セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4501: マンション検討中さん]

B敷地とC敷地は軟弱地盤との情報を見ました。地盤改良は必須かと。その費用負担が心配ですね。Bの場合、総改良費用?500世帯かな。

[4502: マンション検討中さん]

>>4501 マンション検討中さん
西口全体が軟弱地盤なのでA敷地も少なからず地盤改良してますよ。費用は1000戸で分散でしょうね。

[4503: マンション比較中さん]

>>4502 マンション検討中さん
このあたりは台地ではなく相模川の河原・沖積低地ですからね。

[4504: 検討板ユーザーさん]

元々工場や社屋があった訳ですし、引き渡しの段階でほとんど改良済みなのでは。それにしてもセンドリ建設現場から歩道への水の流出が酷いですね。

[4505: マンション検討中さん]

>>4504 検討板ユーザーさん

土地の上部解体は売り方の費用責任、下部は買い方が利用目的で改良する事になるかと。よって、ここはマンションを建てる側がその規模に応じた地盤改良を行いますね。掛かる費用を含め。と思います。

[4506: マンション検討中さん]

仕様がいいって言ってるやつ本気で言ってんの？

[4510: マンション検討中さん]

ここって立地の割には安いけど
仕様と地盤に課題ありのマンションってイメージなんだが、、

[4511: マンション検討中さん]

仕様はともかく地盤が不安なら海老名の西口は無理かと思います。
古い寺社仏閣がある所は地盤の問題は少ないと言いますので
そういった点を目安に探されては如何でしょうか。
条件に合った物件が見つかる事を祈っております。

[4512: 通りがかりさん]

>>4510 マンション検討中さん

立地の割には高く仕様が低いと思っていました

[4513: マンション検討中さん]

4508へのコメントに対する
いいねの数見ると、複数の他マンションのアンチが
このスレに入り浸っているんだということを実感する

[4516: マンション検討中さん]

>>4515 マンション検討中さん
4508の書き込みはもう見れないので、的外れかもしれませんが、ネガティブ情報へのいいねに対して、すぐアンチだと言い出すのは理解できません。
私もこのマンションは、低仕様など許容するか悩むレベルでありつつ、立地に対して金額が妥当だと思うので購入検討中です。購入検討者もネガティブ情報に共感したらいいね押すこともあると認識いただきたいです。

[4517: マンション検討中]

>>4516 マンション検討中さん

4508は、ここのマンション買うのは低所得者とかそういう内容だったよ。それにいいね押すかね、普通。

[4518: マンション検討中]

あからさまな煽りや中傷書き込みに良いね押す奴をアンチ以外のなんて呼べばいいのよ。教えてほしいわ。

[4519: マンション検討中さん]

ネガティブ投稿に対して参考になるは分かりますけど、明らかなただの煽り投稿に対して参考になる押されてたら購入検討者とかじゃなさそうな気はしてきますよね。。

[4520: 名無しさん]

>>4512 通りがかりさん
今販売している物件で、立地がもっと良くて安くて仕様が良い物件教えて下さい。検討したいです。

[4521: マンション検討中さん]

>>4520 名無しさん
立地や仕様は人それぞれ感じ方が違うので、ご自分で探してみては？

[4522: 名無しさん]

>>4521 マンション検討中さん
探していますが中々見つかりません。
セントガーデンを立地の割に高く仕様が低いと仰る方なら、立地が更に良く、安くて仕様が良い物件をご存知かと思いました。

[4524: マンション検討中さん]

>>4520 名無しさん
新築なら今はセンドリ以上のは無いのじゃないかな。
立地置いといて仕様ブランドに比重置くならパーク選択肢出るかもだけど。

中古ならグレーシアの板マンが当時安くて仕様や立地も良いや、もっと古いカナルゲートとかなら仕様かなり良し、立地も少し遠いくらいがある。

これから市役所周辺も開発されると聞くけど、あっちは仕様や価格はまだ分からないけど、立地は駅から遠くなる可能性はある。用途地域が工業じゃなくなるのはメリットかもだけど。でも、まだまだ先だよね。

[4525: マンション検討中さん]

災害への脆弱性の分、立地に対する値段はコスパ高い

[4528: マンション検討中]

[No.4488～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4529: 匿名さん]

>>4525 マンション検討中さん
？？
値段は安くとも、災害へ脆弱ならパフォーマンスが低いので、コスパが高いと言うのは謎理論です。

[4530: 評判気になるさん]

>>4529 匿名さん
災害のリスク許容度は人それぞれという事でしょう。
どちらの意見も正しいと思います。
リスク許容できるならコスパ高く、できないならコスパ低い。

[4531: 匿名さん]

まだ後500戸もできるんですよね？
他にも海老名では大規模マンションの開発があるし？

[4532: マンション検討中さん]

リスクを軽視するのは危険ですが
怖がり過ぎても住む所が無くなっちゃいますよね。
墨田・足立・江東・葛飾・江戸川の江東5区は大規模水害の際には
浸水のリスクが指摘されていますが、そのリスクを受け入れて
200～300万人が住んでいます。
（賃貸も含んだ数ですので、仮に半数としても100万人以上が戸建て・マンションを購入しています）
結局災害リスク”だけ”を声高に言いふらす人ってのは、真面目に検討している人では無いんです。
本気で考えてたら費用や間取りに駅への距離だけじゃなく
子供の学校や職場への通勤時間など、考慮するファクタが多すぎて災害への備えは優先度がどうしても下がりますよ。

[4533: マンション検討中]

匿名　初心者マークさんは
有名な荒らしなんで、無視でお願いします。

[4534: 検討板ユーザーさ]

>>4531
あと500戸ではないですよ、厳密にいうと3街区を含めて808戸です。

[4535: マンション検討中]

>>4534 検討板ユーザーささん
初心者匿名が、名前変えて書き込む際に
ミスしてしまったようです。笑

[4536: マンション検討中]

ワンパターンだな、いっつも3街区3街区って
3街区なんて、セントガーデンにはないのに
荒らす気満々

[4537: マンション検討中さん]

セントガーデン側では少数派かもしれませんが、C地区のマンション建設には反対ですね。
デメリットとして
・保育園などの倍率が上がる。
ただでさえ海老名は保育園少ないのに、、、
・少なからず渋滞が増える。
海老名の現状は渋滞酷いですよね、、、
・少なからずスーパーにも人が増える。
エイビィ大きくなさそうだし。
それならスーパーを広くしたり公園とかにしてくれた方がセントガーデンの価値も上がりそう。

[4538: マンション掲示板さん]

>>4537 マンション検討中さん

エイビイ大きいですよ。
ググると5500平米超えてます。

[4540: 検討中]

[NO.4539と本レスは、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[4541: マンション検討中さん]

>>4538 マンション掲示板さん
そんな大きいならいいですね！
欲を言うならもっと大きくしてほしいですけどね?

[4542: 通りがかりさん]

>>4533 マンション検討中さん
4531ですが、荒らしではありません。
因みに今度は初心者マークなしにしました。

[4543: マンション検討中さん]

>>4541 マンション検討中さん
渋滞心配なので、個人的には大きすぎるのはちょっと嫌です。道混まなきゃいいな。

[4544: マンション検討中さん]

>>4543 マンション検討中さん

ららぽーと渋滞が土日はひどいですね
このへん公園無いから公園がいいな

[4546: マンション検討中さん]

>>4543 マンション検討中さん
出入り口が渋滞だと何処へ行くのにもキツいですよね…

[4547: マンション検討中さん]

c地区が建つ事で一番怖いのは、リーフィアアクロスコート以上の戸数と駐車場の数があの狭い土地に密集して建設されること。

[4548: マンション検討中]

[No.4545と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信・のため、削除しました。管理担当]

[4549: マンション検討中さん]

>>4547 マンション検討中さん

火災とか起きた時に大丈夫なのかしら？
風強くなってまわりに燃え移らなきゃいいけどそこは考慮してるのかな？

[4550: マンション検討中さん]

渋滞どうのこうの話題が結構出るけど、駅近いし周りの徒歩県内に商業施設だらけなので、車で出かける頻度は減ると思ってます。遠方に旅行へ出かける際は時間をずらして行動すれば問題無いかと。問題なのは行き帰りの通勤の時の厚木へ向かっていく際のあゆみ橋…裏道とかないんですかね？