セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4522: 名無しさん]

>>4521 マンション検討中さん
探していますが中々見つかりません。
セントガーデンを立地の割に高く仕様が低いと仰る方なら、立地が更に良く、安くて仕様が良い物件をご存知かと思いました。

[4524: マンション検討中さん]

>>4520 名無しさん
新築なら今はセンドリ以上のは無いのじゃないかな。
立地置いといて仕様ブランドに比重置くならパーク選択肢出るかもだけど。

中古ならグレーシアの板マンが当時安くて仕様や立地も良いや、もっと古いカナルゲートとかなら仕様かなり良し、立地も少し遠いくらいがある。

これから市役所周辺も開発されると聞くけど、あっちは仕様や価格はまだ分からないけど、立地は駅から遠くなる可能性はある。用途地域が工業じゃなくなるのはメリットかもだけど。でも、まだまだ先だよね。

[4525: マンション検討中さん]

災害への脆弱性の分、立地に対する値段はコスパ高い

[4528: マンション検討中]

[No.4488～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4529: 匿名さん]

>>4525 マンション検討中さん
？？
値段は安くとも、災害へ脆弱ならパフォーマンスが低いので、コスパが高いと言うのは謎理論です。

[4530: 評判気になるさん]

>>4529 匿名さん
災害のリスク許容度は人それぞれという事でしょう。
どちらの意見も正しいと思います。
リスク許容できるならコスパ高く、できないならコスパ低い。

[4531: 匿名さん]

まだ後500戸もできるんですよね？
他にも海老名では大規模マンションの開発があるし？

[4532: マンション検討中さん]

リスクを軽視するのは危険ですが
怖がり過ぎても住む所が無くなっちゃいますよね。
墨田・足立・江東・葛飾・江戸川の江東5区は大規模水害の際には
浸水のリスクが指摘されていますが、そのリスクを受け入れて
200～300万人が住んでいます。
（賃貸も含んだ数ですので、仮に半数としても100万人以上が戸建て・マンションを購入しています）
結局災害リスク”だけ”を声高に言いふらす人ってのは、真面目に検討している人では無いんです。
本気で考えてたら費用や間取りに駅への距離だけじゃなく
子供の学校や職場への通勤時間など、考慮するファクタが多すぎて災害への備えは優先度がどうしても下がりますよ。

[4533: マンション検討中]

匿名　初心者マークさんは
有名な荒らしなんで、無視でお願いします。

[4534: 検討板ユーザーさ]

>>4531
あと500戸ではないですよ、厳密にいうと3街区を含めて808戸です。

[4535: マンション検討中]

>>4534 検討板ユーザーささん
初心者匿名が、名前変えて書き込む際に
ミスしてしまったようです。笑

[4536: マンション検討中]

ワンパターンだな、いっつも3街区3街区って
3街区なんて、セントガーデンにはないのに
荒らす気満々

[4537: マンション検討中さん]

セントガーデン側では少数派かもしれませんが、C地区のマンション建設には反対ですね。
デメリットとして
・保育園などの倍率が上がる。
ただでさえ海老名は保育園少ないのに、、、
・少なからず渋滞が増える。
海老名の現状は渋滞酷いですよね、、、
・少なからずスーパーにも人が増える。
エイビィ大きくなさそうだし。
それならスーパーを広くしたり公園とかにしてくれた方がセントガーデンの価値も上がりそう。

[4538: マンション掲示板さん]

>>4537 マンション検討中さん

エイビイ大きいですよ。
ググると5500平米超えてます。

[4540: 検討中]

[NO.4539と本レスは、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[4541: マンション検討中さん]

>>4538 マンション掲示板さん
そんな大きいならいいですね！
欲を言うならもっと大きくしてほしいですけどね?

[4542: 通りがかりさん]

>>4533 マンション検討中さん
4531ですが、荒らしではありません。
因みに今度は初心者マークなしにしました。

[4543: マンション検討中さん]

>>4541 マンション検討中さん
渋滞心配なので、個人的には大きすぎるのはちょっと嫌です。道混まなきゃいいな。

[4544: マンション検討中さん]

>>4543 マンション検討中さん

ららぽーと渋滞が土日はひどいですね
このへん公園無いから公園がいいな

[4546: マンション検討中さん]

>>4543 マンション検討中さん
出入り口が渋滞だと何処へ行くのにもキツいですよね…

[4547: マンション検討中さん]

c地区が建つ事で一番怖いのは、リーフィアアクロスコート以上の戸数と駐車場の数があの狭い土地に密集して建設されること。

[4548: マンション検討中]

[No.4545と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信・のため、削除しました。管理担当]

[4549: マンション検討中さん]

>>4547 マンション検討中さん

火災とか起きた時に大丈夫なのかしら？
風強くなってまわりに燃え移らなきゃいいけどそこは考慮してるのかな？

[4550: マンション検討中さん]

渋滞どうのこうの話題が結構出るけど、駅近いし周りの徒歩県内に商業施設だらけなので、車で出かける頻度は減ると思ってます。遠方に旅行へ出かける際は時間をずらして行動すれば問題無いかと。問題なのは行き帰りの通勤の時の厚木へ向かっていく際のあゆみ橋…裏道とかないんですかね？

[4551: マンション検討中さん]

>>4549さん
２街区からはいってベランダ側からに放水、もしくは竿部分を大型車両が入れれば、共用廊下側からも放水できるでしょう。ビル風で被害が広がりそうではありますが。

[4552: マンション検討中さん]

>>4551 マンション検討中さん
センドリ敷地内の2街区側から消防車が入って棟に直付けって事ですか？

棟前って1階の庭があって、これ見ると直付け出来なさそうですけど、目の前の車を全部どかして入れるって事なのですね。最悪車を挟んでそのまま放水か。

そもそも関係無いマンションの敷地内使って、向こうの土地内で棟に直付け出来ないのって、問題無いのかな・・

[4553: マンション検討中さん]

未利用地マンションで火災が起こったら2街区の駐車している車にも被害はないかな？

[4554: マンション検討中さん]

>>4550 マンション検討中さん

車使う人もいれば使わない人もいますよ。
あなたは頻度少ないかもしれないですけど他の人は多いかも知れませんよ？
通勤で厚木方面行くことだけは分かりましたが笑

[4555: マンション検討中さん]

>>4552 マンション検討中さん

センドリ内で消防活動するなら建てないでほしいですよね

[4556: マンション検討中さん]

>>4555 マンション検討中さん
エビミラ住民の必死の誘導w

[4557: マンション検討中さん]

エビミラ住民いい加減にしろ。完全上位互換のセンドリに頼るな。

[4558: マンション検討中さん]

>>4557 マンション検討中さん

仕様はセンドリの方が下位互換だけどな笑い笑笑
下位互換
上位互換
って言葉使ってんの
毎回おまえだよな？
どこの誰だか特定されてんぞ

[4559: マンションマニアTV]

ほんとここは
よく荒れる掲示板ですねぇ

[4560: マンション検討中さん]

>>4557 マンション検討中さん
これ見てみ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/res/4473/

建物環境性能評価がエビミラがAランクで、
センドリはBランク。

細かいトコでは、
夏の暑さと冬の寒さを防ぐ建物としての
基本性能がエビミラが5点満点の
最高点満点5点で、一方センドリは3点。

微妙なんで、良いエアコンで冷暖房頑張ってください。

[4561: マンション検討中さん]

完全上位互換ってなんだろ（笑）
車の出入口も渋滞で大変そうだし、
立地以外で何が良いのかと思えてしまう…

[4562: マンションマニアZ]

マンマニさんは立地が全てというよね。それに永久眺望確定でメイン通りのエビーロード沿い。大規模ならではの割安な管理費修繕積立金、コンシェルジュ常駐が上位互換ゆえんなのでは。私見ですが。。。

[4563: eマンションさん]

環境性能3と5って大差あるのかな？もともとマンションって密閉じゃない？ちなみにパークは3、プラウドは5みたいです。皆同じ長谷工施工だから同じな気がしますが。

[4564: 匿名さん]

皆さん、互換の意味わかって言ってんの？

まぁここが荒れるのはデベがHPに(2020年神奈川供給戸数)No.1とかデカデカと書いてるのが元凶な気もするわ。一般論持ち出して立地が全て？って言うなら、地盤や対災害面で弱いわ、駅徒歩5分で別に良い評価にはならんやろ。普通No.1や他マンションと比較して上位互換いうくらいなら、駅直結とか(大半の部屋は)仕様なども他に負けない所を言うやろ？　

海老名ではこれを上位互換(やNo.1)と呼ぶんやな。
びっくりするわ。

[4565: マンション掲示板さん]

みんな楽しそうでなにより

[4566: マンション検討中さん]

立地って言うなら駅間めぐみ町や扇町の方が断然良いでしょ。用途地域も工業だし。
そんな立地で、建物がB評価で完全上位互換と誇られても片腹痛い。

[4567: 検討板ユーザーさん]

完全上位互換のメッキが剥がれてきましたね。

[4568: マンション検討中さん]

>>4564 匿名さん
駅徒歩5分って言っても、相模線海老名駅だからね。メインの小田急・相鉄海老名駅までは8分。駅徒歩8分は駅近ではないね。

[4569: 匿名さん]

>>4563 eマンションさん
ヒント　断熱材。材料の良し悪し、厚み。
建物にお金をかけてるか、コストカットしてるか。

[4570: マンションマニアZ]

みなさん
なんだかコメントが冷静な内容になって
きましたね
いい傾向だと思います
この調子で嵐はスルーして
平和にいきましょう！

よろしくお願いします

[4571: 匿名]

>>4568 マンション検討中さん

ですね。
駅近といえるのは
板マンの方のグレーシアまでぐらいかな