セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5001: マンション検討中さん]

この板は検討と関係ない書き込みや、マイナスになる様なネガティブ情報は削除してもらえるので、前向きに検討できて良いですね！

[5002: マンション検討中さん]

2工区着工というのは事実だな。それにしてもエイビィ平屋だけど結構デカいね。

[5003: センドリ購入者]

今日防災訓練やってましたね。

[5004: 匿名さん]

購入者ですが
駐車場側が結構殺風景なのでただ遊具置くだけの
公園感だしなんか物足りない感ありますねー
完成形をみると

[5005: マンション検討中さん]

>>5003 センドリ購入者さん

ありがとうございます！
エイビィの写真などはありますか？
大きさなど気になります。

[5006: マンション検討中さん]

>>5005 マンション検討中さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669216/

こちらのスレに既出なのでご覧ください

[5007: マンション検討中さん]

>>5006 マンション検討中さん

ありがとうございます。
見ることができました。

[5008: 検討板ユーザーさん]

440戸、売れてるみたいですね。

[5009: マンション検討中さん]

>>5008 検討板ユーザーさん

LINE来ましたね♪500戸数の88％供給済みって
売れ行き好調ですよね

[5010: マンション検討中]

>>5008 検討板ユーザーさん

私も一瞬そんなに売れたのかと思ったのですが、供給数≠販売数のようですね。

[5011: マンション比較中さん]

Ⅱ街区はいつからかご存じの方、いるでしょうか？

[5012: マンション検討中さん]

>>5004
遊具にも管理責任が付いて回りますから、色々種類を置かれても維持費がかかるので
海老名市が嫌がったのかもしれませんね。
それに、災害時には炊き出し用のかまど？か何かがあるらしいので
ちょっと物足りない位でちょうどいいんじゃないでしょうか。

[5013: eマンションさん]

そういえばここの用途は工業地域だったか。。
日照権は保護されないのか。。

[5014: 検討板ユーザーさん]

急に何呟いてるのよ。
突拍子なさすぎて、アンチならもっと頭使えって思うわ。

[5015: マンション検討中さん]

日照権がどうのこうのっていう、購入検討者なら抑えてるわかりきった情報に、短期間でいいねが複数つくことから、このマンションのアンチがいっぱいいることを改めて認識させられる。

[5016: マンション検討中さん]

>>5015 マンション検討中さん
ここを買えなくて悔しいのかもしれないですが、どうでもいいネガ情報書き込まないでもらいたいですね。

[5017: マンション掲示板さん]

三川公園からのセントガーデン

[5020: 名無しさん]

[No.5018～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5021: 匿名]

海老名も相模原や座間のように大き目の自然公園が１つあると、もうちょっと嬉しいところです。

あと、エイビィもららぽに入っているロピアも支払いが＂現金のみ＂というのがなんとも…
海老名のエイビィ、初のクレジットOKにならないですかね…

[5022: マンション検討中さん]

エイビィの出入口と、セントガーデン海老名の出入口の前の道路の、混雑対策又は整備がどうなるか気になります。それとやはり保育園の増設を願いたいですね。２街区のフィットネスジムは嬉しく思います。2024年竣工とのことなので検討したいと思いました。

[5023: マンション検討中さん]

>>5022 マンション検討中さん
参考になるか分かりませんが、近隣住民への説明情報を記載します。新たな道路整備は予定されておらず、エイビィへの侵入は左折のみ、店から出るときも左折のみに限定するとのことなので、エイビィへ向かってららぽーと側から道は少し混雑するが、エイビィからの帰り客については今泉小学校側の道路の、交通量には余裕がある為に、問題ないという説明でした。個人で受けた印象としては、マンションの駐車場出入り口付近については土日の特定の時間はららぽーと渋滞とエイビィ渋滞の影響を受けるのだと思ってます。

[5024: マンション検討中さん]

フィットネスジム良いですね、
提供公園みたいに、我々みたいな近隣住民も
使えるのかな。

[5025: マンション検討中さん]

そんな訳あるはずないじゃないですか。私有地内ですよ。

[5026: マンション検討中さん]

共用施設開放ワロタw

[5027: マンション検討中さん]

共益費払うなら使えるかもしれないですね！

[5028: 職人さん]

マンションには、購入者だけのスペースである「専有部分」と、入居者全員のものである「共用部分」があります。エントランスやエレベーター、外壁など、自宅以外のスペースはすべて共用部分です。バルコニーも専有部分ではなく、外壁からつながっているため共有スペースとなっています。つまり共用施設は、入居者全員が使えるマンション内に備わった施設のことです。共益費や修繕積立金などを納め、入居者全員で維持していくことになります。といわけで、近隣住民の方へは解放されません。逆に言えば、マンションの入居者全員は無料でフィットネスを利用できるでしょう。

[5029: 名無し]

近隣住民がフィットネス無断利用してたらそれこそじぇじぇじぇですね笑

[5030: マンション検討中さん]

近隣住民との憩いの場として、フィットネスジムの共同利用は良い案かもしれませんね。

[5031: 通りがかりさん]

フィットネスジムなどの共用施設はそのマンションの付加価値なんですから、マンション住人が共益費を負担してまで近隣に開放することに何もメリットはないですね。
憩いの場なら近くにある公園とららぽーとで。

[5032: マンション検討中さん]

駅間にもジムできるし、そこまでジムに胸躍らない私は少数派ですかね。維持費かかる共用部分は正直マイナス印象です。

[5033: マンション検討中さん]

トレッドミルにベンチとダンベル 何個かとかだったら無い方がマシ

[5034: 匿名さん]

管理費ママだったら無いよりはあった方が全然いいですけどね。
元々2街区の共用施設が用意されるかすら不透明だったので、私はできて嬉しいです。

冒頭でも言いました通り、管理費がママなのが前提ですけれども。

[5035: マンション検討中さん]

トレーニングにハマった人（恐らく1割程度）はガンガン利用するけど
それ以外の人はちょっと冷めた目で見ていて、心の中では自分の管理費が…って
不満を貯め込みそうな気がします。

入居者の皆さんで決める事ではありますが、駐車場が埋まらないので入居者以外に
貸し出している所もあります。フィットネスジムを維持したいけど管理費が…
であれば、外部の人も使えるようにしてお金を取るのも一つの方法だと思います。
決めるのは入居した方々ですから、外部に開放しないと維持出来ないなら廃止でも
もちろんいいと思います。

[5036: 名無し]

2街区の駅遠に対するメリットを出したつもりでしょうが、別会社運営ならともかく住民で管理維持は正直どうかと感じますね。
エイビイ直結を期待してたのですが、そちらの可能性は無さそうなんですかね。

[5037: マンション検討中さん]

そもそもここ管理費安いから別に気にすることないのでは…

[5038: 名無し]

>>5037 マンション検討中さん
管理費維持費は短期ではなく長期で考えるべきだと思いますよ。

[5039: マンション検討中さん]

2街区ができたら、管理費修繕積立金がさらに下がると営業担当が以前言っていました。超大規模マンションならではのメリットですね。

[5040: マンション掲示板さん]

a棟は3階位までは以外に通りからリビングまで丸見えですね(汗　特に2階角部屋は仕様の違いから驚くほど顕著。

[5041: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5042: eマンションさん]

アンチとかでなく、情報提供なんじゃね?　なんでもかんでもアンチ扱いするのもどうかと思うが。

[5043: 匿名さん]

まあ5040の投稿はアンチ投稿には見えないですね。

管理費云々で共用施設にイチャモン付けてるのは9割型アンチ投稿に見えますが笑

[5044: マンション検討中さん]

見学に行きましたが、オプションが多すぎてびっくりしました。食洗機もなくお風呂の蓋、棚もないなんて驚きです。

[5045: マンション検討中さん]

そのぶん、値段は格安なんだけどね。
このマンション。
ベースは格安で提供するから、あとはご自由にって感じ

[5046: 名無し]

>>5044 マンション検討中さん

私も驚きました。しかし、色々と調べると分かるかとは思いますが、ベースで組み込まれているのは中間マージンが入ってかなり割高なので、むしろオプションで外注で揃えていく方が、トータルコストは何十、下手したら百万単位で変わってくると思います。その分手間はかかりますけどね。

[5047: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5048: 名無し]

>>5047 マンション検討中さん

3年ほど前から探されているのに辿り着いたのが1期の後半とはタイミングが不運でしたね。
マンションの眺望は直ぐに飽きが来ると思いますが、プライオリティが高いのでしたらそもそも板マンは選択肢から除外したら良いのかと思います。
そんな貴方はどちらの物件を選ばれたのか、是非参考までに教えて頂きたいです！

[5049: 契約者さん1]

そんな検討者さんが選んだのはファーストリンクレジデンスらしいですね！

[5050: 通りがかりさん]

>>5047 マンション検討中さん
3年前から県央地区で新築マンション探していて、センドリにたどり着いたのが最近って、本当に検討してました？あなたの投稿は、センドリのネガキャンにしか見えませんね。