セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4346: 匿名さん]

>>4345 マンコミュファンさん
エビミラは2500万でないと無理で、センドリは5000万でも買うということ？
エビミラ2500万の感覚分かるけどセンドリも大差ないと思うよ。
せいぜい3000万くらいだよね。
お互い長谷工ノーブランドの低所得向け低価格マンションの装いなのにセンドリの高い所6000万は感覚麻痺しすぎだね。
駅近と言ってる人いるけど10分かかるのは資産価値としてはほとんどプラスはないし、センドリ駅近ならエビミラも駅近カテゴリになるよ。
6000万出すなら他見たほうがよい。

[4347: マンション検討中さん]

レジデンスごときがでしゃばるな。あたまおかしい。

[4348: 通りがかりさん]

>>4346 匿名さん
駅近と言うなら100歩譲って7分以内(相模線はノーカン)。

[4349: マンション検討中さん]

カナルゲートの高層階は3900万弱で売れているからね。購入時約3400万。7年住んでプラス500万。ちなみに仕様は段違いに良いし、共用廊下側もアウトフレーム。直壁に二重床。ここは竣工10年後資産価値は段違いに上がるでしょ。資産価値の上がるデベ 日鉄興亜がデベだからね。

[4350: 通りがかりさん]

>>4349 マンション検討中さん
ここって直壁、二重床なの？

[4351: マンション比較中さん]

ここの旧名は蛭沼でしたっけ？

[4352: マンション比較中さん]

>>4350 通りがかりさん
いえ二重壁、直床です。

[4353: マンション検討中さん]

直壁は仕上げに少し技術がいるので、未熟な工員がほとんどの長谷工では行っていません。二重壁はコンクリの仕上げが必要ない工法で長谷工が考え出しました。ちなみに鹿島施工の某タワーも直壁です。

[4354: 匿名さん]

>>4351 マンション比較中さん

>>3180 で既出ですが、ここは蛭沼じゃないですよ。
レジデンスの所が昔は上今泉→蛭沼。
ここは上郷にあたり、蛭沼では無い。

[4355: マンション検討中さん]

メリットは壁に直でカレンダー等を貼ることが出来ます。デメリットは片面12cm程壁が厚くなりますので、専有面積がかなり減ります。71平米より65平米の方が面積が狭くなるくらい。

[4356: 口コミ知りたいさん]

嘘ですよ、ここも工場跡地から今小辺りまで蛭沼でした。でも現在は泉です。もう蛭沼ではありません。

[4357: マンション検討中さん]

>>4353 マンション検討中さん
タワマンの壁は乾式壁だから、そもそも直壁でも二重壁でもないんじゃない？

[4358: 匿名さん]

>>4356 口コミ知りたいさん

嘘はいけません。

既出のをそのまま貼りますが、
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

見て頂ければ分かりますが、センドリの一、二工区あたりの旧字名は正確には上郷です。

また、工場の主部分の住所は上今泉で、その元になったのが、上今泉字の鎗田や東境目や、話題に上がる蛭沼があわさってます。

http://ebina.gijiroku.com/voices/GikaiDoc/attach/Gk/h26_gian_42.pdf

なので、工場の一部は確かに上今泉字蛭沼など→上今泉でしょうが、センドリ用地の上郷の旧名に蛭沼が連なる訳ではありません。

[4359: 名無しさん]

懲りずにまた来てんだ。
蛭沼　ザ・レジデンス。

[4360: 通りがかりさん]

今度は旧地名でマウント取り合ってるの？
マウント取り合う内容をよく思いつくね。感心するよ。

[4361: 通りがかりさん]

>>4356 口コミ知りたいさん

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/612034/res/778/

センドリは東境目、エイビイやレジデンスが蛭沼です。

[4367: マンション検討中さん]

この掲示板では、レジデンスいじめて心落ち着けてるみたい。アウトフレームで仕様が段違いに良く、ららぽーとができる前のマンションを比較に出しては人いますが、条件的に違いすぎるしレジデンス下がってセントガーデンだけが値上がりするとは思えません。せめて維持出来れば良いと思ってます。

[4369: マンション検討中さん]

西口全般、地盤に不安を感じていますが大丈夫ですかね
リセール視点でも大事かと思っています

[4370: 検討板ユーザーさん]

暇な人いたら海老名の古地図と海老名の歴史に関する文献探してみれば良いかと。蛙沼周辺は駅近くまで水田でここら一帯は湿地帯。所詮、地盤リスクと水捌け問題はある土地だと認識しておくべき。俺ら蛙沼じゃないから、ドヤ！って笑わしてくれる掲示板です

[4371: 検討板ユーザーさん]

>>4370 検討板ユーザーさん
蛙沼→ 蛭沼 記載間違いました。失礼しました。

[4372: マンション検討中さん]

[No.4362～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[4373: マンション掲示板さん]

また初心者マークが荒らしてる。平日の昼間から掲示板荒らすとか、他にすること無いのかよ。

[4374: マンション検討中さん]

まあまあ子どもの喧嘩はもうよろしいじゃないですか。
上今泉だ蛭沼だ、湿地帯だ、湿気だとか陰気だとか、何かあるから言われてしまうのは仕方ないと思います。だとしても長谷工が全力投球で造るのですから安心ではないですか。500戸の夢かないますよ。

[4375: マンコミュファンさん]

エビミラ住民さんからの投稿写真は検討中のユーザーにとっては有益なものだったと思うので、この流れは非常に残念です…
大規模物件だけに荒れるのはある程度やむを得ないのかもしれませんが、健全な情報交換ができるようになることを願います。

[4376: 匿名さん]

>>4374 マンション検討中さん
長谷工があまりにも郊外の多くで全力投球で造っているので、息切れしていないか心配です。

[4377: 匿名さん]

エビミラが6000万になるらしいからセンドリは8000万くらいになるかな？

[4378: 坪単価比較中さん]

このあたりも含めて駅周辺は湿地でもなんでもなく水田地帯だったんだけどね
https://maps.gsi.go.jp/#15/35.453471/139.390338/&base=std&ls=std%7...

[4379: マンション検討中さん]

>>4378 坪単価比較中さん
古地図の話だったので、時代によるのでは？
煽りよりは有益な投稿でありがたいけど、湿地でも沼地でも田んぼでも水捌け関係懸念は一緒なので何でもいい

[4380: マンション検討中さん]

なんでもいいからセンドリを叩きたい　ってか

[4381: マンション検討中さん]

長谷工に息切れや休息はありません。兎同様マンション作り続けなければshiんでしまう(潰れて)ので。

[4382: 匿名さん]

ここ駐車場は平置きだけでなく、機械式立体駐車場併用です。機械式立体駐車場は金食い虫なので、想定上に修繕費がかかる傾向です。来年から始まるマンション管理適正評価制度でどうなるか分かりませんね。

[4383: マンション掲示板さん]

>>4379 マンション検討中さん

水田と沼地は全然違うぜよ…

[4384: マンション検討中さん]

>>4382 匿名さん

となるとレジデンスのほうが、長い目で見れば
良い物件ですね

[4385: 匿名さん]

>>4382 匿名さん
日本の技術をばかにしてはいけません。

[4386: 匿名さん]

>>4384 マンション検討中さん
ですね。私はレジデンスの方が良い物件だと思ってます。

[4387: 匿名さん]

レジデンスが良い物件？(笑)
全てのマンションが竣工してから者を言えよ。

[4388: マンション検討中さん]

キチによる自作自演

[4389: 匿名さん]

蛭沼ネガすげーな。

ここは、蛭沼でしょ？
違います。
嘘です。蛭沼です。
昔の旧地名地図に東境目。蛭沼じゃない確定。
蛭沼でなくても、海老名は一帯田んぼだった。

無理やりネガにしようとしてて、しびれる。
なら海老名西口一帯は住めませんね。
何で検討板にいるのですか？
そもそも地名に池や沼など水由来が付く
地名はやはり付かない地名よりは
差あると思いますよ。田んぼと沼、
池は全然違うものです。

というか、地盤改良はどちらにしても
されてるので、旧名でネガしようとウケる。
旧名

[4390: マンション検討中さん]

ここの住民、攻撃的な人ばかりで怖いよー
一緒に暮らすのが凄く心配

[4391: 評判気になるさん]

検討者のふりして、まるでマンション全体の話しに仕立て上げて住民を攻撃する様な詐欺まがいの人と一緒に住まなくていいので安心です（ハート）

[4392: マンション検討中さん]

何か理由があってセンドリームを貶めたい人がちゃんとしたネガが無くて、悔しくて、いつもの攻撃的な人ばかりで怖いよネガなだけでしょう。
多分競合マンションのどこかの住人さんかな？

[4393: マンション検討中さん]

少し前に機械式駐車場がどうとか、エビミラの方が良いとか苦しい紛れのネガしてきた人いたね(笑)
どうぞ、駅からもららぽーとからも遠いエビミラの中古を買ってあげて下さい。

[4394: マンション検討中さん]

>>4393 マンション検討中さん
それって、中古購入の検討者ってよりは中古売却したい住人が言ってる可能性も感じる。

[4395: マンション掲示板さん]

>>4394 マンション検討中さん
レジデンス住人懲りてないね。