セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4776: マンション検討中さん]

それは、2工区の話ではないですか？

[4777: マンション検討中さん]

リゾート感あって良いですね?

[4778: マンション検討中さん]

1街区の話だと思います。複数箇所計画に微調整があり、日照や図案等新たな資料も添付されていました。

[4779: マンション検討中さん]

外壁の色などご爽やかな色合いで良いですね。

[4780: マンコミュファンさん]

Ⅰ街区Ⅱ街区共に計画の若干の修正を予定していると記載してある書類うちにも来ました。Ⅰ、Ⅱともに機械式駐車場を増やすみたいです。その他柵の素材の変更、建物の高さを僅かに高くしたり低くしたり、エレベーターの位置の変更等記載してあり、見取り図も添付してありました。

[4781: マンション検討中さん]

それはいつの計画からの変更なのでしょうか？
いま、機械式は4段24台分が3箇所設定されていますが、
それより増えていますか？

[4782: マンション検討中さん]

当初は全住戸の8割の8割が平置きの予定らしいので、8割の2割が機械式。全住戸が500戸なので、当初の予定でも約80台分機械式が設置されるので、計画変更となるとそれよりも多くなる。まだまだ作るのではないですか。
機械式は圧迫感とかありますかね。

[4783: マンション検討中さん]

訂正:まだまだ→もう少し

[4784: 匿名さん]

>>4782 なんも知らないのに適当な数字は出さない方がいい

駐車場申し込み書みてる人たちは機械式は4段3箇所で何台なんてのは把握してる

[4785: 匿名さん]

>>4781 なんも知らないのに適当な数字は出さない方がいい

駐車場申し込み書みてる人たちは機械式は4段3箇所で何台なんてのは把握してる

[4786: 通りがかりさん]

先日撮影した公園、晴れた日に撮影したら想像以上に立派でした。

[4787: 匿名さん]

今日旦那さんに電話がかかってきて、c棟方向にマンションが建つ予定らしいです……何も見えなくなちゃうかな…

[4788: マンション検討中さん]

うちもかかってきました。
うすうすわかってましたがマンション立つみたいですね。
13階建てらしいですね。

[4789: 検討板ユーザーさん]

まぁしょうがないよね。道一本挟んでいるから至近ではないけど...日照に影響が出ないか心配。でも、5年間は建たないことを言っていたから、いずれにせよ、しばらく先だけどショックです。長谷工め。

[4790: マンション掲示板さん]

長谷工西口にマンション建て過ぎ。土地の購入を規制してもいいレベル。マンションだらけになってしまうし、長谷工の私服を肥やす地域になってしまうよ。

[4791: 評判気になるさん]

>>4790 マンション掲示板さん

まだ近辺に需要があるってことですし、田んぼがメインの海老名で人通りが多くなって夜道でも安心して歩けるようになるエリアになるのはいい点かもしれないと思います。

[4792: マンション検討中さん]

なんの連絡もこない…

[4793: 検討板ユーザーさん]

うちも来ないですね。
C棟の人だけなのかな。

[4794: マンション掲示板さん]

随分先の話ではありますが、モデルルーム跡地と横の空き地にもマンションが建つ可能性が濃厚となりましたね。我が家はB棟高層階を購入しましたが、安心できない。A棟は眺望確定かと思いますが。

[4795: 匿名さん]

>>4794 マンション掲示板さん
ただの妄想ですよね

[4796: マンション掲示板さん]

以前営業さんにお聞きしたのですが、ないとは言い切れないが予定はないですと言われました。今回の様に急に話が進む可能性はありますが、なければいいなという私の妄想です

[4797: 近隣住民]

>>4787 匿名さん

やっぱりあそこはマンションになるんですね…
すごい密集地帯になるな。
でもあそこは北側が戸建だから反対運動が強そうで、そう簡単には建てられない気もしますが。

[4798: マンコミュファンさん]

反対運動なんてクソ喰らえと気にせずに建てるのが長谷工ですよ。海老名市を取り込んでいるのか、強力な法務部署があるのか法的には問題ないグレーな範囲で攻めて来ますしね。営利団体なので、会社の利益を最優先しますが長谷工のモットーです。

[4799: 匿名さん]

環境破壊反対と言って反対運動しても、せいぜい数か月間だけ行政で工事を差し止めにできる程度で、違法性なしで再開となるでしょうね。

[4800: マンション検討中さん]

>>4797 近隣住民さん
所詮住宅地域じゃなく、工業地域なので日射眺望など、守らなければならない法律が無い筈なので、デベロッパー側の好意の周辺考慮しか残らないから、逆に反対運動あっても厳しそうに思います。
海老名駅東口側のドミノ街も商業地域で同じ様に、日射眺望に法律規定が無かったので、そうなってる筈なので、似た様になるんでしょうね。

[4801: マンション掲示板さん]

そういえば、海老名ザレジデンスの反対運動はどうなったのかな。

こっちの掲示板まで来て一時期大騒ぎだったけど、あっち見ると改善されたとか一切無し、
最近はネットリテラシーの話っぽいので、法律違反が無ければ結局何も変わらなかった？

[4802: 近隣住民]

皆さんにはお耳には既に入っているかとは思いますが、微調整があるみたいです。

[4803: 匿名さん]

>>4801 マンション掲示板さん
見切りをつけて逃げ出しているよ。

[4804: 検討板ユーザーさん]

>>4801 マンション掲示板さん
とりあえず説明会やってヘイトを吐き出させて満足させて計画は変更なしって典型的なデベのやり方だけど効果的なんだなーって実感しました

[4805: 検討板ユーザーさん]

>>4804 検討板ユーザーさん
反対運動のおかげか知らんが、C敷地のマンションについて梯子車を展開できない問題で、消防から指導が入るらしいから、それによって小変更あるかもって話と海老名市議が問題視して公聴会で発言してるらしい。消防に問題あるマンションを建てることには不安を感じる。

[4806: 口コミ知りたいさん]

引っ越しの日取りの調整は年明けのようですね。

[4807: マンション検討中さん]

>>4806 口コミ知りたいさん
案内とか来ました？
決定が年明けという感じでしょうか？希望日程のアンケートが年明けだとさすがに3月下旬は厳しいような気がしますけど。

[4808: 評判気になるさん]

>>4802 近隣住民さん
契約者ですが案内はないですね。
初めて知りました。

添付書類って共有いただくことはできますか？

[4809: マンション検討中さん]

変更書類の詳細、連絡来ていないので私も知りたいです。教えて頂けるとありがたいです。

[4810: マンション掲示板さん]

バルコニーがサービスバルコニーに縮小ってなかなか大きい変化ですね

[4811: マンション検討中さん]

その書類に記載されているのは、着工前の周辺住民説明会資料からの変更点ではないでしょうか？
販売開始時点からモデルルームで貰える平面図や、間取り図は
それらの変更を織り込んだものになっていると思います。

[4812: C棟検討中さん]

いてもたってもいられず、現地を見に行ってしまいました。道路、駐車場を挟んだ工場跡地なのですね。

[4813: 評判気になるさん]

今後の日程と新しい建設予定のマンション計画(>>4812さんの画像にある看板の内容と同じ)のお知らせが今日届きました。
契約者の方には順次届くかと。

6棟ってどういう構造のマンションなのか気になりますね…

[4814: マンション検討中さん]

>>4813 評判気になるさん

説明会行けばもう少し詳しくわかるのでしょうか？
誰でも参加できるんですかね？

[4815: マンション検討中さん]

通りと駐車場を挟んでいるから日照は影響無さそうですが、高層階以外は眺望に影響がでそうではあります。6棟ってあの小さな土地に6棟も、90戸も入るのか？圧迫感が大分増しそうで不安ではあります。さらに数年後には駐車場にも15階建て位にマンションを建てそうで恐ろしい。

[4816: マンション比較中]

事業者が総合地所ってことですので物件名はルネですかね。

[4817: ご近所さん]

まさにこの辺は海老名私営長谷工団地。

[4818: eマンションさん]

現駐車場部分も敷地に含まれていませんかね。挟んでくれているといいのですが…
資料を集めておくるといいつつ、設計もまだ解らないという。
すこしは契約者に考慮してほしいものですね

[4819: マンション検討中さん]

自称長谷工は利益を最優先に考える企業らしいので、配慮や思いやりなどを期待する方が間違い。このタイミングということはある程度C棟が売れたから発表したのかな。

[4820: 匿名さん]

C棟前にできると言われている13階だてのマンションですが低層階の場合日照時間にどのくらいの影響がでるのかなんとなくでも分かる方いますか？

[4821: 検討板ユーザーさん]

>>4820 匿名さん
タワマングレーシア、それから新しい99戸のルネ？らしき物件、さらに三井パークなど。現地に行って自分の目で確認するのが一番良いと思いますよ。

[4822: 検討板ユーザーさん]

エビレジ側のC敷地マンションは施行延期らしいですね。反対運動が効いたのか、2月までは取り敢えず開発手続き中止だそうですね。ここら辺のマンションの動き激しいな

[4823: 検討板ユーザーさん]

>>4818 eマンションさん
憶測ですが駐車場や一部の戸建も含んでいると思いますよ。6棟ということは複数の土地を変則的に使う可能性あると思う。注意深く情報収集しないと。

[4824: マンション検討中さん]

C棟買う人は元々、景観は気にしない派だと思ってた

[4825: マンション検討中さん]

眺望は気にしないけど日照は多少気になるのでは？