セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
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1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
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[4601: 通りがかりさん]

>>4599 名無しさん
少し前にマンション内のA棟とC棟で激しくマウント取り合ってたのは、購入者だと思いますが。。。

[4602: 名無しさん]

>>4601 通りがかりさん

4600さんも荒らしに反応している荒らしさんですが、本当に購入者かどうか分かりませんし、Ａ棟とC棟の対立も購入者同士が絶対にやっているとは言い切れません。
匿名掲示板ではいくらでも購入者のフリは出来るんですよ。なのでこの掲示板では購入者の攻撃性は分かりませんよ。

[4603: マンション検討中さん]

こちらを検討するのが遅くて、西側の高層階、将来展望の確実な住戸は販売済みでした。現在残ってるのが前面の今後の展望に不安がありそうなので、ニ街区が販売されるのを待とうかと考えてます。

[4604: マンション掲示板さん]

>>4603 マンション検討中さん
将来、南側の土地にマンションが建つ可能性はゼロではないので二街区待つのもありですね。二街区なら目の前にマンションが建つことはないので安心ですね。

[4605: マンション検討中さん]

全てが購入者でも検討者でも周辺マンションの住人でなく、海老名に全く関係ない方々の書き込みであったら、それはそれで怖いですね。デベの営業や長谷工アーベスト社員が売名目的に書き込んでいるとか。

[4606: マンコミュファンさん]

2街区もしくは、リーフィア3棟目待ちで比較してもよいのでは。

[4607: マンション検討中さん]

>>4605 マンション検討中さん
海老名全体を下げる書き込みとかは、海老名のマンションと競合する近隣地域のデベの営業による書き込みかもしれないですね。

[4608: 評判気になるさん]

>>4604 マンション掲示板さん

二街区だと距離が少し離れる分スペックが高くなるか価格が安くなるなどの購買意欲アップ材料が欲しいですよね。

[4609: 匿名さん]

>>4605 マンション検討中さん
あながち否定出来ないですね、営業説も。
CASBEEで断熱他エネ効率コストカットとか、
売る側からすれば、凄く隠したい事だろうし。
逆ギレ的な乱暴な反応なのも。仕様とか含めて
コストカット多いとは既にバレちゃってるけど。

後は仕様がダメでも立地が完璧なら良いけど、
今販売中の中では良いと言え、海老名全体なら、
メイン小田急路線からの遠さと工業地域がね。
もちろんららぽ近さだけで判断もありだけど。
価格が安く無いだけに迷う人も多いだろうよ。

[4610: 口コミ知りたいさん]

>>4608 評判気になるさん
二街区は眺望確約のメリットが大きいので食洗機標準装備ぐらいの仕様アップにとどまると予想。

[4612: 評判気になるさん]

>>4609 匿名さん
あながち否定出来ないですね、他社営業説も。
CASBEEで断熱他エネ効率コストカットとか、
他社営業からすれば、過度に取り上げて評判下げたい材料だろうし。
逆ギレ的な乱暴な反応なのを強調したり自演するのも。仕様とか含めてコストカット多いけど価格には反映されてるから高すぎないことまではバレちゃわないようにしよっと。

という感じで何とでも言えるので、この議論不毛です。
鵜呑みにせずにＭＲ行けばその辺分かるので、分からないことを相談し合えばいいと思いませんか？

[4613: 評判気になるさん]

>>4610 口コミ知りたいさん

いやいやそれは流石にないでしょう。
30万位しか下がらないなんてしますかね？
材料費は高騰を続けてますがさすがに手配済みでしょうし。
まぁ公開されるまで誰にも分からないのでこの議論も楽しいですが不毛ですよね(笑)

[4616: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/13e4c7f556b2ca535789ade19e2f9cc79b53...
話は違えどこんな話もあるので、匿名掲示板なら鵜呑みにせず、自分で調べたり考えたりする方が良い。

[4617: マンション検討中さん]

誰もここの情報を鵜呑みにして購入判断に直結はさせてないと思うけどね。

自分の調査だけでは性能評価みてコストカットされてるという明確な情報ソース・考えにはそうそう辿り着けないし、かなりの参考にはなると思う。また、海老名のスレから、お近くのららぽーとの建物と地面の間にひび割れがある情報も参考になったし。修繕とか考えるとやっぱり地盤は大切だよねと考えるきっかけになる。

こんなのMRでは誰も教えてくれないのでは？　共用設備は充実してるとか、杭をしっかりうってるから大丈夫と言われるだけよ。

[4618: 検討板ユーザーさん]

コストと仕様、立地を天秤にかけて決めるんだから人によっていいマンションか悪いマンションかは変わるだろうに

[4619: マンション検討中さん]

>>4618 検討板ユーザーさん
言えてる。高い買い物なので、それで検討者も買う事を決めたら購入者バイアス、逆に買わない事を決めたら、決めなかったダメな点言ったりもする。

仕様やCASBEE悪コストカット、小田急相鉄からは少し遠いなどが出ると、何で直ぐにエビミラやパーク、営業がに繋げるんだろう。上位互換とかも全然そうじゃないし、エビミラ中古販売したい人が可哀想。

[4621: 匿名さん]

エビミラはセンドリができることによる景観の悪化で、住人自体が売りたいと嘆いているのに、そのマンションを買う選択肢はないな。

[4622: 名無し]

[No.4586～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[4623: マンション検討中さん]

1街区の売れ行きによっては2街区も全く同じ仕様と価格で販売、または値上がりする可能性もありえますよ。日鉄は強気な価格と販売会社に丸投げで有名らしいので。

[4624: マンション検討中さん]

くだらねえ

[4625: マンション検討中さん]

>>4623 マンション検討中さん
売れ行き落として、2街区安く買いたい検討者がいるって言いたい？掲示板くらいで売れ行き落ちないよ

[4626: マンションマニアTV]

またセンドリを貶めたいエビミラ住民の書き込みかよ。いい加減諦めて受け入れろや。

[4627: 評判気になるさん]

>>4623 マンション検討中さん

値上がりはないと思いたいですが、最近だと日吉のレジ３なんかは値上がりしましたよね。
有り得ないと言い切れないのが辛いとこですね。
需要次第でしょうかね…

[4628: マンション検討中さん]

1街区の売れ行きが良ければ、2街区も、1街区と同じ仕様で値段を同じ、もしくは上げてくる可能性も言っているのでは。

[4629: マンコミュファンさん]

販売開始時よりも２次以降の方が値が上がるパターンもあると? 駅から遠くなるのに？

[4630: 評判気になるさん]

>>4629 マンコミュファンさん

期の途中からの値上げは聞いたことないのでないと思います。
ここで言う一街区と二街区の関係のようなマンションだと値上がりしましたね。
駅から遠くなるのに、です。

[4631: 評判気になるさん]

日吉のマンションは東横線沿線で野村ブランド。ここは海老名でブランドマンションでもない。値上がるわけない。

[4632: マンション検討中さん]

一街区の未販売住居の東側や南側の空き地の再開発の可能性から、ニ街区に期待してましたが、駅から遠くなり値上がりするようなら、売れ行きは悪くなるような気がします、正直なところ値上がりするなら検討するのはやめますね。

[4633: 匿名さん]

>>4630 評判気になるさん
スミフ方式と揶揄されるものがありまして…センドリでいうと1街区が途中で値上げするケースようなケースが他物件で存在しますね。ここが1街区であれ2街区であれ値上げするとは思いませんが。

[4634: マンション検討中さん]

2街区が駅から遠くなるにも関わらず、仕様や値段を1街区と同じに設定してくる可能性は在るのかな？

[4635: 通りがかりさん]

>>4634 マンション検討中さん
条件悪化しても後半値上がりするケースは、よくある話かと。最初に条件の良い部屋を割安で売って、順調な売り上げを武器に後半に高額や不人気部屋をその勢いで値引きしないで売り切る話はよくある戦略です。

[4636: 通りがかりさん]

売れ残るには理由があるからで、完売には時間はかかると思う。しかし、立地条件悪化して値上がりするとは到底信じられない。

[4637: 検討中]

>>4636 通りがかりさん
値段出るまで待ちましょ。

[4638: マンション検討中さん]

エイビイの商品搬入ってどこからどこに入るんでしょう？

[4639: 通りがかりさん]

間口が狭いから、搬入はセンドリ側に搬入口作るのかな？道路近くまで二階建ての工事やってる、二階は駐車場なのかな？　クリエイトとエイビーて話だけど、広いですね。

[4640: マンション検討中さん]

今ある部屋はエントランスから離れても価格一緒なんですね。
ここから先はなかなか売れないでしょうね。来年2月完成まで売れ残れば、値引き、2街区の価格設定も抑えられますから、できるだけ売れないことに期待します。海老ミラは最後500万とか値引きしてたらしいですね。
リーフィアやグレーシアタワーも売れ残ったのは400万くらい値引きしていましたし、ここも例外ではないと思います。

[4641: 匿名さん]

これから売り出されるどちらのエントランスにも距離あるB棟は景観はほぼららぽーとだし普通に2街区に期待した方がいいですな
価格面で差別化しないと2街区売れる要素があまりない

[4642: マンション検討中さん]

残ってるららぽーと前B棟と東側C棟高すぎる、値引きしないと完売しなそう。ニ街区が価格変わらないなら、ニ街区検討する。

[4643: マンション掲示板さん]

2街区値上がる気がする、勘だけど

[4644: マンション検討中さん]

ニ街区は駅から遠くなり、展望も劣るのに値上がりする理由が無いと思う、よほど広くなったり内装グレードアップされない限り。

[4645: マンション検討中さん]

エビミラは確か最終は500万も値下げしてなかったですよ。確か。最後の1邸も値下げは100万プラス家具家電でしたよ。今の時代１割も引かないでしょ。特に長谷工アーベストは強気な売り方をしますし。セントガーデンも最終でも100万プラスモデルルーム家具程度しか下げないと思います。

[4646: 通りがかりさん]

エイビーは北側エビミラよりが空いてるから、搬入通路と二階駐車場入り口ができそうに見える、店舗が一階だけだとしても大きいスーパーだよね。

[4647: マンション検討中さん]

>>4646 通りがかりさん
スーパーってバックヤードがどのくらいの広さなんですかね？

[4648: 通りがかりさん]

地元民だけど　南に寄せて道路付近もがっちり目に二階建てになってる　エビミラよりが二車線ありそうなくらい空いてる　二階が店舗なのか駐車場なのか　エイビーとクリエイトは確定らしいです。

[4649: マンション検討中さん]

エイビイの他店舗のレイアウトから想像すると、店舗内調理はないので臭いや煙の心配はなさそうです。2階は完全に駐車場のみになりそうかな。

[4650: マンション検討中さん]

>>4649 マンション検討中さん

エイビイには惣菜とか無いんですか？

[4651: マンション検討中さん]

>>4650 マンション検討中さん
気になるなら別の店舗見てきたら?

[4652: マンション検討中さん]

>>4651 マンション検討中さん

緊急事態宣言って知ってます？

[4653: eマンションさん]

>>4652 マンション検討中さん
「不要不急の外出であるかどうかは、ご本人が判断すべきもの」
by 丸川珠代

[4654: 匿名さん]

>>4652 マンション検討中さん
エイビイに惣菜が売ってるかなんてネットで調べればすぐ分かるじゃんw

[4655: マンション検討中さん]

>>4646さん
エイビイ北側エビミラとの間の竿状の土地は長谷工の所有地で、新しいマンション建設予定地なはずですから搬入口にはならなかった様な。

[4656: マンション掲示板さん]

>>4652 マンション検討中さん
あなた自分から質問しておいて、嫌な返し方するのですね。

[4657: マンション検討中さん]

>>4652 マンション検討中さん
google検索って知ってます？

[4658: 匿名さん]

>>4655 マンション検討中さん
図面見ると搬入口は完全に手前に見えます。

[4659: 匿名さん]

ウェビナーをされた方っていらっしゃいますか？
「顔出し不要」ってかなりいいと思いました。部屋の中を見られなくて済みますし、お互い気軽な気がする……。

不要不急の外出、デルタ株の方が感染力が強そうなのに、緩くなっちゃっています。
前はもっと厳格に守っていた人が多かったけど……。
といいつつ、経済も回さないといけないということなんですよね。
ウェビナーやズームでの説明があるのはすごくいいと思います。

[4660: マンション検討中さん]

重説もオンラインにして欲しい

[4661: マンション検討中さん]

制度としては来年の3/30から始まるよ。この物件が何時から対応するかは知らないけど。

[4662: eマンションさん]

>>4661 マンション検討中さん
すでに今年の3/30から制度上は可能になってますが…

[4663: 匿名さん]

急に書き込みがなくなってから２週間．．．

[4664: マンション検討中さん]

>>4663 匿名さん
荒らせなくなって、寂しいんのかい

[4665: マンション検討中さん]

メインエントランスの植栽が見え始めましたね。

[4666: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4668: マンション検討中さん]

[No.4667と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4669: マンション検討中さん]

ライバルのパークホームズが完売しましたね

[4670: 検討板ユーザーさん]

此方のマンションも竣工前完売できるか見ものですね

[4671: マンション検討中さん]

戸数が4分の1とは言え竣工前に完売になるのはさすが三井ブランドなんですかね?

[4672: 匿名さん]

>>4671 マンション検討中さん
三井とか三菱ブランドに弱い人が多いですからね。

[4673: 匿名さん]

>>4672 匿名さん
すぐ叩く言い方する人いるよね。
自分たちのこと真っ当なマンションみたいな言い方やめてよ。
同じマンション住人として恥ずかしいから、

[4674: 匿名さん]

言葉に過敏な人がいるようですね。

[4675: マンション検討中さん]

残りは値引きしないと売り切れないと思う。
展望が不安すぎる。

[4676: 検討板ユーザーさん]

駅近で、ららぽーとにも近く立地が最高なので、値引きなんてしなくても、余裕で売り切れますよ。

[4677: 匿名さん]

これから売り出すとこららぽーとほ真正面のとこだから建物とららぽーとの間に地味に3階相当の建物があったりららぽーとで景色抜けない
というがっかり要素があるから
案外慎重なるかと思うね

[4678: 匿名さん]

>>4675 マンション検討中さん
かなりの人が、竣工前に完売するものだと思っているようですが、このあたりでこの規模になると、完成から１年で完売でも良い方だと思いますよ？

[4679: マンション検討中さん]

>>4678 匿名さん

その根拠は？教えてください

[4680: マンション掲示板さん]

値引きの話が出てますが、そんなに売れ残っていますか？

[4681: 匿名さん]

ローン減税延長検討みたいだし
今から出る部屋の眺望なら
II街区期待した方がいいと思いますわ

[4682: マンション検討中さん]

今はそこそこだけど売りにくいところが残ってるって言いたいのだと思います。
今どのくらい売れてるんですかね？

[4683: マンション検討中さん]

あと130戸は残ってる。

[4684: 口コミ知りたいさん]

2街区待ちが正解ですね。

[4685: マンション検討中さん]

II街区も結局眺望悪くない？
他に何かいいことあるの？

[4686: マンション検討中さん]

ちょっと前までは、間取り/Planのページに売れた/売れてない部屋を一覧で堂々と表示してた気がするんだけど無くなった？　
130戸残ってるとなるとさすがにペースが落ちてる印象

[4687: 評判気になるさん]

>>4686 マンション検討中さん

suumoで、次の販売期出てますよ。50戸だそうです。まもなく公式HPも更新するのでは？

[4688: マンション掲示板さん]

ほんとだ
その次の第三期一次、全体の販売戸数は未定だけど最多価格帯だけで21戸もある

[4695: マンション検討中]

>>4686 マンション検討中さん

販売期間ごとに売り出した、あるいは売れた部屋の価格表を一時的に掲載してるっぽいです。しばらくしたらまた掲載されるんじゃないですかね。

[4696: マンション比較中さん]

[No.4689～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[4697: マンション検討中さん]

実際に同一デベ、施工会社、時期だから1308ガーデンは貶めている訳でなく、事実。

[4698: 検討板ユーザーさん]

1300ドリームと1308ガーデンどっちかに統一してくれw
ブレブレやんw

[4699: マンション検討中さん]

>>4696 マンション比較中さん
そうやって反応するから余計に荒れるんです。

[4700: マンション検討中さん]

今日もセントガーデンの評判を守り、自分を高め続ける、セントガーディアンここにあり。カッコ良すぎるぞ！！

[4701: マンション検討中さん]

二街区は中止しよう

[4702: マンション検討中さん]

>>4701 マンション検討中さん
なぜ？

[4703: マンション検討中さん]

>>4700 マンション検討中さん
今日もセントガーデンの評判を貶め、自分の価値を下げ続ける、セントガーデンアンチここにあり。情けなさすぎるぞ笑！！

[4704: マンション検討中さん]

セントガーディアン笑

[4705: マンション検討中さん]

なんでもそうだけど、アンチって哀れな存在だね。

[4706: マンション検討中さん]

何期何次と細かく区切り完売！という販売方法。
中々ここならという部屋は販売されない、いっぺんに売ればいいと思うが、最後の方は値引きの可能性が大きいということだろうか。

[4707: 匿名さん]

売れる部屋から抽選出して外れたら次の部屋に流れるだろうからね

値引きはまずないでしょうね

[4708: ご近所さん]

現状で値引きするメリットがないですからね。完全な売り手市場。

[4709: マンション検討中さん]

出遅れてしまい、既に販売されてる住戸と残った１５０の住戸、展望等の差が価格の差に見合っていないと思うから、値引きしないなら２街区待つかな。

[4710: マンション検討中さん]

>>4709 マンション検討中さん

1街区は今回50戸供給なので後90ぐらいですね。
値引きは無理そうなので私も2街区の情報が早く欲しいです。

[4711: マンション検討中さん]

入居まで後半年で150戸売り切るのは難しそう、入荷後売れ残ってたら、普通値引きすると思う。

[4712: マンション検討中さん]

>>4711 マンション検討中さん

それはあなたの希望というか、願望でしょ。
何度も言うけど売り手市場。待ってたら他に買い手がつくのが関の山ですね。

[4713: マンション検討中さん]

住宅ローン減税も延長されそうなので、2街区待ちで良さそう。

[4714: 匿名さん]

ここ数年マンション乱立してるのに
海老名にこれから移住した人がどれだけいるのかと考えると2街区が売れるイメージがまったくわかない

[4715: 名無しさん]

海老名は注目されてる今がピークかもしれないですしね。

[4716: マンション検討中さん]

別に竣工までに売れなくてはならないことはない。2街区と比較して買いたい人も出てくると思うし、営業も勧めるでしょ。3街区も同様だと思う。デベが多いから値下げすると長谷工の儲けが減るし、日鉄はあまり値下げしないデベかと。

[4717: 通りがかりさん]

エビミラの中古5200万が4600万まで下がりましたしセンドリも思い切って値下げして欲しいですね

[4718: マンション検討中さん]

ここと状況は違うけど、リビオレゾン横濱関内は施工前に購入資金100万円引き。

エビミラ中古600万も下がったの本当？？
海老名はピーク終わって下り坂なのかな。

[4719: マンション検討中さん]

エビミラって70m3を条件良いセントガーデンより高い5200万で出してて価格設定間違ってただけでしょ
今の4600万が新築時の価格とほぼ同じでは？

[4720: マンション検討中さん]

70m2で5200万は坪単価がグレーシアタワー並だからさすがに無理でしょ。

[4721: マンション検討中さん]

残りは値引きしないと売れないと思う。
入居後にまだ売り出ししてるのは、エビミラと同じだし値引きあるだろ。
2街区でるまえに値引きしてでも売りたいのが売主。

[4722: マンション検討中さん]

>>4717
見に行ってやったら、変わらず5200万じゃねーか。嘘つき野郎が！お前、初心者マークの匿名だろ。

[4723: 匿名さん]

>>4722 キチガイがいるからみにいったら価格更新してるところもあるね　恥ずかしい人だ

[4724: 匿名さん]

売れ残っている住戸が売れている住戸に比べて眺望が良くないとのことですが前にあるららぽーとや戸建てのことですかね？その他、売れている住戸に比べてマイナスな面は何処でしょうか？
ホームページなど見ましたがイマイチよく分からず、。教えて頂けると幸いです。

[4725: 検討板ユーザーさん]

>>4724 匿名さん
B棟なのでメールボックスやゴミ置き場、駅からの距離が中途半端なくらいでしょうか。
眺望は上層階ならまだ良いかと思いますが…

[4726: 匿名さん]

＞＞4725 検討版ユーザーさん
B棟ということでマンション内でも微妙な場所なのですね。こちらの掲示板でも色々言われてますし、実際に同じ場所の住戸が固まって売れ残っているので不思議に思っていまして。
教えて下さりありがとうございます。助かります。

[4727: マンコミュファンさん]

>>4722 マンション検討中さん

頭が悪いと対して調べもせず人を罵るのね

[4728: 匿名さん]

>>4726 B棟に関しては売れ残ってるわけではなく販売してなかった部屋も多いです
10月の抽選対象から提供が始まった部屋が多いです

[4729: 匿名さん]

＞＞4728さん
B棟は売れ残っているわけでなく10月からの供給だった住戸も多いのですね。
教えて下さりありがとうございます。助かります。

[4730: 検討板ユーザーさん]

https://www.sumu-log.com/archives/35347/

ご参考までに

[4733: 匿名さん]

チラシであれば、海老名に住んでいなければ分からないのでは。

[4736: 匿名さん]

>>4727　マンコミュファンさん
チラシありがとうございます。
旅行業界だと、2色刷りのチラシはかなりお得なパッケージ（カラー印刷まで手が回らない、予算がない）と聞きます。不動産業界でも同じなら、相当にお得な物件になりそうです。

チラシは近くにお住まいの人にしか配られていないかもしれませんが、貴重な情報を教えてもらえてありがたいと思います。
買う側からすると内容に問題なければ安いマンション買いたいです。

[4737: マンション検討中さん]

twitterでマンションマニアさんが4000万円付近で3LDKが購入できる新築マンションとしておすすめしてますね。

[4738: マンション検討中さん]

エビミラを売却してセンドリ買う方が結構いると海老名の不動産屋が言ってた、値段は気になりますね。

[4739: 検討板ユーザーさん]

エビミラ売れると良いですね！何れにせよセンドリ仲間が増えるのは嬉しいですね！

[4741: マンション検討中さん]

>>4738 マンション検討中さん

売れるなら住み替えたいでしょうからね。
あながち嘘じゃなさそう

[4742: eマンションさん]

2工区はありそうなだけど、1工区の中層階から高層階ではいないでしょ。例のマンションの影響はないし。

[4743: マンション掲示板さん]

資産価値は激下がりだし今のうちに?って思考はあるんじゃないでしょうか

[4744: 匿名さん]

エビミラの叩き売りが始まりましたか…

[4745: マンション検討中さん]

資産価値だけで買っている方ばかりではないかと。センドリも下がることはあっても上がることはありませんよ。それは海老名全体に言えると思いますが。
他のマンションをディスるのは控えましょう。

[4747: 評判気になるさん]

フィルムやフローリングコーティングは必要ないかと。市販の水溶性ワックスと少し高めのカーテンかな。うちは。

[4748: マンション掲示板さん]

ここのマンションは配達業者向けの駐車スペースは十分なのかな？
エビレジは500世帯に対して、配送業者向けの駐車スペースが2個だけなので、稀に駐車スペースが足りず、配送業者が路駐しており近隣住民からの苦情と思われる書き込みが多数
エビレジは法律に違反してないので、役所へ言ってくださいとのことでした

子供の通学路でもあるので、事故の要因となる因子は無くしたいというのが個人的な考えです

[4749: マンション検討中さん]

>>4748 マンション掲示板さん

駐車場のところに(エントランス前に)、車停めがあるという設計図を渡されました。パークホームズさんも同じようにエントランス前に円形のスペースがありますね。道端に業者が路駐しないようになっている印象です。気になるならモデルルームにて聞いてみると良いと思います。

[4750: 検討板ユーザーさん]

エビミラ掲示板は自分達にヘイトが向く発言には徹底抗戦だから…確かに業者の路駐は住民掲示板に書かれても…っていうのはあるんでしょうけれど

[4751: 匿名さん]

第2期も終了ですか
抽選するほど申し込みあったのだろうか

[4752: マンション検討中さん]

>>4751 匿名さん

なんで関係ないマンションの売上が気になるの？

[4753: マンション検討中さん]

また初心者マークの匿名が海老名の色々なマンション板でゴロツキの様に因縁をつけて暴れているな。無視に限るよ。

[4754: 匿名さん]

東側の覆いも取れて、駐車場周りの植栽もできてきましたよ、完成に近づいてきました。

[4755: マンション検討中さん]

また以前のように、可能であればグレーシアさんから撮影した写真をあげてくれると嬉しいです。なかなか現地に足を運べずわがまま言って申し訳ありません。

[4757: マンション検討中さん]

[No.4731～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[4758: マンション検討中さん]

機械式駐車場の数を計画時より増やすらしいです。やはりマイカー保有率が高く、8割では足りなかったのですね。以前立地から見て8割でも多すぎると言われていた検討者がいらっしゃいましたが。10割はないでしょうけど、9割に近い数にするかもしれませんね。何かを縮小するのでしょうか。

[4759: マンション検討中さん]

既に8割程度売れているマンションの計画を売主の判断だけで変えられるとは思えないです
駐車場は希望率高いとは聞いていますけど
初期コストや維持費まで影響ありますからね

[4760: マンション検討中さん]

購入者に許可なくやろうとしてるならダメでしょ。あと作るスペースあります？

[4761: マンション検討中さん]

売主が機械式駐車場のイニシャルコストを100％負担してくれるなら良いですが、修繕費は上がりますね。

[4762: マンション掲示板さん]

契約者がおおければ、収益で維持費を相殺できるのでは。平置きを増やすには無理がありそうですし、機械式ならあり得る話。どこに設置するかは分かりませんが、もしかしたら、2段の予定を5段にするとかかな。

[4763: 匿名さん]

駐車場の空きないと買ってくれない層もいそうですからね
HPの平置き83% #sustainable life っていう表現はどうなることやら

[4764: 匿名さん]

結構最新の駐車場の申し込み用紙の空き状況ありますが機械式は4段約60台ですがほぼ空いてる
し平置きも100台近くはまだ空いてますね

[4765: 通りがかりさん]

秋空と共に

[4766: 通りがかりさん]

外装おしゃれなデザインです

[4767: 通りがかりさん]

裏側はまだまだですね

[4768: 通りがかりさん]

立派な公園も作って頂きありがとうございます。
楽しみにしてます。

[4769: 口コミ知りたいさん]

↑写真ありがとうございます！完成が待ち遠しいですなぁ＾＾

[4770: 検討板ユーザーさん]

センガーの人の公園ってわけじゃないのに
我が家の公園って言い張る人出てくるのかな？

[4771: マンション検討中さん]

写真ありがとうございます！
だいぶ出来上がってきましたね！
ぐふふ

[4772: 名無しさん]

思ったより裏側も洒落てるんですね
もっとダサいものだと思ってました

[4773: 匿名さん]

現在のエントランス

[4774: 名無しさん]

>>4758 マンション検討中さん

それはどこ情報ですか？

[4775: マンション検討中さん]

近隣住民への説明会

[4776: マンション検討中さん]

それは、2工区の話ではないですか？

[4777: マンション検討中さん]

リゾート感あって良いですね?

[4778: マンション検討中さん]

1街区の話だと思います。複数箇所計画に微調整があり、日照や図案等新たな資料も添付されていました。

[4779: マンション検討中さん]

外壁の色などご爽やかな色合いで良いですね。

[4780: マンコミュファンさん]

Ⅰ街区Ⅱ街区共に計画の若干の修正を予定していると記載してある書類うちにも来ました。Ⅰ、Ⅱともに機械式駐車場を増やすみたいです。その他柵の素材の変更、建物の高さを僅かに高くしたり低くしたり、エレベーターの位置の変更等記載してあり、見取り図も添付してありました。

[4781: マンション検討中さん]

それはいつの計画からの変更なのでしょうか？
いま、機械式は4段24台分が3箇所設定されていますが、
それより増えていますか？

[4782: マンション検討中さん]

当初は全住戸の8割の8割が平置きの予定らしいので、8割の2割が機械式。全住戸が500戸なので、当初の予定でも約80台分機械式が設置されるので、計画変更となるとそれよりも多くなる。まだまだ作るのではないですか。
機械式は圧迫感とかありますかね。

[4783: マンション検討中さん]

訂正:まだまだ→もう少し

[4784: 匿名さん]

>>4782 なんも知らないのに適当な数字は出さない方がいい

駐車場申し込み書みてる人たちは機械式は4段3箇所で何台なんてのは把握してる

[4785: 匿名さん]

>>4781 なんも知らないのに適当な数字は出さない方がいい

駐車場申し込み書みてる人たちは機械式は4段3箇所で何台なんてのは把握してる

[4786: 通りがかりさん]

先日撮影した公園、晴れた日に撮影したら想像以上に立派でした。

[4787: 匿名さん]

今日旦那さんに電話がかかってきて、c棟方向にマンションが建つ予定らしいです……何も見えなくなちゃうかな…

[4788: マンション検討中さん]

うちもかかってきました。
うすうすわかってましたがマンション立つみたいですね。
13階建てらしいですね。

[4789: 検討板ユーザーさん]

まぁしょうがないよね。道一本挟んでいるから至近ではないけど...日照に影響が出ないか心配。でも、5年間は建たないことを言っていたから、いずれにせよ、しばらく先だけどショックです。長谷工め。

[4790: マンション掲示板さん]

長谷工西口にマンション建て過ぎ。土地の購入を規制してもいいレベル。マンションだらけになってしまうし、長谷工の私服を肥やす地域になってしまうよ。

[4791: 評判気になるさん]

>>4790 マンション掲示板さん

まだ近辺に需要があるってことですし、田んぼがメインの海老名で人通りが多くなって夜道でも安心して歩けるようになるエリアになるのはいい点かもしれないと思います。

[4792: マンション検討中さん]

なんの連絡もこない…

[4793: 検討板ユーザーさん]

うちも来ないですね。
C棟の人だけなのかな。

[4794: マンション掲示板さん]

随分先の話ではありますが、モデルルーム跡地と横の空き地にもマンションが建つ可能性が濃厚となりましたね。我が家はB棟高層階を購入しましたが、安心できない。A棟は眺望確定かと思いますが。

[4795: 匿名さん]

>>4794 マンション掲示板さん
ただの妄想ですよね

[4796: マンション掲示板さん]

以前営業さんにお聞きしたのですが、ないとは言い切れないが予定はないですと言われました。今回の様に急に話が進む可能性はありますが、なければいいなという私の妄想です

[4797: 近隣住民]

>>4787 匿名さん

やっぱりあそこはマンションになるんですね…
すごい密集地帯になるな。
でもあそこは北側が戸建だから反対運動が強そうで、そう簡単には建てられない気もしますが。

[4798: マンコミュファンさん]

反対運動なんてクソ喰らえと気にせずに建てるのが長谷工ですよ。海老名市を取り込んでいるのか、強力な法務部署があるのか法的には問題ないグレーな範囲で攻めて来ますしね。営利団体なので、会社の利益を最優先しますが長谷工のモットーです。

[4799: 匿名さん]

環境破壊反対と言って反対運動しても、せいぜい数か月間だけ行政で工事を差し止めにできる程度で、違法性なしで再開となるでしょうね。

[4800: マンション検討中さん]

>>4797 近隣住民さん
所詮住宅地域じゃなく、工業地域なので日射眺望など、守らなければならない法律が無い筈なので、デベロッパー側の好意の周辺考慮しか残らないから、逆に反対運動あっても厳しそうに思います。
海老名駅東口側のドミノ街も商業地域で同じ様に、日射眺望に法律規定が無かったので、そうなってる筈なので、似た様になるんでしょうね。