。例えば大山山頂の阿夫利神社や、山北つぶらの公園（富士山よく見える）など。

ショッピングモールも、普段使いのららぽだけでなく、湘南方面にもいくつもあるし、南町田グランベリーパークも行ってみたいスポット。コストコ座間店も近いし、買い物でも車は活躍できます。

そして、都心方面に車を出すと駐車場代が高くつくので、横浜や新宿などは電車で使い分けられるのも良い（品川東京方面は遠いですが、そこは目をつぶりますｗ）

（武蔵小杉について。あちらは電車利便性が圧倒的で、東京・横浜の都心が程近く縦横に満喫できるので、海老名では太刀打ちできない強い魅力があります。しかも、それを多くの方が価値と感じているからこそ、あれだけの繁栄をしている。
　ただ、海老名にも、神奈川県央ならではの魅力があると思いますので、他の地名は出さずで良いのかなと感じます）

[5176: マンコミュファンさん]

小田急が新宿駅ビルを2000億かけて建て替えるようです。
海老名から新宿へのアクセスも先日のロマンスカーダイヤ改正で最短38分とさらに向上したし、好ましいニュースが続きますね

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2022/001375.html

[5177: マンション掲示板さん]

2/15から15戸販売。
いよいよラストスパート

[5178: 評判気になるさん]

あんなに言い合いしてたのに突如丸々二日書き込みが途絶えるのが怖すぎる。

ここの書き込みは果たして本当に契約者や検討者の書き込みなのだろうか…（笑）

[5179: ご近所さん]

海老名から自転車で江ノ島とか鎌倉に行ってますよ
良い運動になるし、江ノ島まで車だと混むし
山だと宮ヶ瀬ダムとか

[5180: 匿名さん]

海老名は高速アクセスはいいけど、市内の渋滞がね・・・
ららぽーと周辺は土日午後は特に酷いことに。

[5181: マンション掲示板さん]

エイビイはもうオープンですか？？

[5182: 検討板ユーザーさん]

海老名に住んでて長いのですが、
基本的に海老名はベッドタウンとして住みやすくいい街なのでおすすめしたいです。
ただ上にあるようにたまに渋滞がひどいのと、指定ゴミ袋がえらい高い……

[5183: 口コミ知りたいさん]

>>5182 検討板ユーザーさん

指定ゴミ袋の金額高いんですね！
それが理由で海老名を検討から外すことはないですが、今海老名に住んでる方のちょっとした情報、とても嬉しいです！ありがとうございます！

[5184: 検討板ユーザーさん]

>>5183 口コミ知りたいさん

高いというか、他の指定があるところと袋の値段はそこまで変わらないですよ。

[5185: マンション検討中さん]

>>5184 検討板ユーザーさん

いや、普通に高いです。
わたしの現在の自治体の7倍の価格です。
燃えるゴミ袋10枚で800円は高いです。

[5186: ご近所さん]

大きさで値段は違うのですが、私が買うのは10枚　200円のものです。
800円のは今まで買ったことないですね。

[5187: 検討板ユーザーさん]

>>5185 マンション検討中さん
町田、八王子に住んでましたがそこまで変わらないですよ。
今住んでいるところが安いのでは？

[5188: 匿名さん]

Twitterで話題のコンビニまで往復30分かかる物件はこちらですか？

[5189: 契約者さん1]

タワマン煽りがなぜここに…w

[5190: 契約済みさん]

いまあるモデルルームの場所にコンビニができてくれたらいいのにと思ったり。

[5191: 検討板ユーザーさん]

長谷工にコンビニはたてられませんよ。実績なし。マンションのみです。

[5192: 評判気になるさん]

職場ならともかく、家の近くにコンビニって必要ですかね？

[5193: 匿名さん]

川崎市ならごみ袋指定なし。

[5194: 評判気になるさん]

>>5193 匿名さん

横浜も川崎も子育て支援はイマイチかと

[5195: 評判気になるさん]

>>5192 評判気になるさん

個人的にはメルカリとか便利なのでセブン欲しいですね。
ただ集団がたむろする場所になるというデメリットもセットかと。

[5196: 通りがかりさん]

少しでも参考になればと、子連れで23区→武蔵小杉→海老名に引っ越してきたものです。素直な海老名の感想言います。海老名、良いです。
【良い点】
・物件が圧倒的に安い。小杉比較70m2同グレード換算でだいたい3000万円(月8万)くらい安い。駐車場も安く欲しい車を妥協せずに買いやすい。(車は実際要らないくらい便利ですが)
・レストラン店員が子連れに優しいし急かされない。これが1番好きな点かもしれません。(小杉は店自体が狭いし急かされる。更に通勤時のオジサン達が本当に自己中心的でぶつかってくるのは本当に嫌でした。)
・都心へは相鉄は始発なので座れる。小田急もロマンスカーでラク。更に東横経由都内乗入れでかなり増える。
・リニア予定の橋本、東横直通の新横浜が電車で一本。リニア本格開業後は相模線倉見駅に新幹線誘致、中長期で便利さが増すことが期待できる。
・箱根、小田原方面へもロマンスカーでラク。
・高速IC近く、上下共に海老名以東の渋滞を回避できる。
・ららぽーとが便利なのは言うまでもなく、ビナウォークもなんだかんだで便利。スーパー選択肢多い(ロピア、ダイエー、イオン、もうすぐエイビイ)
・駅近のスタバ併設図書館が自慢できる美しさ。テレワークにも最適。駅周辺にスタバ4つ有り。
・自然が豊富、茅ヶ崎へも電車/車でスグ。小杉は自然が中途半端、等々力緑地も微妙。
・小杉はプライド高いパパママ多くなんかギスギスしている。海老名は身の丈にあった感じの普通の人がそこそこイイマンションに住んでいる。
・海老名は歓楽街的なエリアも無くかなりクリーンな街。実感としての雰囲気、治安も良い。
・ビナガーデンの大規模開発でオシャレかつ便利になる一方。レストランもかなりレベル高い。
【悪い点】
・都心まで時間がかかる。どこ行くのも小杉発プラス30-40分。
・夜通し楽しめるような歓楽街エリアも無く、単身の方には全くおススメできません。
・保育園は結構激戦(毎年増えてはいるし選択肢は豊富)
・将来小中学校が人口増に対応しきれるのか心配
・センドリ側が駅近なのは茅ヶ崎行く時しか乗らない相模線。小田急、相鉄側へは徒歩プラス2-3分くらいのイメージ。

以上です。
テレワーク中心、通勤時は座れるし楽なので読書等自分時間にできる。こんな良い所のそこそこ良いマンションが都内に比べて破格で買えて最高です。都内比較で月8万自己投資や遊びに使えると人生変わります。本当は今から買うならビナガーデンの3棟目がいいですが。

[5197: 職人さん]

>>5196 通りがかりさん

ビナガーデンの3棟目？？リーフィアさん（小田急）で新しいタワマン建設予定ありましたかね？

[5198: 検討板ユーザーさん]

>>5197 職人さん
リーフィアは当初3棟計画となっており、3棟目の場所はモデルルームのあったあたりだと記憶してますが、先行した2棟が販売が振るわずに計画が保留され、今は2棟計画になったのかなと思ってました。別マンションの話なのでこの辺にしておきます

[5199: 匿名さん]

センドリ検討者のみなさんはムサコに親でも殺されたの？

[5200: 匿名さん]

>5199 日本語でお願いします