セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4701: マンション検討中さん]

二街区は中止しよう

[4702: マンション検討中さん]

>>4701 マンション検討中さん
なぜ？

[4703: マンション検討中さん]

>>4700 マンション検討中さん
今日もセントガーデンの評判を貶め、自分の価値を下げ続ける、セントガーデンアンチここにあり。情けなさすぎるぞ笑！！

[4704: マンション検討中さん]

セントガーディアン笑

[4705: マンション検討中さん]

なんでもそうだけど、アンチって哀れな存在だね。

[4706: マンション検討中さん]

何期何次と細かく区切り完売！という販売方法。
中々ここならという部屋は販売されない、いっぺんに売ればいいと思うが、最後の方は値引きの可能性が大きいということだろうか。

[4707: 匿名さん]

売れる部屋から抽選出して外れたら次の部屋に流れるだろうからね

値引きはまずないでしょうね

[4708: ご近所さん]

現状で値引きするメリットがないですからね。完全な売り手市場。

[4709: マンション検討中さん]

出遅れてしまい、既に販売されてる住戸と残った１５０の住戸、展望等の差が価格の差に見合っていないと思うから、値引きしないなら２街区待つかな。

[4710: マンション検討中さん]

>>4709 マンション検討中さん

1街区は今回50戸供給なので後90ぐらいですね。
値引きは無理そうなので私も2街区の情報が早く欲しいです。

[4711: マンション検討中さん]

入居まで後半年で150戸売り切るのは難しそう、入荷後売れ残ってたら、普通値引きすると思う。

[4712: マンション検討中さん]

>>4711 マンション検討中さん

それはあなたの希望というか、願望でしょ。
何度も言うけど売り手市場。待ってたら他に買い手がつくのが関の山ですね。

[4713: マンション検討中さん]

住宅ローン減税も延長されそうなので、2街区待ちで良さそう。

[4714: 匿名さん]

ここ数年マンション乱立してるのに
海老名にこれから移住した人がどれだけいるのかと考えると2街区が売れるイメージがまったくわかない

[4715: 名無しさん]

海老名は注目されてる今がピークかもしれないですしね。

[4716: マンション検討中さん]

別に竣工までに売れなくてはならないことはない。2街区と比較して買いたい人も出てくると思うし、営業も勧めるでしょ。3街区も同様だと思う。デベが多いから値下げすると長谷工の儲けが減るし、日鉄はあまり値下げしないデベかと。

[4717: 通りがかりさん]

エビミラの中古5200万が4600万まで下がりましたしセンドリも思い切って値下げして欲しいですね

[4718: マンション検討中さん]

ここと状況は違うけど、リビオレゾン横濱関内は施工前に購入資金100万円引き。

エビミラ中古600万も下がったの本当？？
海老名はピーク終わって下り坂なのかな。

[4719: マンション検討中さん]

エビミラって70m3を条件良いセントガーデンより高い5200万で出してて価格設定間違ってただけでしょ
今の4600万が新築時の価格とほぼ同じでは？

[4720: マンション検討中さん]

70m2で5200万は坪単価がグレーシアタワー並だからさすがに無理でしょ。

[4721: マンション検討中さん]

残りは値引きしないと売れないと思う。
入居後にまだ売り出ししてるのは、エビミラと同じだし値引きあるだろ。
2街区でるまえに値引きしてでも売りたいのが売主。

[4722: マンション検討中さん]

>>4717
見に行ってやったら、変わらず5200万じゃねーか。嘘つき野郎が！お前、初心者マークの匿名だろ。

[4723: 匿名さん]

>>4722 キチガイがいるからみにいったら価格更新してるところもあるね　恥ずかしい人だ

[4724: 匿名さん]

売れ残っている住戸が売れている住戸に比べて眺望が良くないとのことですが前にあるららぽーとや戸建てのことですかね？その他、売れている住戸に比べてマイナスな面は何処でしょうか？
ホームページなど見ましたがイマイチよく分からず、。教えて頂けると幸いです。

[4725: 検討板ユーザーさん]

>>4724 匿名さん
B棟なのでメールボックスやゴミ置き場、駅からの距離が中途半端なくらいでしょうか。
眺望は上層階ならまだ良いかと思いますが…

[4726: 匿名さん]

＞＞4725 検討版ユーザーさん
B棟ということでマンション内でも微妙な場所なのですね。こちらの掲示板でも色々言われてますし、実際に同じ場所の住戸が固まって売れ残っているので不思議に思っていまして。
教えて下さりありがとうございます。助かります。

[4727: マンコミュファンさん]

>>4722 マンション検討中さん

頭が悪いと対して調べもせず人を罵るのね

[4728: 匿名さん]

>>4726 B棟に関しては売れ残ってるわけではなく販売してなかった部屋も多いです
10月の抽選対象から提供が始まった部屋が多いです

[4729: 匿名さん]

＞＞4728さん
B棟は売れ残っているわけでなく10月からの供給だった住戸も多いのですね。
教えて下さりありがとうございます。助かります。

[4730: 検討板ユーザーさん]

https://www.sumu-log.com/archives/35347/

ご参考までに

[4733: 匿名さん]

チラシであれば、海老名に住んでいなければ分からないのでは。

[4736: 匿名さん]

>>4727　マンコミュファンさん
チラシありがとうございます。
旅行業界だと、2色刷りのチラシはかなりお得なパッケージ（カラー印刷まで手が回らない、予算がない）と聞きます。不動産業界でも同じなら、相当にお得な物件になりそうです。

チラシは近くにお住まいの人にしか配られていないかもしれませんが、貴重な情報を教えてもらえてありがたいと思います。
買う側からすると内容に問題なければ安いマンション買いたいです。

[4737: マンション検討中さん]

twitterでマンションマニアさんが4000万円付近で3LDKが購入できる新築マンションとしておすすめしてますね。

[4738: マンション検討中さん]

エビミラを売却してセンドリ買う方が結構いると海老名の不動産屋が言ってた、値段は気になりますね。

[4739: 検討板ユーザーさん]

エビミラ売れると良いですね！何れにせよセンドリ仲間が増えるのは嬉しいですね！

[4741: マンション検討中さん]

>>4738 マンション検討中さん

売れるなら住み替えたいでしょうからね。
あながち嘘じゃなさそう

[4742: eマンションさん]

2工区はありそうなだけど、1工区の中層階から高層階ではいないでしょ。例のマンションの影響はないし。

[4743: マンション掲示板さん]

資産価値は激下がりだし今のうちに?って思考はあるんじゃないでしょうか

[4744: 匿名さん]

エビミラの叩き売りが始まりましたか…

[4745: マンション検討中さん]

資産価値だけで買っている方ばかりではないかと。センドリも下がることはあっても上がることはありませんよ。それは海老名全体に言えると思いますが。
他のマンションをディスるのは控えましょう。

[4747: 評判気になるさん]

フィルムやフローリングコーティングは必要ないかと。市販の水溶性ワックスと少し高めのカーテンかな。うちは。

[4748: マンション掲示板さん]

ここのマンションは配達業者向けの駐車スペースは十分なのかな？
エビレジは500世帯に対して、配送業者向けの駐車スペースが2個だけなので、稀に駐車スペースが足りず、配送業者が路駐しており近隣住民からの苦情と思われる書き込みが多数
エビレジは法律に違反してないので、役所へ言ってくださいとのことでした

子供の通学路でもあるので、事故の要因となる因子は無くしたいというのが個人的な考えです

[4749: マンション検討中さん]

>>4748 マンション掲示板さん

駐車場のところに(エントランス前に)、車停めがあるという設計図を渡されました。パークホームズさんも同じようにエントランス前に円形のスペースがありますね。道端に業者が路駐しないようになっている印象です。気になるならモデルルームにて聞いてみると良いと思います。

[4750: 検討板ユーザーさん]

エビミラ掲示板は自分達にヘイトが向く発言には徹底抗戦だから…確かに業者の路駐は住民掲示板に書かれても…っていうのはあるんでしょうけれど