セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4551: マンション検討中さん]

>>4549さん
２街区からはいってベランダ側からに放水、もしくは竿部分を大型車両が入れれば、共用廊下側からも放水できるでしょう。ビル風で被害が広がりそうではありますが。

[4552: マンション検討中さん]

>>4551 マンション検討中さん
センドリ敷地内の2街区側から消防車が入って棟に直付けって事ですか？

棟前って1階の庭があって、これ見ると直付け出来なさそうですけど、目の前の車を全部どかして入れるって事なのですね。最悪車を挟んでそのまま放水か。

そもそも関係無いマンションの敷地内使って、向こうの土地内で棟に直付け出来ないのって、問題無いのかな・・

[4553: マンション検討中さん]

未利用地マンションで火災が起こったら2街区の駐車している車にも被害はないかな？

[4554: マンション検討中さん]

>>4550 マンション検討中さん

車使う人もいれば使わない人もいますよ。
あなたは頻度少ないかもしれないですけど他の人は多いかも知れませんよ？
通勤で厚木方面行くことだけは分かりましたが笑

[4555: マンション検討中さん]

>>4552 マンション検討中さん

センドリ内で消防活動するなら建てないでほしいですよね

[4556: マンション検討中さん]

>>4555 マンション検討中さん
エビミラ住民の必死の誘導w

[4557: マンション検討中さん]

エビミラ住民いい加減にしろ。完全上位互換のセンドリに頼るな。

[4558: マンション検討中さん]

>>4557 マンション検討中さん

仕様はセンドリの方が下位互換だけどな笑い笑笑
下位互換
上位互換
って言葉使ってんの
毎回おまえだよな？
どこの誰だか特定されてんぞ

[4559: マンションマニアTV]

ほんとここは
よく荒れる掲示板ですねぇ

[4560: マンション検討中さん]

>>4557 マンション検討中さん
これ見てみ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/res/4473/

建物環境性能評価がエビミラがAランクで、
センドリはBランク。

細かいトコでは、
夏の暑さと冬の寒さを防ぐ建物としての
基本性能がエビミラが5点満点の
最高点満点5点で、一方センドリは3点。

微妙なんで、良いエアコンで冷暖房頑張ってください。

[4561: マンション検討中さん]

完全上位互換ってなんだろ（笑）
車の出入口も渋滞で大変そうだし、
立地以外で何が良いのかと思えてしまう…

[4562: マンションマニアZ]

マンマニさんは立地が全てというよね。それに永久眺望確定でメイン通りのエビーロード沿い。大規模ならではの割安な管理費修繕積立金、コンシェルジュ常駐が上位互換ゆえんなのでは。私見ですが。。。

[4563: eマンションさん]

環境性能3と5って大差あるのかな？もともとマンションって密閉じゃない？ちなみにパークは3、プラウドは5みたいです。皆同じ長谷工施工だから同じな気がしますが。

[4564: 匿名さん]

皆さん、互換の意味わかって言ってんの？

まぁここが荒れるのはデベがHPに(2020年神奈川供給戸数)No.1とかデカデカと書いてるのが元凶な気もするわ。一般論持ち出して立地が全て？って言うなら、地盤や対災害面で弱いわ、駅徒歩5分で別に良い評価にはならんやろ。普通No.1や他マンションと比較して上位互換いうくらいなら、駅直結とか(大半の部屋は)仕様なども他に負けない所を言うやろ？　

海老名ではこれを上位互換(やNo.1)と呼ぶんやな。
びっくりするわ。

[4565: マンション掲示板さん]

みんな楽しそうでなにより

[4566: マンション検討中さん]

立地って言うなら駅間めぐみ町や扇町の方が断然良いでしょ。用途地域も工業だし。
そんな立地で、建物がB評価で完全上位互換と誇られても片腹痛い。

[4567: 検討板ユーザーさん]

完全上位互換のメッキが剥がれてきましたね。

[4568: マンション検討中さん]

>>4564 匿名さん
駅徒歩5分って言っても、相模線海老名駅だからね。メインの小田急・相鉄海老名駅までは8分。駅徒歩8分は駅近ではないね。

[4569: 匿名さん]

>>4563 eマンションさん
ヒント　断熱材。材料の良し悪し、厚み。
建物にお金をかけてるか、コストカットしてるか。

[4570: マンションマニアZ]

みなさん
なんだかコメントが冷静な内容になって
きましたね
いい傾向だと思います
この調子で嵐はスルーして
平和にいきましょう！

よろしくお願いします

[4571: 匿名]

>>4568 マンション検討中さん

ですね。
駅近といえるのは
板マンの方のグレーシアまでぐらいかな

[4572: 匿名さん]

>>4571 匿名さん
グレーシアの話すると、イメージ思い出すのか、やたら刑務所アピールする、コの字、ロの字型マンション住めない人がでてきますよ？

[4573: 評判気になるさん]

上位互換とかの言葉どうでも良くて、中古の売り部屋があるのにセントガーデンが売れてるって事実だけで購入者が買いたい場所はどこかってわかる気がするけど…
性能評価も大事だけどそれが全てじゃないってことでしょ。
そんなに叩かれる材料ですかね？と検討者から見たら思うのですが…

検討者達の意見交換の場ではなくセントガーデンの評価を下げさせたい投稿が目立つように思いますね。

[4574: 検討中さん]

>>4573 評判気になるさん
短時間に同傾向の書き込みからして、いつもの粘着荒らしの仕業だと思います。この掲示板の書き込み頻度から見ても異常ですからね。あの短時間で煽り投稿に参考になるが複数つくのはかなりあからさまですし。最初の上位互換って言葉出したのも、荒らす目的以外の何ものでもないでしょうし。ほんと馬鹿らしい。

[4575: マンション検討中さん]

>>4573 評判気になるさん
日本人は新築好きなので、新築と中古だと比較になりませんよ。

[4576: 評判気になるさん]

>>4575 マンション検討中さん
？？？
家買う時にいい物件なら中古も視野に入れると思いますけど？
値段もスペックも含めて中古と新築を比較して、いい方を買うんだから十分比較対象でしょう？

[4577: マンション検討中さん]

生活歴や世代にもよりますが、他人が使った中古よりは少し高くてもまっさらな新築を買いたいという人は多いです。中古品にけんおかんを抱く人もいるでしょう。マイホームの様な高い買い物では尚更だと思います。
もちろん、あなたの様に気にしない方も一定数いるでしょう。就職の現場の新卒至上主義からみても、日本人はどちらかというと新品を好むと思います。

[4578: マンコミュファンさん]

日本が新卒至上主義だからって、なんでマンション購入でその理論になるのかわからん。数字とか根拠あるのかね。無理矢理すぎるわ　笑

[4579: マンコミュファンさん]

ニュースとかで取り上げられてるし、売り上げ状況も好調だから、中古市場の関係で周りのマンション住民は気にいらないんだろうな。よく、自分に関係ないマンションに自作自演で荒らしたり、そこまで執念燃やせるわ。他のマンションけなす暇があるなら自分の購入したマンション愛せよ。

[4580: 通りがかりさん]

>>4579 マンコミュファンさん
売りたいなら完全に比較競合になるからね。
例のマンション反対住民とかはもう目の前
お先真っ暗で愛せない人もいるかもよ。

[4581: 評判気になるさん]

>>4577 マンション検討中さん
えっと…何か論点ズレてるんですが、私も新築と中古なら新築がいいですよ？
でも土地を含めた中古のスペックが新築を上回っていれば十分検討対象でしょ？
実際、新築と中古は常に競合ですから。
だから板マングレーシアの話もちらほらあるわけで。
そんな時に環境性能の差があるから、新築のセントガーデンはダメだねって結論になるのは可笑しいでしょうと言ってるわけで…

[4582: 名無しさん]

とりあえず上位互換とか言ってる燃料投下型の荒らしはスルーでよろしくおねがいします。
新築も中古もそれぞれメリットとデメリットあるからなぁ。まぁ人それぞれですね。

[4583: 匿名さん]

>>4573 評判気になるさん
売れてるって事実も解釈次第ですよ。500戸の2/3が売れてるのは事実ですが、別に購入希望者殺到で倍率数十倍って訳でもないし、これからは熱も冷めてきて購入ペースも鈍化はするでしょ。誹謗中傷ならまだしも性能評価や立地が叩かれてると感じるのは、単に前向きな検討者バイアスがかかってるからだと思いますよ。

逆に評価を上げたい投稿も目立つように思いますね。今日は「マンション愛せよ」とかパワーワードも出てきましたし。

[4584: 評判気になるさん]

>>4583 匿名さん

確かにバイアスがかかりつつあったのは否定できませんね。ありがとうございます。
ただ冷静になってもここは都内一等地ではないのですから、海老名という郊外での売れてる勢いは十分だと判断します。
それと性能評価で叩いている投稿があるというのは事実だと思います。

タワーのグレーシアもめでたく完売してましたし、その金額を買える層までもが郊外に流れてきたのは市場的に事実で、物件の人気が鈍化するのはもうちょっと後かと思います。
海老名地区の検討者という意味では前向きにここを検討したいですね。

[4585: 名無し]

検討掲示板ですから、各々の住戸に求める条件がありますよね。その中で、家族構成や生活スタイルも違うでしょうから、その条件のプライオリティは異なると思います。
新築か中古か、駅近か、商業施設は徒歩圏内か、育児に適しているか、安全性は問題ないか、価格は。。。などなど。
真剣に購入を検討されているのでしたら、ある一点を批判するのではなく、こちらと比較している物件がこちらと比較してどうかを総合的に判断すれば良いだけだと思います。そのための判断材料に迷った際は、ここを活用して情報を集めれば良いと思います。ある人から見れば上位で、逆も然りで、それでいいじゃないですか。
私は女性家族なので、立地や駅から徒歩圏内かつ夜も道が比較的明るく安全なことや、周辺の生活環境の面でこちらが気に入り真剣に検討しています。
断熱等級3である点はネックではありましたが、以前の住戸が3でも特にネガティブになるほどの断熱性を気にした事はなく、こちらが今のところ第1候補です。
ベストが見つかることは理想ですが、なかなか難しいですから、今は海老名だけでも選択肢はありますし、皆様の求める条件に合致した総合的なポイントが高い物件が見つかると良いですね。

[4586: 名無しさん]

>>4583 匿名さん
評価を上げるというか、総合的な視点の抜けた下げ投稿ばかりだからだろ。お前購入検討者でもなんでもないだろ。どの立場で書き込みしてんだよ。自分の住んでるマンションで満足しとけよ、気持ち悪いな。

[4589: 名無しさん]

前あった、
　団地みたい
　前に建物が立つかも
　購入者民度
とかの変なネガ投稿よりは、
　低仕様
　立地上には上
　環境性能評価が悪い
　前の道路渋滞で出入りし難い
は実際の検討すべきネガだと思うけどなぁ。

その上で、譲れないものと予算踏まえて検討。

まー、今迄の流れ見ると、購入者からしたら、
自らの選択肯定で、否定したいバイアスも分かる。
上のネガは気にならない人もいれば、気にする人もいるワケで、掲示板としては昔のエビミラがーーー。よりは検討板としてマシになって来た気がするよ。

[4599: 名無しさん]

>>4588 匿名さん
立地や仕様をどう感じるかは人それぞれです。
明るい道を通って帰れることを優先している人にとっては、この立地は悪くないと思います。
また、荒らしに反応してる人も実は購入者や検討者ではない可能性も全然ありますし、この匿名掲示板を鵜呑みにする人なんて居ますかね？
少なくとも自演可能なこの掲示板を見ても購入者の攻撃性なんかは分かりませんよ。残念ですが。

[4600: マンション検討中さん]

お隣のエビなんとかやパーなんとかというマンション住民がNo.1立地と眺望を妬んで荒らしているだけでしょ。いい加減にして欲しいね。販売実績からしてもうNo.1という結果が出ているのだから。